ewatre

hej qubic! Dzięki! Powierzchnia całkowita- 206,68 m2, użytkowa budynku- 147 m2. Ogrzewanie gazowe, podłogówka w całym domu. Pozdrawiam, dzięki za odwiedziny

Sądziłam, że mam trochę luzu do kwietnia, ale nic z tego. Wciąż wiszę na telefonie i e-mailu z Panem, odpowiedzialnym za projekt wykonawczy. Konsultujemy wszelkie szczegóły dotyczące ostatecznych rozwiązań i wyglądu domu. Znów wróciliśmy do przeanalizowania stolarki okiennej, głównie kierunków otwierania okien i ewentualnych drobnych zmian. I tak: zlikwidowaliśmy słupek, który zostawał pomiędzy dwoma skrzydłami okna w sypialni, trochę wydłużyliśmy ścięte okna w pokoju na poddaszu (głównie ze względu na komfort otwierania ich). Okna zostały zamówione, więc jedno z głowy... Teraz przyszły w wiadomości e-mail rzuty pomieszczeń wraz z zaznaczonymi rozmaitymi szczegółami: gniazdkami elektrycznymi, antenowymi, internetowymi, punktami oświetleniowymi, itd... Muszę to zaakceptować jak najszybciej i najlepiej, żeby potem już nie wprowadzać zmian, bo w ścianach prefabrykatu na etapie produkcji przygotują miejsca pod peszle... Najlepiej więc byłoby już na tym etapie mieć zamysł wnętrz! A ja jestem z tym "w lesie", więc wpadam w popłoch. Oczywiście "najgorsza" jest kuchnia... Czytam więc w necie, oglądam, szukam inspiracji, ale pośpiech nie pomaga, muszę gdzieś szukać pomocy. Nie muszę pewnie mówić, że byłoby komfortowo skorzystać z pomocy architekta wnętrz, ale... no właśnie...kasa (dopóki nie wybraliśmy całego kredytu, staramy się jeszcze maksymalnie zaoszczędzić coś z pensji), no i rozważaliśmy naprawdę proste rozwiązanie- kuchnia z Ikei- a jak to powiedzieć ewentualnemu architektowi? Nie obrazi się? Może popełniam błąd, ale wciąż wydaje mi się to dość luksusowa oferta usług... Ikeę mam kilkaset km od domu, więc nie mogę pogadać z tamtejszymi doradcami, a na stronie zaplanowałam, ale... do kitu (np zapomniałam o miejscu na kosze na śmieci, nie wychodzi mi z szafkami wiszącymi, nie potrafię do końca wykorzystać miejsca... zawsze zostają jakieś szpary nie do zabudowania.... ehhh! A do tego kompletnie nie mam na to czasu!!! Gonią mnie zadania zawodowe nade mną wiszące, a ja muszę zaplanować pierwszą w swoim życiu kuchnię (o łazienkach nie wspomnę, reszta to w ogóle totalna abstrakcja... Inną rzeczą z jaką się zmagam, to kanały do rekuperacji... Firma na etapie projektu zapomniała nam zaprojektować podniesienia stropu, mimo, że o rekuperacji mówiłam od początku... i co więcej, uwzględnili tą wentylację w projekcie domu! Nie chcąc już wracać do wykonywania nowego projektu domu ( i składania nowego wniosku o aneks do pozwolenia na budowę) przegadaliśmy sprawę i ustaliliśmy, że będziemy szukać innego rozwiązania. Sugestia firmy szła w kierunku zastosowania kanałów prostokątnych, sztywnych, w warstwie styropianu w stropie. W praktyce okazuje się to nie takie proste. Obdzwoniłam już wszystkich lokalnych wykonawców i większych ogólnopolskich, i nie ma jasności, czy damy radę zmieścić kanały w stropie. Tylko jedna firma deklaruje, że je zmieści, cała reszta różne się o tym wypowiada... Być może będzie musiało skończyć się na kanałach pionowych, które będą musiały być zabudowane na ścianach... Czekam na propozycję firmy ze śląska, która robiła już reku w domach Wolfhausa, mają więc doświadczenie, facet obiecał, że coś wymyśli... i zasugeruje jakieś rozwiązanie. Tak więc dom jeszcze nie stoi, a ja już jestem zmęczona.... Najbardziej komfortowo byłoby teraz zająć się tylko tym, odsuwając resztę na później, a tu jak na złość, wszystko dopada z wielu stron... w pracy masakra, a dziecko choruje często, jak nigdy dotąd... No cóż, ale do przodu...

Dzięki Elfir Przegadaliśmy to w firmie budującej i będzie ok. Pozdrawiam! Dzięki za odwiedziny!

cd... nadrabiania zaległości: jeszcze w grudniu byliśmy po raz drugi w firmie, omówić kształt ostatecznej umowy na budowę domu i wypełnić ankietę inwestycyjną. W ankiecie określa się wszystkie szczegóły techniczne i estetyczne domu. I to jest cała zabawa z prefabrykatem: to, na co "normalni inwestorzy" mają czas, my musieliśmy zrobić w parę godzin. Oczywiście wiele ustaleń zrobiliśmy wcześniej, ale szczegóły dotyczące np kolorów elewacji (mamy tynk i drewno), rodzaju i kolorów okien, balkonów francuskich, innych elementów drewnianych, rynien, parapetów wewn i zewn, dachówki, etc. etc... musieliśmy zrobić tam, bo tylko tam wszystko mieliśmy na wzornikach. Potężna praca i stresik niemały, ale uporaliśmy się (w opinii tamtejszych doradców) dość szybko i sprawnie. Stanęło na kolorystyce następującej: butelkowa, głęboka zieleń elewacji drewnianej, grafitowy dach, rudobrązowe okna (kolor: kastanie, cokolwiek to znaczy...), podobne wsporniki przy wejściu, balkony francuskie i wiata. Ot i postawiłam sobie domek na obrazku, kolory oczywiście nie takie, jak w realu ( w realu ładniejsze.... chyba... bo oczywiście po czasie już nie pamiętam i cała drżę czy wszystko ze sobą "zagra"): oczywiście nie wszystko tu widać, no i jest kilka niedoróbek (pergola też będzie ruda), ale mniej więcej... Rozważaliśmy jeszcze opcję niebiesko białą, ale zrezygnowaliśmy z dwóch powodów: - nie chciałam typowo plastikowych okien (a biała okleina zabijała ceną i była bez sensu...) - niebieska wersja elewacji drewnianej miała właściwie szaroniebieski odcień, piękny, ale dom na działce, w szaroburej porze roku wyglądałby bardzo smutno, szaro... - poza tym wygrała wersja, która bardziej wpisywała się w otoczenie, mniej wyróżniała... Mam cichą nadzieję, że będzie ostatecznie fajnie, z wyborem, jakiego dokonaliśmy... Nie obyło się, niestety bez kompromisów, musiałam zrezygnować z wymarzonych okien drewnianych. Cena okien trzyszybowych drewnianych energooszczędnych zbijała z nóg... została więc okleina... Na początku stycznia podpisaliśmy umowę, potem przedarliśmy się przez procedury bankowe i 23 lutego podpisaliśmy umowę na kredyt. 24-go lutego zapłaciliśmy 1 ratę do Wolfa i... czekamy! Termin rozpoczęcia montażu mamy ustalony w umowie na 16 kwietnia. Termin zakończenia (stan surowy zamknięty, z zewnątrz gotowy): koniec czerwca. Zrobiliśmy sobie też pierwszy duży zakup do domu: kupiliśmy... oczyszczalnię (korzystając z oferty przed planowanymi podwyżkami). Będzie sotralentz bio duo. Czeka sobie w hurtowni na odpowiedni moment... Nie wiedziałam, że tak szybko można wydać... taaką kasę Znajomi mówią, że przy kosztach budowy szybko się przyzwyczaję... Jeśli chodzi o budowę domu prefabrykowanego, już mogę obalić kilka mitów: - budowanie jest szybkie: wcale nie, bo procedury, papiery, formalności, kredyty, terminy w firmach najbardziej wpływają na czas budowy, więc samo stawiane bryły jest właściwie bez znaczenia. Myślę, że czas od np pozwolenia na budowę, do wybudowania domu jest porównywalny z czasem budowy murowańca. - budowanie jest tańsze Też mam wrażenie, że nie. Nas zbiła z nóg cena budowy fundamentu, który jest zaprojektowany, a zrobiliśmy to solidnie, zgodnie z projektem... Miałam nadzieję, że konstrukcja fundamentu, tak jak opisują w folderach, pod prefabrykata jest lżejsza i tańsza, a okazało się, że nie... daliśmy 3x więcej, niż wstepnie planowaliśmy. Cena za postawienie bryły domu, moim zdaniem jest porównywalna do murowańca. Fakt, że zainwestowaliśmy w energooszczędność; tzn wybraliśmy grubszy przekrój ścian niż w standardzie, ciepłe okna trzyszybowe... ale mimo wszystko... Co więcej, dostaliśmy po nosie od banku. W wycenie nieruchomości odjęto nam 10% wartości za to, że jest to konstrukcja drewniana, bo... te domy mają mniejszą wartość. W naszym przypadku przełożyło się to na zwiększenie marży od udzielonego kredytu... I nie ważne, że domy te są obarczone mniejszym ryzykiem błędów budowlanych, to banku nie interesuje. No cóż, zmagamy się dalej. Póki co, zaczynamy spłacać odsetki bankowe (sic!), jeździmy sobie na łączkę na spacery, a dziś już przepięknie wiosennie było... i po traumach bankowo- proceduralnych wracamy do planów i marzeń... Cdn... jak się coś zmieni...

Witam, ... no i tak mnie to wszystko przygniotło, że bardzo długo nie pisałam, nie miałam sił po prostu... Od ostatniego wpisu sporo się zmieniło: Uporaliśmy się z fundamentem, po wielu wycenach, negocjacjach, odchudzeniu fundamentu w projekcie, wybudowaliśmy... i cud jeszcze, bo zdążyliśmy przed zimą i mrozami (aura nam sprzyjała, co odebrałam, jako dobrą wróżbę na przyszłość): 19 października pojawił się geodeta i wytyczył budynek: 17 listopada zaczęło się kopanie: ... i kolejne etapy: 30 listopada: 3 grudnia: tu będzie kuchnia... właściwie podłoga kuchni 5 grudnia: 7 grudnia: zasypują: 11 grudnia: 13 grudnia: 14 grudnia, nasza kasa w błocie i koniec budowy fundamentu

Witam, Miłe forumowiczki, poszukuję stołu z tej reklamy, czy ktoś potrafiłby go namierzyć? Pozdrawiam

Wybór projektu bardzo trafiony, uważam, że Lipińscy mają najładniejsze projekty ze wszystkich dostępnych gotowych trzymam kciuki za wasze postępy (my jesteśmy o krok za Wami, zazdroszczę Wam tych betonów ) Powodzenia!

Ponawiam pytanie: Kierbud(ka) okolice Zielonej Góry. Fajnie, gdyby się orientował(a) w budownictwie prefabrykowanym/ szkieletowym. Można pisać na e-maila: [email protected]

bardzo fajny pomysł na dom. Szkoda, że nie znalazłam ich wcześniej... Z przyjemnością będę tu zaglądać. Ciekawe, jak cenowo przedstawia się ta oferta...

Bardzo uważnie przeczytałam Wasze uwagi, bardzo Wam dziękuję. Kompletnie się na tym nie znam, ale Wasze rzeczowe i zdroworozsądkowe argumenty absolutnie mnie przekonują. Pozdrawiam! Temat pozostawiam otwarty, wciąż jestem ciekawa, czy ktoś zdecydował się na taki fundament pod dom. Być może ktoś dorzuci jeszcze jakiś głos w dyskusji?

jajmar, tu cytat z ich ogłoszenia na allegro: Przerwa technologiczna niezbędna do uzyskania przez fundament parametrów wytrzymałościowych pozwalających na rozpoczęcie wznoszenia ścian budynku wynosi 1 dzień. http://allegro.pl/fundamenty-betonowe-fundament-pod-dom-100m2-dom-i1842532233.html elka51, jajmar, dzięki za odpowiedź. Obejrzałam ich jeszcze inną stronę, wydają się być sporą firmą budowlaną... http://www.prace-budowlane.com.pl/ Wysłałam zapytania do ludzi z Koszalina, z prośbą o kontakty do kogoś, kto być może z nimi budował, zobaczymy... Dzwoniłam do firmy, żeby pogadać z kimś o szczegółach, dostałam nr tel kom do szefa (był akurat na spotkaniu, więc zadzwonię później). Od sekretarki wyciągnęłam że mają sporo zleceń od klientów indywidualnych, pod budownictwo jednorodzinne, mam więc nadzieję, że może na fm ktoś się odezwie, kto może ma taki fundament... Proszę, piszcie jeszcze opinie, ew zatrzeżenia, ew podpowiedzcie mi, jakie pytania mam zadać w rozmowie z przedstawicielem firmy. Dzięki za pomoc, pozdrawiam!

Jestem na etapie wyceny wykonania fundamentów. Znalazłam interesującą ofertę firmy, wykonującej fundamenty prefabrykowane: Grupa AMB: http://grupaamb.pl/fundamenty W dużym skrócie: wysyłam firmie projekt fundamentów pod mój dom, firma wykonuje elementy fundamentu wg niego i potem montuje je na mojej działce. Zalety: - atrakcyjna oferta cenowa (dostałam już wstępna wycenę, wraz z kosztami transportu) - szybki montaż - można je wykonywać cały rok (pogoda nie jest przeszkodą) Wady: - niewiele można znaleźć informacji o jakości tego typu fundamentów. Moje pytanie: czy fundament prefabrykowany to dobry pomysł? Kto ma jakieś doświadczenia, ew. wiedzę na ten temat? bardzo proszę o opinie.

Hej, Ula, nie wiem, kto w dzisiejszych czasach buduje za gotówkę, chyba nieliczni My też na kredyt... Nie martw się formalnościami, mnie też to przeraża (wciąż)- bo nie cierpię papierologii, ale udało się nam przebrnąć przez pierwszy etap i już mamy pozwolenie na budowę. Tak jak pisałam w poprzednim poście- po dostarczeniu poprawek na drugi dzień dostaliśmy decyzję, więc super... Ile nam to zajęło? zacznę od tego, że mamy pozwolenie na budowę, odebraliśmy je 18 września!!! Działkę kupiliśmy w kwietniu, pozwolenie uprawomocni się 24 września, więc 4 miesiące, a tempo mieliśmy na różnych etapach różne, dość długo szukaliśmy projektu i firmy, która nam dom zbuduje- a działo się to już po kupieniu działki. A załatwianiem też się nie martw, u nas było podobnie: mąż zapracowany więc całą papierologię wzięłam na siebie- i mimo "alergii na urzędy i papiery"- dałam radę, więc jest to do zrobienia. Dasz radę!!! Koszt budowy naszego domu: 316 tys (wybraliśmy grubsze ściany, stan z zewnątrz gotowy, plus instalacja wod-kan. To cena, którą podała firma, nie wliczam tu ceny działki, fundamentu i kasy, którą już wydaliśmy na załatwianie rozmaitych dokumentów i pozwoleń). Resztę, czyli elektrykę, co i wykończenie wnętrza robimy sami. Ale o wyceny musisz pytać w firmach, na cenę wpływa tak wiele rzeczy, że nie sposób to ocenić bez konkretów. Pozdrawiam! Powodzenia! Obecnie czekamy na wyceny budowy fundamentów. jesteśmy po rozmowie z jednym z wykonawców. Był totalnie zdziwiony projektem fundamentu- bo podobno jest pancerny!!! Pewne rozwiązania są takie, jak pod blok mieszkalny, no i ogromnie kosztowne... Mnóstwo betonu, mnóstwo stali, a nie mieszkamy w rejonie górniczym, a grunt mamy nośny... No i jestem w kropce. Komu wierzyć? projektantowi, czy ewentualnemu wykonawcy? Wykonawca jest doświadczony, specjalizuje się w budowie fundamentów (robi ich rocznie około 60- 70), bardzo dużo pod budownictwo drewniane (różnego typu) i wie, jakie są wymagania. projekt analizował z żoną, która jest architektem i podobno za głowę się łapali... Projektant jest z Wolf Haus, robiliśmy badanie geotechniczne, więc dokładnie zna warunki gruntowe, wydawałoby się więc, że projektant robił fundament, biorąc pod uwagę indywidualne warunki... I nie wiem... Zobaczymy, co powiedzą inni... I kolejny kłopot, a miałam nadzieję, że powoli z górki... Czy każdy, kto buduje dom, musi naprawdę znać się na wszystkim? Jasna cho#$%^& a !!!! post scriptum... zapomniałam zanotować, że: 16 września na działce stanęła skrzynka gazowa. Wreszcie coś, poza chwastami i trawą

...powoli do przodu... 18-go sierpnia złożone papiery o pozwolenie na budowę, wraz z projektem biologicznej oczyszczalni 31-go sierpnia- dostaliśmy z Urzędu Marszałkowskiego listę poprawek do projektu (drobiazgi, np na stronie tytułowej były podpisy tylko głównych projektantów domu, a chcą wszystkich, gdzieś tam na mapie brakowało linii przyłącza energetycznego, etc....)- lista wysłana do Wolfa. Dziś 92 września) dostałam telefon, że poprawki już suną pocztą do nas. mamy teraz tylko "podmienić" je w projekcie. Co najważniejsze- wiemy, że urząd przyklepał oczyszczalnię biologiczną W urzędzie powiedzieli, że po dostarczeniu poprawek następnego dnia wydadzą decyzję.... byłoby bossko! Ale nie ma się co gorączkować, poczekamy, zobaczymy... 2 września- wysłaliśmy projekt fundamentu do wyceny: w sumie czekamy na 3 do porównania: z Wolfa, firmy z Polkowic i firmy z Zielonej Góry. No i ciekawe, co się nam uda zdziałać do końca roku....

mam koleżankę, typ Doda- długonoga blondyna, pazury wypielęgnowane, chyba z półmetrowe... zawsze obcas itepe... Którejś zimy drepcze za mężem do auta, ten omija auto, otwierając je w międzyczasie pilotem, i nagle ogląda się, a jej nie ma... słyszy jakieś krzyki, zgłupiał... omija auto i zerka od strony pasażera, a spod auta tylko te jej tipsy widać... okazało się, że poślizgnęła się i wjechała pod auto, taka wyfiokowana i w obcasikach.... Ta sama para- jadą rodzić pierwsze dziecko, na umówioną cesarkę. Zabieg przebiega szybko i bez problemu, po wszystkim pielęgniara pomaga się jej przebrać, i trzymając w jednej ręce gigantyczną podpaskę (jak to po porodach bywa)- prosi, by wskazała, gdzie są jej majtki... ona wskazuje, a pielęgniara ku swemu zdziwieniu wyciąga- stringi sznureczki.... Koleżanka tłumaczyła się, że skoro cesarka, to nie sądziła, że inne będą potrzebne... mąż został wysłany natychmiast po normalne bawełniane majtasy do sklepu... Moja gafa: dzwoni telefon, odbieram- "slucham?" w słuchawce mocno zachrypnięty, "wczorajszy głos"- "dzień dobry, czy zastałam Gosię? (moją siostrę) ja na to- tak samo "zachrypniętym, wczorajszym głosem"- nie, nie ma, wyszła do koleżanki" - zachrypnięty głos odpowiada- "w takim razie dziękuję- - Dziękuję- odpowiadam, starając się jak najwierniej naśladować głos... Po paru godzinach okazało się, że to była mama koleżanki mojej siostry, po tracheotomii.... I fajna, zasłyszana historia: Córka Jeremiego Przybory w jednym z wywiadów opowiadała, że robiła zakupy ciuchowe w jakimś wielkim sklepie, i jak to kobieta- nabrała mnóstwo ubrań do przymierzania... Wtaszczyła się z tym wszystkim do przymierzalni, rozebrała się i nagle poczuła, że przymierzalnia ruszyła... okazało się, że to była winda...

Witam, potrzebuję porady- opinii fachowca od ekologicznych oczyszczalni. mam dużą działkę (prawie 20 arów), ale trudne warunki gruntowe- gliniaste. - mam badanie geotechniczne gruntu - mam projekt ekologicznej oczyszczalni biologicznej (Sotralentz Bio Uno) z filtrem żwirowym i ze zrzutem do oczka wodnego (zgodnie z sugestią zawartą w badaniu geotechnicznym) i niby wszystko ok, ale ktoś, kto w moim mieście zajmuje się pozwoleniami wodno- prawnymi, przy okazji luźnej gadki, nastraszył mnie, że to nie będzie działać, że oczko nie odbierze oczyszczonych ścieków (za małe), że będzie zimą zamarzać... i już nie wiem, co robić... Nie chcę zanieczyszczać otoczenia, boję się zainwestować 10 tys w coś, co nie będzie działać... Proszę o pomoc, poradę, fachową opinię. mam dokumenty w wersji elektronicznej.

Pumpaluna, wstępnie założyliśmy, że dom stanie do końca tego roku (tak mamy zapisane w pierwszej umowie), ale zobaczymy... Póki co, to dla mnie abstrakcja, mam wrażenie, że nigdy nie wyjdę z tych papierów... Pomysł z architektem świetny. U nas byłoby to trudniejsze, bo architekta mamy z firmy, a firma... 300 km od nas.... Pozdrawiam!!!

Zmiany w projekcie i elewacje: Elewacje przód i tył: http://img42.imageshack.us/img42/4051/elewacjeprzdty.jpg Elewacje boczne: http://img98.imageshack.us/img98/2539/elewacjeboczne.jpg Parter: http://img847.imageshack.us/img847/1099/parter2w.jpg Piętro: http://img41.imageshack.us/img41/9478/pitro2w.jpg Pozdrawiam!

Witam Tak czytam Was i zazdroszczę- u mnie działka zarasta trawą (cudem udało się ją prawie skosić), a ja ciągle w tych papierach- czy to się kiedyś skończy? Szukam nadziei na skompletowanie wszystkiego, a jak złożę wniosek o PnB, to chyba się upiję z radości... Zazdroszczę Wam pierwszych wykopów, murków, ścian... jak też już chcę....!!! Pozdrawiam!

Witam Poszukuję inspiracji do elewacji domu, z połączeniem drewna i tynku. Mój domek na wizualizacji ma taki kolor: http://www.wolfhaus.pl/var/em_plain_site/storage/images/medien/bilder/polska/domy-gotowe/domy-gotowe/oferta-promocyjna/belvedere-sommer/151387-1-pol-PL/Belvedere-sommer_galleryLarge.jpg ... ale nęci mnie jakaś zmiana... Na pewno chcemy szary dach. Obawiam się niebieskich okien, bo ten kolor (nietypowy) prawdopodobnie mocno podbije cenę (chciałam okna drewniane...) Przejrzałam pół tego wątku i niewiele jest takich propozycji (jedna z nich- bardzo interesująca- w powyższym wątku Chciałabym wkleić poszukującym parę zdjęć, może kogoś zainspirują? Nie ukrywam, że kręcą mnie te niebieskie/ kolorowe okna... choć nie tylko, jestem otwarta na różne opcje... Jeśli ktoś zna/ widział(a) ciekawe, nietypowe połączenie drewna i tynku, proszę, aby się podzielił(a)... Tymczasem dzielę się ja: http://img202.imageshack.us/img202/996/swedishelv.jpg http://img196.imageshack.us/img196/5853/remmers2.jpg http://img269.imageshack.us/img269/8655/domekzwerandamullsjo.jpg http://img822.imageshack.us/img822/1386/domszary.jpg http://img35.imageshack.us/img35/1088/aitkenrear400.jpg http://img69.imageshack.us/img69/4028/0501driverelevation.jpg http://imageshack.us/photo/my-images/856/0208samrear.jpg/ http://img34.imageshack.us/img34/1102/domekpomaraczowymullsjo.jpg http://www.danwood.pl/img/photo/pl_Point_191_d.jpg http://www.danwood.pl/img/photo/pl_flat_179_v1_d.jpg

... a co do papierologii... Powoli szczęśliwie dobijamy do końca z tym, co należało do nas. mam już wszystkie papiery z listy, został mi tylko ZUDP i powiadomienie o oczyszczalni. I tu się sprawa pokomplikowała. Po badaniu gruntu musieliśmy modyfikować plany. Grunt jest generalnie gliniasty, słabo lub nieprzepuszczalny. Szukamy tu jakiegoś mądrego wyjścia. Na pewno będzie musiała być oczyszczalnia biologiczna. Znalazłam ludzi z Białegostoku, którzy specjalizują się w oczyszczalniach żwirowo- roślinnych. Po konsultacjach z nimi (przejrzeli wyniki badań gruntu, mapy, etc) stanęło na propozycji: 1.Sotralentz Bio Duo, plus filtr żwirowo- roślinny, plus oczko wodne To niestety spory koszt... no i ekipa z Białegostoku ma do nas spory kawałek, więc nie bardzo jest opłacalne ciągnąć ich tutaj, nie wpominając o serwisie... ale nic, ciągnę temat. Spotkałam się wczoraj z polecanym instalatorem- serwisantem Sotralentz. Pogadaliśmy, obejrzał dokumenty, działkę i obiecał, że coś wymyśli, jak jego konstruktor wróci z urlopu umówi się na pomiary, projekt i zobaczymy. Może się obejdzie bez oczka (kopiec filtracyjny? studnia chłonna? zobaczymy). orientacyjny koszt całości: 11 tys. ... Kurczę, uparłam się na oczyszczalnię, nie chcę szamba!!!! Ale też nie chcę zapaskudzić otoczenia, muszę znaleźć jakieś wyjście...

Architekt pracuje nad zmianami w domu. Pierwsze rzuty po zmianach: Parter: http://img651.imageshack.us/img651/5158/parteru.th.jpg Tu chcemy jeszcze zlikwidować ściankę pomiędzy salonem a jadalnią Piętro: http://img846.imageshack.us/img846/9408/pitro.th.jpg Tu coś się jeszcze zmieni z oknem w sypialni (jest teraz za małe) i zastanawiam się nad większymi drzwiami (dwuskrzydłowymi? rozsuwanymi?) do pokoju (z dwoma oknami) na wprost schodów. Jeśli szanowni czytelnicy coś mogą mi jeszcze podpowiedzieć, jestem otwarta na sugestie.

To nie mój pierwszy wpis we własnym dzienniku budowy, ale jako początkująca, już po założeniu tamtego, odkryłam możliwość "struktury blogów"... Łatwiej się tu chyba pisze, więc... przenoszę... Tak więc poprzednio pisałam: 11.05.2011 Dom prefabrykowany pod Zieloną Górą Nie wiem, czy zakładanie dziennika budowy na etapie, gdy działkę porasta coraz większa trawa, nie jest bez sensu, ale... ... od początku. W kwietniu zostaliśmy posiadaczami prawie 20 -arowej łączki pod Zieloną Górą. Wjazd na działkę - od północy, cały teren jest lekko nachylony w kierunku południowym. Marzył nam się dom drewniany, z bali, ale gry priorytetem stały się niskie koszty utrzymania domu, a i nasz czas, podjęliśmy decyzję o budowie domu prefabrykowanego (dużo by opowiadać o drodze od do...). Rozważaliśmy 2 firmy budujące takie domy: Danwood i Wolfhaus. Oferty różne, ale ostatecznie kosztowo- porównywalne. Nie kupiliśmy jeszcze projektu, ale w tej chwili jestesmy najbliżej Belvedere Sommer z Wolfhaus- być może we wtorek podpiszemy umowę i kupimy projekt. http://www.wolfhaus.pl/var/em_plain_site/storage/images/medien/bilder/polska/domy-gotowe/domy-gotowe/oferta-promocyjna/belvedere-sommer/151387-1-pol-PL/Belvedere-sommer_galleryLarge.jpg Rozważamy wciąż, co zlecić do realizacji tej firmie, a co zlecić innym firmom. Prawdopodobnie jako pierwszy zlecimy fundament (poszukujemy innej firmy godnej zaufania), gdyż według wstępnych wyliczeń- wychodzi taniej... Póki co jesteśmy na etapie papierologii, uzgodnień, etc... 14.05.2011Mapy i inne, czyli papierologia trwa Póki co dokumenty, dokumenty... W tygodniu przyszła umowa z energetyki- podpisana, zapłacona zaliczka. Poza tym- już po rozmowach z ewe- dostarczycielem gazu, wniosek leci pocztą; lada chwila, mam nadzieję, złoże wniosek w gminie o uzgodnienia wod- kan. Geodeta- wynajęty. To, czego nie mogę rozgryźć, to mapy gedezyjne. każdy chce jakąś mapę i każdy mówi coś innego. Mapa sytuacyjno- wysokościowa, mapa zasadnicza, mapa do celów projektowych... powoli to rozgryzam wczytując się w net, ale irytuję się, bo w Wydziale Geodezji nie chcą nijak pomóc początkującemu... Byłam już tam 3 razy i jedyne, co dostaję, to wycinek z mapy s-w. Wiem, że mapę do celów projektowych wykonuje geodeta, ale Wolf chce ode mnie mapę zasadniczą i tu wysiadam... Z "grubszych" spraw: we wtorek jadę do Siemianowic kupić projekt, od razu omówić zmiany w projekcie i przymierzyć się do ankiety inwestycyjnej. Dokumenty dostałam e-maile, wczytujemy się w nie na bieżąco. Trzeba będzie określić terminy realizacji, co na ten moment mnie przeraża... tzn ja wiem, co i kiedy bym chciała, ale wiadomo, jak to z chceniem bywa... Co do ankiety: tu trudność o tyle, że będę musiała podjąć milion decyzji naraz, począwszy od rodzaju ścian, a skończywszy na rysunku okiennych szprosów czy koloru elewacji... Spodziewam się mnóstwa pytań, o których nie mam pojęcia. Przy tradycyjnym budowaniu każdą decyzję można rozważyć oddzielnie, tu nie ma zmiłuj... Poza tym- jadę tam sama, gdyż mojemu m nie uda się wyrwać z pracy. Podziwiam go, ja bym zastrajkowała, a chciała z nim jechać... A tu zostaję bez wsparcia! Ale cóż, życie. mam nadzieję, że wiele kwestii zostawię otwartych i dogramy z firmą e-mailowo, w razie czego. Ma się tam spotkać ze mną niezła ekipa- pani od kontaktu z klientem (z którą się do tej pory kontaktowałam telefonicznie i e-mailowo), ktoś, kto będzie koordynatorem mojego projektu, architekt- "artysta" od wyglądu całości i drugi architekt- "konstruktor", od tego, żeby całość grała technicznie i się nie zawaliła ("przydomki" nie pochodzą ode mnie, ale od pani z którą koresponduję). Być może, ktoś jeszcze... Mam nadzieję, że okażą się pomocni... Mam nadzieję, że "udźwignę" to wszystko... 26.05.2011po podpisaniu umowy na zakup i adaptację projektu Jesteśmy po podpisaniu umowy na zakup i adaptację projektu, z firmą budującą nasz dom. Nie wiem, czy pisałam wcześniej, że wybraliśmy projekt z oferty Wolf Haus. To pozwoliło oszczędzić koszty zakupu projektu i adaptacji go do potrzeb budownictwa prefabrykowanego, oraz zmian, jakie chcieliśmy w nim dokonać. Ale po kolei... Po wymianie wielu e-maili i telefonów, oraz zapoznaniu się z brzmieniem umowy wybrałam się do siedziby firmy. Tam spotkałam się z osobą koordynującą nasze wszystkie sprawy, architektem i konstruktorem domu. Z koordynatorem omówiliśmy umowę, nanieśliśmy zmiany, omówiliśmy terminy i podpisaliśmy umowę. Z architektem przejrzeliśmy mapy, wybraliśmy miejsce na dom, omówiliśmy zmiany w projekcie (ścianki działowe, zmianę położenia łazienki górnej, potrzebę okien dachowych, rodzaj planowanej wentylacji, ogrzewania, grubość ścian, rodzaj okien, projekt elewacji, etc...). Pan, który jest głównym konstruktorem w firmie oceniał, czy proponowane zmiany są możliwe, nie naruszą konstrukcji nośnej domu i czy nie będą generować dodatkowych kosztów (np likwidacja niektórych ścian działowych wywołałaby konieczność wsparcia konstrukcji dachu na słupach stalowych, co mocno podnosiłoby koszt budowy domu). Miałam też okazję obejrzeć próbki kolorystyczne elewacji drewnianej, tynków, okien, parapetów zewn. i wewn., pokrycia dachowego, rynien, gdyż przy podpisywaniu kolejnej umowy- na budowę domu, będziemy musieli podjąć wiele szczegółowych decyzji, w tym wyglądu elewacji... Teraz architekt i konstruktor wprowadzają omówione zmiany do projektu, a ja zbieram kolejne potrzebne dokumenty, o które mnie poprosili, i sukcesywnie wysyłam (skany) do firmy. Opłata przy tej umowie: 9900 zł (traktowana jako zaliczka, będzie odjęta od kwoty, jaką będziemy płacić firmie za budowę domu. Na wpłatę mieliśmy 2 tygodnie. W piątek był na działce specjalista od oczyszczalni ekologicznych- ocenił, że jej budowa na naszym terenie jak najbardziej jest możliwa (hurraaa!!!!). W poniedziałek odebrałam mapy (sytuacyjno- wysokościowe 4 szt., ewidencyjną 1 szt., wypis i wyrys z rejestru gruntów- 1 szt, za wszystkie zapłaciłam 170 zł!!!). To pozwoliło mi ruszyć z kolejnymi sprawami: złozyłam wniosek o warunki dostarczenia wody (pan, jak zrobi, zadzwoni do nas), wniosek o odrolnienie (odbiór za 5 dni, w poniedziałek) i wniosek o zgodę na zjazd z drogi publicznej (tu ciekawostka: uzgodnienie dostałam natychmiast, od ręki i bez żadnych opłat! Moja nowa gmina mnie zaskakuje po raz kolejny bardzo na plus! Wcześniej wypis i wyrys z planu zagospodarowania też dostałam od razu i też bez opłat ). Widziałam w newsletterze muratora tekst o odrolnieniu... w moim przypadku do wniosku zażyczyli sobie wypis i wyrys z planu zagospodarowania, oraz jakąkolwiek mapę z naniesioną (nawet odręcznie) bryłą budynku. Poprosiłam o to naszą architekt z Wolf Haus, przysłała mi skan mapy sytuacyjno- wysokościowej z wrysowana bryłą- i to wystarczyło (nie musiałam czekać na mapy od geodety). Ta sama mapa przydała się do wniosku o zgodę na zjazd z drogi publicznej. W poniedziałek (31 maj) przyjeżdża ekipa robić badanie geologiczne gruntu ( 3 odwierty pd dom, 1 pod oczyszczalnię), dokumenty z badań dostarczą nam 6 czerwca. Koszt: 1300 zł. Czekamy na mapy od geodety.

łata -------> opona

Hej, my zdecydowaliśmy się na prefabrykowany. Rozważaliśmy dwie firmy: Budimex Danwood i Wolf Haus. prowadziliśmy dyskusje równolegle z obydwoma firmami, ostatecznie zdecydowaliśmy się na Wolfa. oferty były porównywalne, w Wolfie bardziej odpowiadał nam jeden z projektów, oraz... trochę lepszy kontakt z klientem . Dopiero zaczynamy, więc trudno mi polecać... też szukałam info, ale niewiele w sieci osób budujących prefabrykowane, więc nie było się kim sugerować. Wiem, że w Wolfie zaadoptują każdy projekt do tej technologii, my też wycenialiśmy u nich kilka zewnętrznych, w końcu jednak stanęło na domku od nich. Co do SPOMETu- nic nie wiem o tej firmie, nawet na nią wcześniej nie trafiłam, więc tu nie pomogę. pozdrawiam i powodzenia!