marek200

Hej. Martines,budowa ogrodzenia wspólnie z sąsiadem polega na spisaniu z nim zgody, lub pewnego rodzaju porozumienia. Wówczas każdy kolejny właściciel działki kupuje działkę obciążoną takim porozumieniem, krótko mówiąc kupuje działkę z wadą. Jeżeli sprzedający nie poinformował nabywcy o takich obciążeniach to można dochodzić od niego odszkodowania przed sądem powszechnym. Pozdrawiam

Jeszcze jedno. Do projektu nie pobiera się map z rejestru gruntów, tylko zleca się geodecie uprawnionemu sporządzenie mapy do celów projektowych.

Czesc. Map oczywiście nie wolno kopiować. Choć niektóre urzędy nie zwracają na to uwagi. Ale przecież projekt zagospodarowania winien zawierać wszystkie przyłącza oraz budynki na jednej mapie, a nie każdy osobno. Pozdrawiam Marek.

Witam. Oczywiście te wymiary to szerokość utwardzenia. Ale odnoszą się one tylko do dróg nowoprojektowanych, a nie do istniejących. Pozdr.

Ogrodzenie od strony dróg i placów oraz od strony miejsc publicznych należy zgłosić w Urzędzie. Natomiast ogrodzenie od strony sąsiada (jeżeli nie przekracza wys. 2,20m) nie wymaga ani zgłoszenia ani pozwolenia. Ale jeżeli budujesz je sam to musi być w całości na twojej działce. A jeżeli z sąsiadem (spółka) to może iść po granicy. Pozdrawiam Marek

Hejka. Nie wygłupiaj się. Poczekaj aż on skończy, dogadajcie się, i wykonajcie izolację wspólnymi siłami. Byłem w podobnej sytuacji - sąsiad (w bloku) remontował 56m2 przez 1,5 roku. Trzeba pomyśleć o tym, że ty na jego miejscu też byś się remontował. Może poproś go (w ramach sąsiedzkiej uprzejmości) by zaczynali trochę później. No i zaproś go na kolację - w końcu będziecioe mieszkać przez ścianę. Pozdrawiam Marek.

Czesc. Po pierwsze nie 32 a 35m2 lecz powierzchni zabudowy. Te 4,8 to graniczna rozpiętość konstrukcji, czyli np. stropu, dźwigara dachowego itp. Pozdrawiam Marek

Tylko cholera skąd redakcja ma wiedzieć ile miejsc zarezerwować?

Druga połowa maja - tak Zlot - tak Kampinos - tak No i już jest 3 x tak. A może by redakcja w miesięczniku z jakimś wyprzedzeniem powiadomiła gdzie i kiedy, a kasa przelewem. Kto wpłaci ten jedzie. Pozdrowionka

Hej Wisła. Jest to tak. Te 3m, o których piszesz to jest wymagana szerokość jezdni - czyli tylko dojazdu. A §14 ust. 1 warunków technicznych mówi wyraźnie, że do działek budowlanych oraz do budynków należy zapewnić DOJŚCIE i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej. To samo rozporządzenie w ust. 2 mówi, że dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem, że ma on szerokość nie mniejszą niż 5m. I teraz co Ci poradzić? Jeżeli z mapy wynika, że droga ma 3m, to pisz że ma 3m i już. Jesteś w sytuacji, kiedy to budowę będziesz rozpoczynać na ternie częściowo zagospodarowanym i użytkowanym (ciocia i sąsiadka). Tak więc nie można, moim zdaniem wymagać od Ciebie tego czego wymagałooby się na terenie dziewiczym. Jeżeli urzędnicy w Twojej miejscowości są mądrzy to muszą rozumieć, że przepis ten przede wszystkim stworzony został po to by kontrolować poczynania Urzędów Gmin i osób sprzedających działki budowlane pod nowe osiedla. To właśnie ich niepochamowana chęć zysku sprawiła, że na dojścia i dojazdy (w przypadku sprzedaży kilkunastu działek wydzielonych z jednego pola) miały łączną szerokość 2m lub coś koło tego. Jaki to jest komfort?. Nawet Straż Pożarna ma kłopoty z dojazdem. A wracając do Twojego tematu, to gdyby Ci urzędnicy nie byli tacy poukładni, to napisz jakoś sobie z nimi poradzimy. A i widzisz, byłbym zapomniał. NIe wiem na jakim etapie jesteś z warunkami zabudowy, ale jeżeli nie składałaś jeszcze wniosku to pamiętaj jak będziesz go już składała napisz koniecznie "dojście i dojazd - istniejące" i "dostęp do drogi publicznej jest umożliwiony poprzez drogę, dziłaka nr........". Pozdrowionka Marek.

Hejka. Wprowadź zmianę do projektu. Niech zrobi to projektant. Aha i niech projektant nazwie to "nieistotnym odstępstwem od projektu". Pomieszczenia mieszkalne mogą mieć wys. 238cm. Pozdrowionka Marek.

§14 ust.1 RMI w sprawie war. tech. bud. i ich usyt. - Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej. Szerokość jezdni nie może byćmniejsza niż 3m. ust. 2 - Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek bud. w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem, że ma on szerokość nie mniejszą niż. 5m. A teraz rada. Te cztery metry które macie podzielcie w sposób następujący. chodnik - 0,5m, pas zieleni 0,5m, droga 3m. Takie rozwiązanie wprowadźcie do projektu zagospodarowania terenu. I wykażcie, że macie osobne dojście do działki i osobny dojazd, a w takim razie dojazd musi mieć 3m( no i będzie miał). Pozdrawiam Marek P.S. Ile mogłem tyle wymyśliłem.

Pytanie jest jedno, czy w związku z takim zapisem w planie ten goguś dostał WZiZT na budowę budynków inwentarskich? Ja w to wątpię. Jeżeli nie dostał na takie obiekty to możesz go załatwić, bo oznaczałoby to, że dokonał samowolnej zmiany sposobu użytkowania. Takiej samowolki, która narusza ustalenia miejscowego planu nie można zalegalizować. Pozdrawiam MArek

To że działka ma przeznaczenie w planie na działalność o niskiej uciążliwości, to nic nie wyjaśnia. Zrób tak napisz do Urzędu Miejskiego pismo z prośbą o udzielenie odpowiedzi na pytanie: Czy na działkce oznaczonej nr....., położonej w miejscowości ......, dopuszczone jest usytuowanie budynków inwentarskich. Jeżeli nie jest dopuszczone, to napisz pismo do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, że użytkowanie budynków inwentarskich, położonych w miejscowości........, na działce nr ........, narusza w sposób istotny ustalenia miejscowego planu zagospodarowania, w związku z czym użytkowane są z naruszeniem prawa. Poza tym możesz napisać do Powiatowego Lekarza Weterynarii, wniosek o przeprowadzenie kontroli. Pozdrawiam Marek (chrum,chrum)

Hej Dziubaski. Po pierwsze Organ ma obowiązek zawiadomić wszystkie osoby będące stronami o wszczęciu postępowania - art. 61 Kpa. Po drugie nie zawsze sąsiad jest stroną w postępowaniu o pozwoleniu na budowę. Wyjaśniam: sąsiad jest osobą trzecią i jest stroną tylko wtedy, kiedy zostaną naruszone jego prawa lub gdy on sam wykaże interes prawny lub obowiązek - art. 28 Kpa. Jeżeli budynek zaprojektowany jest zgodnie z art. 5 Prawa budowlanego, a poza tym zachowane są warunki wynikające z Rozporządzeniaw sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie i dodatkowo posiadamy prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane to sąsiad może nas w d..... pocałować. Odniose się jeszcze do warunków zbliżenia do granicy działki. Otóż w poprzednim rozporządzeniu wymagana była zgoda sąsiada w przypadku zbliżenia do granicy. Natomiast w nowych warunkach technicznych nie ma możliwości zbliżenia się do granicy z sąsiednią nieruchomością i dlatego zniknęło z niego pojęcie zgody sąsiada. Możliwość zbliżenia istnieje tylko wtedy kiedy na sąsiedniej działce istnieje już budynek przybliżony(ale pod pewnymi warunkami). Pozdrawiam Marek

Bohatera? Prądem?

To co chcesz zrobić to ewidentna próba obejścia przepisów prawa budowlanego.Ja pracuję w urzędzie przy wydawaniu pozwoleń na budowę i nie dałbym się na to nabrać. Po pierwsze dobudówka taka nie może zostać uznana za budynek tymczasowy - art. 3 pkt. 5 Prawa budowlanego. Po drugie nie będzie on spełniał wymogów dla budynków mieszkalnych. A ostatecznie i tak wymagałby pozwolenia na budowę, warunków zabudowy, projektu i map itd. ponieważ miałby on (tak podejrzewam) stać dłużej niż 120 dni. Najlepiej będzie jak najzwyczajniej w świecie, uzyskasz warunku zabudowy, zlecisz wykonanie mapy do celów projekt., opracujesz projekt rozbudowy, uzyskasz pozwolenie na budowę i rozbudujesz w sposób trwały. Pozdrawiam Marek

Jeżeli chodzi o adaptację tego budynku na obsługę komisu samochodowego, to musisz sprawdzić w Urzędzie Gminy, czy będzie to zgodne z miejscowym planem. Jeżeli nie to klapa. Pozdrawiam Marek.

Ale ten Gorzów to wiocha. Nikt się nie buduje. Eh. Pozdrawiam (tylko nie wiem kogo)Marek

Ale ten Gorzów to wiocha. Nikt się nie buduje. Eh. Pozdrawiam (tylko nie wiem kogo)Marek

Nigdy wcześniej się nad tym nie zastanawiałem. Marek - no to jasne, ale skąd te 200? Pozdrawiam

zgadzam się, że to nie to samo. Pozdrowionka. A ścinanie w słupach występuje, ale tylko w sytuacji, połączeń sztywnych (głowica i podstawa) lub przy uwzględnianiu sił poziomych (np. parcie wiatru)

TESKA Przecież ten facet ma w projekcie wskazaną rzędną posadowienia budynku. I tego musi się trzymać. W końcu to projekt, a na podstawie projektu buduje się domy. Prawda? A może nie? Jak to wszystko czytam to wydaje mi się, że w większości projekty są po to żeby sobie nimi d....... podetrzeć. A ide do psychologa dyżurnego.Pa

O to to to Alanta trzeba to obejrzeć i już. Bo jeszcze bzdur nagadamy a oni wyburzą i ......bum. GAGATA. Niech konstruktor pokaże ci analizę konstrukcji (żeby czasami na pałę nie przyjmował). Pozdrawiam Marek

Sulęcin, woj. lubuskie Pozdrowionka.