builderhouse
-
Liczba zawartości
138 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez builderhouse
-
sushi-KLMD dał Ci pełną odpowiedź odnośnie rolet. A ja mogę powiedzieć jedno, złodzieja nie upilnujesz. Złodziej pilnuje Ciebie. Na dobrego włamywacza takie alarmy nie działają. Jak trzymasz w domu pieniądzei kosztowności i nie trzymasz języka za zębami, lub pokazujesz jaki jesteś zamożny, to wejdą na rympał i co im zrobisz? Zasada jest taka. Przestań myśleć, że do Twojego domu nikt nie wejdzie. Nie trzymaj nic wartościowego (pieniądze, biżuteria, dzieła sztuki) w domu. Ubezpiecz się (często straty powstałe w wyniku włamania są wyższe od skradzionego mienia). Wykup monitoring z grupą interwencyjną. Na zwykłego obszczańca to wystarczy. Dobry złodziej nie będzie wchodził, bo po co? Piszę z perspektywy kogoś, kto przerobił na własnej skórze. Ps. Może jeszcze postaraj się o dobre stosunki z sąsiadami, to też trochę pomaga.
-
Niczego z nikąd nie wygrzebywałem. Pisałem do Agnes 29, a w jej poście był cytat daro3. Skoro jest tak dobrze, to doliczmy do tego jeszcze cenę okien i bramy bez rolet, mamy 28 tysięcy, czyli widać że sam materiał to 158 tysięcy. Robocizny nie liczę, zakładając, że ludzie wykopy robili łopatami, koledze daro3 udało się zbić koszty o ok. 20%. Ale on napisał, że z dokumentacją. Ja też za papiery płaciłem ok. 10 tysięcy, więc różnica jest jeszcze większa. Niestety coś komuś umknęło. Nawet bez robocizny wychodzi drożej, a nie sądzę, by w Polsce były aż takie różnice w cenach. Gdybym nie korzystał z rabatów i promocji koszty miałbym jeszcze wyższe, bo na tym udało mi się ściąć parę tysięcy.
-
Witaj, Jaskoś mi się nie zgadza to co kolega napisał. Nie wiem, gdzie buduje, czy wykonuje roboty sam i z czego, ale... Nawet gdyby miał wszystkie materiały w zakupie o 30% tańsze i własną robociznę, to za Chiny ludowe nie wybuduje za takie pieniądze. Weźmy pierwszy lepszy przykład z brzegu, beton. Całkowity koszt to 17188,00 zł brutto. Mamy w tym beton na chudziak pod fundamenty, ławy, chudy beton pod posadzkę parteru, strop i wieńce. Beton z betoniarni z transportem. Więźba drewno 16200 zł brutto Pozostałe materiały budowlane 98111,56 zł brutto. To daje razem 131500 zł brutto. Nie ma w tym robocizny, kosztu zakupu okien i bramy garażowej, maszyn, zasypki i dokumentacji. Moje pytanie brzmi, czy ja żyję na Marsie? Same okna z roletami elektr. i bramą garażową oraz usługą wstawienia wynmiosły mnie 38900 zł brutto i co prawda nie była to najtańsza opcja, ale o wiele tańsza niż dostępna na rynku w mojej okolicy. Za okna z pakietem 3 szybowym na prof Shico 82 płaciłem jak za Vekę z dwuszybowym pakietem i słabszym profilem. Bramę garażową kupiłem w pakiecie, kosztowała o 1200 zł brutto mniej niż u najtańszej konkurencji. Zatem, coś kolega pomieszał, albo pisze nieprawdę.
-
W kwestii okien i drzwi. Moim zdaniem nie ma co zmniejszać. Ta ilość światła po prostu jest piękna. Po co sobie zabierać słońce i światło z domu?
-
Tak, w górnej łazience spadki wychodzą na "styk" z umywalek umieszczonych na ścianie z sypialnią. Pozostałe bez przeszkód. Kabina prysznicowa wychodzi za drzwiami, wc i bidet pod skosem przenikających się połaci, a wanna w narożniku ściany zewnętrznej i pomieszczenia nad garażm. Odpływu liniowego na górze nie radzę robić, bo jest problem z głębokością posadzki pod taki odpływ oraz jest problem z rozlewaniem się wody po łazience, co z kolei powoduje kłopoty z odpowiednią izolacją całej posadzki w łazience. Ja postawiłem na brodzik na górze. Na dole będzie liniówka lub odpływ ścienny. W łazience na górze mam posadzkę 10 cm, z tym, że styropian ma grybość 3 cm. W tym wszystkim jeszcze jest zatopiona podłogówka.. Ps. Ja powiększyłem łazienkę o tzw. pralnię.
-
Dzięki hatan, bardzo cenne informacje. Moje pytanie kieruję do tych z Was, którzy mają już zamontowany rekuperator lub mają na ten temat swoje przemyślenia. Jakie urządzenie (producent, model, wydajność) wybraliście, wybierzecie? Ja mam w projekcie centralę Domekt Rego 400 z wymiennikiem obrotowym. Niestety nie będę stosował tej centrali. Obecnie rozważam jeden z produktów Provent`a. Mistral 650, mistral pro 400 lub mistral duo 400. Macie jakieś sugestie? Zależy mi na cichej pracy i oczywiście tym, by centala dawała radę w wymianie powietrza. Kubatura objęta wentylacją mechaniczną to 455 m3.
-
Jakie dałem "do pieca"? Przecież się nie skarżę , przedstawiam tylko swoje przemyślenia i to w kontekście pytań jakie padają do mnie. Napisałem to nie do Ciebie, nie do siebie i wszystkich, którzy się zdecydowali na budowę tego domu, ale dla tych, którzy dopiero poszukują i pytają. Dla tych, którzy widzą 153 m pow. użytkowej i pytają dlaczego tak dużo kosztuje to czy tamto. Bo dom jest w rzeczywistości większy. Ktoś, kto chce zbudować dom do 150 m wcale nie będzie szczęśliwy budując prawie 300 m. Po prostu czasem trzeba powiedzieć coś zdawałoby się oczywistego, czego ludzie nie zauważają. Co do Twoich argumentów, dlaczego Galilea, zgadzam się w 100%. Jak dla mnie nominalnie salon jest lekko za mały. Sytuację ratuje otwarta przestrzeń holu i kuchni. Co do Twojego pytania - pisałem wyżej, że nie mam jeszcze elewacji, szacuję, że min.200 m kw., a pewnie wyjdzie w przedziale 250-300. Też przyłączam się do życzeń: Wszystkim wszystkiego dobrego w Nowym Roku. Ps. Qba wbrew pozorom rozłożenie styropianu i folii ne jest proste, zwłaszcza dla kogoś, kto tego nigdy nie robił. Lekka praca to też nie jest, chociaż tak wygląda. Zrób sam i zobaczysz, że ekipa będzie po Tobie poprawiać. Serio. Mam przerobione osobiście .
-
Myślę, że nie powinno mieć to przełożenia na wilgoś w domu. Woda gruntowa nisko, ściany fundamentowe ocieplone i odcięte papą od ścian parteru. Nie wiem, czy jest sens dawać 15 cm styro na posadzkę. W projekcie jest 10 cm. Jeżeli nie uwzględniłeś tego przy wznoszeniu ścian i przy nadprożach to będziesz miał kłopot z oknami i drzwiami na parterze, bo nie możesz ułożyć o 5 cm mniej posadzki. Problem pojawi się też przy schodach jeżeli masz monolityczne, pierwszy stopień będzie niższy od pozostałych. W garażu to już wogóle będzie niefajnie. Tam posadzka musi być grubsza.
-
Moja wycena elewacji pochodzi z lipca tego roku.. Wycenił mi człowiek prowadzący bardzo poważną i renomowaną firmę. Napisałem netto, więc wiadomo że dochodzi vat. 220 netto to zdrowa przesada. Czyli robocizna to lekko 150 zł za metr? Chciałbym tyle zarabiać. Z resztą za taką kasę też mogę zrobić. Wezmę podwykonawcę, czyli tę renomowaną firmę . Ja zarobię, oni zarobią, inwestor zapłaci. Prawdopodobnie fachowcy chcieli się Ciebie pozbyć, ale gdybyś się zgodził, miałbyś robotę zrobioną ekspresowo. Izolacja. Pierwszą warstwę masz pod chudziakiem. Potem znowu folia, styropian i znowu folia (w przypadku podłogówki - srebrna) 3 warstwy folii chyba wystarczą, tym bardziej że to jest izolacja p.wilgociowa, a nie p.wodna. Jak nie masz wody pod domem, to trzymaj się folii zgodnie z projektem i będzie dobrze. Acha, ten 1000 zł o którym pisałem dotyczy folii budowlanej czarnej rozłożonej przed układaniem posadzki, ale bez folii pod podłogówkę. Folię układasz ze styropianem tuż przed posadzkami i nie chodzisz po niej. Najlepiej zlecić ułożenie styro i folii ekipie posadzkarzy. Biorą 2 zł/m2, ale to naprawdę dużo pracy i czasu zabiera sporo. Oni zrobią to szybko i co najważniejsze, dobrze.
-
ad1 - nie mam elewacji, ale mam wycenę na 120 zł netto na gotowo za m2 tynk silikonowy i 15 cm styro ad2 - folia budowlana 0,3 z atestem, ale można śmiało olać atest - licz 1000 zł brutto ad3 - mam na razie podbudowę, kostka będzie po elewacji, koszt 45 zł netto na gotowo za 1m2 podbudowy, kostka najczęściej cena kostki razy 2 za m2
-
Taka moja mała refleksja. Galilea 2m jest domem dużym. Niech nikogo nie zwiodą owe 153 m2 pow. użytkowej podawane przez biura sprzedające projekt. Bo co to tak naprawdę znaczy? Ano to, że budując ten dom wylewacie 270m2 posadzki+styro i folia. To, że kładziecie 700m2 tynku (włącznie z sufitami na dole) To, że macie 270m2 dachu itd. Sądzę, że budując poprzez realizację firmami nie da się zmieścić w 500 tysiącach złotych. Do tego koszt dokumentacji, przyłączy i działki. Szacuję całkowite koszty budowy z działką na ok. 650-700 tyś. złotych.
-
Likwidacja jednej połaciówki to zły pomysł. Na poddaszu jest ciemniej niż na parterze. Przed słońcem możesz chronić się roletą. Tyle tylko, że koszt okna połaciowego z roletką to ok. 3 tysięcy zł za sztukę (przynajmniej tyle było gdy ja dokonywałem wyboru). Velux miał droższe okno i tańszą roletę, Fakro odwrotnie. Ostateczna cena wychodziła na podobnym poziomie w obu przypadkach. Za lukarny zapłaciłem podobne pieniądze, może odrobinę taniej, ale: mam większą przestrzeń w sypialniach i robi to na prawdę sporą różnicę, mam okno, które gdy będę wymieniał, będzie kosztował połowę ceny połaciowych, mam okno o lepszych parametrach termicznych i akustycznych, mam możliwość stosowania rolet zewnętrznych, wewnętrznych, firanek, zasłon. Za co płaciłem przy lukarnach? Robocizna i drewno na więźbę, dodatkowa dachówka, deski i papa oraz okno z roletą elektryczną. Połaciówka się chowa przy takim rozwiązaniu. Może gorzej wygląda bryła domu z zewnątrz (rzecz gustu, mi się podoba), ale w domu się mieszka przede wszystkim, a ogląda się od czasu do czasu. I jeszcze odnośnie temperatury na poddaszu. Nie tylko okna odpowiadają za zbyt wysoką temperaturę. Ma jeszcze znacznie ocieplenie. Ja mam tradycyjnie dechy i papę. Latem, gdy były upały, miałem na górze znośną temperaturę. Przy termoizolacji obędzie się chyba bez klimatyzacji. To tyle.
-
Przez ścianę? Kiepsko. Zaryzykuj komin, zabierz trochę płaskiej ściany na górze. Poważnie. Wentylacja w kuchni to ważna rzecz. Albo puść jakiś kanał z wentylatorem wywmiewnym w dowolnym miejscu, byle nie przez ścianę, bo to nie zadziała.
-
Teraz dopiero widzę jak karkołomne byłoby wykonanie takiego kanału w kuchni w sposób jaki przedstawiłem. Trudna sprawa. Może spróbuj umieścić kanał w okolicy schowka 1/4?
-
Jedyne rozwiązania dla Ciebie to: budowa kanałów wentylacyjnych analogicznie jak komin spalinowy kominka, wtedy musisz zmienić rozstaw drzwi balkonowych żeby kanał wentylacyjny zmieścił się między drzwiami balkonowymi. Jeżeli nie zacząłeś budowy, to skuś się na wentylację mechaniczną. Grawitacyjna nie działa jak należy. Mam przykre doświadczenia z WG, bo mieszkam w takim mieszkaniu i dlatego będzie mechaniczna.
-
Chyba trzeba będzie samemu zmierzyć. Mi po posadzkach wyszło 273 m kw. po podłogach. Poszerzałem garaż o 1m.
-
Jaką robisz wentylację? Jeżeli grawitacyjną, to trzymaj się projektu. Ja np. robię mechaniczną i wiadomo, że wszystko będzie wyglądało inaczej niż w projekcie.
-
Doprawdy nie wiem w czym mieli panowie problem. Mają projekt i aksjonometrię więźby. Chyba nie zaglądali do projektu .
-
Artol, żadnych problemów z więźbą nie było. Nie do końca rozumiem o co pytasz. Belka koszowa wychodzi w miejscu przenikania się dwóch płaszczyzn połaci dachowych pod kątem 90 st. względem siebie (chodzi o krzyżowanie się płaszczyzn dachów w kalenicach). Co to znaczy, że nie składa się tak jak trzeba? Sam wykonujesz więźbę? Przecież jak cieśle składają więźbę to widać jak się schodzą krokwie do kosza.....
-
Jeszcze potrafię rozróżnić wypowiedzi ocenne oraz zauważyć ich wartościowanie. Być może Pan już zatracił zdolność do formułowania swoich wypowiedzi w sposób obiektywny. Ja jednak jestem przekonany, że jest to u Pana celowa technika, która ma na celu jedno - zwiększyć sprzedaż. Na tym kończę polemikę, bo w życiu są przyjemniejsze formy spędzania czasu.
-
Architektura to pojęcie czysto subiektywne. Jednemu podobają się wykusze i dachy czerwonje, drugiemu proste formy i dachy czarne. Projekt jest w formie powtarzalnej z możliwością adaptacji i nie dyskutowałbym o gustach poszczególnych inwestorów. Co do kosztów, to niestety okna dachowe nie są tańsze od innych rozwiązań. Ja zrezygnowałem w pełni świadomie z połaciówek w pokojach na rzecz lukarn. Mam podniesioną ściankę kolankową o 1 pustak, a okno w lukarnie też jest wyżej niż zwykłe okno. Co to rozwiązanie daje? Po pierwsze - przestrzeń w pokojach. To jest coś zupełnie innego niż prosty skos. Daje duże możliwości aranżacji, zwiększa trochę kubaturę pokoju i poprawia walory użytkowe pomieszczenia. Koszty? Gotowa lukarna z materiałem i oknem z roletą i robocizną - 5 tysięcy złotych. Okno na profilu 82 z podwójnym pakietem, czyli 3 szyby z elektryczną roletą. Za okna połaciowe o tych parametrach zapłaciłbym chyba po 3 tysiące za sztukę o ile w ogóle jest takie na rynku. Szukać nie będę, bo szkoda mi na to czasu. Koszt zmiany drzwi balkonowych? Żaden. Wielu producentów stolarki z PCV nie chce robić drzwi balkonowych powyżej szer 100cm. Robią drzwi dzielone. Koszt rośnie jeżeli ktoś zrobi drzwi dwuskrzydłowe, ale umówmy się, zmieści się w kosztach połaciówek z całą pewnością. O nadprożach szkoda pisać, bo to są jakieś grosze. Być może w wersji podstawowej kosztowo oba rozwiązania są porównywalne. Ja wybrałem coś innego, bo chciałem. Wyborów każdy dokonuje sam. Niedopuszczalne jest natomiast interesowne dyskredytowanie innych rozwiązań, jak to uczynił Pan Velux. I nic go nie usprawiedliwia.
-
Sorry Panie Velux, ale wq...ia mnie taka paskudna nagonka na swoje produkty. Przy tym wypisuje Pan bzdury do kwadratu. Zapomina Pan o funkcjach poszczególnych pomieszczeń, o zadaniach i funkcjach poszczególnych instalacji i elementów budynku mieszając ich przeznaczenie. O wadach ani mru mru, bo biznes musi siękręcić. Poza tym, że okna dachowe nieco lepiej doświetlają pomieszczenia, co w przypadku sypialni nie ma zasadniczego znaczenia, to mają wiele wad w stosunku do okien pionowych. Ich cena przy wysokich parametrach termoizolacyjnych znacznie przewyższa cenę okien pionowych. Jeżeli okno jest tanie, to akcesoria są drogie. Okno dachowe wyposażone w rolety to koszt ponad 3 tysięcy złotych. Przy podwójnym oknie robi się 6 tysięcy lub więcej. Od nadmiaru światła też trzeba się chronić, co w przypadku okien połaciowych jest trudniejsze i bardziej kosztowne. Kto ma okna połaciowe z ekspozycją południową wie jakim koszmarem jest latem wysoka temperatura przez połaciówki. Z tym światłem też do końca nie jest tak na 100%. Zapomina Pan, że okna połaciowe szybciej się brudzą i przepuszczają przez to mniej światła. kto będzie mył okna raz w tygodniu? Okna z powłoką samoczyszczącą? Owszem, ale za dodatkowo wyższą kasę, a i tak do ideału dużo brakuje (wiem bo mam takie okna w domu). Kolejna sprawa - jak można napisać, że przez lukarny wpada 3 razy mniej światła skoro w lukarnie jest okno pionowe, które rzekomo wpuszcza tylko 2 razy mniej światła od okna połaciowego? Tak więc proszę nie pisać bzdur, bo na forum przebywają ludzie dorośli, a nie naiwne dzieci! Piktogramy w Pańskim poście też są nędzną propagandą. Od wentylacji jest instalacja wentylacyjna a nie okna. Połaciówki mają marginalkne znaczenie przy wentylowaniu budynku i to tylko przy WG. Lepiej w celu przewietrzenia otworzyć w naszych Galileach drzwi balkonowe niż otworzyć okno połaciowe. Dzieci się lepiej uczą? 22 tysiące oddechów na dobę i złe samopoczucie? Trzeba było jeszcze umieścić piktogram, że krowy więcej mleka dają w wyniku doświetlenia pomieszczeń przez okna połaciowe. Jednym słowem nędza.
-
Cześć. Odpowiadam na Twoje pytania. Jak podwyższysz ściankę kolankową o 50 cm to kup sobie drabinkę żeby otwierać okna dachowe, chyba że masz ok. 2 metrów wzrostu, wtedy wspięcie na palcach rozwiąże problem. Minusem będzie to, że żona i dzieci będą Cię wołać do ich otwierania . Na poważnie - 50 cm będzie oznaczało okna usytuowane bardzo wysoko. Osobiście nie polecam, ale są różne gusta..Sypialnia 2/5 może stanowić problem dla łóżka małżeńskiego. Jest tam skos dwóch płaszczyzn dachu. Moim zdaniem nie będzie to wygodne. Ale większym problemem jest to, że ta sypialnia jest oddzielona od sypialni obok cieńką ścianką działową i ma wspólny balkon, zatem zapomnij o intymności, chyba, że Wam to nie przeszkadza. Ja bym brał sypialnię koło łazienki. Będziecie mogli z żoną czuć się swobodnie . Zdjęć nie podeślę, bo jeszcze nie mieszkam, tzn jestem jeszcze "w lesie" . Pozdrawiam.
-
Robocizna: wykonanie więźby dachowej - 7,5 tys., pokrycie dachu z obróbkami i kominami 9,5 tys. Co do materiału-trudno jest się odnosić do czyjegoś dachu, bo każdy wybierał i robił coś innego. Wybierasz dachówkę A i płacisz np. 17 tysięcy, wybierzesz dachówkę B i płacisz 34 tysiące. Materiał trzeba wycenić sobie w hurtowni wg. swojego wyboru dachówki. Pobieżne koszty to - dachówka min.16 tyś, membrana-5tys (papa 3-4 tyś ale dochodzi koszt deskowania), rynny min. 5 tyś, okna dachowe min.0,9 tyś etc. Ogólnie na dach trzeba liczyć średnio od 35 do 50 tyś razem. I oczywiście drewno na więźbę jakieś 12-16 tyś.
-
Jak zepniesz np. 3 kanały w jeden kominek o za małej średnicy, to nie będziesz miał wentylacji. Akurat na tym lepiej nie oszczędzać, bo przypłacisz to zdrowiem swoim i rodziny i będziesz miał zawilgocony i zapleśniały dom. Co do świetlików - temat był poruszany gdzieś na początku wątku o Galilei. Ogólnie: jeżeli szkoda Ci kasy na wentylację, to na świetlik tym bardziej jej nie wydawaj. Za jeden nędzny i nic nie dający świetlik kupisz 3 kominki wentylacyjne. W pochmurne dni i tak światła przez to coś niewiele wpada do pomnieszczenia.