Miras

Karo... Jesteście bardzo dobrymi klientami... i tylko takich bym sobie życzył. Oczywiście, wymaga to udokumentowania wszystkich dochodów a właściwie ich "regularności" RnS - możecie skorzystać pod warunikem , że dom nie będzie wiekszy niż 140 mkw powierzchni użytkowej. pozdrawiam m

Angel... nie próbuj już składać bo każde zapytanie obniża Twój scoring w BIK. Proponuję napisać do BIK aby przysłali Ci Twoją historię. Z tą historią najlepiej udać się do dobrego doradcy który opisze całą sytuację. Teraz jak składasz kolejne wnioski pogarszasz sobie swoją pozycję. Analitycy myślą tak: odrzucono w trzech bankach tzn że coś znaleźli na Ciebie. Dodatkowo Twój coring obniżyły kolejne wnioski. To trudna sprawa ale do załatwienia... Popracuj nad swoją historią kredytową. Kup jakieś żelazko na raty i spłać je prze dterminem, kup coś jeszcze co i tak masz kupić i spłać raty przed terminem. Wiem że to śmiesznie brzmi, ale to jest niezły sposób na poprawę swojej oceny w BIK i poproś o przysłanie Twojej historii. Jeśli masz ponizej 380 pkt, to musisz je podreperować. Mogę zgdanąc jaki jest Twój profil: młoda do 26 lat nigdy nie brałaś kredytu karta kredytowa, którą wziełaś nie była używana i wygenerowała debet niespłacony w terminie. Ocena - niewiarygodny klient , czyli mało pkt. Nie martw się dla banku mało wiarygodnymi klientami są również ludzie , którzy zawsze wszystko kupowali za swoje i nigdy nie korzystali z kredytu czy też z zakupu na raty. powodzenia jeśli chcesz to na priv co nieco doradzę więcej

Jurku, nienormalne , ale przyznam że przydałoby się trochę więcej informacji.

To zależy, czy Twoja praca jest kontynuacją poprzedniej tzn., czy zmieniłeś pracę, czy pracodawcę? Dodatkowe pytanie, to czy obecna praca została podjęta po przerwie, czy nie było przerwy? Konsolidacja hipoteczna będzie na pewno dużo tańsza. Nawet jeśli nie uzyskasz teraz to proponuję zrobić konsolidację po 3 miesiącach. To i tak będzie najtańsza forma. pzdr

Zastanawiające... dlaczego? nie dość że macie zdolność na kwotę , która umożliwia wzięcie kredytu tylko do 230 tyś to jeszcze proponują Wam regulara na 400 zł. Mat regularne oszczedzanie ok., ale musza Ci wytłumaczyć że tam nie ma gwarancji, to jedynie symulacje oparte na jakichś prognozach. Nie wiem co toza instrumenty ale domyślam sie, że może to być : Skandia, Aegon lub Generali. Pytanie teraz w jakie fundusze? Za mało wiem żeby Ci doradzić o wartości tej opcji. 6 lat pracowałem w Domu Maklerskim, zawodowo zajmowałem się tymi rzeczami i wiem jakie jest ryzyko źle dobranych instrumentów "niby zabezpieczających". Dowiedz się dokładnie - moim zdaniem to są fundusze UFK. czy zagwarantują Ci to??? nie - zapytaj ich o gwarancję... rozumiem ze oszczedzam tez na odstekach za pozostaly okres czyli pieniadze oddane do banku to okolo 300 000 pln Druga propozycja doradcy to taka : wkład wlasny oprócz działki to 50 tyś doradca mowi zeby nie budowac domu z tych pieniedzy lecz je zostawic na ostateczne wykonczenie domu tym sposobem nie bedzie wkladu wlasnego oprócz działki(bedacej tez zabezpieczeniem) Mat jak napiszesz na czym oparte jest oszczędzanie to spróbuję odpowiedzieć. Druga propozycja jest realna. Musisz ją jednak przemyśleć i odpowiedzieć sobie na pytanie: - czy będę miał jakieś pieniądze na wykończenie (dochody Twoje i małzonki) jeśli odpowiesz twierdząco, to znaczy że doradca chce Cię przekonać do większego kredytu - ma w tym interes jeśli odpowiedź jest negatywna , to interpretacja doradcy jest słuszna PROSZE O OCENE TYCH ROZWIĄZAŃ BĘDE WDZIECZNY POZDRAWIAM PS. mam ewentualna mozliwosc wybudowania np SSZ za moje 50 tys i 50 tys pozyczone od rodziny z tym ze wezme kredyt na dokonczenie domu, bede splacal rate bankowi i rownolegle rodzinie.........chyba sredni pomysł??? To zależy na jaki procent pożyczysz pieniądze od rodziny i czy nie spowoduje to późniejszego pogorszenia relacji rodzinnych. Jeżeli pożyczka będzie nieoprocentowana (np od rodziców) to nie znajdziesz tańszego finansowania. Kredyt bankowy będzie niższy, bo będziesz miał duży wkład własny... Mat ... poruszyłeś tyle spraw, że hmmm ... spróbuje bezpośrednio po każdą z nich.

Jeśli nie jesteście właścicielami jakiejś nieruchomości, to proponuję kredyt RnS (Rodzina na swoim) Najlepsza oferta przy 100% kredytowaniu PKObp Jeśli znajdziecie 10% wkładu to proponuje Lukasa. Przy kredycie RnS wyjdzie Wam większa zdolność. Bez informacji jakie to dochody nie policzę ale możecie to zrobić bezpośrednio w tych bankach. Kredyt w walucie wymaga większych dochodów... pzdr

NIe wiem czy to Twoja pomyłka czy chcesz wziąć pożyczkę w walucie. Jeśli to PLN to powinien być WIBOR. Przy tak niskich kwotach skłaniam się do PLN - jeśli tak to znajdziesz niższe oprocentowanie kredytu. Spróbuj w ING, tam marża jest 3,4 dla pożyczki hipotecznej, przy czym WIBOR 6m

W PKObp jest prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu. Jest to niezależne od tego czy jest to RnS czy kredyt tradycyjny. Jeśli nie musisz brać 100% kredytu na sfinansowanie zakupu, to proponuję inne banki. Taniej i wyjście bez prowizji. Lukas czy EB nie pamiętam jak jest w PKOSA

hmm Nie , absolutnie nie wolno tak myśleć. Jeśli to jedyny powód to musisz słacić tą kartę i wystąpić do banku aby wycofał Twoją zaległość w BIKu Nie wiem jak pilna jest Twoja sprawa tj jak szybko potrzebujesz kredytu. Jeśli szybko to są banki (niestety droższe) , które udzielą Ci kredytu nawet z BIKiem. POd warunkiem, że to jedyny taki incydent. "Posprzątaj" jednak tą sprawę z kartą - później mozesz mieć problemy z zakupem ratalnym jakiegoś drobiazgu AGD lub innego. pzdr

teoretycznie tak, ale jest dokłądna weryfikacja danych... Czy chodzi o kartę podatkową?

Tak to prawda... Banki różnie wyliczają WIBOR tzn mają różne algorytmy wyliczania. Najczęściej jest 3miesięczny, ale np ING ma 6 Miesięczny To norma i nie obawiaj się WiBORu - to akurat zmienna część oprocentowania kredytu ale uzależniona od kosztu pieniądza na rynku międzybakowym.

no coments...

Jeśli masz LTV ok 100% czyli wartość kredytu do wartości wkładu własnego, to PKObp ma lepszą ofertę. Należy jednak pamiętać o tym że w PKO bp jest prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu. pzdr

0,9% w skali roku do czasu wpisu do hipoteki

Kasiu chętnie, ale... nie ma jednej odpowiedzi. Dlaczego? => ważna jest wysokość kredytu => okres na jaki chcesz go wziąc => mozliwość skorzystania z kredytu RnS => Waszych w rodzinie => kosztów przewlutowania => spredu i świadomości Waszej o ryzyku walutowym. To powinien wyjaśnić Wam doradca. Ja też potrzebuję wiedzieć więcej, żeby Ci podpowiedzieć. Nie ma jednej odpowiedzi i dlatego są różne odpowiedzi dla różnych naszych sytuacji. Jeśli masz ochotę to napisz do mnie na priv infromacje o kredycie tj kwota, źródło Waszych dochodów, wartość dochodów i ile ma lat starszy kredytobiorca. Postaram się przybliżyć Ci trochę problem

Witaj Miczogen... Polbank teraz mocno promuje swoją ofertę i zachęca do wzięcia kredytu... To nie jest zła oferta. Liczą dośc liberalnie zdolność kredytową i stąd może wynikać , że "nie masz wyboru" Jest jednak kilka banków , które mają lepszą ofertę i bez "haków" o których pisze wa_wo. Żebym Ci mógł w pełni odpowiedzieć to musze znać Wasze dochody i udział włąsny. Od tych parametrów uzależniona jest oferta bankowa. Jeśłi się nie krępujesz to napisz na priv... odpowiem w wolnej chwili. pozdrawiam

mam prośbę Do osób, które piszą na priv i po mojej odpowiedzi chcą o coś dopytać. Proszę pytajcie cytując wcześniejszą korespondencję... mam czasem duży kłopot z zapamiętaniem Waszych losów i przemyśleń I jak ktoś napisze mi nawiązując do swojej sytuacji, to wymiękam i muszę dopytywać i prosić o przesłanie ponowne opisu. Ja nie zachowuję poczty , bo skrzynka jest mała ... dzięki i życzę mądrych decyzji

To nie jest stopa referencyjna Stopa referencyjna - to minimalna rentowność 7-dniowych bonów pieniężnych emitowanych przez NBP LIBOR,WIBOR i EURIBOR - najprościej ujmując koszt pieniądza na rynku międzybankowym, albo stopa oprocentowania kredytu. Ale odpowiadając na Twoje pytanie - nie , banki mają różna procedurę ustalania tych stóp. Jedne wyciagają średnie, inne ustalają kurs na pdst kursu z konkretnego dnia...

To niewielka różnica i bank (analityk) może przymknąc oko, ale... może zapytać co z różnicą. Wówczas potrzebne będzie wyjaśnienie, typu... ktoś z rodziny jest budowlańcem i w systemie gospodarczym zaoszczędzisz taką kwotę... Jak trafisz na upierdliwego analityka , to może się uprzeć i...

Zoya... teraz jak skorzystasz z ing będziesz miała jeszcze taniej ... dla Twojego przedziału marża 1,9% mam nadzieję , że nie jest jeszcze za późno...

Jestem otwarty średnio to zabrzmiało od faceta ale... W razie "pożaru kredytowego" podaję numer alarmowy 603917338 Prosze nie nadużywać.. inaczej zdejmę

Osoby, które "dopinają" zbieranie dokumentacji i są zdecydowane na kredyt w PLN informacja , że ING Bank Śląski od poniedziałku uruchamia promocję: "0" % za uruchomienie kredytu, było 1,6% a dla osób mających konto w INGu 1,2% Dodam, że marże ING ma też niską - zatem do rozważenia pozdrawiam

Jesteście w niezłej sytuacji Przy 250tys zastanowiłbym się nad Euro różnica ponad 300 zł na jednej racie. Jeśli jesteście klientami ING to możesz skorzystać z obniżonej prowizji za uruchomienie kredytu o 0,4% (nie 1,6 a 1,2%) Takie raty o jakich piszesz możesz mieć w PLN Kiedy starać się o kredyt - oczywiście jak będziesz zatrudniony na czas nieokreślony. Nie wiem jaki masz teraz status i ile pracujesz w obecnej firmie - to ma znaczenie dla banku. W skrajnym przypadku możesz nie dotrzymać kredytu. W ING jeśli dobrze pamiętam musisz pracować na czas nieokreslony i pracować u obecnego pracodawcy min 3 mieś A i jak sprzedasz mieszkanie będziesz miał większy wkład - kredyt możesz otrzymać taniej. Z drugiej strony może warto się zastanowić nad wynajmowaniem mieszkania. Środki z wynajęcia mogą pokrywać część raty. A sprzedać zawsze zdążysz.. it's up to you

NIe, nikt nie będzie sprawdzał gdzie pracujesz do czasu gdy swoje płatności będziesz terminowo regulował. Pracę i miejsce zamieszkania zawsze wolno Ci zmienić, choć w umowie będzie zapis o tym że powinieneś poinformować bank o takiej zmianie. Mam podobną sytuację. Moja klientka mieszka i pracuje w Holandii. Widzieliśmy sie raz. Załatwiam za nią dokumentację na miejscu. Klientka ma zamiar wrócić, skończyc budowę i zamieszkać w Polsce. Przyjedzie na podpisanie umowy...