Miras

Olli... w Euro nie wychodzi zdolność, nie wiem czy bierzesz pod uwagę kredytu w PLN dofinansowanego przez Rząd w programie "Rodzina na Swoim"? Jeśli nie możesz skorzystać to pozostaje złotówka. Euro Ci nie wychodzi ponieważ mas na utrzymaniu dziecko i banki musza odliczyć pewną kwotę na zycie. Twoja zdolnośc w Euro waha się w oklicach 90-100 tys. zł Gdyby "wypaliło"dofinansowanie to miałałbyś podobne raty jak w walucie. Po 8 latach może się zmienić Twoja sytuacja - zresztą wówczas będziemy mieć już Euro. BZWBK ma wysoką prowizje za uruchomienie i koszty związane z kontem prestiż - przelicz to. Niestety teraz nie mam czasu... jeśli chcesz to później policzę. Możemy jeszcze spr Millennium i Lukasa.

...ula, szansę macie... oczywiście tak jak napisałaś na mały kredycik napisz jeszcze czy macie dzieci i czy są jakieś inne zobowiązania (czyt raty, pożyczki, kredyty, karty kredytowe) jeśli nie to może jakieś 130-140 da się "wykręcić". No i coś niska wartość tego domku. Czy ta wartość to Wasze wyliczenia? czy też z projektu? ...Ula, musze odszczekać to co napisałem swoje dochody napisałas na ręke i dochody Twojego najmilszego też policzyłem na rękę czyli netto. Mój błąd i przepraszam, że obdarłem Cię z nadziei. Nie otrzymacie niestety kredytu ... przeszukałem wszystkie banki które najbardziej liberalnie to liczą. W Waszym przypadku problemem nie jest wkład własny, bo macie. Problemem jest dochód po odliczeniu kosztów utrzymania. Z czegoś musicie żyć. I po odliczeniu określonej kwoty przez bank nie starcza na zapłacenie raty.

Uwaga osoby zaciągające kredyt w walucie!!! Euro ostatnio wzmacnia się z dnia na dzień. To nie jest dobra sytuacja dla tych , którzy jeszcze nie wzięli kredytu , ale zamierzają w niebawem wziąć. Moim zdaniem (tak jak pisałem kilkanaście dni temu) - Euro będzie się wzmacniało. W połowie roku powinny wzrosnąć stopy procentowe, co spowoduje utrzymanie trendu, ale jaka będzie kondycja naszej gospodarki i czy ktoś nie "zatrzęsie" naszą walutą. Jak będzie za mocna, to może się powtórzyć mały scenariusz z 2008roku. Choć pewnie już nie na taką skalę Jeśłi kogoś wystraszyłem - to nie było moim zamiarem, a jedynie zwrócenie uwagi na to ,że kredyt w walucie to również spred i obserwowanie kursu. Pozdrawiam i życzę mądrych decyzji [/b]

Beasza... jeśli chodzi o kredyt w którym deklarujesz wkład własny, to musisz go okazać. Mieszkanie, które masz nie jest wkładem. Ono dopiero może nim zostać. I to jest niezbyt dobra dla Ciebie informacja Bez wkładu własnego możesz otrzymać gorsze warunki finansowania. Prawdą jest też, to co pisał ktoś powyżej, że bank nie udzieli kredytu jeśli inwestycja nie będzie się składała do końca tj. nie sfinansuje części budowy. Zatem Twój plan trzeba nieco zmodyfikować. Basza , zastanów się nad takim rozwiązaniem, czy jest możliwe do realizacji: sprzedajesz mieszkanie wcześniej. Jak sprzedasz mieszkanie, to możesz ubiegać się o kredyt z dofinansowaniem. Ubiegać się o kredyt "Rodzina na Swoim" . Sugeruję to, bo i tak chcesz mieszkanie sprzedać a ustawodawca określił, że promocja dotyczy rodzin, które w chwili podpisania umowy nie są właścicielami mieszkania lub domu. Co zyskujecie? Dofinansowanie do spłaty odsetek przez 8 lat. Duży wkład własny - niższe oprocentowanie kredytu. Wiem, wymyśliłem bez informacji czy masz gdzie zamieszkać do czasu wybudowania się. Nie mniej jednak, można na takim rozwiązaniu sporo zaoszczedzić. Powodzenia... jak coś innego wymyślisz to chętnie podyskutuję.

Witam, 70km hmmm… My byliśmy 130km i powiem OPŁACAŁO SIĘ! Jedźcie! P.S. Co do bezpłatnie – nie ma nic oczywiście ZA DARMO. Z tego co wiem, to doradcy mają podpisane umowy z bankami i dzielą się prowizją (jednorazowo – od zwerbowanego klienta). Nie ma to wpływu na wysokość raty itd., tylko dlatego, że to TEN doradca polecił bank, bo poprzez niego został wysłany wniosek o kredyt – chyba, że się mylę, ale tak już słyszałem wiele razy. Może jakiś DORADCA FINANSOWY się wypowie, jak to jest naprawdę? Pzdr. Paweł. Nie mylisz się w przypadku , gdy doradca jest uczciwy i wystarcza mu prowizja bankowa. Ma jednak mozliwość podniesienia prowizji w niektórych bankach. Być może dlatego niektórzy doradcy mają duże parcie na jakiś bank. Jeśli podchodzi do pracy uczciwie, to klienta to nic nie kosztuje. Bank wypłaca wynagrodzenie zupełnie z innej puli. Druga sprawa - sprawdzenie takiego doradcy jest łatwe. Najlepiej bezpośrednio w banku, lub nawet w konkurencji przez telefon. Czy korzystać z ich usług? to już decyzja każdego z nas. Doradcy (ci uczciwi) pracują, poświęcając swój czas. Mają za to wynagrodzenie jak każdy pracujący człowiek i jeśli przygotuje kilka ofert wybierze z klientem najlepszą. Często pomaga w zgromadzeniu dokumentów, a klient na końcu pójdzie bezpośrednio do banku żeby otrzymać dokładnie taką samą ofertę Moim zdaniem niezbyt uczciwe, chyba że wpadamy do doradcy na pół godziny rozeznać sytuację i sami "doginamy" po bankach. Tylko w imię czego? Moim zdaniem szkoda czasu. Było to trochę w obronie doradców, ale krąży tyle pogłosek, że czasem dobrze jest co nieco wyjaśnić. Dla jasności - sam też zarządzam doradcami i nie pozwalam na jakiekolwiek zwiększenia. Natomiast dwoma rękoma podpisuję się pod tym aby przekazywać sobie informację o naciągaczach. Są tacy i dlatego zalecam czujność. I jeszcze jedno. Były pytania o możliwość korzystania z usług na odległość. Uważąm że tak. Są telefony, maile i nie jedźcie do doradców, niech przyjadą do Was

...ula, szansę macie... oczywiście tak jak napisałaś na mały kredycik napisz jeszcze czy macie dzieci i czy są jakieś inne zobowiązania (czyt raty, pożyczki, kredyty, karty kredytowe) jeśli nie to może jakieś 130-140 da się "wykręcić". No i coś niska wartość tego domku. Czy ta wartość to Wasze wyliczenia? czy też z projektu?

Istotna est powierzchnia , którą masz w projekcie. Jeśli jest 142mkw to nie otrzymasz kredytowania z dofinansowaniem. W takim przypadku trzeba zainwestować nieco w przeprojektowanie tak aby była wymagana powierzchnia. Dla banku (czyt. analityka) liczą się dokumenty. A to jak wybudujesz... pzdr

Maniuta nie "panuj" mi proszę Tu przyjęta jest forma bezpośrednia i ja taką wolę... Millennium nie ma złego oprocentowania na PLN (złotówki), ale żeby odpowiedzieć Ci na pytanie musze wiedzieć jaki masz wkłąd własny? Od wkładu zależy na jaki % banki udzielą Wam kredytu. W niektórych bankach warunki zależą również od dochodów np DB. Podaj przynajmniej jaki wkład własny, to napsze Ci w którym uzyskasz dobrą ofertę. A doradcami się nie przejmuj, niech jadą Sam miałem przypadek w którym na oczy klienta nie widziałem - utrzymywaliśmy kontakt telefoniczny i mailowy. pozdrawiam

Tą kwotę banki przeliczają na złotówki, ale to jest kwota: Nordea ok 12tys Deutsche niżej ok 10 mBank nie cuduje i tam zdolność jest nieco niżej liczona, ale w promocji jest trochę obwarowań. Jeśli mieszkacie w USA, to trochę większą kwotę policzą na utrzymanie rodziny. Czy wiecie już gdzie będziecie brać kredyt? jeśli tak to wtedy podam więcej szczegółów.

Jeśli Euro , to zacząłbym od mBanku lub multibanku (ta sama oferta , te sam właściciel) Deutsche bank, BOŚ, Polbank. W złotówce : Millennium,ING, BZWBK Oczywiście te oferty pomimo tego że są podobne to różnią się , ale żeby to wykazać potrzebnych jest trochę więcej informacji. powodzenia

Piękne też mam klientów zagubionych cieleśnie

Wyliczają ostrożniej ale są spore różnice pomiędzy bankami. Wyższą zdolność trzeba mieć na walutę i bardzo wysoką na dochody uzyskiwane za granicą. W PLN nie jest tak źle ... pozdrawiam

Pół roku temu było gorzej. Banki otrząsnęły się już z paniki finansowej i zauważyły, że kredyty hipoteczne choć niewysoko oprocentowane są jednym z pewniejszych źródeł pozyskania środków. ZApewnia im to zabezpieczenie hipoteczne pozdrawiam

Cześć Wam, martajarek macie duży wkład. To bardzo dobrze dla Was - niższe marże. Banki które na 10 lat dadzą Wam dobra ofertę: millennium deutsche bank ing bank śląski eurobank , do tego jeszcze BZWBK w Euro: ge money nordea mbank deutsche To banki, które powinniście w tej kolejności odwiedzić. o różnicach zdecydują niuanse tj ubezpieczenie, pomostówka, prowizja za uruchomienie. To niski kredyt i różnice są niewielkie. Różnica pomiędzy złotówką a Euro jest niewielka ok 60zł. W Waszym przypadku wybrałbym PLN. Jednak nie bardzo rozumiem dlaczego , zamierzacie brać kredyt tylko na 10 lat, a właściwie dlaczego świadomie zwiększacie sobie raty? Przemyślcie takie rozwiązanie: Bierzemy kredyt na jak najdłuższy okres czasu. Pozwoli to zminimalizować wysokość rat (ważne jest, aby kredyt był możliwy do spłacenia przed terminem bez prowizji). Po wybudowaniu się często zaskakują nas drobne wydatki. Związane z wykończeniem mieszkania, domu lub ogrodu. Mniejsze obciążenie ratami, to również utrzymanie poziomu życia do którego jesteście przyzwyczajeni. NIe trzeba drastycznie "zaciągać pasa". KOlejna korzyść: w przypadku napływu gotówki możecie go nadpłacić zmniejszając jeszcze bardziej raty lub spłącić go w dowolnym czasie. Zyskujecie dowolność momentu spłaty. To Wy podejmiecie decyzję o momencie spłaty lub nadpłąty. Przemyślcie... może warto pozdrawiam

Nie wiem czy zazdrościć, podziwiać czy współczuć? zazdrościć - wytrwałości i ilości czasu wolnego podziwiać - za wytrwałośc współczuć - znam inne rodzaje rozrywek niż pielgrzymki do banków i odpytywanie pracowników (różne doświadczenie i wiedza) To tak jakbym szukając definicji jakiegoś znaczenia szedł do biblioteki, później do czytelni szkolnej itp a w domu mam dostęp do internetu i wikipedii itp Sorry, ale tak uważam.

BPH - raty malejące tzw "dopasowany wariant1" - podobna oferta. \lepiej nie znalazłem, Ale jeśli chodzi Ci o całkowity koszt to trzeba szukać wśród rat malejących. Jeśli można zapytać gdzie taką ofertę otrzymałeś? pzdr

To niełatwy temat sam zajmowałem się siedliskiem może z dwa razy, ale prosze spróbować w : BOŚ, Millennium skredytuje na działce rolnej pod warunkiem że będzie to całoroczne siedlisko - w praktyce trzeba wykazać jakieś ogrzewanie, BGŻ. PKObp podaje "Zakup, zagospodarowanie działki rekreacyjnej lub budowa domu na tej działce". Trochę drożej, ale tam przechodzą trudniejsze tematy tj Dombank. W ostateczności pożyczka hipoteczna - wiekszość banków Wam udzieli, choć nieco drożej tj ok 1,5% Jeśli chodzi o RnS to nie otrzymacie kredytu jeśli jesteście właścicielami jakiegoś mieszkania lub domu- to pewnie wiecie. Jeśli chodzi o finansowanie siedliska w RnS, to nie odpowiem nie spotakałem się z tym i będę musiał doczytać. Jak się dowiem to napisze... powodzenia

Moniko, podaj czy masz jakiś wkład własny czy chcesz to finansować w 100% z kredytu. To ważny parametr , bo oferty mogą być różne. A jeśli chodzi o wybór pomiędzy Euro a PLN to kilkakrotnie już o tym pisaliśmy. Pytanie, czy 400 złotych jest za małą zachętą? kredyt w walucie można przewalutować - niewielki koszt , choć czasem trzeba się nachodzić, A dlaczego Open... namawiał CIę na Polbank w złotówce?

Do programu RnS przystąpiło niewiele banków i wybór jest ograniczony. Zdolność masz i możesz się starac o kredyt w: PKObp PKO SA Lukas Bank Millennium Eurobank pozdrawiam ps z braku czasu tu rzadko zaglądam , jęsli chcesz jeszcze jakichś informacji napisz w wątku http://forum.muratordom.pl/bierzesz-kredyt-podpowiem,t176810.htm pozdrawaim

Aniu, ING nie udziela kredytu w walucie. Stąd może takie stanowisko. Trzeba było zobaczyć czy pani nie ma jakiejś kuli do przewidywania przyszłości Ale tak poważnie, bo o pieniądzach rozmawiamy. Jeśli w umowie masz wpisane, że oprocentowanie składa się z .... , to bank nie może zmienić tego bez aneksu. Dośc głośna była sprawa w miesiącach letnich, gdy mBank i multibank zmienili marże - skończyła się w UOKiKu http://www.uokik.gov.pl/download/Z2Z...GF1enVsZS5wZGY Czy może się zmienić ? tak, ale jeśli masz to zapisane w umowie. W innym wypadku nie. Zmianie może ulec część zmienna tj WIBOR,WIBID..., pozostałe części oprocentowania nie,chyba że będziemy mieć nowe ustawy które to będą regulowały. Jeśli chodzi o Euro to już obecnie weszła ustawa zobowiązująca banki do przyjęcia waluty w jakim został kredyt zaciągnęty. Niestety nie dotyczy to franka. Osobiście nie uważam, aby mozliwe były takie ruchy na niekorzyść konsumentów. Zobacz (lub spytaj) jakie oprocentowanie mają ludzie, którzy brali 1,5-2 lata temu kredyty w czasie boomu. Tam w walucie czasem jest ok 1,8 % (Libor +marża) i mają niezmienioną marżę pomimo zupełnie innych warunków udzielania kredytu obecnie. Tak uważam i pozdrawiam Jeszcze jedno... warunki oferowane przez ING obecnie w PLN uważam za uczciwe - szczególnie przy posiadaniu konta.

Salata, Ty ona czy on? bo nie wiem jak pisać Każdy złożony wniosek do banku powoduje zapytanie do BIK (Biuro Informacji Kredytowej) Nie jest bardzo zrozumiałe dlaczego, ale każde zapytanie do BKIu powoduje obniżenie Twojego skoringu,czyt. punktacji. Jeśli miałe(a)ś w przeszłości jakieś drobne zaległosci, lub nie masz w ogóle historii kredytowej to nie radzę tak robić. Wygenerujesz dużo zapytań. W wiekszości banków doradcy mają takie same warunki. Zasada ta została wprowadzona aby w tym samym banku nie generować konkurencji wzajemnie się oskarżającej i podbierającej klientów. W przeszłości było podbieranie klientów pośrednikom, którzy wykonali całą pracę (zebrali dokumentację). Ale uważaj. Zarówno doradcy jak i pani doradca w banku (też są doradcami) mogą zwiększyć Ci marżę. Tu najlepiej to skonfrontować. Poprosić jednych i drugich o dokładne wyliczenie. Przy takim spotkaniu nie musisz podpisywać wniosku. ZApytać Ci zawsze wolno. Podsumowując , nie polecam Ci zabiegu podwójnego składania wniosku. Skup się na ocenie i przypilnowaniu doradców. Najlepiej zapytaj ich wprost, czy to już najniższa prowizja i czy mogą znaleźć jszcze jakieś rozwiązanie obniżające. Czasem można coś urwać biorąc jakieś ubezpiecznie, kartę lub inny produkt, ale musisz policzyć jaki będzie całkowity koszt wzięcia tego produktu bankowego. Bądź czujny ale nie nadgorlwy(a) powodzenia

Kwota większa, ile to nie wiem - trzeba będzie policzyć dokładnie, jak już będzie znany bardziej szczegółowy projekt. Myślałem, że może dla banku rozpoczęcie budowy za swoje będzie miało tę zaletę, że będziemy bardziej zdeterminowani, żeby kredyt spłacić, a dodatkowym zabezpieczeniem byłby częściowo już przebudowany dom (choć w obecnym stanie również może służyć za dobre zabezpieczenie). Teraz kwestia tylko znalezienia uczciwego doradcy... bo samemu biegać po bankach i czytać wszystkie drobne druczki pisane hermetycznym językiem pochłonie zbyt wiele czasu... Fakt rozpoczęcia nie wiele daje, natomiast jeśli określisz (lub rzeczoznawca - zależyw jakim banku) jaką wartość ma już inwestycja, to ma znaczenie. Twojej determinacji też nie można zważyć pieniądzem w związku z tym przyda Ci się przy załatwianiu fachowców tak aby Cie nie "skroili"... Skąd jesteś? Jak nie chcesz tu podać napisz na priv... pozdrawiam

proszę bardzo

Marcin, jeśli to większa kwota to proponuje wziąć kredyt wcześniej tj., wtedy gdy masz jeszcze gotówkę. Dla banków istotny jest wkład własny, im masz większy wkład tym niższe oprocentowanie kredytu (marża). Twój dom to też wkład własny, zatem trzeba sprawdzić gdzie przy jakim wkłądzie własnym dostaniesz najbardziej dogodny kredyt.

Możesz próbować Madziu, ale nie wróżę Ci niestety powodzenia. To jest w ich standardzie. Odstępstwo od standardu wymaga decyzji komitetu i najczęściej przy dużych kwotach możliwe. Jeśli jesteś zdecydowana spłacić szybciej to musisz sobie wyliczyć ile to będzie Cię kosztowało. Zależy od momentu w którym chcesz spłacić kredyt. Poza tym jest sporo banków które zezwalają na wcześniejszą spłatę bez prowizji. Są też takie które wymagają 3 lub 5 lat utrzymania kredytu i wówczas można go spłacić bez prowizji.