pjr
-
Liczba zawartości
335 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez pjr
-
Tylko 23 minuty i już wiesz: http://www.youtube.com/watch?v=pAMFG4h0z8Y -
Mam wrażenie, że kolejność jest następująca: 1. Odbiór / pozwolenie na użytkowanie. 2. Inwentaryzacja powykonawcza dokonana przez osobę uprawnioną. 3. Zaświadczenie z wydziału architektury o istnieniu lokalu o jego wielkości i o udziałach w częściach wspólnych. 4. Na tej podstawie notariusz sporządza umowę kupna lokalu. 5. Później wysoki sąd dokonuje założenia księgi wieczystej na nowo powstały lokal wpisuje właściciela i po uprawomocnieniu się wpisu kupujący staje się właścicielem mieszkania. Dlatego myślę, że budynek już jest dopuszczony do użytkowania.
-
W pociągu w jednym przedziale jadą ksiądz, pastor i rabin. Po pewnym czasie dyskusja zeszła na temat, w którym momencie rozpoczyna się życie. Ksiądz stanowczo twierdzi, że życie rozpoczyna się w momencie poczęcia, pastor na to - życie rozpoczyna się w momencie przyjścia dziecka na świat. Na to rabin - życie rozpoczyna się wtedy gdy dorosłe dzieci opuszczą dom i gdy spłacony zostanie kredyt hipoteczny.
-
Będziemy trochę starsi?
-
Cały czas obcokrajowcy mogli kupować nieruchomości - oczywiście zgodnie z ustawą z 1920 roku.
-
Słownik nowych wyrazów stworzonych na budowach
pjr odpowiedział fighter1983 → na topic → Nie tylko budowa
Może nie z budowy ale przed remontem - "obśrupana" kamienica - kamienica ze zniszczonym tynkiem -
Podatek katastralny - nowy pomysł na wywłaszczenia
pjr odpowiedział darek63 → na topic → Nie tylko budowa
Nie ma co panikować. Poseł Adam Szejnfeld nie zgodzi się na ten podatek (w Polsacie szukał kogoś kto mu znajdzie kupca na jego tereny inwestycyjne). I myślę, że to nie jedyny poseł z takim kłopotem. -
Czy to prywatna kłótnia czy można się dołączyć? Wśród pośredników są inżynierowie budowlańcy, architekci, prawnicy, poloniści, ekonomiści, informatycy itd. itd. Natomiast co do meritum... doradził bym zatrudnienie budowlańca z uprawnieniami.
-
Mam wątpliwości. Żeby otrzymać pozwolenie na budowę trzeba złożyć oświadczenie o posiadanym prawie do nieruchomości. Myślę, że przeniesienie pozwolenia na budowę też wymaga takiego oświadczenia.
-
Trzeba wystąpić do rady gminy o zmianę planu zagospodarowania. Trochę to potrwa i nie ma pewności czy dokonają tej zmiany ale podstawą może być nowe studium.
-
Jeżeli plan zagospodarowania przestrzennego jest aktualny to trzeba czekać na zmianę planu. Chyba, że plan dopuszcza zainwestowanie wiejskie - budowę siedliska. Obietnice zmiany planu nic nie pomogą. No bo kto by je złożył? Burmistrz - wójt, urbanista, pani Basia z architektury, radny? Przecież plany uchwala większość radnych gminy.
-
Po pierwsze czy jest zgoda również twojej rodziny na określony podział działki. Jeżeli tak to możecie sami zrobić podział "do użytkownia". Oczywiście mapki w skali z zaznaczonymi wyrażnie granicami twojego gruntu, gruntu twojej rodziny o oczywiście części wspólnych jeżeli takie wystąpią. Warto też wyliczyć powierzchnie. Co najmniej w dwóch jednakowych egzemplażach. Następnie wszystcy właściciele pod tym dokumentem się podpisują co potwierdza notariusz. Formalnie dalej jestescie współwłaścicielami ale każda strona ma swój kawałek gruntu do użytkowania. Spotkałem się też z ujawnionym w księdze wieczystej takim podziałem. Natomiast jeżeli zgody między współwłaścicielami nie ma to masz przerąbane (geodeta, sąd..).
-
Plan Zagospodarowania -co jest nadrzędne niz jego zapisy?
pjr odpowiedział marika77 → na topic → Prawo i finanse
Przed marketem widziałem plastykowe kratki zasypane ziemią (pewno na solidnej podbudowie). Bardzo stabilne miejsca postojowe. Tam się jednak nie sprawdziły (dużo małych, trudnych do usunięcia śmieci). Jednak u siebie na posesji chyba porządek utrzymasz? -
Plan Zagospodarowania -co jest nadrzędne niz jego zapisy?
pjr odpowiedział marika77 → na topic → Prawo i finanse
Nie widzę problemu. Plan zagospodarowania jest prawem uchwalonym przez radę gminy. Słowa kierowniczki architektury prawem nie są. -
"Mam fajną działkę z pełnym uzbrojeniem, środku podwarszawskiego miasteczka. Działka o statusie działki budowlanej (w ewidencji gruntów) ale ujęta w planie miejscowym jako teren na cale miejskie (plac zabaw). Za kilka tygodni rada gminy podejmie uchwałę o zmianie fragmentu planu miejscowego dotyczącego mojej działki dostosowującej do nowych zaspisów studium (studium i plan muszą być w swoich zapisach zgodne). Od podjęcia uchwały intencyjnej do uchwalenia tej drobnej zmiany minie najmarniej rok. Bardzo nie chcę czekać kolejnego roku. Czy uchwała intencyjna dot. zmiany planu otwiera mi jakąś możliwość walki o PnB? A moze gminy praktykują cos takiego, że przychodzi inwestor i jak zapłaci to mu zmieniają plan w miesiąc (jesłi pozwala na to studium, ale jak pisałem studium jest już OK). " Trochę to karkołomne ale jak Ci bardzo zależy... Zaprojektuj na działce "tajemniczy zamek" dla zabawy dla dzieci. Masz na to tylko kilka tygodni do powziecia uchwały przez radę gminy o przystąpieniu przez gminę do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Po rozpoczęciu budowy i uchwaleniu zmian w planie trzeba zrobić projekt zamienny. Bo jak zrozumiałem chcesz tam budować dom?
-
Niestety jak obowiązuje plan zagospodarowania to gmina nie wyda warunków zabudowy.
-
A może remont kapitalny z projektem i pozwoleniem na budowę? Taki by ze starego budynku został np. metr fundamentów.
-
Umowa przedwstępna - jakie zapisy w przypadku działki przed podziałem geodezyjnym?
pjr odpowiedział cacadoooo → na topic → Prawo i finanse
Rozwiązaniem jest zapłata zadatku z którego spłacona zostanie hipoteka. Wtedy sprzedający od swojego wierzyciela otrzyma wniosek o wykreślenie hipoteki. Wniosek ten dołącza się do umowy kupna sprzedaży co skutkuje wykreśleniem hipoteki. Możliwe jest też spłacenie z zadatku części hipoteki, na co wierzyciel musi wyrazić zgodę, a wniosek o wykreślenie hipoteki dotyczy tylko określonej działki. Natomiast mało prawdopodobne jest kupno obciążonej działki z kredytu bankowego. Wasz bank może przystać na udzielenie Wam kredytu płatnego w dwóch transzach. Pierwsza transza pójdzie na spłatę hipoteki, pozostała jako należność dla sprzedającego. Najwygodniejszy i najszybszy jest jednak zadatek w wystarczającej wysokości. -
Umowa przedwstępna - jakie zapisy w przypadku działki przed podziałem geodezyjnym?
pjr odpowiedział cacadoooo → na topic → Prawo i finanse
Oprócz danych osobowych sprzedających i kupujacych (imiona, nazwiska, PESEL'e, imiona rodziców, miejsce zamieszkania, stan cywilny, nr dowodu lub paszportu) należy opisać z której działki będzie działka wydzielana (nr działki, nr księgi wieczystej). Następnie określenie kształtu działki i np. że będzie wydzielona na długości 40m na osi północ południe wzdłóż granicy z działką (tu numer działki przyległej) i na osi wschód zachód na długości 30m np. prostopadle do drogi nr XXX. Generalnie opis powinien lokalizować działkę w terenie. Następnie trzeba określić przybliżoną wielkość działki w m2 oraz najlepiej cenę metra kwadratowego (chyba, że się umówicie na cenę za sztukę). Następnie wskazać stronę ponoszącą koszty wydzielenia działki i inne koszty około tranazakcyjne. Oczywiście terminy, wysokość zadatku. No i dwa identyczne załączniki graficzne (dla każdej ze stron) obrazujące działki (bazową i wydzielaną). Załączniki podpisane przez sprzedających i kupujących. Chyba wszystko wymieniłem. Nie musisz pisać aneksu. Wystarczy, ze geodeta działkę wydzieli zgodnie z Waszym życzeniem i do umowy przedstawicie wykaz zmian gruntowych i wypisy, wyrysy działek. -
Motoryzacja, samochody jakimi jeździcie, samochody najtańsze w utrzymaniu ?
pjr odpowiedział lulkas → na topic → Nie tylko budowa
Auto spełniające Twoje wszystkie założenia to auto służbowe! Pod warunkiem jednak, że sam je wybierzesz. -
To można czy nie można zamieszczać tu ogłoszenia?
-
Jeżeli to nie jest prywatna kłutnia to pozwólcie, dołącze... Wielkim błędem hierarchów kościoła katolickiego byłby brak beatyfikacji JPII. A to ze względu na pozycję polityczną i finansową kościoła w Polsce, ilość wierzących i ich zaangażowanie. Po prostu brak beatyfikacji spowodował by odwrócenie się wielu katolików jeżeli nie od wiary to na pewno od hierarchów. W tej sytuacji beatyfikacja JPII to przedsięwzięcie racjonalne lecz tylko marketingowe. Nie odbiega ono od większości posunięć kleru. A czy JPII zasłużył na beatyfikację.. Trochę nagrzeszył (ukrywanie pedofilów, pycha, sprzeciw wobec używania prezerwatyw, a to ważne w zapobieganiu AIDS). Dlatego uważam, że nie ma co się nasładzać.
-
Musisz zatrudnić geodetę. Za ok. 2000 zł zrobi projekt podziału. Jak będziesz miał w ręku wykaz zmian gruntowych oraz wypisy i wyrysy z rejestru gruntów nowopowstałych działek pójdziecie do notariusza gdzie rodzice sprzedadzą lub podarują tobie działkę, na której budujesz dom. Resztę zrobi notariusz, a ty będziesz czekał na zawiadomienie z sądu o utworzeniu i o wpisie Ciebie jako właściciela do nowo powstałej księgi wieczystej.
-
Najpierw trzeba mieć koncepcje co chcesz wybudować ( powinno być coś podobnego do okolicznej, istniejacej zabudowy) następnie wystąpić o warunki zabudowy, później w zależności czy warunki na to pozwalają podzielił bym działkę lub przyjął darowiznę całej działki (udział po 1/2 dla Ciebie i siostry). Później projekt, pozwolenie na budowę, budowa do stanu zamkniętego i zniesienie współwłasności. Droga dojazdowa może być też służebnością na cudzym gruncie.
-
Nie ma się czym podniecać.... Za parę dni panie pójdą do PO (zostaną przyjęte bo mają znane nazwiska). Później Palikot zapisze się do SLD, a Kalisz do PO. I tak dalej, i tak dalej... I co to zmieni?