Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

TOMI1975

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    353

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez TOMI1975

  1. TOMI1975
    Ekran akustyczny to dość szerokie pojęcie. Może miec różną formę, wysokość, wykończenie, itd. Zależnie od lokalnych warunków.
  2. TOMI1975
    Nie przeceniałbym roli zieleni jako ekranu akustycznego. Z tego co wiem to przy badaniach natężenia hałasu wzdłuż ciągów komunikacyjnych nawet nie uwzględnia sie zadrzewień. Jedyne skuteczne rozwiązanie to taki czy inny ekran lub wał ziemny o ile w ogóle masz na niego miejsce i sąsiedzi nie będa się bulwersować.
  3. TOMI1975
    Witam, polecam forumowego Yaco 181, tel. 506498596. U mnie właśnie kończą, jestem zadowolony. Jakość prac bardzo przyzwoita, terminowo, porządek na budowie, cena też ok. Polecam z pełnym spokojem.
  4. TOMI1975
    Polecam do gresów i montażu ceramiki Marka Krzemińskiego tel. 606909349. Kumaty człowiek z inicjatywą. Jestem bardzo zadowolony z jego pracy, nie unikał trudnych zachcianek inwestora, wszystko wykonał zgodnie z moją wizją. Szczerze polecam.
  5. TOMI1975
    Może pokombinuj z folią strech - taką jak spożywcza, którą owija się garnki, można nią owinąc sama ścianę. W szalunek spóbuj włożyc po prostu folię budowlaną i przymocowac mechanicznie do szalunku oraz uszczelnić silikonem. U mnie to zdało egazmin w kilku miejscach.
  6. TOMI1975
    Zabierz żonę na dobra kolację i wypersfaduj lukarnę, ten dom bez lukarny wygląda o wiele lepiej niz z nią - a i taniej będzie.
  7. TOMI1975
    Czy mógłbyś przybliżyć co miałeś na myśli? Mierzona z natury czyli jaka? Pewnie użytkowa... Użytkowa będzie raczej najmniejsza ze wszystkich rodzajów powierzchni przewidzianych w prawie. Lepiej ja podawać niz np. netto, bo zawsze będzie mniejsza. Ja obstawiam po prostu pow. uzytkową ( nie wliczasz schodów, pom. gospodarczych, itp. tylko stricte mieszkalne).
  8. TOMI1975
    Czy rozważany przez Ciebie dom nie bedzie za mały to głównie kwestia Twoich oczekiwań. Jeżeli z rozważanej powierzchni odejmiesz garaż i przeznaczysz ją na pom. mieszkalne to moim zdaniem powinno Wam się wygodnie mieszkać. Grunt aby rodzice i dzieciaki mieli swoje własne sypialnie, a nie np. rodzice śpią w salonie, co przy takim małym metrażu nie jest wcale takie nierealne. Generalnie zaletą domu jest też to, że działka staje się też twoją prywatną strefą, masz ogród, jakiś taras a to funkcjonalnie i mentalnie powiększa twoja strefę mieszkalną. Ja szedłbym w kieunku prostej parterówki z dużymi otwarciami (oknami) w salonie, łączyłbym kuchnię z salonem i jadalnia aby stworzyć jak największą niepodzieloną ścianami przestrzeń. Nie bój się małych domów, nawet jeżeli będzie presja rodziny czy znajomych na budowę większego domu, bo przecież nie wypada budowac racjonalnie i prosto, musi być na bogato...Te 100 mkw powinno byc ok o ile jak wspomniałem usuniesz z tej powierzchni garaż - szkoda kasy. Zawsze można zbudowac jakąś wiatę, zostaw sobie miejsce na działce pod taką rozbudowę w przyszłości. Nie zapomnij też o pomieszczeniach pomocniczych na kosiarkę, narzędzia, itp. Jest też kwestia kotłowni (jakie ogrzewanie). Podsumowując 100 mkw jest wygodne o ile nie oczekujesz wielkiego salonu, garażu na dwa auta i sypialni po 20mkw każda - trzeba pójść na jakiś kompromis ale dramatu nie będzie. My w 5 osób będziemy mieszkali na 135 mkw w domu z poddaszem użytkowym. Wszystkie pomieszczenia są raczej małe jak na dom jednorodzinny ale nie klaustrofobiczne. Wyszliśmy z założenia, że nie ma się co zażynać i budować nie wiadomo po co domu 200-250 mkw, byliśmy w kilku takich i w sumie w wielu punktach domu mieliśmy odczucie bezsensownie zaprojektowanej i niewykorzystanej przestrzeni, za którą oczywiście trzeba zapłacić i potem utrzymać. Tak więć 100 mkw jest ok ale poszukaj dobrego projektu, bez garażu, z salonem połączonym z kuchnią i jadalnią, z przestrzenią gospodarczą i prostą najlepiej z dwuspadowym dachem bryłą i będziesz zadowolony.
  9. TOMI1975
    Jeśli miałbym dodac coś od siebie to: 1.Nie robiłbym piwnicy, zamiast tego lepiej tą samą kasę wydac na nieco większy dom i w ramach dodatkowej powierzchni pomyślałbym o funkcji gospodarczo-hobby-pomocniczej. Piwnica to duże koszta zwłaszcza jak masz niepewne warunki geotechniczne. Przy okazji zrób sobie badania geotechniczne jak tylko mniej więcej umiejscowisz dom na działce. 2.Może gaz ze zbiornika? Masz spora działkę więc z zachowaniem odległości nie będzie problemu. 3.Pomyśl o maksymalnie prostej bryle. Takie sa tańsze w realizacji i ładniejsze. 4.Garaż chyba wygodniej w bryle domu ale z drugiej strony wolnostojący możesz połączyć jakimś zadaszonym łącznikiem będącym np. jednocześnie drewutnią czy taka szopą. Na głowę padac nie będzie. 5.Olej "dobre rady" rodziny, znajomych, cioć, itp. To Twój dom i ty decydujesz jak ma wyglądac i funkcjonować. Zobaczysz jak wiele osób będzie Ci doradzać, krytykowac, wtrącac się. Rób swoje i się nie daj. Słuchaj rad osób, które sa dla ciebie autorytetem jeżeli chodzi o budownictwo, no i Muratora 6. Nie przesadzaj z wielkościa domu. jeżeli dom będzie za duży zabija cię rachunki za ogrzewanie, koszt wykończeniówki ale i stanu surowego. 7.Nie bój się zrobić jakiegos jednego extrasa np. dużego okna, jakiegos otwarcia elewacji, może w niedużej ilości lepszego materiału wewnątrz lub na elewacji. Dom może byc bardzo prosty, z normalnymi rozwiązaniami ale taki jeden "fajniejszy" element umili Ci potem mieszkanie w nim a nie wygeneruje olbrzymich kosztów. Pewnie inni coś jeszcze wymyślą pozdrawiam, TC
  10. TOMI1975
    Ale ja właśnie o tym piszę. Każdy ma inne potrzeby i inną lokalizację domu a to wpływa m.in. na wybór rodzaju wentylacji. Ja jestem tylko przeciwny generalizowaniu, że WM to z automatu jakiś ultra nowocześniejszy dom, to nie takie proste. A psy są obok jak najbardziej i lubią poszczekać
  11. TOMI1975
    To oczywiste, właśnie o tym piszę. Rozważyłem to przed zaprojektowaniem swojego domu i doszedłem do wniosków jw.. A gdzie są lepsze warunki do rozwoju grzybów i innych szkodliwych czynników? W szczelnych i pełnych "zakrętów" i wyposażonych w nawilżanie, filtry ( wątpię aby wszyscy masowo pamiętali o ich czyszczeniu/wymianie) kanałach WM czy prostym i otwartym kanale WG?
  12. TOMI1975
    Czy przestarzały to akurat dyskusyjna teza. Odwracając pytanie można by spytać po co przepłacać i robić sobie problem z filtrami, kanałami, itd. jak można mieć w sumie dość skuteczną wentylację za mniejszą kase? WG działa zimą a latem i tak wietrzysz przez okna. Jak widać z tego wątku ludzie, którzy już zbudowali swoje domy mają różne zdania na ten temat. Bez wątpienia WM z rekuperacją przynosi oszczędność i jak dla mnie jest to jedyny obiektywny i mocny argument za WM ( z rekuperacją). Reszta to czysto subiektywne odczucia. Jednemu przeszkadzają muchy w nocy innemu z kolei zależy na świeżym powietrzu pachnącym bzem (nie każdy ma gnojownik za miedzą, sporo osób ma ogrody, drzewa..) i szumie drzew podczas snu. Jest wybór i oferta rynkowa na szczęście, każdy może wybrać coś dla siebie. Natomiast takie ogólne tezy jak twoja mijają się z realiami. Argument o zachowaniu ciszy dzięki WM też jest nietrafiony, nie każdy mieszka przy szosie, u mnie jest np. bardzo cicho - mam Puszczę Kampinoską pod nosem i właściwie to chcę słyszeć jej odgłosy. Kurz? U mnie np. nie ma go aż w takiej ilości żeby stanowiło to problem. Powietrze wpadajace przez szeroko otwarte okno jest, że tak powiem jeszcze świeższe bo nie musi wędrować przez filtry (czy zawsze czyste?), kanały ( czyste?). Na etapie projektowania swojego domu zastanawiałem się z "otwartą głową" czy WM czy też WG i poza możliwoscią rekuperacji i oszczędności ( ile? 15-20%) na rachunkach za ogrzewanie nie znalazłem w mojej konkretnej sytuacji powodów dla większego wydatku inwestycyjnego a potem zawracania sobie głowy z filtrami, centralą, itd. - wszystko to jest kolejnym elementem domu, który może się kiedyś popsuć, trzeba to czyścić, itd. Te dodatkowe oszczędności jakoś sobie daruje zwłaszcza, że część z nich pójdzie na montaż WM a potem jej prawidłowe serwisowanie. I tyle. Ta dyskusja jest z cyklu : "co lepsze parterówka czy poddasze", nie ma jednoznacznej odpowiedzi.
  13. TOMI1975
    Kratki wywiewne można na tą chwilę braku zasilania przysłonić . A otwierając okna w domu z WM też te straty ciepła co oczywiste powodujesz. Chyba, że się nie wietrzy. Przecież wspominiane rozszczelnienie czy otwieranie okien w domu z WM spowoduje podobne jak nie większe w stosunku do domu z WG straty.
  14. TOMI1975
    Pewnie tak, ale z grawitacyjną masz wtedy jeden kłopot mniej . Inna sprawa, że przyzwoicie ocieplony dom nie wychłodzi się znowu aż tak prędko.
  15. TOMI1975
    Nigdy nie zamykam całkowicie okien latem. Nawet w chłodniejsze czy deszczowe dni. I raczej nikt tak nie robi. Dom wentyluje się po prostu przez okna. Wentylacja grawitacyjna bywa zawodna ( zawsze za grosze można zrobić wiatraczek wyciągowy na kratce znacząco poprawiający wydajność grawitacyjnej), zwłaszcza źle wykonana (mechaniczną też można źle wykonać), jest średnio kosztowna, ale ma zaletę w postaci bezawaryjności, robisz i zapominasz, o niewrażliwosci na zaniki prądu nie wspominając. Ciekaw jestem co robisz zimą kiedy nie ma prąuy przez parę dni, otwierasz okna? Nie każdy ma agregat. Rzecz jasna mechaniczna z rekuperacją będzie zawsze przekładała się na oszczędności na ogrzewaniu. Trudno zdecydować, który system jest lepszy, to sprawa indywidualna, ale moim zdaniem współczesny dom spokojnie może funkcjonować i z mechaniczną i grawitacyjną.
  16. TOMI1975
    Wydawało mi się, że już ustaliliśmy, że takiego precyzyjnego przepisu nie ma. Pełna zgoda. Ja jednak uważam, że jest szansa aby przy pomocy biegłych w konkretnym przypadku ustalić czy istniejące ogrodzenie jest wystarczające jeżeli ktoś chce trzymać psa rasy niebezpiecznej czymkolwiek ten termin by nie był. Innymi słowy jeżeli za siatka ma być rottweiler to zaniepokojony właściciel posesji sąsiedniej może zgłosić ten fakt do burmistrza/wójta zwracając jednocześnie uwagę ( i wykazujac to biegłym/rzeczoznawcą) , że ogrodzenie jest niewystarczające i podeprzeć się przy tym ustawą o ochronie zwierząt. Myślę też, że nie byłoby aż takiego problemu z udowodnieniem, że ogrodzenie jest niewystarczające jeszcze nawet przed faktem wydostania się psa przez takie ogrodzenie. I tu masz rację, to jest moja interpretacja jak najbardziej. Jeśli mój tok rozumowania jest błędny to chętnie wysłucham jak to może odbywac się realnie od osób lepiej zorientowanych. pozdrawiam,
  17. TOMI1975
    Jeżeli patrzy się wąsko tylko na przepis o ogrodzeniu takiego pewnie nie ma. Jednak wśród przepisów przytoczonych przez marynatę jest fragment : 4. Zakaz, o którym mowa w ust. 3, nie dotyczy terenu prywatnego, jeżeli teren ten jest ogrodzony w sposób uniemożliwiający psu wyjście. Dobry prawnik, rzeczoznawca i w..ny rodzic wystarczą aby takowego "miłośnika" psów puścić z torbami na wypadek rażacej niedbałości czy wypadku. Udowodnić, że niebezpieczny pies nie był należycie odgrodzony od otoczenia będzie łatwo. Ty mówisz tylko o postępowaniu zgodnym z kodeksem ale proces cywilny otwiera większe możliwości na wypadek ewidentnego zaniedbania ze strony psiarza. Nie jestem prawnikiem ale podejrzewam, że na podstawie Ustawy o ochronie zwierząt można spokojnie szukac dobrej drogi do egzekwowania zapisów dotyczących prawidłowego zabezpieczenia posesji, są rzeczoznawcy, itp. Zdefiniowanie "prawidłowego zabezpieczenia posesji" nie jest jakąś abstrakcją i podejrzewam, że nie ma tu problemów z interpretacją przez sąd tego określenia.
  18. TOMI1975
    Dzięki marynata, czarno na białym. Przytoczone przepisy wyjaśniają wszystko i są podstawą do ewentualnego zwalczania sąsiada, który nie zabezpiecza swojej posesji w sposób wystarczający. Oczywiście zanim zacznie się zwalczac należy sprawę starać się załatwiać ugodowo
  19. TOMI1975
    Nie potrzeba podstawy prawnej choć zapewne i takową możnaby wygrzebac z jakichś ogólnych przepisów. Niezbędna jest za to odrobina zdrowego rozsądku, wyobraźni oraz empatii ukierunkowanej bardziej na ludzi niż na psy. Problem w tym, że w Polsce właściciele psów nie poczuwają się do takiej jak piszesz odpowiedzialności. Stąd co jakiś czas dochodzi do tragedii w wyniku ludzkiej głupoty. Nagłaśnia się tylko te najgorsze zdarzenia a ile jest takich mniejszych, o których nikt nie informuje bo "pies tylko trochę ugryzł i oj tam oj tam nic się nie stało" ? Nie piszę już o tym, że wiele osób, także dorosłych po prostu nie lubi psów i ich się boi i nie ma najmniejszej ochoty aby czyjś pies biegający bez smyczy do niej podchodził nawet....
  20. TOMI1975
    Nie rozróżniasz hartowania i normalnego oswajania dzieci ze światem od narażania ich na niebezpieczeństwo. To jedno. Drugie to obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa innym jeżeli się decyduje na zakup psa potencjalnie niebezpiecznego (zwłaszcza jeżeli tak jak kupujący jest w tym przypadku kompletnym ignorantem). I tyle. Wszelkie obraźliwe i pozbawione zrozumienia ataki na osoby chcące zapewnić podstawowe bezpieczeństwo domownikom na ich własnym terenie są kuriozalne i jak to grzegorz_si pisał są symtomem zidiocenia i bufonady tak powszechnej w naszym kraju. To logiczne i oczywiste. Na koniec dygresja, wynajmuję chwilowo mieszkanie na niezłym osiedlu, z tradycjami, zielonym, itd. Jeste też niestety mnóstwo właścicieli psów i oczywiście jak to w Polsce są oni toalnie aspołeczni i żle wychowani, trudno wejść na trawnik aby nie wdepnąć w psią kupę, duże psy biegają bez smyczy i kagańców ( chociaż jest to niezgodne z przepisami porządkowymi). Na zwracane uprzejmie uwagi reagują agresją i taką właśnie jak w tym wątku bufonadą. Zgadzam się, że to nie psy są problemem a ich ąspołeczni, źle wychowani właściciele próbujący narzucić innym swoją "miłość do czworonogów". i traktujący osoby, które tego sobie nie życzą jako dziwaków i ludzi pozbawionych empatii, podczas gdy jest zupełnie na odwrót.... Podsumowując, autor wątku powinien postawić solidny i szczelny płot sztachetowy oraz zrobić wszystko aby uświadomić swojego sąsiada "miłującego czworonogi" o konsekwencjach posiadania potencjalnie niebezpiecznego psa - w tym także sądowych jeżeli dojdzie do nieszczęścia.
  21. TOMI1975
    Dzięki wjaz. O taki efekt wybielonego drewna mi chodziło. Będę szukał podobnego preparatu. Głównie myślałem o zastosowaniu ługu na drewnianej pełnej balustradzie wewn.
  22. TOMI1975
    Hej, myśle, że bez problemu zbudujesz taki domek za mniej niż 300 tys. Ja budując swój rękoma generalnego wykonawcy ( czas jest dla mnie kluczowy ) aż do stanu surowego z kompletnym dachem, a dalej już ekipami i własnymi siłami wydam ok. 340 tys. Przy czym wliczam w to już przyłącza, zbiornik szczelny, podjazd. Mój dom o pow. netto 136mkw jest z poddaszem użytkowym, bez garażu, ma prostą bryłę, dość duże okna, kominek, i w miarę przyzwoite materiały itp. Nie mam garażu. W wymienioną kwotę wliczam juz wykończenie, płytki, panele, biały montaż. Większosć prac mam już za sobą a te pozostałe mam już zakontraktowane i znam ich cenę, więc moje obliczenia są raczej ok. W Twoim przypadku wybrany przez Ciebie dom to ideał jeśli chodzi o tanie budowanie - czyli nieduża parterówka. Pozostaje pytanie o wybór działki, konieczność ciągnięcia mediów, warunki gruntowe - to może storpedować Twoje plany. Tak więc musisz ostrożnie wybrać działkę. Sam do jak najbardziej nadaje się do taniego budowania. Oczywiście wskazana wstrzemięźliwość jeżeli chodzi o wykończeniówkę Aha buduję pod Warszawą. pozdrawiam,
  23. TOMI1975
    Arogancka wypowiedź. Człowiek chciał Ci pomóc na szybko a ty tak odpowiedziałeś.... słabo......Nie spodziewaj się zasypania dobrymi radami w założonym przez Ciebie wątku. Zamiast zresztą go zakładać zadaj sobie trud poczytania FM, znajdziesz bez trudu wystarczająca ilość informacji żeby rozwiać swoje obawy. Bez odbioru.
  24. TOMI1975
    Ok. Dzięki podejdę i może uda się ich spotkać. Wiosenna? To buduję się niedaleko, góra 100m od Ciebie. Czy Twój dom to taki z białą tynkowana elewacją i zjazdem do garażu? pozdrawiam,
  25. TOMI1975
    Ja składałem projekt w styczniu '12 i takowy dokuemnt załączyłem (na jednym piśmie była deklaracja Sity o odbiorze nieczystości stałych i ciekłych). Konieczne jest załączenie czegoś takiego niezależnie od gminy. Na pozwolenie czekałem 2 miesiące. Możesz przyspieszyć cały proces rozwożąc samemu zawiadomienia i zdobywając podpisy stron postępowania o braku sprzeciwu, itp. To może przyspieszyć o 2-3 tygodnie wydanie PNB. Panie w Architekturze o wszystkim Ci opowiedzą. Dokladny wygląd i zakres dokumentacji budowlanej skladanej jako załącznik do wniosku o PNB okresla rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gosp. Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 25.04.2012. Spis zawartości musi być, także załączników formalnych. Ponadto projekt powinien być rozdzielony na min. 2 tomy, w pierwszym PZT z załącznikami a w drugim projekt architektoniczno-budowlany. To tak po krótce i w uproszczeniu. pozdrawiam,
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia