Arek.G

Cześć, spodobał mi się jeszcze jeden projekt (Kordian) i zastanawiam się czy podczas adaptacji będzie możliwa zmiana monolitu na wiązary? Czy równocześnie będę mógł usunąć ściany nośne wew budynku? Ktoś przerabiał podobny problem?

Dla mnie liczą się kwoty które będę musiał wydać, a nie %. Dzięki temu wydam 912k, zamiast 940k zł ale będę miał prawie idealny + podjazd. Po prostu sprawdziłem sobie ceny projektu indywidualnego bo czasem na forum było stwierdzenie, że taniej będzie zrobić projekt indywidualny niż adatapcję gotowe projektu. Przynajmniej ja nie mam aż takich wymagań aby tworzyć coś bardzo niestandardowego, przesuniemy trochę ściany działowe i będziemy zadowoleni. Każdy zrobi jak uważa, podzieliłem się kwotami w 2024 przy prostych założeniach 140+garaż w parterze. Pozdrawiam

Ja prosiłem o wycenę projektu domu parterowego 140m + ok 35m garażu w bryle to dostałem 2 oferty od 40k zł netto. Jednak wybieram gotowca

Odświeżę temat bo również zastanawiam się co zrobić (w perspektywa ponad roku ale już mi po głowie to chodzi). Kupiłem działkę i będę budował dom na kredyt, posiadam spłacone mieszkanie w zabudowie szeregowej. Plan 1: - po wybudowaniu domu sprzedaję mieszkanie i nadpłacam kredyt i w ciągu 2 lat zamykam kredyt - buduję dom od a-z bez wykańczania go całe zycie - z oszczędności kupuję działki budowalne/siedliskowe z perspektywą wieloletnią (dla 2 dzieci i dla nas) - żyję spokojniej i rodzina jest w 100% zabezpieczona w razie czego Plan 2: - po wybudowaniu domu zostaję z dużym kredytem i delikatnie go nadpłacam ze swoich oszczędności - szukanie wszędzie oszczednosci i dziadowanie - wynajmuję mieszkanie (pewnie maks. 2500 zł na czysto), co wrzucam na nadpłate/ratę kredytu - na starość przekazuję dzieciom, a ona na 99% to sprzedają i dzielą się kasą Co myślicie?

W pierwszym poście piszesz, że wykonałeś usługe/zapłaciła/rozeszliście się, a później piszesz, że nie zapłaciła Ci 4000 zł i akceptowałeś to przez tyle miesięcy? Albo masz coś na sumieniu albo jesteś młody i przestraszyłeś się smsa od niej. 1. Na 99% Pani nic nie zrobi, bo szkoda jej kasy i znając życie nie potrafiłaby tego ogarnąć 2. Lecisz z nią krótko: --- wysyłasz jej wezwanie do zapłaty (2 tyg. termin) - pamiętaj aby list był z potwierdzeniem odbioru --- jeśli po tym czasie nie ma pieniędzy to lecisz z przedsądowym wezwaniem (jak wyżej ale dopisać przedsądowe/ostateczne), daj jej 7 dni --- jeśli to nie pomoże to jazda z e-sad i będzie egzekucja Skoro ona chce tak się bawić to wyprzedź ją, jej płacz będzie piękny. Z każdym idzie się dogadać ale z osobą która straszy sądem to już nie - ignorować i odpowiadać tylko na pisma (przeważnie to gołodupcy) Pozdrawiam

Ja jedynie martwię się o pokoje dzieci, w sumie mam chwilę na zastanowienie się przed zakupem projektu i jego adaptacje. Ja raczej będę montował rekuperację, klimę i żaluzje fasadowe

Raczej bez szans, skoro są tam słupy ale i tak według wyliczeń powinno być dobrze, podjazd i chodnik zmieści się. Bardzo dziękuję za pomoc i póki co zostawię sobie układ projektu Sielanka czyli okna od południa i zachodu, a salon od wschodu. Może ktoś jeszcze ma jakieś doświadczenie w temacie układu pokoi względem stron świata?

Przeczytałem ustawę i powierzchnie zabudowy liczy się bez podcieni czyli wynosi tylko 218m2 co już daje dużą rezerwę pod podjazd i chodnik.

taki mam zapis

wybór projektów z pokojami od wschodu jest znacznie większy, stąd też pytam o Wasze doświadczenia. Projekt sielanka 3 jest idealny ale ma 1 minus - powierzchnia zabudowy to maks 30% (322 m2), z czego dom to 250m2 + jakbym chciał podjazd to (6m linia zabudowy + 7 m wzdłuż domu) * 5m szerokość = 65m2. Mało zostanie np. na domek ogrodowy. Wiecie czy linia zabudowy obejmuje również oczyszczalnię biologiczną?

modyfikacje które wprowadziłaś są mega przemyślane (zapisuje). Ten dodatkowy projekt to nie bardzo bo chciałem mieć wyjście z salonu na taras za domem (gdzie są drzewa).

Licząc od salonu to byłoby: nasza sypialnia, dziecko,dziecko, biuro. Biuro byłoby od zachodu i praca zdalna. Sąsiedzi mają dom parterowy 4m od granicy (ja bym miał 5m). Ciężko wszystko połączyć mając wjazd od zachodu. Może znasz jakieś ciekawe projekty pod ten układ?

Cześć, szybkie pytanko - mam działkę 25x43m z wjazdem od zachodu (-6m linia zabudowy). Założenia są proste: parter, garaż 2 stanowiskowy, 4 pokoje (2 malutkie + 2 dla dzieci) i z racji powszechnie znanej zasady, że dzieci powinny mieć doświetlone pokoje to póki co wybrałem projekt: > https://www.mgprojekt.com.pl/sielanka-3 (4 pokoje mocno nagrzane latem) > ale również biorę pod uwagę projekty typu: https://www.extradom.pl/projekt-domu-e-118-WAX1020 (pokoje od wschodu, od południa biuro i sypialnia). Za domem mam ładne widoki i salon musi być z tyłu lub na przestarzał. Proszę o rady co z tymi pokojami - południe? wschód? (dzieci rozpoczynające dopiero szkołę). Pozdrawiam

W sumie nic ciekawego [ATTACH=CONFIG]468207[/ATTACH]

Dziękuję za cenna uwagi - byłem dzisiaj tam i okazało się, że jednak nie chcą sprzedać drugiej działki od drogi... przy okazji zobaczyłem inną w tej miejscowości i bingo - umowa przedwstępna podpisana (+ rabacik 32k zł). Druga linia zabudowy, 1080m2, sąsiedzi już wybudowani (ktoś tam się jeszcze kończy budować), droga betonowa, 500m do szkoły, 1000m do pkp, wszystkie media w drodze + skrzynka na działce (w tych poprzednich nie było niczego w drodze, 100-150 dalej) [ATTACH=CONFIG]468179[/ATTACH] [ATTACH=CONFIG]468180[/ATTACH] Pewnie za miesiąc będę już po notariuszu i zacznie się zabawa z projektami.. Pozdrawiam

Witam ponownie, dalej wałkuje temat działki i proszę o jakieś opinie osób doświadczonych. Na początku myślałem o działce bezpośrednio przy asfalcie ale teraz jak już jestem pewny na jedną to zastanawiam czy czasem nie wziąć drugiej obok które jest na drodze prywatnej (30m od asfaltu). z prawej: + bezpośredni wjazd na drogę asfaltową + widok na las (400m), po prawej stronie nie ma działek do zabudowy + trochę większa + rezygnacja z udziałów w drodze prywatnej -- front działki dość długi -- taras/ogród usadowiony wzdłóż drogi publicznej (dzisiaj tam ruch jest minimalny) -- budowa zjazdu wedlug projektow z lewej: + wjazd od północy + taras i ogród za domem + krótszy front + mniejsza i tansza +- droga prywatna -- 30m drogą szutrową -- widok na las może kiedyś zostać przysłonięty przez sąsiada [ATTACH=CONFIG]468170[/ATTACH]

Nie no, wydałbyś 1,5 mln na dom Niestety tak to wygląda @Frofo007 300k wioska > 300k miasto tak bym wybrał. Nigdy miasto wojewódzkie.

Panowie to jak z tym jest? Mam super działkę ale czekam aż gazownia potwierdzi, że jest możliwość podłączenia - pytanie czy słusznie? Planuję parterówkę 130m + garaż.

Kolega 44Kaizen ma racje, dzisiejsze wsie, a głównie te podmiejskie to nawet nie jest typowa wieś. W takich miejscach społeczność żyje, są zajęcia dla dzieci w samej wsi (u mnie jest taekwondo, rolki, pilka, tenis stołowy, piątki z gierkami planszowymi, grupy rowerowe i pewnie coś jeszcze sie znajdzie). Aktualnie mieszkam w mieszkaniu w zabudowie szeregowej pod Wrocławiem (3km od granicy), dojazd pociągiem 9 min na Wr. Główny. Przecież to jest tak szybko, że nawet nie zdążę zauważyć i wysiadam. W samej wiosce biedronka, dino, euro i jakiś lokalny warzywniak. Obok w wiosce lidl, centrum i w Żernikach budują kolejne centrum handlowe.. Mamy u siebie węzeł przesiadtkowy (w tym wypizdowie) - tzw. multimodalny, z ładowarki na elektryki, parking który pomieści grubo ponad 50 samochód - mówie o wiosce w ktorej jest 3k ludzi. Szukam teraz działki pod domek i u siebie nie kupię bo mnie po prostu nie stać - od 500 zł / m2. Wybieram inną stronę Wrocławia ale będę miał: 10 min do Wr. Mikołajów, ok 20 min. na główny. W wiosce szkola/przedszkola/przychodnia/apteka/market/szynobusy. Dodatkowo alternatywna dojazd do innego miasta 5 min samochodem, gdzie sa baseny i inne atrakcje. Tutaj dzialki aktualnie po 300 zł / m2 - ale są bliżej wioski gdzie nie ma takiej komunikacji i mozna kupic dzialke juz za 150 zł / m2. Ja pracuje zdalnie wiec moglbym mieszkac w lesie ale mam dzieci ktorym chce dac "możliwości" ale z drugiej strony wybrać miejsce które da mi komfort życia i spokoj. Gdybym mial propozycje kupna dzialki za ta sama cene we Wro - wybralbym wioskę. Wrocław omijam jak tylko mogę ale nie ma co ukrywać daje spore możliwości na rynku pracy i dlatego zostawiam sobie taką "furtkę". Ale się rozpisałem Pozdrawiam

Dziękuję za odpowiedź i ciekawe spojrzenie na temat. Obok działka też na sprzedaż i kosztuje w sumie 60k mniej (ma 10ar) i wtedy miałbym 35m do drogi asfaltowej i trochę więcej prywatności - praktycznie ogród byłby całkowicie odizolowany od gapiów. Dzisiaj praktycznie nikt tamtędy nie jezdzi ale kto wie co to bedzie za 10 lat

Jeszcze się nie buduję ale to w sumie dotyczy wszystkich obszarów życia - za materiał można zapłacić ale za usługę która jeszcze nie została wykonana? Nigdy. Można podzielić etapami i płacić ale za skończony etap. Nigdy zaliczek

Aby nie zakładać kolejnego wątku to chciałbym jeszcze prosić o radę. Przy zakupie działki otrzymamy również udziały w drodze i pytanie czy czasem nie zrezygnować z tego udziały ale posiadanie udziałów ma też swoje + i - + będę mógł w późniejszym etapie zmienić wjazd do domu (nie wiem jak dom ustawie..) + będę mógł zrobić dodatkowy wyjazd/wjazd od północy + droga do szkoły / pkp dla dzieci skróci się o 300m - będę musiał dbać o utrzymanie tej drogi - będę musiał składać się na ew. utwaradznie Dodatkowo bez drogi prywatnej podłączenie mediów przez tą drogę będzie wymagało zgody właścicieli. A może zamiast udziałów prosić o służebność w akcie notarialnym? Poniżej wrzucam screen z wymiarami działki oraz szkicem jakby to mialo wygladac gdyby wjazd bylby od drogi publicznej (od wschodu). [ATTACH=CONFIG]467965[/ATTACH] legenda: - zielony: nieprzekraczalna linia zabudowy - niebieski: podjazd przed garazem - zielony: ogrodzenie - brazowy: taras - rozowy: dom

Aktualnie chodzi o zwykła drogę gminną i drogę prywatną. Wolałbym być związany z gminną niż partycypować w naprawę drogi prywatnej w przyszłości

Cześć, czy jest jakaś zasada/prawo/cokolwiek które narzuca mi warunek wjazdu do domu od jednej lub drugiej ulicy kiedy działkę posiadam na narożniku? Oczywiście wiąże się to też z docelowym adresem domu.

na wszystkich działkach obowiązuje ten sam plan, dach 30-35, brak ograniczen co do scian i dzialka zabudowana maks w 50%