s3pp

Jak postępy z rozpoczęciem prac?

Nie pamiętałem, który dziennik zrobił na mnie wrażenie WOW. Już sobie przypomniałem. Seler2, nie będę się tu rozpisywał. Kawał dobrej roboty. Kibicuję i śledzę dalej postępy.

Ile gruntów pod budowę kupiłeś z swoim życiu? Jedną działkę? Dwie? Bez urazy, ale dyskutowanie z teoretykiem, który kiedyś kupił jedną działkę pod budowę domu mija się z celem. Nie jestem śmieszny, piszę jako praktyk. Tylko na przełomie pażdziernika/listopada zakupiłem 6 działek rolnych, żadna nie miała WZ. Do tego na działkach była służebność operatora energii. Cena to jakieś 15% ceny rynkowej gruntów w tej okolicy. Formalności zajęły 2 miesiące. Obecnie każda działka ma wydane WZ. W KW czysto, żadnych służebności. Dla przyszłych kupujących zrobione badania gruntu. Do końca roku wszystkie działki będą sprzedane. Tak działają "łosie", o których piszesz. Panowie macie rację. Lokalnie może to wyglądać inaczej niż w reszcie kraju. Odniosłem się do własnego przypadku, może niepotrzebnie

Slawko niestety nie podam Ci podstawy prawnej. Wypowiadam się jako praktyk. Sam dowiedziałem się o tym przy kupnie działek. Jeszcze parę miesięcy temu wszystko wyglądało tak jak pisał kolega "żądacz" powyżej. WZ uzyskiwało się bez problemu i bez opłat. To samo tyczy się promes dotyczących podłączenia wody i kanalizy. Do 19.09.20 były promesy, obecnie występujesz z wnioskiem o wydanie warunków technicznych dla powyższcyh z określeniem lokalizacji przyłącza, ilościach dobowych wody, ścieków etc. Niby jest to wiążące, ale wystarczy przed złożeniem PnB złożyć nowy wniosek, już z konkretnymi wytycznymi.

Mocne jest te "żądać", takie... polskie. Szkoda, że w praktyce ta sama działka z WZ będzie miała zupełnie inną cenę niż ta bez WZ, ale z możliwością ich uzyskania.

Pisałem już wcześniej w tym wątku jak wygląda sytuacja na chwilę obecną. Cofnij się na poprzednią stronę.

Powielasz błędne informacje, które nijak się mają do rzeczywistości.

Chyba kolejność nie taka. Żeby wystąpić o WZ musi mieć promesy. W przypadku wodociągów i kanalizacji nie ma już promesy tylko decyzja o warunkach przyłączenia gdzie określa się dobowe zużycie wody oraz ilość odprowadzanych ścieków. Bez tych papierów nikt nie przyjmie wniosku o WZ.

Obecnie wystąpienie o WZ jest darmowe, ale tylko dla właściciela działki. W innym wypadku opłata to 600 zł. To, że działka występuje jako grunty orne nie ma najmniejszego znaczenia. Zobacz jakie media są dostępne, uzyskaj promesy od dostawców i składaj wniosek o WZ. Przejdż się do gminy, porozmawiaj i będziesz wszystko wiedział.

Z racji tego, że to mój pierwszy post na forum...Witajcie. Może ktoś z Was miał do czynienia ze zdjęciem służebności operatora Energa? Sprawa wygląda następująco: Lata temu na działce rolnej o wielkości została podpisana służebność. Na działce stanął słup średniego napięcia. Ziemia została podzielona. Teren ze słupem został wyodrębniony na działce o wielkości 89a. Słup stoi 40m od granicy innej działki. Nad pozostałymi działkami nie przechodzi linia napięcia, działka ze słupem ma zapewniony dojazd z drogi gminnej. Jestem zainteresowany zakupem tych działek, pomijając oczywiście działkę ze słupem. Chciałbym jednak zdjąć służebność i zostawić ją tylko na działce ze słupem. Rozmawiałem już z radcą prawnym jednak powaliła mnie kwota wynagrodzenia za napisanie jednego pisma... 2400 PLN + Vat... Chcę spróbować ruszyć temat sam i tutaj pojawia się pytanie: może ktoś z użytkowników już przerabiał taki temat i wie jak go ugryźć?