Alkman

Zadanie domowe odrobiłam zanim zadałam pytanie na forum, stąd moje wątpliwości. Nie dla każdego jest oczywiste, że styropian nie jest styropianem.

O co chodzi ze styropianem??? Na jednej fakturze mam : 1. Styropian FS 20 gr. 50mm pkwiu 25.21.30-30.30, na drugiej: 2. styropian EPS płyta 5/15 pkwiu 25.21.41-20.00, na trzeciej 3. styropian EPS 70 - bez pkwiu. Odliczać, nie odliczać? Może w jednym PKWiU jest pomyłka? I jeszcze: BOTACT - płyn do powłoki izolac., BOTACTsanitarna taśma uszczelniająca, BOTACTśrodek gruntujący.

Pamiętaj jednak, że pismo musi być tak napisane i takie muszą być w nim argumenty, aby uprawdopodobnić, że RPWIK narusza zbiorowe interesy konsumentów (nie tylko Twoje) .Powodzenia

BRAWO!!!! Dla mnie kluczowe jest zdanie: Art. 15 pkt 4 nakazuje przedsiębiorstwu wodociągowo-kanalizacyjnemu, przyłączyć do sieci, nieruchomość osoby ubiegającej się o przyłączenie nieruchomości do sieci jeżeli są spełnione warunki przyłączenia określone w regulaminie o którym mowa w art. 19, oraz istnieją techniczne możliwości świadczenia usług. MPGK przyznaje że techniczne warunki do przyłączenia do sieci w ulicy Bornholmskiej istnieją, są spełnione warunki przyłączenia określone w regulaminie o którym mowa w art. 19. Nakładanie na mnie dodatkowego obowiązku nie wynikającego z przepisów prawa, uzyskania zgody właściciela sieci, jest niedopuszczalnym rozszerzeniem ściśle określonych warunków, których spełnienie jest wystarczające dla podłączenia mojej nieruchomości do istniejącej sieci.

Ze strony UOKiK z dnia 13.09.2011: „ 41 decyzji dotyczących niedozwolonych działań gmin i ich spółek zależnych wydała od początku roku Prezes UOKiK. Do nieprawidłowości najczęściej dochodzi na rynku usług wodociągowo-kanalizacyjnych – tego dotyczą również trzy najnowsze rozstrzygnięcia. Oprócz prowadzonych działań monitorujących rynek Urząd rozpoczyna właśnie akcję informacyjną skierowaną do samorządów Jednym z priorytetów UOKiK jest eliminowanie nieprawidłowości na rynkach lokalnych. Najczęściej dochodzi tam do naruszeń prawa przez podmioty świadczące usługi użyteczności publicznej – gminy lub zależne od nich spółki. W 26 przypadkach nałożone zostały kary finansowe o łącznej kwocie ponad 1,2 mln zł Jednym z priorytetów Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów jest eliminowanie nieprawidłowości na rynkach lokalnych. Najczęściej dochodzi tam do naruszeń prawa przez podmioty świadczące usługi użyteczności publicznej – gminy lub zależne od nich spółki. Od początku 2011 roku UOKiK wydał już 41 takich decyzji – 27 dotyczyło nadużywania pozycji dominującej, a 14 naruszenia zbiorowych interesów konsumentów. W 26 przypadkach nałożone zostały kary finansowe o łącznej kwocie ponad 1,2 mln zł. W pozostałych przypadkach Prezes Urzędu odstąpiła od sankcji pieniężnej, przede wszystkim ze względu na zobowiązanie przedsiębiorcy do zmiany niedozwolonych praktyk. Do nieprawidłowości najczęściej – 30 razy – dochodziło na rynku usług wodociągowo-kanalizacyjnych. Tej branży dotyczą również trzy najnowsze decyzje UOKiK. Prezes UOKiK stwierdziła nadużycie pozycji rynkowej przez spółkę Gospodarka Komunalna, której wyłącznym udziałowcem jest gmina Boguchwała (woj. podkarpackie). Urząd zakwestionował postanowienia, które znalazły się w umowach z osobami ubiegającymi się o przyłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej. Gospodarka Komunalna m.in. uniemożliwiała ubieganie się o zwrot kosztów poniesionych przy budowie urządzeń kanalizacyjnych. Zgodnie z przepisami odbiorca ma obowiązek sfinansowania z własnych środków jedynie budowy przyłącza, natomiast w przypadku wykonania innych części infrastruktury może zwrócić się o zwrot poniesionych kosztów. Za praktykę naruszająca konkurencję Gospodarka Komunalna z siedzibą w Boguchwale została ukarana sankcją finansową w wysokości 7 330 zł. Ponadto Prezes UOKiK nakazała zaniechanie niedozwolonych działań. Urząd rozpoczął akcję edukacyjną skierowaną do jednostek samorządu terytorialnego. Gminy otrzymają materiały informacyjne, które wyjaśniają przepisy prawa ochrony konkurencji na przykładach spotykanych głównie na rynkach lokalnych — nadużywanie pozycji dominującej oraz zmowy przetargowe. Znajdują się w nich również przykłady z orzecznictwa organu antymonopolowego, które pozwalają zrozumieć, jakie działania władz lokalnych mogą skutkować interwencją UOKiK Niekorzystne warunki umów o przyłączenie do sieci kanalizacyjnej narzucała swoim kontrahentom również gmina Mrągowo (woj. warmińsko-mazurskie). UOKiK ustalił, że nakazywała ona właścicielom nieruchomości powoływanie społecznych komitetów budowy, których zadaniem było zebranie funduszy i sfinansowanie projektu inwestycji wodociągowo-kanalizacyjnej oraz bezpłatnego przekazania go gminie. Tymczasem to ona powinna ponosić koszty rozbudowy sieci, w tym sporządzenia projektu. Innym niezgodnym z prawem działaniem przedsiębiorcy było pobieranie opłaty za budowę przyłącza w wyższej wysokości niż koszt jego budowy. Na uwagę zasługuje fakt, że po wszczęciu postępowania antymonopolowego Gmina Mrągowo dobrowolnie zobowiązała się do zaprzestania niedozwolonych działań. W związku z tym Prezes UOKiK odstąpiła od nałożenia kary finansowej oraz nakazała zaniechanie praktyk – do 31 listopada 2011 roku. Do tego czasu gmina będzie również musiała powiadomić mieszkańców o przyjętym zobowiązaniu. Ponadto do końca 2012 roku ma ona obowiązek przy zakończeniu każdej inwestycji wodno-kanalizacyjnej przekazać Urzędowi informacje m.in. o sposobach finansowania projektów, kosztach budowy przyłączy dla części mieszkańców oraz wysokości wpłaconych przez nich środków pieniężnych. (…) Z doświadczenia UOKiK wynika, że stosowanie niedozwolonych praktyk przez gminy i ich podmioty zależne wynika przede wszystkim z nieznajomości obowiązującego prawa . Świadczą o tym m.in. podobne nieprawidłowości w różnych regionach kraju. Dlatego Urząd rozpoczął akcję edukacyjną skierowaną do jednostek samorządu terytorialnego. Gminy otrzymają materiały informacyjne, które wyjaśniają przepisy prawa ochrony konkurencji na przykładach spotykanych głównie na rynkach lokalnych — nadużywanie pozycji dominującej oraz zmowy przetargowe. Znajdują się w nich również przykłady z orzecznictwa organu antymonopolowego, które pozwalają zrozumieć, jakie działania władz lokalnych mogą skutkować interwencją UOKiK. Ponadto od czerwca Urząd systematycznie wysyła do samorządów informacje na temat najnowszych decyzji dotyczących nieprawidłowości na rynkach lokalnych. Zainteresowanych tą tematyką zachęcamy do lektury publikacji pt. Konkurencja na rynkach lokalnych wraz z wybranym orzecznictwem Prezesa UOKiK, którą można bezpłatnie zamówić e-mailem - publikacje@uokik.gov.pl bądź telefonicznie - 22 55 60 502.”

A czy jakoś specjalnie oblicza się ile "znika" na pióro - wpust? Czy tak po prostu na oko - 10%?

Czy ktoś mógłyby mi podpowiedzieć jak fachowcy liczą zapotrzebowanie na materiał, chodzi mi o podbitkę drewnianą? Ile średnio należy więcej zamówić uwględniając odpady?

Podpisałam umowę o roboty budowlane polegające na wykonaniu podbitki. W umowie określono datę zakończenia umowy. Nie ma zapisu o karach umownych, jest natomiast punkt mówiący o zastosowaniu przepisów kodeksu cywilnego. I jak to w życiu bywa - na początku wszystko było ok, aż do pobrania zaliczek. Jedna na materiały, druga na część wykonanych prac. Na wszystko mam oczywiście potwierdzenie. Od tamtej jednak pory fachowiec nie ma czasu na dokończenie prac u mnie. Termin wykonania robót minął - a stopień zaawansowania prac trudno ocenić, bo część przybitą należy jeszcze wykończyć, drugi raz pomalować, część nie jest jeszcze zrobiona. W umowie mam natomiast wpisane wynagrodzenie ryczałtowe (średnio 40 zł za metr). Chciałabym wyznaczyć dodatkowy termin na wykonanie prac i po tym dniu - jeśli te prace nie zostaną wykonane - odstąpić od umowy. A także wziąć kolejną firmę do dokończenia prac. Chcę wysłać pismo za potwierdzeniem - ale czy będzie skuteczne jeśli fachowiec nie odbierze pisma? Jak wtedy rozliczyć zaliczki -tak by nikt mi nie zarzucił, że było więcej zrobione niż dałam zaliczki? Uważam wręcz że wartość zaliczki przekracza wartość wykonanych prac. Nie sądzę by fachowiec chciał przyjechać sporządzić protokół. Podpowiedzcie co takie pismo powinno dokładnie zawierać i jak ewentualnie rozliczyć zaliczkę.

Ja mam gonty dopiero 3-ci rok Katepala, więc trudno mi mówić o trwałości. W każdym razie jestem zadowolona. Mamy strop drewniany, dach czterospadowy i od tego odchodzą dwa daszki. Chcieliśmy mieć pokrycie lekkie, więc w grę wchodziła blacha lub gonty. Niestety przy liczeniu kosztów okazało się,że mamy na tyle skomplikowany dach, że choć cena pokrycia za metr kw. jest porównywalna z blachą, to blacha wyszła zdecydowanie droższa , bo tutaj płaci się za arkusze (u nas za dużo zostałoby odpadów). Wybierając gonty zwróć jednak uwagę, czy mają z tyłu jedynie mały paseczek kleju (takie sprzedawali w castoramie), czy pokryty jest wartstwą kleju w 1/3.

Chcemy wykonać podbitkę drewnianą. Poddasze mamy nieużytkowe, w dachu jest kilka kominków wentylacyjnych. Czy w tym przypadku wentylacja w podbitce jest niezbędna?

Witam Szukam namiarów na fachowców robiących podbitkę drewnianą - oczywiście w rozsądnej cenie.

Po pierwsze - gratulacje! Oby więcej takich dobrych wiadomości. Po drugie - z Twojego opisu trudno wywnioskować jak przedstawia się sytuacja dotycząca brata -ale przypuszczalnie prawidłowo wyglądać powinno to w ten sposób, że powinna być ustanowiona na Twojej działce na rzecz wodociągów służebność i tak jak piszesz rura doprowadzona do działki brata. Po trzecie - budowa zjazdu jest oparta o inne przepisy prawne a ja na szczęście nigdy nie musiałam się z nimi zapoznawać , więc niestety nie odpowiem na pytanie.

Droga istnieje ale afro napisał , że "jej stan jest dramatyczny". Rozstrzygnięcie czy będzie to budowa czy remont znajduje się w ustawie Prawo budowlane.

Niektóre pozwolenia na budowę są płatne Margoth po części masz rację, ale ogólnie nie jest to bezprawie. Ja podam podstawę prawną. Jest nią ustawa o gospodarce nieruchomościami. Jeśli nie dołożą się, to w gmina ma prawo nałożyć im opłatę adiacencką. Art. 143. 1. Przepisy niniejszego rozdziału stosuje się do nieruchomości bez względu na ich rodzaj i położenie, jeżeli urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi, z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w planie miejscowym na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne. Przepis art. 92 ust. 2 stosuje się odpowiednio. 2. Przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się budowę drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych. Art. 144. 1. Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich. 2. Przepis ust. 1 stosuje się także do użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowych, którzy na podstawie odrębnych przepisów nie mają obowiązku wnoszenia opłat rocznych za użytkowanie wieczyste lub wnieśli, za zgodą właściwego organu, jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego.

Z rejestru klauzul niedozwolonych: Numer wpisu: 1378 Data wpisu: 2008-04-15 Postanowienie uznane za niedozwolone: " Strony oświadczają, że w przypadku gdyby Strona sprzedająca nie ukończyła robót budowlanych w planowanym terminie, o którym mowa w par. 5 ust. 1 Stronie kupującej przysługuje odszkodowanie w wysokości 2% ceny sprzedaży za każde zakończone 30 (trzydzieści) dni zwłoki liczone powyżej 120. Stronie kupującej nie przysługują jednak jakiekolwiek roszczenia związane z opóźnieniem lub zwłoką w zakończeniu robót w planowanym terminie, bez względu na rozmiar opóźnienia lub zwłoki, jeżeli opóźnienie lub zwłoka w ukończeniu robót spowodowane zostało niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi ( w szczególności: opadami deszczowymi trwającymi pow. 7 kolejnych dni, niską temperaturą tzn. powyżej - 6 st. Celsjusza). Stronie kupującej nie przysługują jednak jakiekolwiek roszczenia związane z opóźnieniem lub zwłoką w zakończeniu robót w planowanym terminie, bez względu na rozmiar opóźnienia lub zwłoki, jeżeli opóźnienie lub zwłoka w ukończeniu robót spowodowane zostało siłą wyższą, a w szczególności przez wojnę, zamieszki, zamach stanu, trzęsienie ziemii, pożar, ekstremalne warunki atmosferyczne, eksplozję, powódź i inne zjawiska przyrodnicze, a także działania lub zaniechania władz rządowych lub władz lokalnych oraz zdarzenia mogące nastąpić w przyszłości w okresie obowiązywania niniejszej Umowy, które mają lub mogą mieć wpływ na wykonanie niniejszej Umowy, a których następstwo pozostaje poza zasięgiem rozsądnej kontroli Stron i które nie mogły zostać przewidziane lub - nawet jeżeli byłyby możliwe do przewidzenia - nie było możliwe zapobieżenie ich nastąpienia lub wywołaniu określonych skutków." Ze strony internetowej UOKiK: " (...) Niektórzy przedsiębiorcy zastrzegają możliwość przesunięcia terminu oddania lokalu ze względu na wystąpienie niezależnych od nich przeszkód. Przykładem jest spółka Quercus z Krakowa, która zastrzegała we wzorcu umowy, że nie ponosi odpowiedzialności za opóźnienia w oddaniu mieszkania z powodu wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających lub utrudniających prowadzenie robót w normalnym trybie. Zgodnie z prawem okoliczności tego rodzaju nie mogą być przyczyną wyłączenia odpowiedzialności przedsiębiorcy. Spółka powinna przewidzieć możliwość wystąpienia tego rodzaju okoliczności i uwzględnić je określając realny termin wykonania zobowiązania. (...)'

To jest sprawa dyskusyjna. Wiele na ten temat znajdziesz w wątku "Precedens - Zwrot za przyłącze wod-kan od granicy działki". Generalnie mieszkańcy powinni mieć możliwość podłączania się do sieci będącej własnością gminy/wodociągów. Często jednak ci ostatni nie chcą przejmować (lub chcą za przysłowiową złotówkę) sieci. Wiele takich spraw trafia do sądów lub UOKiK. Właściciele więc niejako są przymuszeni do posiadania wodociągu. A że żadne prawo nie ogranicza ich żądań, to mogą wymyślać sobie kwoty jakie chcą (tu złośliwe pytanie czy wykazują te dochody w PIT?). Wyjściem byłoby przejęcie przez wodociągi sieci, co mogą zrobić na podstawie art. 49 KC. Ale czy dogadają się z obecnym właścielem? Wątpię i myślę, że sprawa trafiłaby do sądu. Drugie wyjście, to spróbowanie obejścia warunku posiadania od właściciela zgody. Ale takiej sytuacji dotyczącej wydania samych warunków technicznych chyba jeszcze nie było. Decyzja UOKiK dotyczyła bowiem zapisów w uchwale. Myślę jednak, że decyzja o której wspomniałam jest to przełomowa sprawa i jak ktoś ma zacięcie, to ma szanse wywalczenia warunków technicznych bez ograniczenia przez osoby prywatne.

Generalnie istnieje zasada, zgodnie z którą jeśli osoba prywatna jest właścicielem sieci, to osoby przyłaczające się muszą otrzymać zgodę od takiej osoby, nierzadko płacąc ogromne kwoty. Jakiś czas temu jednak natknęłam się na zaskakującą decyzję Prezesa UOKiK nr RKR-411-5/09/PP-11/09 odnośnie inicjatyw społecznych. Myślę, że przyjmując analogię do tej decyzji, w przyszłości może się okazać, że działania osób prywatnych żądających od innych osób zapłaty za przyłączenie są bezprawne. Niestety, na chwilę obecną nie ma przepisów niejako "zmuszających" osobe prywatną do bezpłatnego wyrażenia zgody. Myślę jednak, że działania UOKiK zmierzają w tym kierunku o którym napisałam. "(...) Na podstawie art. 11 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów uznaje sie za praktyke ograniczajaca konkurencje i naruszajaca zakaz, o którym mowa w art. 9 ust. 1 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów, działania Miasta Limanowa, polegajace na nadużywaniu pozycji dominujacej na lokalnym rynku zbiorowego zaopatrzenia w wode i odprowadzania scieków, obejmujacym teren Miasta Limanowa, poprzez narzucanie warunków przyłaczenia do miejskiej sieci wodociagowej lub kanalizacyjnej wybudowanej przez Miasto Limanowa wspólnie z mieszkancami w ramach inicjatywy społecznej, w swietle których ka9dy kolejny mieszkaniec, który chce przyłaczyc swoja nieruchomosc do sieci wodociagowej lub kanalizacyjnej, a nie był uczestnikiem tej inicjatywy, przed uzyskaniem (...) zgody na przyłaczenie musi wniesc stosowna opłate okreslona dla pojedynczego uczestnika tej inicjatywy społecznej (...)

Wcale nie twierdzę, że jesteś ignorantem . Nie każdy musi się znać na przepisach budowlanych. To kierownik powinien zadbać aby budynek odebrali.

Budowałam tylko dom jednorodzinny, ale kierownik a wcześniej projektant podpowiadali co można a czego nie. Skoro w projekcie mialaś tynki - to powinny być tynki. Piszesz, że projekt jest indywidualny, więc na etapie projektowania mogłaś zastosować rozwiązanie, które masz obecnie. Nie wiem czy nie masz tego bo projektant nie pomyślał, czy być może zabraniają tego jakieś inne przepisy (np. dotyczące bhp i ppoż). Nawet jeśli zmiana jest mało istotna (ale tego nie wiem), to informacje o zmianach powinny być wpisane do dziennika budowy przez kierownika. Ja przy odbiorze domu dodatkowo zanosiłam zaświadczenie od projektanta, że zmiany są mało istotne i projekt zamienny. Skoro do ogrzewania nie masz projektu, to na pewno kotłownia miała jakiś projekt, która musi spełniać określone parametry. Tak jak napisał sSiwy - pomieszczenia muszą spełniać określone przepisy bezpieczeństwa.

Według mnie odwoływanie nic nie da - skoro w projekcie jest ogrzewanie gazowe, to należałoby się chyba dostosować do projektu (albo zrobić projekt zamienny o ile to możliwe)? A co do braku tynków - co z kablami, wiszą na wierzchu?

Niestety, nie potrafię odpowiedzieć na to pytanie. W ustawie nie ma mowy o odsetkach a w wyrokach nie spotkałam (albo nie zwróciłam uwagi) na to zagadnienie. Może ktoś z innych Forumowiczów coś wie na ten temat.

Zgłoś do PINB, załącz pisma, z których wynika, że nikt nie przyznaje się do przewodu, na pewno znajda

Można zaskarżyć do sądu, jak i do UOKiK. W jednym i drugim przypadku to trochę potrwa. Jednak masz już świadomość, że pieniądze które przeznaczysz na budowe sieci gmina uzyska nielegalnie, w wątku Precedens... przytoczyłam kilka wybranych orzeczeń sądów, jak i decyzje prezesa UOKiK.

W ustawie nie ma wskazanych terminów, w których należy przekazać wodociąg gminie czy zakładowi wod-kan. Tak więc wodociag można przekazywac w każdym czasie. Przypuszczam jednak, że nie będzie Wam łatwo pozbyć się wodociągu, skoro gmina stosuje praktyki, że uznaje za wodociag tylko to co jest w drodze głównej. Wynika to z tego, że zgodnie z ustawą, za przyłącze płacą mieszkańcy, a za sieć - gmina. Więc znaleźli sobie furtkę i nazywają przyłączem wszystko co się da, nie biorąc pod uwagę, że granic nieruchomości. Wiele gmin stosuje takie praktyki, ale jak widać po wyrokach sądów i decyzjach Prezesa UOKiK sprawy są do wygrania.

Wlazłam tutaj szpiegując czarną agę no i po prostu na widok Barbie zaniemówiłam....SZOK!!!!! Czy ja mogłabym prosić krok po kroku jak to cudo robi się?????????? PLISSSSSSSSSSSS