pjr

Możesz podzielić działkę obciążoną kredytem ale kredyt obciąży nowo powstałe po podziale dzialki. Czyli jak weźmiesz 100 tys. kredytu to po podziale każda z działek będzie obciążona kredytem w wysokości 100 tys. Oczywiście bank może się zgodzić na uwolnienie od obciążeń poszczególnych działek. W szczególności jak będziesz spłacał część kredytu. Zależy to jednak od banku.

Oczywiście bez obrazy... do domu trzeba dorosnąć. Młodym przysługuje mieszkanko (małe), blisko praca, blisko imprezy, wyjazdy urlopowe. A dom to obowiązek, ciągle trzeba coś przy nim robić, a życie ucieka. Zawsze zdążycie sprzedać mieszkanie i przeprowadzić się do domku. Rodzinę możecie odwiedzać, a 350 km to blisko.

Ivan Mladek z Iżinem z bażin wymięka. Jarek Nohawica śpiewa też po polsku. Na przykład "SARAJEWO"

Załóż konkurencyjną firmę...

Oskar jak zwykle szybki i precyzyjny

Sprawdzanie zacznij od geodezji w starostwie. Jeżeli była zrobiona inwentaryzacja geodezyjna po zakończeniu budowy to dom powinien być uwidoczniony na mapie zasadniczej. Następnie w wydziale architektury w starostwie poznasz historię budowy (co prawda był taki czas, że pozwolenia na budowę wydawały urzędy gminy ale sądze, że dokumentacje z tym zwiazane przekazano do starostwa) czy wydane zostało pozwolenie na budowę, czy budynek uzyskał zgodę na użytkowanie. W architekturze starostwa powinien być też projekt (za drobną odpłatnością zrobią kopie). Tam też powinna być informacja o kierowniku budowy. Opisanie w umowie notarialnej sprzedaży działki zabudowanej nie skutkuje ujawnieniem budynku. Podstawą ujawnienia budynku jest wypis i wyrys z rejestru gruntów. Zmiana powierzchni działki w Kw może być dokonana na podstawie wyciągu ze zmian gruntowych dokonany przez uprawnionego geodetę.

Faktycznie niedoczytałem

Ad 1. Plan zagospodarowania przestrzennego w gminie. W przypadku zlożenia wniosku o zmianę przeznaczenia w planie nie ma żadnej pewności czy radni do wniosku się przychylą. Ad 2. Aż trudno mi sobie takie połączenie wyobrazić. Budowa bezkolizyjnego dwupoziomowego skrzyżowania? Trochę drogo. I te formalności! Ad 3. Mało prawdopodobne jest uzyskanie pozwolenia na budowę zjazdu z autostrady. Chyba, że chodzi o budowę zjazdu z drogi wojewódzkiej, powiatowej czy gmnnej. Dowiedzieć się można w odpowiednim zarządzie dróg.

Do gminy wystąp o warunki zabudowy dla czterech domów. Projekt podziału zrobiony przed geodetę bardzo się przyda. Dobrze będzie jak sąsiedzi również wystąpią o warunki.

Mnie pieski sąsiada z góry "wyszczekały" z bloku z miasta do domku na wsi. Rotwailer i owczarek alzacki na 60 m2, a oni ciagle poza domem. Maasakra!

"Za siedmioma górami, za siedmioma lasami mieszkał król - i stękał - q..a, jak stąd wszędzie daleko!" Szanowni marzyciele - przy zakupie takich nieruchomości warto sobie uzmysłowić - jak będzie się czuła w domu na takim odludziu żona w przypadku gdy mąż będzie musiał wyjechać na kilika dni. Już nie wspomnę sytułacji jak zabraknie słodkich pierniczków i trzeba będzie wyskoczyć do sklepu.. a tu zima i droga zawiana (często też i jedyny kierowca). I jeszcze te cholene sarny obżerające owocowe drzewka! Myślę, że i tak decydujący głos przy zakupie takiej nieruchomości będzie miała kobieta. Nie zmienia to jednak faktu, że są ludzie którzy w takiej głuszy mieszkają.

To jeszcze inne pytania: 1. jak duża jest wasza działka? 2. czy w ewidencji gruntów jest działką rolną (Ł, R, Ps) czy budowlaną (B, Bi, Bp)?

Ostożnie podchodź do tego co mówi właściciel. Poproś o numery działki i księgi wieczystej. W sądzie, w księdze sprawdź kto jest właścicielem i czy działka jest zabudowana. Następnie sprawdź w geodezji czy działka którą właściciel ci pokazał jest ta samą, której jest właścicielem (czy położenie i numer działki się zgadza). Przy okazji sprawdź czy nie ma pod ziemią infrastuktury, która uniemożliwia zabudowę. Po tym wszystkim w gminie sprawdź plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem możliwości zabudowy. Zgromadzone przez ciebie informacje będą zawierały cała prawdę o działce. I to niezależnie od tego jak nazwie ją właściciel.

Brakuje informacji. Po pierwsze czy plan zagospodarowania obowiązuje Jeżeli plan jest i zgodnie z jego postanowieniami można tą działkę podzielić to trzeba zatrudnić geodetę, a on przygotuje projekt podziału, później podpisać u notariusza umowę o zniesieniu współwłasności. Sądy potrzebne są gdy nie można osiągnąć zgody między współwłaściciealmi.

Nie opuszczam ceny z racji na to, że działka jest w tej chwili rolno/budowlana. Byłoby to bez sensu z mojej strony. Kupiec z kolei chce mieć działkę budowlaną w całości więc czekamy... Twój post zasugerował mi jeszcze jedno czyli pytanie podobne aczkolwiek ciut inne (?) . Wariant pesymistyczny: kupiec rezygnuje a ja sprzedaje działki po kawałku. No i jak tu sprzedać z kulą ZDM? [/u] Bardzo wielu moich klietów chce mieszkać na ładnie zaprojektowanym, zagospodarowanym osiedu. Może koncepcja podziału opracowana przez urbanistę nie jest taka zła?

Niejaki Drzymała rozwiązał już ten problem. Możesz trochę nowocześniej... np. samochód kempingowy. A złośliwie dodam, że mieszkam na skraju Rudawskiego Parku Krajobrazowago i tuż przy polderze zalewowym rzeki Jedlicy. Możesz zobaczyć jak. Link niżej.

Wydaje mi się, że energetycy idą na łatwiznę. Budowa linii napowietrznych jest tańsza i szybsza. Natomiast linie napowietrzne nie są trwałe, a są nieestetyczne. http://foto.onet.pl/2ww,2s8vcc84vrk2,u.html Ja bym wszystko zrobił by zmusić tych "paproków" do zejścia pod ziemię. Tym bardziej, że są kraje gdzie enregetycy dawno już to zrobili. Np w Czechach.

Co tydzień później zaczynałem palić (o godzinę później) lub wcześniej kończyłem palić. W międzyczasie paliłem ile chciałem. W ostatnim tygodniu paliłem jednego papierosa o godzinie 16.00. Dosyć istotne... nie można sobie odpuszczać. Jak ostatni papieros o 19.00 to nie o 19.30. Uważam też, że z nami jak z alkohlikami. Po odstawieniu papierosów nie mozemy zapalić ani jednego. Nie palę 25 lat. Jednak kilka lat temu papieros mi się śnił.

Wystąpić do gminy o zmianę planu zagospodarowania...oczywiście z odpowiednimi argumentami. I czekać.

Niestety tylko w określonych przez ustawę przypadkach można pisać umowę warunkową. Tutaj taki przypadek nie występuje. A bank uruchamia kredyt po przedstawieniu umowy kupna sprzedaży. Kupujący do tej umowy przedstawi zaświadczenie z banku, że tenże bank uruchomoi kredyt między innymi po przedstawieniu umowy kupna sprzedaży. Możesz się zabezpieczyć pisząc w umowie, że wdanie działki nastąpi po przelaniu całej kwoty na wasze konto. Ale wydawanie niezabudowanej działki jest problematyczne. Po prostu nie bój się, jest to normalna praktyka. A odnosząc się do poprzednich postów... kupujacy staje się właścicielem działki w momencie podpisania umowy notarialnej przez obie strony. Jest przypadek kiedy to właścicielem staje się w momencie wpisu do księgi wieczystej, a mianowicie przy kupnie nowego mieszkania (w momencie podpisania umowy formalnie lokal nie istnieje).

Jeżeli ta kwota jest z kredytu to inaczej się nie da. No może zostać wcześniej zapłacona ale trzeba to przygotować. W sumie zapis jak zapis. Nas pewno obwarowany art. 777 k. p. c. , a dotyczy poddania się egzekucji wprost z przedwstępnej umowy notarialnej.

Na razie wynajmij i ..... czekaj na koniunkturę.

Mam nadzieję, że z treści umowy wynika, że zadatek został zapłacony. Albo masz pokwitowanie. Po kolei postępowanie: 1. Jeżeli wiesz, że sprzedający się nie wywiąże w terminie to na dzień 1.09. 2009 r. umawiasz termin u notariusza. Nalepiej na koniec urzędowania notariusza. 2. Wcześniej wysyłasz zaproszenie na ten dzień, do sprzedającego, ze zwrotnym potwierdzeniem odbioru. 3. Jak sie sprzedający nie stawi na umowę, notariusz sporządza protokół niestawiennictwa. 4. Powtórzył bym w późniejszym terminie punkt 2 i 3. Ale niekoniecznie. 5. Idziesz do adwokata, który w twoim imieniu wzywa do zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. Tu termin zwrotu. Wysyłasz poleconym z potwierdzeniem odbioru. 6. Jak to nie da rezultatu to ten sam adwokat napisze pozew. Wtedy dla wysokiego sądu trzeba dołączyć umowę przedwstępną, ew. pokwitowanie zapłacenia zadatku, potwierdzenie z poczty dotyczące zaproszenia na umowę, no i protokół lub protokoły niestawiennictwa.

A mój czujnik leży w szufladzie już pięc lat.