mercik

hmmm. U mnie w projekcie nie ma wymienionej liczby mieszkańców. Budynek mam zaprojektowany dla "rodziny inwestora". I co teraz??? Kogo mam liczyć? Budynek nowy, więc w chwili odbioru nikt w nim nie mieszka....

Ustawa z 21.04.2005r. o opłatach abonamentowych: "Art. 2. ust.1 Za używanie odbiorników radiofonicznych oraz telewizyjnych pobiera się opłaty abonamentowe. ust2. Domniemywa się, że osoba, która posiada odbiornik radiofoniczny lub telewizyjny w stanie umożliwiającym natychmiastowy odbiór programu, używa tego odbiornika." Ale generalnie sie z toba zgadzam, że w Polsce mamy czynienia z nieadekwatnym niezewnictwem. Główną informacją "świadectwa energetycznego budynku" wcale nie jest informacja o energochłonności budynku - a tak się publicznie podaje. Tę informację niesie umieszczona z tyłu informacja o EK. Na głównym miejscu i na pasku jest informacja o EP i tylko ona służy do klasyfikowania budynku. I sztuczki sprzedażowe będą się tyczyły EP. Propaganda medialno-marketingowa sprawi, że za budynki energooszczędne będą uznawane te z małym EP (EK będzie dla wtajemniczonych). Spójrzcie: sprzedawcy okien mówią o k szyby tak jakby mówił o stratach cieplnych całego okna (dlaczego? - bo niższy!).

Brawo! ściany: długość ścian / długość bloczka x ilość warstw stal : długość ławy x 4 + ilość naroży x 4 strzemiona : długość ławy / zagęszczenie strzemion x długość strzemiona To tak w przybliżeniu.... do tego dodaj naddatki

mpoplaw Przyznaj im rację. W końcu w sezonie ogrzejesz cwu za grosze... nieprawdaż?? A ze zwrot z tej inwestycji to n-->(...) lat (skasowałem bo i mnie za słówka łapać będą). Nie będzie kasy, ale będzie tanio. A co do pytania autorów: "Czy eko-groszkiem jest zdecydowanie taniej niż gazem??? " Po 1 : Węglem może być taniej niż gazem. Po 2 : Gazem może być taniej niż węglem. Zależy to od tylu składników, że wynik może być najróżniejszy. Ale przecież chodzi o STEREOTYPY: prąd najdroższy, gaz najtańszy (obowiązkowo z piecem kondensacyjnym ).

AN-bud Sam to przyznajesz... małym druczkiem... Czy nie uważasz że świadectwo powinno WPROST podawać zapotrzebowanie energetyczne budynku, a nie cuda-wianki, odnośniki z gwiazdką, małe druczki itd W końcu ma to czemuś służyć czy nie. Jeśli ma to niech mówi to czego wszyscy się spodziewają (czyli ze mówi o zapotrzebowaniu energet. budynku) A ono niestety wprost mówi o energii pierwotnej. I niestety to parametr nieporównywalny wprost. W reklamach kredytów bankowych też jest oprocentowanie 6,9%. A małym druczkiem dopisek że rzeczywiste oprocentowanie to 30%.. Czy ze świadectwami tez mamy być robieni w balona??? Czy nie możemy w tym kraju zrobić czegoś uczciwie?

Niestety z papierka nie tak łatwo go policzyć!!!! Papierek informuje ile energii zużyje wytwórca energii potrzebnej do ogrzania domu i wody, a nie ile zużyjesz jej w domu.

Ja to po co? Żeby można było na niej zarabiać!! -Wybuduj dom z EKOlogicznych materiałów -Pomaluj EKOlogicznymi farbami -Kup ENERGOoszczędną żarówkę -Pakuj zakupy w EKOlogiczne torby foliowe Jak chcesz coś sprzedać i extra zarobić dodaj EKO przed wyrobem i kasa leci.... mamy zatem EKOlogiczne piece, węgiel, skarpetki, samochody, marchewki, proszki, itd itd itd itd itd itd itd ENERGOoszczędne to określenie zarezerwowane przez producentów dla tych co lubią "promocje"- czyli obniżkę wcześniej sztucznie zawyżonych cen. I sposób na przedłużenie tzw cyklu życia produktu. I świetny zarobek. Mamy model ABC111, wyciągamy parę bebechów ze środka - czyli zubożamy go, ale dzięki temu zmniejszamy jego zapotrzebowanie na energię i sprzedajemy jako NOWY, UDOSKONALONY, ENERGOOSZCZĘDNY ABC112 za cenę 10%wyższą. Na EKOcertyfikacie też da sie zarobić!! Zobaczycie niedługo ciekawe reklamy.

"Panie, na podłogę daje się 5cm. Wszyscy tak robią. I mają ciepło." - bez trudu usłyszysz takie słowa wykonawców,projektantów. I to prawda! A wiesz dlaczego mają ciepło? Bo piec 25kW hula na maxa już przy -5stC.... Można i inaczej: solidnie zewsząd ocieplić, a dom ogrzać i świeczką. Efekt ten sam (ciepło w środku) tylko inny sposób wykonania. Wszak, jak ktoś wcześniej wspomniał, wszystkie drogi prowadzą do Rzymu. Rozwiązania pośrednie też dozwolone... Wszystko kwestia wyborów, priorytetów, ekonomiczności, poglądów itd itd... no i tego kiedy chcesz zapłacić: teraz (budowa) czy później (eksploatacja)...

1. Grzejecie nieefektywnie i nieekonomicznie tzn wg temp pieca, a nie temp pomieszczeń. 2. Dokończcie instalację co 3. Wyregulujcie ją (to trochę potrwa) - komfort cieplny, okresy załączania kotła, itp 4. Nauczcie się z niej korzystać (to trochę potrwa) - pochodna pkt 2. 5. Będzie dobrze (i taniej)

Mnie też sie wydaje że jest coś nie tak z waszą instalacją: albo źle zaprojektowana (o ile była projektowana...) albo źle wykonana. Dziwi mnie to, że piec pracuje kilka dni non-stop. Po doprowadzeniu do zadanej temperatury powinien przejść w tryb podtrzymywania, a u was jest tak jakby do tej temperatury w ogóle nie dochodził. Macie termostaty albo coś podobnego? Tak jak coulignon uważam, że macie niepotrzebnie przewymiarowany piec, ale teraz to już musztarda po obiedzie... Kupno elektrycznego kotła nie jest złym pomysłem, bo przy waszej cenie za groszek za prąd II taryfy będziecie płacić niewiele więcej i będzie bezobsługowo, ALE: przy waszej kiepsko wyregulowanej instalacji (jeśli to nie wina pieca co) może być zabójstwo cenowe, no i kocioł też kosztuje. Przede wszystkim zaproście kogoś kto naprawdę zna się na co i niech wam to wyreguluje albo poprawi.

Tego chyba nikt nie neguje. A jak ci deweloper go nie da, to możesz nie kupić mieszkania (domu)... zwłaszcza wtedy jak zapłaciłeś za nie 100% już dawno temu... hehe

Aleście stary wątek odkopali... Wracając do sedna sprawy: czy można zamieszkać w nieodebranym domu? Po co od razu mieszkać? Przecież można PILNOWAĆ WŁASNEJ BUDOWY!! Tego przepisy NIE ZABRANIAJĄ, a można by rzec, że i nakazują. A budowa kończy się z chwila odbioru...

Cóż, w naszym kraju wszystko jest pop...., znaczy do góry nogami Jak po nowym roku będzie się kupowało dom (mieszkanie) to certyfikat nie będzie obligatoryjny (notariusze zapowiedzieli że od tego nie będą uzależniać sporządzenia umów), czyli deweloperzy mogą budować co chcą i robić klientów w bambuko. A jak ktoś dla sobie wybuduje dom, to musi przedstawić do odbioru kwit (certyfikat). To znaczy ma go zrobić sam dla siebie! I mamy paradoks! Jak deweloper wybuduje dom słabo-certyfikacyjny, to klient się o tym nie dowie (przecież deweloper nie będzie się tym "chwalił"), a jak prywatny inwestor wybuduje sobie taki "słaby" dom, to po co mu ta wiedza po fakcie?? Według mnie powinno być dokładnie odwrotnie! PS Pomijam zupełnie fakt, że certyfikat informuje zupełnie o czymś innym niż to, co się przedstawia, że on rzekomo mówi. Bo to już inna bajka...

A co ci za problem postawić kilka kształtek wentylacyjnych na ścianie (nośnej - będziesz miał z obu stron pomieszczenia) i wyciągnąć ponad dach? Przecież takiego malutkiego komina nie musisz ciągnąć od ziemi.

To daj innym też je poczytać.... Bo mi się coś wydaje że nie przeczytałeś ich ze zrozumieniem....

Plastyfikator nie zastępuje wapna!!! To dwa zupełnie różne produkty o różnych właściwościach, jedynie w niektórych pokrywające się. To tak jakbyś zamiast dachówki ceramicznej dawała na dach blachę. Produkty zupełnie inne choć oba do krycia dachu. Ja z miejsca goniłem ekipy, które twierdziły, że wapna "nie dotkną". A jak twierdziły że "panie, to to samo", to odpowiadałem, że dom jest budowany tak ja chcę, a oni są wykonawcami i niestety to nie do nich należy wybór... Plastyfikator ujmuje właściwościom spoiny w stosunku do wapna nic nie dając w zamian. Cenowo? Używając wapna zużywasz mniej cementu. W sumie żadne oszczędności i żadne korzyści.

Ależ banialuki waść piszesz.....

Bo to, że Ty zużywasz mało wody bo po prostu jej mało potrzebujesz nie jest argumentem w dyskusji o tym, jak zużywać mniej energii. Nie jest możliwe kąpać się codziennie w ciepłej wodzie i zużywać jej tylko 16 litrów. Chyba, że ta kąpiel to zmoczenie się pod prysznicem, namydlenie bez włączonej wody i spłukanie po jej ponownym włączeniu. Dla "oszczędnych" jak najbardziej możliwe. Technikę podałeś. Niektórzy tak lubią, albo to dla nich sens życia. I znam takich z autopsji. Widzisz Krzysztofie - to jest ideał do którego powinieneś dążyć!!!! Kąpiel jak widać to czystość fizjologiczna - na pewno nie jest dla przyjemności , he he O hydromasażu aż sie boję wspominać, bo to chyba jeszcze gorsza rozrzutność niż grzanie fundamentu. Cóż nie wszyscy tak lubią ...

U mnie wkład własny był liczony jako różnica miedzy wartością kosztorysową a wysokością kredytu. Jak ktoś potrafi liczyć to tu można trochu odpowiednio ponaciągać . Bank nie żądał udokumentowania tych niemałych pieniędzy. Przed wizytą rzeczoznawcy był tylko humus zdjęty i ani grama materiału na budowie. Rozliczanie transz: faktury dokumentujące wydatki (50%) + wizyta rzeczoznawcy sprawdzająca, że te materiały użyto lub są na placu budowy. PS Są banki gdzie wkład własny to to co JUŻ zostało wniesione, to co później sie wniesie nie ma znaczenia. Są i banki które wniesienie wkładu własnego w trakcie budowy zabezpieczają w ten sposób, że ostatnia transza banku jest tzw transzą domykającą, czyli jest wypłacana na końcu inwestycji, dopiero po wniesieniu przez klienta wymaganego wkładu własnego.

Powstrzymywałem się ale nie mogę... @Wgregor, bywam na basenach i miałem okazję przekonać się jak działają te samowyłączające się krany (prysznice). I wesz co ci powiem: SZLAG mnie trafiał jak musiałem co 10 sekund naciskać guziczek żeby dalej brać prysznic! Wybacz, ale dom buduję dla siebie, a nie dla wroga, i dom ma dać mi OKREŚLONY PRZEZE MNIE KOMFORT, a nie jakieś tam oszczędności (choćby uzasadnione). I będę płacił te 50 zł miesięcznie za wodę więcej, ale za to w spokoju wezmę sobie prysznic tak długi jak będę chciał bez wciskania guziczka. Bo dom buduję żeby mieszkać, a nie żeby jobla dostawać. To wciskanie guziczka to jak w automacie "wrzuć monetę, wrzuć monetę...", wybacz, ja wolę wykupić kartę... I jeśli zużyję na 1 prysznic 70 litrów wody (wczoraj sprawdziłem) to dlatego że tak chcę. I mam gdzieś że UE karze lub zabrania. I że to da 200kWh/m2 strat + dodatkowo 300kWh/mb do fundamentu + ??? (nie wiem ile bo nie podawałeś) na cyrkulację (której nie mam) + ...... itd I tak będę pod prysznicem zużywał 70 litrów, bo tak chcę i tak lubię. I mam gdzieś że mogę zużyć tylko 10litrów. PS twoje sensorowe krany są i tak mało oszczędne, powiem ci nawet że rozrzutne. Mam koleżankę która osiąga "lepsze" rezultaty zużycia wody korzystając z klasycznych urządzeń. Więc jak nie chcesz płacić 100kWh/m2 więcej to zmień krany... dobrze cie radzę....

Mylicie porotherm zwykły ze szlifowanym! Zwykły ma wysokość 23,8mm i tak jak piszecie wielkie nierówności; szlifowany 24,9mm i jest gładki (ale z drążeniami), i przystosowany do murowania na cienką spoinę; no i trochę droższy, he he. Jak ktoś chce taki szlifowany kłaść na klej to śmiało - w Niemczech to powszechne, u nas - ponieważ rynek opanował Wiener... - muruje się głównie te pustaki które są na zaprawę. Ale kładzenie na klej pustaków zaprawowych to samobójstwo: finansowe i techniczne Przy cienkiej spoinie rzeczywiście nie warto babrać się z zaprawą, bo kleju idzie niewiele, stąd potencjalne oszczędności niewielkie. Jeśli szczukot ma naprawdę pustaki szlifowane, to klej będzie dobrym i niekosztownym rozwiązaniem. Co do porównania kosztów zaprawy gotowej i robionej na budowie... Usiłowałem kiedyś to liczyć, bo sam chciałem wiedzieć czy się opłaca. Gotowiec wychodził 1 worek na m2, czyli ok 12-16 zł zależy jaką kto chce kupić. Robiona (cem, wapno, piach) to ok 5zł

Tyle że pytanie dotyczyło możliwosci przeniesienia zabezpieczenia.... Owszem, jeżeli sprzedasz mieszkanie z hipoteką to kupujący spłaci twoją hipotekę, bo bez sensu by było gdyby ją pozwolił zachować. Dlatego zabezpieczenie należy przenieść na inną nieruchomość jeszcze przed sprzedażą domu. Tyle że trzeba mieć inną nieruchomość do obciążenia. Wtedy przy sprzedaży nieruchomości hipoteka jest czysta i kupujący nie będzie żądał spłacenia kredytu ja obciążającego. Masz rację pisząc że kredyt jest związany z konkretnym celem (tu: domem), tyle że ten cel wcale nie musi być zabezpieczeniem. Jak przejżysz dowolny wniosek kredytowy to zobaczysz że masz możliwość podania dowolnej nieruchomości (należącej lub nienależącej do kredytobiorcy). W sytuacji podanej prze el-ka zamiana zabezpieczenia może być o tyle trudna, że nowe mieszkania kupi najprawdopodobniej dopiero po sprzedaży domu. czyli nie ma na co przenieść zabezpieczenia.... No chyba że najpierw kupić, a później sprzedać.... I chodzi o to żeby nowego zakupu właśnie nie kredytować, s skorzystać z poprzedniego kredytu i różnicy wartości nieruchomości. Do tego zgrać wszystko w czasie. Da się... tyle że nikt nie mówi że to proste.

*********** edit: podwójny post **************

Mi się ciągle wydaje że geodeta sie nie pomylił. Ale że ty się mylisz z tym co ci wytyczył geodeta. Dobrze się domyślam sie że zmieniłaś Ytong 38 na porotherm 25 + ocieplenie? Henio napisał że zmiana matreriału konstrukcyjnego nie jest istotną zmianą... to prawda, acz nie zawsze. prawda pod warunkiem że nie zmieni sie zewnętrzny wymiar. Tu zmiany materiałowej dokonano tak że zmieniono hyba wszystko co możliwe he he - po prostu zmieniać też trzeba umieć... Ciągle mnie dziwi, że ludzie budujący dom nie zauwazyli że ławy są dłuższe, ściany fundamentowe dłuższe, ściany parteru dłuższe, strop dłuższy.... bo "dopiero teraz mąż to zauważył" Oni nawet zwykłej miarki nie mają???? TO JAK ONONI BUDOWALI??? A wy nie zauwazyliście że poszło wam więcej materiału na ławy, fundamenty, ściany, strop???? Aż dziw bierze... Jesli jest tak jak piszesz, to wykonawca może was przerobić na niezłą kasę a wy nawet tego nie spostrzeżecie. Nieważne kto zawinił... Odpowiedzialnym za błąd jest kierownik (ten drugi w konkursie pierdół ). A ty masz istotne odstępstwo od projektu!!! I od zatwierdzonego planu zagospodarowania działki. A planu zagospodarowania działki (położenie budynku) nie można bez zgody starostwa (tzn bez projektu zamiennego) samemu zmienić. I tak jak pisałem wcześniej - możesz mieć problemy z odbiorem budynku - choć to Polska właśnie, i podejrzewam, że się tego nikt nie czepiać nie będzie. Obstawiam że po zakończeniu budowy kierownik napisze, że budynek wykonano zgodnie z projektem.... PS Widziałem takie cuda że w zatwierdzonym projekcie były 4 piętra. Deweloper wybudował 5, a nadzór przy odbiorze nie chce odebrać bo... w budynku 5-piętrowym musi być winda!!! dobre, no nie?

Ależ celu kredytu nikt nie zamierza zmieniać!!! Zmienić się ma tylko zabezpieczenie!!! I to tylko jedno z wielu zabezpieczeń.... Pomyśl... pracujesz na etacie w firmie X, bierzesz kredyt, którego zabezpieczeniem są twoje zarobki w firmie X. A po jakimś czasie rezygnujesz z etatu, zakładasz własną działalność gospodarczą, teraz zabezpieczeniem są twoje dochody z działalności. A jak te dochody będą zbyt małe, to bank każe ci przyprowadzić poręczyciela, ... Kolejne przykłady można mnożyć.