futrzak
-
Liczba zawartości
89 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez futrzak
-
Witajcie, jak prawidłowo zrobić izolację hydroizolacyjną w przypadku kiedy mam lane ściany fundamentowe? Z ławy wychodzą druty i nie ma możliwości położenia papy czy foli HDPE. Jak prawidłowo zrobić hydroizolację?
-
Witajcie, kupiłem budynek z lat 60. Sąsiad też ma budynek z lat 60. Odległość pomiędzy budynkami wynosiła 8 metrów. Sąsiad ma okna w tej ścianie, ja mam jedno okno. Kilka lat temu sąsiad ocieplił budynek i teraz odległość w najmniejszym punkcie wynosi ok. 7,85 cm. Złożyłem pozwolenie na rozbudowę i przebudowę istniejącego budynku. Urząd czepił się, że nie ma 8m i mam zrobić opinię ppoż. Rozmawiałem, ze strażakiem i uzgodni mi projekt jak będę robił ocieplenie z wełny + okna EI30. Oczywiście to wszystko kosztuje masę pieniędzy. Czy w moim przypadku gdzie budynki już były i odległość od nich wynosiła 8metrów mogę powołać się na zapis: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422, zm.: Dz. U. z 2017 r. poz. 2285) § 9 ust. 3 i 4: „3. Określone w rozporządzeniu odległości budynków od innych budynków, urządzeń budowlanych lub granicy działki budowlanej mierzy się w poziomie w miejscu ich najmniejszego oddalenia. 4. Dla budynków istniejących dopuszcza się przyjmowanie odległości, o których mowa w ust. 3, bez uwzględnienia grubości warstw izolacji termicznej, tynków lub okładzin zewnętrznych, przy czym nie dotyczy to ściany budynku usytuowanej bezpośrednio przy granicy działki”. Co możecie doradzić w takiej sytuacji? Pozdrawiam futrzak
-
Stary napęd bramy nice wymiana/remont.
futrzak odpowiedział Karenz → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Witaj, poradziłeś sobie z tym napędem? Co wymieniałeś/robiłeś? Bo mam identyczny problem. Pozdrawiam futrzak -
Witajcie, kupiłem budynek z lat 90 który jest podpiwniczony. W piwnicy w jednej części widać i czuć wilgoć (odpada już farba i gdzieniegdzie tynk). Budynek jest nieocieplony. Postanowiłem partiami odkopać budynek i poprawić hydroizolację pionową oraz ocieplić XPS-em + folia kubełkowa. Odkopem fundamenty i hydroizolacja została zrobiona z lepiku (chyba) = papa. Zdarłem papę i lepik ale część lepiku (chyba lepik) został na ścianie fundamentowej (w załączeniu zdjęcia). Chciałbym teraz zagruntować ścianę np. PCI Pecimor F i na to masę KMB np. PCI Pecimor 2K. Zastanawiam jak sprawdzić czy mogę na ten lepik bezpośrednio połozy grunt Pecimor F? Jak sprawdzić co było tym "lepikiem"? Czy ławę fundamentową też ocieplić? Wszelkie sugestie mile widziane. Dziękuję. Andrzej
-
Witajcie, kupiłem budynek gospodarczy który nie został zgłoszony do użytkowania. Budynek został wybudowany na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z 1989 roku. Mam decyzje, projekt, inwentaryzację. Nie mam natomiast dziennika budowy. Poprzedni właściciel nawet nie wie czy w tamtym czasie w ogóle był wydawany dziennik budowy. Czy ktoś z Was jest w stanie powiedzieć jak sprawdzić czy dziennik budowy był wydany? Czy na początku roku 1989 były wydawane dzienniki budowy? Budynek został zbudowany i użytkowany przez szereg lat. Chciałbym uregulować tą sprawę z użytkowaniem. Nie bardzo mogę wystąpić o nowe pozwolenie, bo obecnie nie dostanę pozwolenia na zabudowanie 90% działki itd. Jak proponujecie załatwić tą sprawę?
-
Witajcie, chciałbym zrobić lukarnę w miejscu dwóch okien połaciowych. Lukarna zmienia oczywiście kubaturę budynku ale aby uniknąć zmiany kubatury budynku rezygnuję z zabudowy dwóch balkonów które były w projekcie (były całkowicie zabudowane balkony, teraz będą bez zabudowy). Czy biorąc pod uwagę powyższe będzie to zmiana istotna którą projektant czy kierownik budowy może nanieść na projekt? W przepisach czytam: 5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy: 1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, 2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, 3) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, 6) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, 7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi. Czyli nie ma już w nich mowy o konstrukcji dachu, kubatura się nie zmienia. Zależy mi aby była to zmiana nieistotna, bo pozwolenie miałem na podstawie warunków zabudowy a teraz jest plan no i wchodzą w grę miejsca parkingowe a nie ma gdzie ich zrobić. Jak zrobić aby nowa lukarna była zmianą nieistotną?
-
Witajcie, właśnie ocieplają mi dom styropianem 15cm. Niestety nie mogłem być na budowie przez pierwsze trzy dni i widzę że styropian kleili tylko na 6 placków bez obwódki. Wiem że to kicha totalna (niby wykonawca robi od kilkunastu ładnych lat elewacje), wykonawca twierdził że ściany krzywe i spadał klej - oczywiście buja w obłokach. Wobec tego postanowił w narożach styropianu użyć kleju Ceresit CT84 do wypełnienia pustek po brakującym kleju na obwodzie. Czy takie rozwiązanie jest dopuszczalne? Czy też poprosić ich o zerwanie styropianu i zrobienie poprawnie? Budynek 10 m wysokości. Drugie pytanie dotyczy ocieplenia przy oknach, mianowicie doklejane są kawałki 2 cm styropianu (na zaprawę do styropianu) przy oknach. W załączeniu zdjęcia. Czy takie coś jest dopuszczalne? Czy też powinien styropian być klejony na klej - piankę? Trzecie pytanie: Czy można zrezygnować z listwy startowe? Ew. czym można ją zamienić aby uchronić się przed gryzoniami? Czwarte pytanie. Jaka może być przestrzeń pomiędzy murem a styropianem? W załączeniu zdjęcie. Czy powinni dołożyć tam styropian czy jest to dopuszczalne? Dziękuję wam za pomoc. AF
-
MPZP - nieprzekraczalnia linia zabudowy a odległośc od drogi?
futrzak odpowiedział futrzak → na topic → Prawo i finanse
Witajcie, z tą odległości od drogi to mam taki zapis: 1. Ustala się następujące odległości linii zabudowy od poszczególnych klas dróg ( ulic ): 4) KDL - ulice lokalne a) 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi, b) 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni dla obiektów nie przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nie mniej niż 3 m od linii rozgraniczającej, 5) KDD - ulice dojazdowe a) 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi, b) 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni dla obiektów nie przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nie mniej niż 3 m od linii rozgraniczającej, 2. Dopuszcza się możliwość zmniejszenia odległości linii zabudowy mieszkaniowej od krawędzi jezdni pod warunkiem udokumentowania przez inwestora, iż w projektowanym budynku będą spełnione warunki w zakresie ochrony przed uciążliwościami komunikacyjnymi określone w przepisach szczególnych. 3. Dopuszcza się dalsze użytkowanie istniejących budynków mieszkalnych, które pozostały poza nieprzekraczalną linią zabudowy mieszkaniowej, z postulatem docelowej zmiany ich funkcji na usługową. Budynki te mogą być poddawane remontom jedynie w zakresie poprawy standardów sanitarnych warunków bytowych mieszkańców, bez możliwości ich wymiany i remontów kapitalnych dla funkcji mieszkaniowej. U mnie na parterze w budynku są tylko usługi. Wobec tego budynek mogę postawić w przypadku KDL - 8 m od krawędzi jezdni, a w przypadku KDD - 6 metrów? A co z tymi 3 metrami od linii rozgraniczającej? Budynek mam ponad 3 metry od linii rozgraniczającej, natomiast trochę ponad 6 metrów od krawędzi drogi KDL - czyli brakuje niecałe 2 m. Jak należy rozumieć punkt 2? Co to są za warunki ochrony przed uciążliwościami komunikacyjnymi określone w przepisach szczególnych? No i jak należy rozumieć punkt 3, jak na parterze mam usługi, a na piętrze i poddaszu mieszkanie? Czy ten punkt 3 nakazuje mi przekształcenie mieszkań na piętrze i poddaszu na usługi czy też chodzi tylko o parter? Dziękuję dobrzy ludzie. futrzak -
MPZP - nieprzekraczalnia linia zabudowy a odległośc od drogi?
futrzak odpowiedział futrzak → na topic → Prawo i finanse
Wymiary się zgadają ale czy zmieniając dach ( zmienia się kubatura, z dachu kopertowego na mansardę itd.) nie muszę dostosować np. miejsc postojowych itd. aktualnego MPZP? Bo wg. urzędu muszę zrobić np. bilans miejsc parkingowych a w WZ nie było miejsc parkingowych. -
MPZP - nieprzekraczalnia linia zabudowy a odległośc od drogi?
futrzak odpowiedział futrzak → na topic → Prawo i finanse
Budowa rozpoczęta kilka lat przed uchwaleniem MPZP. Kupiłem budynek, przepisałem pozwolenie na budowę i teraz chcę zmienić dach na inny. W wyrysie nieprzekraczalna linia zabudowy jest równo z budynkiem, natomiast patrząc na zapisy dotyczące odległości od drogi to okazuje się że z jednej strony brakuje 2 m .... Budynek postawiony jest dobrze, bo graniczy z budynkiem sąsiada zgodnie z projektem. Ktoś może doradzić co z tym zrobić?
-
Witajcie, czy ktoś z Was orientuje się co jest ważniejsze? Chodzi mi o to że w MPZP jest określona nieprzekraczalna linia zabudowy (która mi pasuje) ale również są określone odległości od drogi (i tutaj już gorzej). Mam aktualne pozwolenie na budowę wydane jeszcze wg. WZ ale teraz chcę zmienić dach no i architekt powiedział mi że nie mogę bo muszę teraz dostosować budynek do MPZP a odległość od drogi do budynku jest za mała. Na parterze budynku są usługi w projekcie, piętro to mieszkanie. Budynek jest postawiony zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy. Czy ktoś bardziej obeznany może wypowiedzieć się jak należy interpretować te zapisy? Pozdrawiam futrzak
-
Witajcie, chcę zrobić piwnicę z odwróconym dachem o wymiarach 15m x8 m. Zastanawiam się jaka powinna być prawidłowa hydroizolacja/ izolacja takiej piwnicy od góry. Na stropie tej piwnicy będą parkować samochody, strop mam policzony przez konstruktora ale zastanawiam się jakie warstwy powinny być na stropie. Bo mam strop monolityczny 18 cm no i jakie dalej powinny być warstwy aby piwnica była ciepła a jednocześnie była dobra hydroizolacja. Możecie polecić sprawdzone rozwiązania? Dziękuję.
-
Witajcie, kupiłem budynek z 1938 roku, który wybudowany jest z cegły. Do niego dobudowany jest budynek w latach 95-96 z pustaka MAX. Cześć stara ma rysy (wynikłe z dobudowy nowej części - podbicie fundamentów itd). Cegły w starej części murowane są na wapno, czyli zaprawa taka sobie Budynek będzie ocieplony styropianem. Biorąc pod uwagę spękania, zaprawę z wapna jaki proponujecie zastosować tynk? Zastanawiam się czy zrobić tynk maszynowy lub ręczny cementowo-wapienny czy gipsowy, czy na części ceglanej na całości tynku dać siatkę w tynku czy tylko na spękaniach? Bardzo proszę o poradę w wyborze tynku. W załączeniu zdjęcia murów.
-
Witajcie, kupiłem budynek no i smucą mnie podciągi i słup.. Mianowicie beton został źle zwibrowany (lub nie zwibrowany). Budynek wybudowany w latach 90. Nie użytkowany na stan dzisiejszy. Konstrukcja wydaje się solidna. Czytałem że ceresit ma produkt CD 30 i można nim naprawić. Możecie pomóc i powiedzieć czy wystarczy uzupełnić ubytki zaprawą cementową czy też użyć innych metod (jakich?)? Dziękuję za pomoc. AF
-
Witajcie, kupiłem dom w stanie surowym otwartym. Budowa rozpoczęta kilka lat temu na pozwolenie na budowę. Budynek jest jedną ścianą przyklejony do drugiego budynku (sąsiada na granicy działek), można powiedzieć że teraz tworzą bliźniak. Ze względu na to że ściankę kolankową zrobili bardzo niską to chcę połączyć dwie lukarny i zrobić w miarę wygodne pomieszczenia. Czy biorąc pod uwagę dzisiejsze przepisy, czy taka zmiana polegająca na połączeniu lukarn wymaga pozwolenia/zmiany pozwolenia na budowę czy tylko zgłoszenia? W załączeniu zrzut przed i szkic po połączeniu lukarn. Dziękuję.
-
Czym wypełnić przestrzeń pomięzy okanem a nadprożem - ok 20-25cm?
futrzak odpowiedział futrzak → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
To chyba będzie najtańsze i najlepsze wyjście. Jak sądzicie? -
Czym wypełnić przestrzeń pomięzy okanem a nadprożem - ok 20-25cm?
futrzak odpowiedział futrzak → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
odp. 1. Akurat chodzi o pierwsze piętro. odp.2. Bo w suficie na 90% będę musiał schować piony kanalizacyjne i dojścia. Dlatego wymyśliłem że zrobię sufit podwieszany i tam wszystko schowam. Nie mogę na poddaszu zrobić grubszej wylewki bo jest bardzo niska ścianka kolankowa. -
Czym wypełnić przestrzeń pomięzy okanem a nadprożem - ok 20-25cm?
futrzak odpowiedział futrzak → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Te 3 m, to przed wylewkami. Wylewka + styropian będzie miała ok 17 cm. Twardym styropianem nie robi się tego. http://www.receptynadom.pl/wstawic-nowe-prostokatne-okna-stare-lukowe-nadproza/ Rys. 2 – Wstawianie prostokątnego okna w otwór przekryty łukowym nadprożem i wypełnienie powstałej przerwy atrapą ze styropianu wykończonego tynkiem cienkowarstwowym to rozwiązanie bardzo złe i nigdy nie należy go stosować. Czyli odpada to rozwiązanie. -
Witajcie, Kupiłem budynek w stanie surowym i wysokość pomieszczeń wynosi 3m. Wymiar nadproża od sufitu na 25cm. Chcę obniżyć sufit o ok 30 cm. Czyli poniżej nadproża okna. Okno planuję wstawić 20-25cm poniżej obecnego nadproża. Zastanawiam się teraz czym wypełnić te 20-25cm? Zrobić dodatkowe nadproża? Jakie? Proszę o wasze sugestie. Pozdrawiam Andrzej
-
Witam, NIE polecam kominków z firmy ROBI-REN. Kupiłem taki kominek z szybą boczną. Rama z szybą odstaje od wkładu kominka, przez dzieloną szybę wlatuje lewe powietrze do kominka przez co bardzo brudzi się szyba. Serwis to porażka. Zapłacisz a potem mają cię daleko w ...... . Robili mi zabudowę również ludzie z firmy Robi-Ren. Nie zaizolowali wkładu kominka i sterownik zgłupiał od temperatury. Druga ekipa z tej firmy łapała się za głowę widząc co zrobił pan Karol z firmy Robi-Ren (notabene pracujący na czarno w tej firmie). Jakość kominka i wykonania zabudowy bardzo zła. Nie polecam. Żałuję zakupu kominka w firmie Robi-Ren.
-
Witam, NIE polecam kominków z firmy ROBI-REN. Kupiłem taki kominek z szybą boczną. Rama z szybą odstaje od wkładu kominka, przez dzieloną szybę wlatuje lewe powietrze do kominka przez co bardzo brudzi się szyba. Serwis to porażka. Zapłacisz a potem mają cię daleko w ...... . Robili mi zabudowę również ludzie z firmy Robi-Ren. Nie zaizolowali wkładu kominka i sterownik zgłupiał od temperatury. Druga ekipa z tej firmy łapała się za głowę widząc co zrobił pan Karol z firmy Robi-Ren (notabene pracujący na czarno w tej firmie). Jakość kominka i wykonania zabudowy bardzo zła. Nie polecam. Żałuję zakupu kominka w firmie Robi-Ren.
-
Witam, NIE polecam kominków z firmy ROBI-REN. Kupiłem taki kominek z szybą boczną. Rama z szybą odstaje od wkładu kominka, przez dzieloną szybę wlatuje lewe powietrze do kominka przez co bardzo brudzi się szyba. Serwis to porażka. Zapłacisz a potem mają cię daleko w ...... . Robili mi zabudowę również ludzie z firmy Robi-Ren. Nie zaizolowali wkładu kominka i sterownik zgłupiał od temperatury. Druga ekipa z tej firmy łapała się za głowę widząc co zrobił pan Karol z firmy Robi-Ren (notabene pracujący na czarno w tej firmie). Jakość kominka i wykonania zabudowy bardzo zła. Nie polecam. Żałuję zakupu kominka w firmie Robi-Ren.
-
Odpowiem chyba sobie sam Przyjmuje się ok 50l na 1KW mocy. Czyli u mnie 1000l. Czy tak?
-
Witam, stoję przed wyborem bufora do kominka. Mam do dyspozycji 700l i 1000l. Do grzania mam 120 m kw podłogówki, 60 m kw grzejniki. Solarów nie będę miał. Dodatkowo mam piec gazowy 20 KW. Możecie mi powiedzieć jak dobrać bufor? Pozdrawiam Andrzej
-
Oknoplast HST - montaż - uwagi.
futrzak odpowiedział futrzak → na topic → Okna, okna dachowe, drzwi, bramy garażowe
Tak, leżał potem do pionu go stawiali. Uzgodniłem z wykonawcą że zdemontuje ten jeden HST i złoży od nowa. Z drugim co ma do 0,5cm odchyłu od pionu też zdemontować? Dziękuję za informacje. Andrzej
