futrzak

Ja chcę wybudować 2 pełne kondygnacje z dachem prawi płaskim. Projekt w stylu Apluaz 2 itd. gdzie są dwie pełne kondygnacje. Byłem dzisiaj w urzędzie i gościu twierdzi że jedna kondygnacja i poddasze, natomiast po długiej rozmowie powiedział iż jak otrzymam pismo od urbanisty ze zapis ten dopuszcza 2 pełne kondygnacje to wyda pozwolenie W poniedziałek umówiłem się z urbanistą planu w celu adaptacji domku. Zobaczymy co powie. Czy ktoś ew. jeszcze może wypowiedzieć się na ten temat?

Zapisy są następujące: "12 MN - o następujących ustaleniach: 1) Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna. Funkcja uzupełniająca: nieuciążliwe usługi (handel, rzemiosło) 2) Zasady zagospodarowania: a) możliwość wydzielenia trzech działek budowlanych; b) zabudowa o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym użytkowe poddasze); możliwość podpiwniczenia; c) pomieszczenia garażowe, gospodarcze i ewentualne usługowe powinny znajdować się w jednej bryle budynku; d) wyniesienie parteru do max. 50 cm nad poziom terenu przy wejściu do budynku; e) procent zabudowy działki nie powinien przekraczać 20%; f) min. 60% terenu należny pozostawić w formie ogrodu." Nie ma informacji o kształcie dachu, wysokości do kalenicy itd. Pozdrawiam futrzak

Witajcie, chcialbym wybudować dom z dwoma pełnymi kondygnacjami. W warunkach zabudowy mam taki zapis: - zabudowa o wysokości 2 kondygnacji (w tym użytkowe poddasze), możliwość podpiwniczenia. Jak należy interpretowaćtaki zapis? Czy mogę wybudować: 1. dwie pełne kondygnacje - w takim wypadku bez poddasza użytkowego? 2. Jedną kondygnację i poddasze użytkowe? Drugi zapis jest następujący: "pomieszczenia garażowe, gospodarcze i ewentualnie usługowe powinny znajdować się w jednej bryle budynku." Czy należy to rozumieć że mają ew. te trzy pomieszczenia w jednej bryle czy w jednej bryle budynku jednorodzinnego? Chociaż nie ma tutaj mowy że w jednej bryle budynku jednorodzinnego tylko w jednej bryle ew. te pomieszczenia. Proszę o informacje i ew. powołanie się na przepisy lub wyroki sądowe w tej sprawie. Dziękuję. AF

Nikt nie wie?

Witam, czy w lokalach użytkowych istnieje konieczność oddzielania WC od pomieszczenia z umywalką (sanitarnego)? Jak tak to wg jakich przepisów? Pozdrawiam AF

A już myślałem że nikt nie pomoże, a tutaj "zibik_eng" rzuci wszystko i obliczy mi. To jest szlachetny człowiek. Tak na seria nie chodzi mi o dokładne obliczenia, wystarczy powiedzieć że z praktyki wyliczeń wynika, iż na każde 50m kw. przypada jedna wentylacja grawitacyjna o przekroju u 14x14. Pytanie dalej aktualne no i jeszcze czy możne być tak żeby tylko w wc była wentylacja i inne pomieszczenia wentylowane przez wc.

To jest lokal użytkowy i ma tylko pomieszczenie główne, sanitariat i za sanitariatem WC. Czy w takim wypadku tak może być że jest tylko jedna wentylacja grawitacyjna w WC? Można prosić o wyliczenie wg norm ile potrzeba wymian na pomieszczenie 64 m kw. ?

Witam, Prosze o informacje czy mozliwe jest aby była tylko jedna wentylacja grawitacyjna w lokalu 64 m kw. (lokal 58 mkw, wc 4 mkw.). Bo developer twierdzi, że może zrobic wentylację grawitacyjna w WC i wtedy z pomieszczenia głonego o wielkości 58 m kw. będzie powietrze przechodziło do WC i tam grawitacją wywiewane. Czy jest to zgodne z prawem budowlanym i tak może być? Jak się oblicza zapotrzebowanie na wentylację?

Lokal kosztuje za metr 6 tys. netto. Nie chodzi tutaj o pieniądze tylko o rzetelnośc developera, bo prosiłem juz kilka miesięcy temu o projekty mediów (prad, wod-kan) itd i nie otrzymałem bo jeszcze nie było, prosiłem również o informacje kiedy zostaną wykonane instalacje elektryczne przed tynkowaniem aby zrobić zdjęcia itd. Niestety pomimo zapewnień że przed wykonaniem tynków poinformują mnie a tu ..... pani kierowniczka pojechała na urlop, zrobili tynki i du.... Teraz kucie i dużo pracy, a przed tynkami można było wszystko zroibć (na mój koszt). Wkurza mnie własnie to, dlatego szukam sposobu jak teraz odwdzięczyć się developerowi. Normalny developer robi zebranie z kupcami lokali i ustala gdzie co ma być i to rozumiem.

Pewnie dendrytus palce ma bo nie ma papieru.

Tak, i weź tu papier znajdź jak jest ciemno A ty nie masz światła w WC?

A możecie mi powiedzieć ile kanałów wentylacyjnych lub z jakim przekrojem powinny być w lokalu 58 m kw.? jak to obliczyć?

I tutaj masz racje, trup jak nic. Pytanie jeszcze czy w lokalu gdzie jest WC bez okien też nie może być oświetlenia ani gniazdka wtykowego? Bo mi tak deweloper zrobił

lu. Problem w tym, że lokal miał na początku 400 m kw. a później został podzielony na pięć mniejszych lokali i podobno w takim wypadku potrzebny jest tylko projekt zmiany ścian itd. ale nie jest potrzebny projekt zastępczy instalacji elektrycznej. Czyli nie zrobili projektu elektrycznego. Czy rzecywiście nie jest potrzebny projekt elektryczny? Czy ktoś wie jak to ugryść, bo jedno gniazdko na 60 m kw. to chyba paranoja. Do tego jedno wyjście na oswietlenie, w WC wogóle nie ma gniazdka elektrycznego jak i oświetlenia. Jak dla mnie to mój deweloper chyba za bardzo chce oszczędzić kilkadziesiąt złoty na kablu a to juz jest ..... nie powiem co

Witam, czy istnieją normy, przepisy mówiące ile powinno być gniazdek elektrycznych, oswietlenia w lokalach usługowych? Bo deweloper zrobił mi jedno gniazdko na 60 m kw. lokalu i jedno podłączenie do oświetlenia. Pozdrawima AF

Witam, czy mozecie mi powiedzieć jakie są wymagania w toaletach bez okien dotyczących wentylacji. Bo podpisałem umowę z deweloperem ale widzę że w toalecie bez okien nie ma wentylacji ani oświetlenia. Proszę o informacje jakie przepisy reguluja takie wymagania techniczne. Dziękuję. AF

Nie wiem lepiej dlatego pytam. Myślę ze panda wyjaśnił nam wszystkim czyli te metry dotyczą tylko oknien skierownych w stronę granicy, gdy okna są prostopadle do granicy te 4 metry nie mają znaczenia. Dziękuję Panda za rzeczową odpowiedz. Innym również dziękuję. Pozdrawiam AF

NIe tylko okno ale i brama garażowa. To też otwór. I tutaj chyba się mylisz bo brama wjazdową mam i pozwolenie na budowę też. Brama jest 0,5 metra od granicy.

Nie ma tutaj znaczenia że okno nie wychodzi na sąsiada stronę tylko moją? Czyli jakby nie patrzeć to okno muis być min 4 m od garnicy?

Witam Budynek powstaje na granicy działki. Czyli ----------------------------------------------------- granica |------------------------------| |----------------------------/-| - tutaj jest brama do garazu |---------------------------/--| -------------------------------- Okan chce zrobić nad bramą. Wiadomo, że okna wychodzące na strone granicy moga być od 4 metrów, ale ja chcę okna prostopadle do granicy, tak jak brama wjazdowa (czyli nad bramą wjazdową - bo tam będzie poddasze). Pytanie czy mogę czy też tutaj musi być 4 metry? Pozdrawiam AF

Witam Stawiam budynek gospodarczy na granicy działki (mogę bo takie mamy przepisy w gminie). Rysunkowo wyglada to tak: -------------------------------------------------------------------- granica | /| | / | - tutaj mam brame wjazdową do garażu, nad garażem jest poddasze i w nim chcę zrobić okna. | / | --------------------------------------- Budynek jest równoległy z granicą działki, z jednej strony równolegle do granicy mam bramę wjazdową do garażu. Nad grażem buduję poddasze i zastanawiam się czy mogę nad bramą garażaowa na wysokości poddasza zrobić sobie okna? Widomo że jak okna wychodzą na stronę sąsiada (równolegle do jego działki) to musi zostać zachowana odległość 4 metrów, a jak to się ma do okien równoległych? Projekt to BG-1 z inwestprojektu. Pozdrawiam AF

Witam Wczoraj wylewali mi strop monolityczny, a dzisiaj jag go podlewałem stwierdziłem iż powstały w nim szczeliny/peknięcia przez które spływa woda. Szczeliny nie są jakieś duże ale woda przez nie przecieka. Czy reklamować taki strop wykonawcy? Czy tez nie przejmować się nim? Pozdrawiam AD

przyczyna jest usuwana, wiec ten problem odpada. Pozostaje wybrac bardzo dobry preparat na usunięcie grzyba. Co polecacie jeszcze? Pozdrawiam AF

Witam W jaki sposob najlepiej wykonac izolacje tarasu nad czescia mieszkalna (cos ala balkon ale pod spodem jest pomieszczenie)? Chce zrobić wylewke 10 cm, styropian 10 cm no i teraz czy przylepic styropian, czym zrobic izolacje przeciw wilgociowa itd. Pozdrawiam AF

Witam Po zimie pojawil mi sie grzyb na scianie. Nad ociepleniem prawidłowo sciany juz pracuje. Zastanawiam się nad srodkiem zwalczajacym całkowicie grzyba. Moze byc drogi. Co polecacie aby zgładzic grzyba z korzeniami? Pozdrawiam AF