ludwik_13
-
Liczba zawartości
566 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez ludwik_13
-
Etap projektu - etap cięcia kosztów budowy
ludwik_13 odpowiedział giman → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Bardzo mi się podoba - spójność wymiarów elementów materiałow (bloczków, pustaków) i wymiarów domu. Szkoda, że nie zwróciłam na to wcześniej uwagi. Np. w łazience można rozrysować wszystko w skali np. 1:10 tak, żeby było jak najmniej cięcia płytek (czasem wystarczy minimalnie zmienić grubość fugi lub wprowadzić jakiś dekor). Ale podstawa to: -lokalizacja - elastyczność projektu - możliwość zmian układu i wielkości pomieszczeń w przyszłości - prostota - nie zmienianie projektu w trakcie. -
Wiatrołap - za czy przeciw?
ludwik_13 odpowiedział Gajka → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Wiatrołap, przedpokój, kiedyś sień... W polskim klimacie - obszar przejściowy. Jak jest garaż połączony z domem i najczęściej wjeżdża się prosto do niego, wiatrołap służy tylko do przyjmowania gości podejmowania inkasenta. U mnie jest mały, bo i dom nieduży. Dwie osoby się mieszczą, ale więcej nie. Na szczęście łączy się drzwiami z obszernym holem (też kafle na podłodze), więc w przypadku najazdu gości - rozszerzamy strefę wejściową. Błoto i śnieg zostają w większości na serii wycieraczek, jak dojdą dalej - to trzeba wytrzeć. Oczywiście w wiatrołapie jest szafa (w holu nie było na nią miejsca) ,wieszak i podręczna półka na buty, schowek pod schodami na robocze kurtki i kalosze i (również pod schodami) psie legowisko. Sporo się w nim mieści! Podłogówka sprawdza się rewelacyjnie. -
Nienawidzę swojego domu, bo....
ludwik_13 odpowiedział generalx → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Przeczytałam ostatnio książkę dot. systemów planowania przestrzennego w zachodniej Europie. Nigdzie święte prawo własności nie jest prawem absolutnym!!! Ustala się obszary, które można zabudować i takie, które od zabudowy będą wolne. Inwestorzy partycypują w kosztach budowy infrastruktury i płacą gminom za wzrost wartości swoich działek (znacznie więcej niż Polsce w oparciu o przepisy dot. opłaty adiacenckiej i renty planistycznej). Dodatkowo inwestor ma często określony czas np. 3 lata na zrealizowanie swojego zamierzenia - a u nas ludzie latami mieszkają na placu budowy i nigdy nie wiedzą, co powstanie za ich płotem. Na marginesie dodam, że : linia zabudowy, układ kalenicy itp. oraz kolorystyka budynków porządkują przestrzeń, która po prostu cieszy oczy. Taką urodę, choć nadgryzione zębem czasu, maja niektóre poniemieckie wsie na Dolnym Ślasku. -
Budować dom czy kupić mieszkanie. Wszystkie rady mile widziane.
ludwik_13 odpowiedział mariock → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
To prawda, ciągle jesteśmy 100 lat za... Sama wynajmowałam mieszkanie przez 20 lat (tzn. byłam wynajmującą a nie najemcą). Rzadko trafiali się lokatorzy. którzy: - płacili na czas - byli zainteresowani najmem na czas dłuższy niz rok - płacili za okres wakacyjny - zostawili mieszkanie i sprzęty w nie gorszym stanie niż je zastali.... itp. Z drugiej strony: - konieczność dokonywania remontów po lokatorach - bieżących remontów też - okna, drzwi, instalacje - a w czasie remontu mieszkanie nie zarabia. Do tego odległość - jak się dowiedziałam, że lokatorzy w popłochu się wyprowadzili (dobrze ,że klucze zostawili u sąsiadki) a potem szukały ich podejrzane typy i policja a na dodatek w mieszkaniu grasowały prusaki - musiałam zasuwać 500 km. Nie jestem kamienicznikiem, był to najem zwany dziś okazjonalnym (okazje trwały długo - życie) . Prawdziwego rynku najmu u nas nie ma. Ale zawsze bałam się wynająć mieszkanie rodzinie z dzieckiem, mając świadomość, że w razie W będzie trudno się rozstać. A to przecież absurd. -
Dach płaski vs dwuspadzisty tradycyjny
ludwik_13 odpowiedział cactus → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Tradycyjna polska architektura ma raczej więcej wspólnego z ziemiami zamieszkiwanymi przez naród niż z Państwem. Wiejskie domy nie miały użytkowych poddaszy - strych był składzikiem albo miejscem na wieszanie prania zimą. W dworach bywało różnie, ale raczej lokowano tam pomieszczenia dla służby, ciotki rezydentki czy młodzieży zjeżdżajacej na ferie. Pomijam pałace, bo jednak niewielki odsetek mieszkańców ziem polskich mógł cieszyć się z mieszkania w takich luksusach. -
Dla zdrowia -- kiedyś mówiono, że częste mycie skraca życie, dziś jednak standardem jest coś więcej niż kąpiel na Wielkanoc albo nawet raz w tygodniu. Dla komfortu - myślałam raczej o komforcie współtowarzyszy w pracy (albo dyskomforcie - spowodowanym efektami węchowymi. Poza tym dla mnie akurat mycie rąk ( zimą zwłaszcza ) nawet w letniej wodzie - jest dyskomfortem. Taka uroda.:). Teraz mamy POŚ, ale jak mieszkałam w domu z szambem to dodatkowo każdy litr wylanej wody w oczekiwaniu na ciepłą przyprawiał mnie o dodatkowe emocje. Ile godzin chodzi cyrkulacja; rano ok. 2, po południu 6. W weekendy dłużej oczywiście . Instalacja nie jest zbyt rozległa, ale jednak nie udało się nam skoncentrować wszystkich punktów poboru wody w jednym miejscu. Z kotłowni do kuchni będzie z 9 metrów, łazienka jest tuż obok kotłowni a druga bezpośrednio nad. Jak analizuję moje zużycie ciepłej wody, to na 1 miejsce wysuwa się jednak kuchnia. Mimo zmywarki część garów (zwłaszcza duże ) i niektóre sprzęty (drewniane albo elementy robota) myte są ręcznie. A kobietą kuchenną jestem i sporo tego jest.
-
Rury w kotłowni ocieplone, cyrkulacja też (hydraulicy powiedzieli, że wystarczy). Mamy ustawione to tak, że pompa cyrkulacyjna nie chodzi w nocy i w czasie, gdy jesteśmy w robocie. W tym czasie też kocioł nie dogrzewa ciepłej wody. Nie chlapiemy się jakoś nieprzytomnie i nie widzę możliwości, by bez uszczerbku dla zdrowia i komfortu jeszcze to redukować.
-
Ani ciasne, ani własne, czyli rozważania nad własnością
ludwik_13 odpowiedział MaciekTyr. → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Czasem się nie da w kilka lat odłożyć tyle, żeby kupić większe. Kilka lat dojazdów (zależy jak daleko) potrafi też nieźle drenować kieszeń. O czasie nie wspomnę. Kredyt pozwala mieć już, oczywiście życie płata różne niespodzianki i najlepiej byłoby go brać mają odpowiednie zabezpieczenie lub poduszkę finansową. Każdy ma inne potrzeby i przyzwyczajenia, jeden nie uzna nigdy wynajmowanego za swoje, inny wstawi swoje książki i będzie u siebie. -
Dach płaski vs dwuspadzisty tradycyjny
ludwik_13 odpowiedział cactus → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Cóż, dach spadzisty jest jednak praktyczniejszy w naszym klimacie. Poza tym taka była tradycyjne polska architektura - wiejskiej chaty, dworu i kamienic. Dopiero modernizm 20 - lecia międzywojennego przyniósł dachy płaskie . Zresztą część realizacji nader udana i nie razi poczucia estetyki. Gdy po przemianach 1989/90 nastąpił rozwój budownictwa indywidualnego - większość inwestorów wybierała dachy spadziste. Od paru lat znów jest moda na płaskie i nie mam nic przeciwko, pod warunkiem, że pasuje to do okolicy i miejsca. W mojej wsi zarówno dom z pełnym piętrem jak i willa modernistyczna wyglądałyby co najmniej dziwnie, ale na jakiś podmiejskim osiedlu... Co do czołgania - nie zauważam konieczności. Ścianka kolankowa 90 cm, kąt nachylenia dachu 45 stopni. Nawet mój mąż już metr od okna stoi wyprostowany a okno połaciowe jest na idealnej wysokości. -
Budować dom czy kupić mieszkanie. Wszystkie rady mile widziane.
ludwik_13 odpowiedział mariock → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Była (i pewnie jest) moda na domy. W latach bańki mieszkaniowej faktycznie sporo taniej można się było wybudować niż kupić mieszkanie. Obserwuję okolice Warszawy i niestety widzę, jak miasto i przedmieścia się rozlały. Wszyscy klną, że daleko do pracy, korki itp;. Z drugiej strony - sami wybudowaliśmy dom na wsi. Dzieci w stolicy, zaglądają rzadko. Do pracy dość daleko, ale da się wytrzymać. Praca w domu i w ogrodzie mnie nie przeraża, druga połowa też podłubie trochę a do bardziej specjalistycznych prac zatrudniamy ludzi. Niekiedy tylko czuję się odcięta od świata, przyjaciół, możliwości swobodnego dysponowania czasem. Choć do bardzo rozrywkowych nie należę. Doceniam możliwość odpoczynku, jaką daje lokalizacja domu i duży ogród. cisza, spokój, sąsiedzi w pewnej odległości i niekłopotliwi (wręcz przeciwnie, pomocni). Jednak gdyby rodzina była rozwojowa - dzieci w wieku przedszkolnym lub szkolnym (aż do matury), to zdecydowanie mieszkanie lub dom, ale w odpowiednim miejscu, nie na przysłowiowym za..upiu. Dodam, że już nasz syn uważa, że tylko najem da mu konieczną swobodę. PEwnie ma rację , tylko w Polsce rynek najmu ciągle przypomina partyzantkę. -
Śniadanie na tarasie
ludwik_13 odpowiedział niktspecjalny → na topic → Przepisy kulinarne - o gotowaniu i nie tylko
U nas były od wiosny do jesieni.Głównie w weekendy, bo w tygodniu nie ma czasu. Teraz tylko kawa w kubku a my w polarkach. -
Przy używaniu kominka grzejemy się podwójnie: raz, jak trzeba się narąbać i drugi raz wtedy, gdy palimy. Ja lubię kominek, jak wracam zmęczona po pracy, to potrzebuję mieć cieplej niż standardowe 19 - 20 stopni, które normalnie mi wystarcza. Nie ma sensu grzać mocniej gazem , bo mam na dole podłogówkę i jej bezwładność jest zbyt duża jak na moje potrzeby. Mnie trochę martwi spore zużycie gazu na ciepłą wodę - za ostatnie pół roku wyszło 1,15 m3/dobę a mieszkamy tylko we dwoje ( czasem w weekendy zjeżdża parę osób). Dodam, że przed zakupem zmywarki było wyższe (1,3m3.dobę). Czyli rocznie ok .55m3 gazu.
-
Doprecyzuj: - grunty orne w ewidencji gruntów użytek gruntowy R - posiadasz decyzję burmistrza o warunkach zabudowy. Jeżeli tak - składasz wniosek o pozwolenie na budowę. Jeżeli jest inaczej, to jak?
-
Wentylacja mechaniczna w projekcie domu nieprzystosowanym do tego
ludwik_13 odpowiedział darek2009 → na topic → Pompy ciepła
1. Do odbioru musisz mieć zrobioną i działającą wentylację - albo grawitacyjną albo mechaniczną. 2.Jeżeli jeszcze nie masz PnB to możesz dokonać zmian w projekcie i zaprojektować WM a jak się spieszysz, to po uzyskaniu pozwolenia składasz projekt zamienny albo nawet zgłaszasz to jako zmiany przy odbiorze (wpis do dziennika). 3. Projekt warto zrobić, niektóre otwory warto wykonać w stanie surowym, potem trzeba więcej kuć. 4. Masz dom piętrowy, więc rozprowadzenie dla piętra robi się na stropie tegoż piętra (przewody trzeba ocieplić) a dla parteru na stropie nad parterem , pamiętając, że jak chcesz mieć na piętrze podłogówkę, to nie bardzo zmieścisz je w wylewce (ale masz jeszcze styropian) 5 . Przejście 2 rur - pionów z piętra na parter (nawiew i wywiew) można zaprojektować z mało eksponowanym miejscu i ukryć w zgrabnym pilasterku. Wentylację mechaniczną polecam, u mnie działa rewelacyjnie. -
Najgłupsze pomysły projektantów
ludwik_13 odpowiedział ewelyna → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
W moim projekcie wejście do łazienki na parterze umieszczono pod górnym biegiem schodów. niby wysokość taka, że drzwi się zmieszczą, ale krok dalej już się wali głową w beton (dół schodów). Trzeba było pokombinować na etapie adaptacji projektu i potem na etapie budowy jeszcze raz. Nazwy pracowni i projektu nie podam, choć wstydzić się powinni. -
Jak się mieszka w dużym domu?proszę o opinie
ludwik_13 odpowiedział AnkkaQ → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Myślę, że dobrze się mieszka. Jak kogoś stać i może go wybudować i utrzymać (pamiętajmy, że sytuacja rodzinna i zawodowa zmienną jest). Moje doświadczenie nie przekracza 130m kw, ale na tej powierzchni mam 4 schowki różnej wielkości (jeden szumnie nazwany spiżarnią a drugi garderobą) i dwie łazienki i to jet błogosławieństwo. I wydaje mi się, że to te pomieszczenia pomocnicze, niezależnie od wielkości domu, będą wpływać na komfort mieszkania w nim. W tej chwili mieszkamy we dwójkę, dziatwa wpada od czasu do czasu, przyjaciele z nocowaniem (bo daleko), spodziewam się, że w którymś momencie zamieszka z nami Mama i wtedy będzie mi brakowało jeszcze jednego oczka. -
4 samodzielne lokale mieszkalne będą? Jak tak, to już nie jest dom jednorodzinny. Jak nie - to taki ni pies ni wydra.
-
Natura 2000 nie zawsze wyklucza budowę. 100 metrów od zbiornika wynika raczej z innych form ochrony np. równolegle jest tam obszar chronionego krajobrazu. Najprościej wystąpić o wz. Organ może wtedy zażądać oceny oddziaływania na obszar Natura 2000 (w uzgodnieniu z RDOŚ). Piszę w uproszczeniu, ale najlepiej zacząć od wystąpienia do gminy o warunki. Nie musisz mieć tytułu prawnego do nieruchomości. Warto też sporządzić umowę przedwstępną kupna- sprzedaży warunkującą przeniesienie własności od uzyskania pozwolenia na budowę.
-
Odpaliliście już ogrzewanie? Na razie u nas ciepło , po kilku chłodnych dniach z przymrozkami na początku października. I jeszcze nie grzejemy. W kominku było palone parę razy, ale tak leciutko, jak temperatura zeszła do 19 stopni. Po przepaleniu -21-22, jak dla nas ciut za ciepło. ale jeszcze idzie wytrzymać
-
Zakup części działki należącej do Lasów Państwowych
ludwik_13 odpowiedział Helpi → na topic → Prawo i finanse
Wystąp do nadleśniczego, może sprzeda. Z drugie strony - dojazd masz, więc nikt go nie zmusi. A co dzieje się dookoła, na tej nieleśnej części? -
Schowki i wszelkiego rodzaju pomieszczenia pomocnicze. U mnie już wypełnione na full, bo akurat kurier przywiózł 2 worki psiego żarcia po 15 kg każdy. Do tego dwa wory żwirku dla kocin. Garaż mamy za mały, syn przywiózł nam rower na przechowanie i już trudno go było upchnąć. Wolę moją małą spiżarnię, w której są tanie i proste otwarte półki, niż miałabym na to wszystko robić kuchenne szafki. Żałuję, że kosztem sypialni nie wygospodarowałam garderoby a tylko miejsce na szafę. Jest za mała!!! Pomieszczenie zaplanowane jako garderderoba jest składzikiem śpiworów, plecaków, walizek itp. praz zapasowej pościeli i kocy. Rewelacyjnie sprawdzają się schowki pod schodami - pod dolnym biegiem jest miejsce dla psa i wnęka na robocze ciuchy (dostępne z boku, z wiatrołapu), pod biegiem górnym , z wejściem od frontu - schowek na rzeczy przeróżne, w tym psie i kocie zapasy oraz resztki farb, gipsów itp. Nie oddam za nic moich schowków i kanciapek! Pralnię mam w kotłowni na dole, latem, jak pranie suszy się na tarasie, jest OK, teraz trochę latam po schodach. Dla kondycji!
-
Nienawidzę swojego domu, bo....
ludwik_13 odpowiedział generalx → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Rozumiem autora wątku. Choć nasza sytuacja jest całkiem inna - dzieci samodzielne, do emerytury jeszcze kilkanaście lat, kredyt "na stare lata " trzeba było wziąć. Ale udało sie zbudować w rok a teraz już tylko ogród, otoczenie i jakieś drobiazgi. Też klnę, gdy pociąg spóźnia się półtorej godziny (a jadę 20 minut) albo jak zapomnę o czymś przy zakupach. I żałuję niekiedy, że nie mogę wybrać się do kina czy teatru albo na kawę z koleżanką. Tzn. mogę, ale wszystko trzeba planować i ogarniać logistycznie. Ale.... poranna kawa na tarasie albo chwila odpoczynku po ogrodowym szalenstwie albo wieczorne ognisko... Codzienne obcowanie z zielenią (teraz już trochę mniej, bo wychodzimy i wracamy po ciemku), las za płotem. Znajomi wpadają, choć rzadziej niż bym chciała. Sprzątania jest więcej, ale nie szaleję z mopem i ścierą. Zainwestowaliśmy w pewne rozwiązania, które choć kosztowne i wydłużyły nam okres spłaty kredytu, to się sprawdzają. Kominek i wentylacja sprawiają, że w poprzednich latach odpadaliśmy co dopiero na przełomie listopada i grudnia. Roczne koszty utrzymania nie powalają, stać nas będzie nawet na emeryturze . Remonty... o tym na razie nie myślę, choć pewnie za 3 lata trzeba będzie. Życzę autorowi, by znalazł w swoim miejscu na ziemi dobre strony a może pracę bliżej. -
Problem z pozwoleniem na budowę- śmierć współwłaściciela drogi
ludwik_13 odpowiedział agf → na topic → Prawo i finanse
Czasami spadkobiercom nie zależy i nie składają wniosku ani nie idą do notariusza. Wtedy urząd powinien wystąpić do sądu rejonowego właściwego ze względu na miejsce zgonu osoby zmarłej o ustanowienie KURATORA SPADKU. Taka osoba będzie odbierała korespondencję , reprezentowała potencjalnych spadkobierców it.p. Odbywa się to na koszt urzędu, dziwne, że tego nie wiedzą. -
Wczoraj zdziwiło mnie psie szczekanie. Stał przed swoją budą , łeb trzymał w dziurze i szczekał ostro i krótko. Spodziewałam się jeża i był, zakopany w słomie. Wyciągnął go małżonek i dokonaliśmy eksmisji do sąsiadów, którzy na działkę przyjeżdżają rzadko a za to leżą tam kupy gałęzi, zielska i liści. No inie ma tam naszego pieska... Mam nadzieję ,że się zadomowi.
-
jak dobrze mieć sąsiada i mieszkać w takim kraju ...:(
ludwik_13 odpowiedział MagdalenaK → na topic → Dział Porad życiowych
Niestety, interwencje w gminie będą mało skuteczne. Wiem, bo robię to na codzień. Po pierwsze wójt/ burmistrz nie ma żadnych uprawnień w odniesieniu do przedsiębiorców czyli prowadzących działalność gospodarczą. Może to zrobić Starosta (ale z reguły nie chce ) albo WIOŚ, ale on też niechętnie zajmuje się drobnicą. Po drugie może podjąć działania tylko wtedy, gdy zostanie wykazane negatywne oddziaływanie na środowisko , co w praktyce oznacza przekroczenie standardów jakości środowiska. Trzeba by było zrobić pomiary hałasu np. przy pracy kosiarki - a metodyka badań jest taka, że raczej wyjdzie OK. Po trzecie na chamstwo vide lokalizacja urządzeń zabawowych dla dzieci pod oknem , tarasem sąsiada ale jak najdalej od swoich) sposobem jedynym jest pozew cywilny, jeśli rozmowa nie pomoże. Tylko Sąd może klientowi nakazać powstrzymywanie się od działań, które wykraczają poza przyjęte w danej społeczności zasady współżycia społecznego i nakazać ograniczenie oddziaływań, jeżeli wykraczają poza powszechnie przyjętą miarę.