ewatre

test

test

Zapraszam do komentowania mojego dziennika, a także pytań, rad podpowiedzi, wątpliwości, etc, etc... Pozdrawiam- ewatre

Jesteśmy po podpisaniu umowy na zakup i adaptację projektu, z firmą budującą nasz dom. Nie wiem, czy pisałam wcześniej, że wybraliśmy projekt z oferty Wolf Haus. To pozwoliło oszczędzić koszty zakupu projektu i adaptacji go do potrzeb budownictwa prefabrykowanego, oraz zmian, jakie chcieliśmy w nim dokonać. Ale po kolei... Po wymianie wielu e-maili i telefonów, oraz zapoznaniu się z brzmieniem umowy wybrałam się do siedziby firmy. Tam spotkałam się z osobą koordynującą nasze wszystkie sprawy, architektem i konstruktorem domu. Z koordynatorem omówiliśmy umowę, nanieśliśmy zmiany, omówiliśmy terminy i podpisaliśmy umowę. Z architektem przejrzeliśmy mapy, wybraliśmy miejsce na dom, omówiliśmy zmiany w projekcie (ścianki działowe, zmianę położenia łazienki górnej, potrzebę okien dachowych, rodzaj planowanej wentylacji, ogrzewania, grubość ścian, rodzaj okien, projekt elewacji, etc...). Pan, który jest głównym konstruktorem w firmie oceniał, czy proponowane zmiany są możliwe, nie naruszą konstrukcji nośnej domu i czy nie będą generować dodatkowych kosztów (np likwidacja niektórych ścian działowych wywołałaby konieczność wsparcia konstrukcji dachu na słupach stalowych, co mocno podnosiłoby koszt budowy domu). Miałam też okazję obejrzeć próbki kolorystyczne elewacji drewnianej, tynków, okien, parapetów zewn. i wewn., pokrycia dachowego, rynien, gdyż przy podpisywaniu kolejnej umowy- na budowę domu, będziemy musieli podjąć wiele szczegółowych decyzji, w tym wyglądu elewacji... Teraz architekt i konstruktor wprowadzają omówione zmiany do projektu, a ja zbieram kolejne potrzebne dokumenty, o które mnie poprosili, i sukcesywnie wysyłam (skany) do firmy. Opłata przy tej umowie: 9900 zł (traktowana jako zaliczka, będzie odjęta od kwoty, jaką będziemy płacić firmie za budowę domu. Na wpłatę mieliśmy 2 tygodnie. W piątek był na działce specjalista od oczyszczalni ekologicznych- ocenił, że jej budowa na naszym terenie jak najbardziej jest możliwa (hurraaa!!!!). W poniedziałek odebrałam mapy (sytuacyjno- wysokościowe 4 szt., ewidencyjną 1 szt., wypis i wyrys z rejestru gruntów- 1 szt, za wszystkie zapłaciłam 170 zł!!!). To pozwoliło mi ruszyć z kolejnymi sprawami: złozyłam wniosek o warunki dostarczenia wody (pan, jak zrobi, zadzwoni do nas), wniosek o odrolnienie (odbiór za 5 dni, w poniedziałek) i wniosek o zgodę na zjazd z drogi publicznej (tu ciekawostka: uzgodnienie dostałam natychmiast, od ręki i bez żadnych opłat! Moja nowa gmina mnie zaskakuje po raz kolejny bardzo na plus! Wcześniej wypis i wyrys z planu zagospodarowania też dostałam od razu i też bez opłat ). Widziałam w newsletterze muratora tekst o odrolnieniu... w moim przypadku do wniosku zażyczyli sobie wypis i wyrys z planu zagospodarowania, oraz jakąkolwiek mapę z naniesioną (nawet odręcznie) bryłą budynku. Poprosiłam o to naszą architekt z Wolf Haus, przysłała mi skan mapy sytuacyjno- wysokościowej z wrysowana bryłą- i to wystarczyło (nie musiałam czekać na mapy od geodety). Ta sama mapa przydała się do wniosku o zgodę na zjazd z drogi publicznej. W poniedziałek (31 maj) przyjeżdża ekipa robić badanie geologiczne gruntu ( 3 odwierty pd dom, 1 pod oczyszczalnię), dokumenty z badań dostarczą nam 6 czerwca. Koszt: 1300 zł. Czekamy na mapy od geodety. cdn...

Póki co dokumenty, dokumenty... W tygodniu przyszła umowa z energetyki- podpisana, zapłacona zaliczka. Poza tym- już po rozmowach z ewe- dostarczycielem gazu, wniosek leci pocztą; lada chwila, mam nadzieję, złoże wniosek w gminie o uzgodnienia wod- kan. Geodeta- wynajęty. To, czego nie mogę rozgryźć, to mapy gedezyjne. każdy chce jakąś mapę i każdy mówi coś innego. Mapa sytuacyjno- wysokościowa, mapa zasadnicza, mapa do celów projektowych... powoli to rozgryzam wczytując się w net, ale irytuję się, bo w Wydziale Geodezji nie chcą nijak pomóc początkującemu... Byłam już tam 3 razy i jedyne, co dostaję, to wycinek z mapy s-w. Wiem, że mapę do celów projektowych wykonuje geodeta, ale Wolf chce ode mnie mapę zasadniczą i tu wysiadam... Z "grubszych" spraw: we wtorek jadę do Siemianowic kupić projekt, od razu omówić zmiany w projekcie i przymierzyć się do ankiety inwestycyjnej. Dokumenty dostałam e-maile, wczytujemy się w nie na bieżąco. Trzeba będzie określić terminy realizacji, co na ten moment mnie przeraża... tzn ja wiem, co i kiedy bym chciała, ale wiadomo, jak to z chceniem bywa... Co do ankiety: tu trudność o tyle, że będę musiała podjąć milion decyzji naraz, począwszy od rodzaju ścian, a skończywszy na rysunku okiennych szprosów czy koloru elewacji... Spodziewam się mnóstwa pytań, o których nie mam pojęcia. Przy tradycyjnym budowaniu każdą decyzję można rozważyć oddzielnie, tu nie ma zmiłuj... Poza tym- jadę tam sama, gdyż mojemu m nie uda się wyrwać z pracy. Podziwiam go, ja bym zastrajkowała, a chciała z nim jechać... A tu zostaję bez wsparcia! Ale cóż, życie. mam nadzieję, że wiele kwestii zostawię otwartych i dogramy z firmą e-mailowo, w razie czego. Ma się tam spotkać ze mną niezła ekipa- pani od kontaktu z klientem (z którą się do tej pory kontaktowałam telefonicznie i e-mailowo), ktoś, kto będzie koordynatorem mojego projektu, architekt- "artysta" od wyglądu całości i drugi architekt- "konstruktor", od tego, żeby całość grała technicznie i się nie zawaliła ("przydomki" nie pochodzą ode mnie, ale od pani z którą koresponduję). Być może, ktoś jeszcze... Mam nadzieję, że okażą się pomocni... Mam nadzieję, że "udźwignę" to wszystko...

Nie wiem, czy zakładanie dziennika budowy na etapie, gdy działkę porasta coraz większa trawa, nie jest bez sensu, ale... ... od początku. W kwietniu zostaliśmy posiadaczami prawie 20 -arowej łączki pod Zieloną Górą. Wjazd na działkę - od północy, cały teren jest lekko nachylony w kierunku południowym. Marzył nam się dom drewniany, z bali, ale gry priorytetem stały się niskie koszty utrzymania domu, a i nasz czas, podjęliśmy decyzję o budowie domu prefabrykowanego (dużo by opowiadać o drodze od do...). Rozważaliśmy 2 firmy budujące takie domy: Danwood i Wolfhaus. Oferty różne, ale ostatecznie kosztowo- porównywalne. Nie kupiliśmy jeszcze projektu, ale w tej chwili jestesmy najbliżej Belvedere Sommer z Wolfhaus- być może we wtorek podpiszemy umowę i kupimy projekt. http://www.wolfhaus.pl/var/em_plain_site/storage/images/medien/bilder/polska/domy-gotowe/domy-gotowe/oferta-promocyjna/belvedere-sommer/151387-1-pol-PL/Belvedere-sommer_galleryLarge.jpg" rel="external nofollow">http://www.wolfhaus.pl/var/em_plain_site/storage/images/medien/bilder/polska/domy-gotowe/domy-gotowe/oferta-promocyjna/belvedere-sommer/151387-1-pol-PL/Belvedere-sommer_galleryLarge.jpg http://www.wolfhaus.pl/Domy-gotowe/Domy-gotowe/OFERTA-PROMOCYJNA" rel="external nofollow">http://www.wolfhaus.pl/Domy-gotowe/Domy-gotowe/OFERTA-PROMOCYJNA" rel="external nofollow">http://www.wolfhaus.pl/Domy-gotowe/Domy-gotowe/OFERTA-PROMOCYJNA" rel="external nofollow">http://www.wolfhaus.pl/Domy-gotowe/Domy-gotowe/OFERTA-PROMOCYJNA Rozważamy wciąż, co zlecić do realizacji tej firmie, a co zlecić innym firmom. Prawdopodobnie jako pierwszy zlecimy fundament (poszukujemy innej firmy godnej zaufania), gdyż według wstępnych wyliczeń- wychodzi taniej... Póki co jesteśmy na etapie papierologii, uzgodnień, etc...

Hej, my decydujemy się na prefabrykowany, więc może prace wykończeniowe będą już za rok?

Witam, jestem tu nowa, w temacie budowy także, więc wybaczcie być może idiotyczne pytania... Ale: do dokumentacji o przyłącze wody potrzebuję "mapę do celów projektowych", potrzebuję tez mapy na której architekt wrysuje mój dom... o co mam prosić w wydziale geodezji, bo jak pytam o mapę do celów projektowych, to stukają się w czoło i czuję się jak idiotka... pomocy, pliss... Drugie pytanie: jesteś my tuz przed zakupem projektu. Potrzebuję namiarów na firmę, która naprawdę solidnie wykona fundament pod dom. To ważne, gdyż dom będzie w technologii prefabrykowanej, wszelkie fuszerki są tu niedopuszczalne... Dzięki