mariusz waligóra

OK Pisałem wyłącznie w oparciu o swoje doświadczenia. Nie czuję się obrażony i nie mam za złe tego, że ktoś akurat wytknął mój brak wiedzy w pełnym zakresie na określony temat. Teraz dzięki wam jestem chyba mądrzejszy. Dziękuję. Ponadto, z uwagi na zbliżający sie nowy rok, życzę Wam i wszystkim forumowiczom sukcesów w realizacji swoich planów osobistych i zawodowych. Pozdrawiam

Nie budowałem domu z bali, ale będąc na targach budowlanych pytałem o szczegóły producenta takich domów. Z relacji wynikało, że podawana cena dotyczy danego domu wykonanego w określonym standardzie podawanym przez producenta. Do ceny doliczali za transport i ewentualny montaż. Trzeba było sobie jeszcze doliczyć do łącznych kosztów przygotowanie fundamentów do posadowienia domu. Ale pewnie będzie lepiej jeżeli odpowie ktoś kto postawił taki dom. Co nieco dowiesz się wpisując w wyszukiwarkę internetową chasło: "domy z bali" (przykładowy adres: http://www.wasco.pl; http://www.domzbieszczad.5m.pl) Pozdrawiam

Stronka: http://www.domydrewniane.org

Zgodnie z Ustawą z dnia 28 lipca 2005 r. (Dz. U nr 163, poz. 1363 i 1364) pozwolenia na budowę nie wymaga: "budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m kw., przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczyć dwóch na każde 500 m kw. powierzchni działki" Powyższe obowiązuje od 26.09.2005 r. Po mojemu jest jasno napisane. że budynek może być wyłącznie parterowy i jeżeli chcesz coś takiego postawić - to nie możesz tego nazywać małym domkiem letniskowym. Jeżeli koniecznie chcesz coś takiego postawić na działce to proponuję w zgłoszeniu przedstawić altanę która w swej konsrtukcji nad częścią parterową nie posiada stropu lecz wyłącznie dach (w domyśle: strop wykonasz sobie później). I koniecznie poczekaj na ewentualną odpowiedź z organu (starostwo/gmina) w którym złożysz wniosek zgłoszenia budowy altany. Przy zastosowaniu tej metody i tak pozostaje problem ewentualnego przyłączenia się do sieci wodociągowej i energetycznej (chyba, że nie jesteś tym zainteresowany). Pozdrawiam

Wygląda na to, że mieszkacie w gminie która jako wytyczne stosuje inne obowiązujące prawo niż gmina w której ja zaczynam budowę. Wniosek o budowę siedliska składałem w tym roku i nie napotkałem na jakiekolwiek problemy. Nawet nie jestem rolnikiem, a pozwolenie na budowę dostałem. W zakresie powierzni gruntów to być może uzależnione jest to od średniej powierzchni gospodarstw w danej gminie - mnie poinformowano że minimum 1 hektar przeliczeniowy. Ale skoro uważacie, iż piszę nieprawdę - to może będzie lepiej jak nie będę pisał w tym temacie. A tak na marginesie, to dzięki za lekcję (wydawało mi sie, że na forum to chodzi o wymianę między innymi wiadomości oraz doświadczeń). Pozdrawiam

Uzupełnienie: Aby budować się na działce rolnej w ramach zabudowy siedliskowej, wymagana jest działka o powierzchni przeliczeniowej wynoszącej ponad 1 hektar (czyli może być np. działka o powierzchni fizycznej 0,8 hektara i grunt rolny klasy II).

Krótki schemat postepowania: 1. Znajdź działkę 2. Spraw w sądzie w księgach wieczystych stan prawny nieruchomości (kto jest właścicielem, czy nie ma obciążeń hipotecznych) 3. Sprawdź czy gminia posiada plan zagospodarowania przestrzennego (obowiązujący) i czy działka widnieje jako budowlana czy rolna. 4. Zapytaj właścicieli sąsiednich nieruchomości (działek) czy istnieje sieć wodociągowa i gdzie przebiega. Sieć energetyczną raczej widać. W aspekcie kosztów budowy domu: do projektu domu najczęściej dołączany jest kosztorys. Dla informacji podam, iż mnie przygotowanie placu budowy kosztowało na poziomie 7000,00 zł, w tym: projekt, uzgodnienia, przyłącze wodociągowe, energetyczne. Jeżeli oczekujesz bliższych informacji - pytaj. Pozdrawiam

Podaj więcej danych, albo link do projektu, bo nijak nie mogę trafić na dom pod oznaczeniem "d061".

Nie Jeżeli chcesz mieć pewność, to możesz wystąpić z takim pytaniem do urzędu skarbowego w którym będziesz składał PIT. Mają obowiązek odpowiedzieć.

Na zadane pytanie trudno odpowiedzieć, gdyż brak jest w inwormacji danych dotyczących chociażby sposobu budowy (zlecony czy gospodarczy). Tak jak już wiele razy na forum pisano, szacowane koszty mogą się różnić od rzeczywistych nawet o ponad 100%. Ja przy szacowaniu kosztu budowy domu pod klucz (czyli do zamieszkania) zakładam koszt wykonania 1 m2 powierzchni użytkowej na poziomie 2000,00 zł. Tak więc, uwzględniając wybrany projekt: 233 m2 x 2000,00 zł = 466 000,00 zł. Ale podkreślam, to są tylko moje szacunki. W jednym z muratorów pisali o inwestorze który wybudował dom parterowy bez poddasza użytkowego w systemie gospodarczym (sam wykonał wiele prac) i koszt wykonania 1 m2 oscylował na poziomie ok. 1000,00 zł. Dom był bardzo prosty i ze względu na duży wkład własny można powiedzieć, że środki finansowe wydał głównie na materiały. Pozdrawiam 1.

Odnowa starego parkietu, ze szczelinami, to nie takie proste i tanie zadanie do wykonania jak by się to wydawało. Jeżeli parkiet dobrze się trzyma podłoża, to można najpierw wycyklinować, później zaszpachlować szczeliny i następnie wypolerować powierzchnię (polerką), a i tak efekt nie zapewni oczekiwań. Zanieczyszczenia w szczelinach jest trudno usunąć. Ja miałem taki sam temat do przemyślenia. Ostatecznie usunąłem parkiet i zrobiłem nową podłogę z litych desek sosnowych (łączonych na pióro i wpóst) i nie żałuję.

Jeżeli chodzi o uzyskanie możliwości budowy domu na działce rolnej - to jedna z metod brzmi: budowa siedliska. Robisz plan zagospodarowania działki uwzględniający budowę domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego (piszesz: na sprzęt rolniczy a w domyśle masz: garaż) i nie musisz przekształcać ziemi rolnej na budowlaną. Ja tak zrobiłem i obecnie jestem na etapie budowy budynku gospodarczego (dom później). Pozdrawiam

Jak masz studnię - to z niej korzystaj (oczywiście dopóki źródełko nie wyschnie). Ale warunki na przyłącze wodociągowe też warto mieć. Mnie przyłączenie do sieci wodociągowej kosztowało 1240,00 zł (700,00 opłata przyłączeniowa + 540,00 materiał i robocizna). Nie podaję kosztów projektu i uzgodnień. Sieć wodociągową mam na działce i to też inna sprawa. A tak wogóle - 120 m to nie jest znowu tak wiele.

Wykonanie przyłączy w odległości 40 m od sieci nie stanowi znacznego wzrostu kosztu wykonania w odniesieniu do wykonania przyłączy np. w odległości 10 m. Przy realizacji przyłącza energetycznego - to nieco więcej np. kabla (ja za 34 m kabla ziemnego zapłaciłem nieco ponad 400,00 zł). Przyłączenie się do sieci i realizacja kosztowała mnie łącznie 2800,00 zł, w tym 1340,00 zł opłata przyłączeniowa (dla przydziału mocy: 12 kW) Przy przyłączu wodociągowym to nieco więcej rury (za podłączenie się do sieci wodociągowej zapłaciłem 1253,00 zł, w tym: 700,00 zł opłata przyłączeniowa + 553,00 wykonanie przyłącza z robocizną). Nieco większe koszty będą przy wykonywania przyłącza kanalizacyjnego. Ponadto, jeżeli te media trzeba prowadzić przez działkę należącą do kogo innego, to dochodzi jeszcze kwestia uzyskania zgody.

Tak, pod warunkiem, iż masz tytuł prawny na dany lokal (mieszkanie, dom).

Organ wydający decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględnia nie tylko aspekty wynikające z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ale również uchwalony plan miejscowy zagospodarowania terenu. Jeżeli w tym planie przewidziano na określonej działce zabudowę w odległości mniejszej niż 3 m, to nie powinno być większych problemów.

Forma rozwiązania zależna jest rodzaju zastosowanej membrany. Zasada jest następująca: 1. membrana wysokoparoprzepuszczalna - ocieplenie może przylegać do membrany, 2. membrana niskoparoprzepuszczalna - musi być pozostawiona szczelina wentylacyjna pomiedzy ociepleniem a membraną. Takie same zalecenia powinieneś znaleźć na ulotce reklamowej najczęściej załączanej przez producenta do oferowanej membrany (foli dachowej). Pozdrawiam

Pędzlem - więcej chlapania i machania. Ja z doświadczenia polecam wałek. Stosowałem na ścianę uni-grunt i farbę z rodziny dekoral. Trzyma się dobrze. Pozdrawiam

To, kto wykonuje ogrodzenie zależy w głównej mierze od tego kto ma kasę i kto chce ogrodzić działkę. Przepisy w tym temacie nie określają w jakiej części (w jakim udziale) właściciele sąsiednich działek mają pokryć koszty wykonania. To, że sąsiad chce pokryć połowę kosztów - to wyłącznie jego dobra wola (i chwała mu za to). Natomiast po wykonaniu ogrodzenia, sąsiedzi są zobowiązani do utrzymania ogrodzenia w takim samym udziale procentowym. Egzekucja tego to już inny temat.

Oczywiście że cieplej - chociażby z tego tytułu, że nie wieje. Ale gdy jest na zewnątrz temperatura ujemna to woda w takim nie ogrzewanym garażu zamarznie. Ja na działce mam kontener z blachy z ociepleniem w środku ściany i woda zamarzła pomimo, że w dzień było na dworze zaledwie -5 st. C. (ale przez parę dni).

Zależy to od oczekiwań użytkownika. Najlepiej wypisać sobie w punktach argumenty „za” i „przeciw” i dopiero zdecydować. Przykładowo: parkowanie samochodu w ogrzewanym garażu powoduje przyspieszenie procesu korozji karoserii (głównie podwozia), ale za to łatwiej „odpalić” silnik Załóżmy jednak, ze wolisz ciepełko, to masz parę podstawowych sposobów na osiągniecie celu, np.: 1. Indywidualne ogrzewanie prądem (najprościej) 2. Indywidualne ogrzewanie gazem (drogo) 3. Indywidualne ogrzewanie olejem opałowym (też drogo) 4. Ogrzewanie centralne - poprzez rozbudowę instalacji domowej o dodatkowy obwód, pod warunkiem, iż garaż jest sytuowany blisko domu (najprościej i najtaniej). Wymagana jest jednak pompka obiegowa Ja osobiście zastanawiam się nad zastosowaniem turbiny wiatrowej. Przeglądnij sobie te strony: http://www.elektrownie.tanio.pl ; http://www.komel.katowice.pl Pozdrawiam

Mój wybór: Porotherm 30 P+W + styropian 10 [cm] + tynk akrylowy (i nie żałuję ! )

Janusz Potwierdzam Twoje domysły i jednocześnie przepraszam za spóźnioną odpowiedź.

Najlepiej, jeżeli poszukasz w najbliższej okolicy. Firm jest wiele, a teraz przy końcu ulgi remontowej - rosną jak grzyby. Ja w punkcie, gdzie przycinają płyty meblowe zamówiłem płytę o ściśle określonych wymiarach, oklejoną z czterech stron. W markecie budowlanym kupiłem wózki wraz z szyną jezdną do mocowania w górnej części drzwi (przy zastosowaniu wózków na dole - musi być zastosowany do drzwi profil metalowy dla uzyskania lepszej sztywności). W dolnej części jest tylko szyna do prowadzenia. Działa bez zarzutów już dwa lata. Jak masz choć odrobinę smykałki do majsterkowania - to sobie poradzisz. Pozdrawiam

Serdeczne dzięki za wsparcie. W między czasie znalazłem na stronie http://www.is.gdansk.pl odpowiedź na zapytanie podatnika który środki finansowe z kasy mieszkaniowej przeznaczył na zakup nieruchomości na którą składają się: działka rolna oraz budynek mieszkalny w trakcie budowy (tzw. siedlisko). W odpowiedzi uzyskał informację, że podatnik utraci prawo do ulgi - w tej części, w której wycofane z kasy mieszkaniowej oszczędności (środki finansowe) przeznaczył na zakup działki rolnej (a oto nr pisma: BI/005/1092/04 z dnia 09-03-2005.) Tak więc, sprawa wygląda na wyjaśnioną (oby urząd skarbowy w którym złożę zeznanie podatkowe stał na takim samym stanowisku) .