Wit

Potrzebuję zbudować drogę utwardzoną na działce rolnej. Długość ok. 100 m. Szerokość pasa na drogę 4m. Jak to się robi? Jakie materiały się używa? Czy można zrobić tylko pasy pod koła (taniej?)

My jestesmy dopiero na etapie doglebnego sprawdzania projektu. Nawet go jeszcze nie kupilismy. Jest to jednak projek, ktory najbardziej nam pasuje. Planujemy pare zmian. Na pewno lukarna od wschodniej strony (pokoj podwojny) bo jest tam ladny widok. Usuniemy tez wc na pietrze a zrobimy garderobe bo w domu jest malo miesca na szafy. Myslimy tez o przeniesieniu lazienki na parterze na zach. sciane holu, tak aby uzyskac dostep do garazu (ew. przebudowa na pokoj).

wyslalem 'prywatna wiadomosc' na forum. Twoja skrzynka e-mail jest zapchana i dostaje zwroty

Uwazajcie na kredyty walutowe! Polecam lekture ponizszego tekstu: http://www.republika.pl/witwiech/UkProw.html

Ciekawy tez jestem, czy braliscie wobec tego kredyt w zlotowkach czy w walucie zagranicznej (euro? funt? frank?)

Ciekawy jestem, czy polskie banki udzielają kredytów mieszkaniowych obywatelom polskim pracującym zagranicą (legalnie). Czy ktoś ma jakieś informacje na ten temat?

Popatrz na watek : http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=13113. Tam jest przykladowe wyliczenie pokazujace, ze po zwiekszeniu VAT firma developerska (platnik VAT) nie powinna uzasadniac wzrostu cen wzrostem VAT. Na Twoim miejscu nie zgadzalbym sie na "nieznana" cene.

Znasz przecież życie... Decyzja będzie należeć do urzędnika kontrolującego. A jeśli Ci się ta deczyzja nie podoba "... podatnik ma prawo..." zaskarżyć decyzję itp. itd. Karę i podatek i tak trzeba zapłacić od razu a potem jeszcze sądy... Życie jest brutalne...

Haczyk jest taki, ze takiej działalności Urząd Skarbowy nie uzna za wykonywanie usług budowlanych (VAT 7%) tylko sprzedaż materiałów budowlanych. W najbliższej kontroli US poprawi VAT na 22% i przyłoży karę i odsetki....

Przeczytalem. Dziekuje za linka. Jak widze nowelizacje niz nie zmienily w tym zakresie:

Uprzejmie prosze przeczytac Ustawe o podatku od towarow i uslug. Fragment powyzej i ponizej:

Rzeczywiscie, nie mozna zaliczyc do kosztow, ale: Czyli zwyczajnie dostaje sie zwrot tego nadplaconego VAT z urz. skarb.. Oczywiscie sa obostrzenia:

Prosze o zdefiniowanie pojecia "środowisko ściany". Wezmy dla porownania dwie sciany z tego samego materialu. Jedna (sciana A) niech bedzie ocieplona (brak dyfuzji pary na zewnatrz) a druga (sciana B) ze swobodna dyfuzja (nieocieplona lub z ociepleniem paroprzepuszczalnym). Zarowno w jednym jak i w drugim przypadku wilgotnosc sciany bedzie identyczna i ustali sie rownowaga z wnetrzem. Gdyby bowiem byla wyzsza niz wnetrza domu to sciana bedzie pozbywac sie nadmiaru wilgoci. W przypadku sciany A tylko do wewnatrz a w przypadku sciany B na zewnatrz i do wewnatrz (prawie 2 razy szybciej). Sytuacje takie, kiedy sciana jest b. wilgotna sa bardzo rzadkie (pierwsze lata po budowie, zalanie itp).

To moze teraz opinia z innego kraju. W Irlandii bardzo duzo jest osiedli blizniakow i szeregowcow. Domki taki stoja na minimalnej dzilace. Domy maja z tylu ogrod 10x20m. W tej sytuacji odgradzanie siatka itd nie ma sensu. Buduje sie zatem z pustakow mury na ok 2m aby oddzielic dzialki/ogrodki. Brzydactwo okropne ale daje odrobine intymnosci. Co ciekawe wieksze posesje rowniez maja mury. Wynika to z tradycji. W Irlandii mury powstawaly w sposob naturalny jako skladowisko kamieni usunietych z pola. http://www.pels.org/Comm/Meetings/Conference/pesc/pesc00/photos/06230014bi.gif Na ogol wysokosc 1-1,5m Mialy tez funkcje wielorakie - ulatwianie spedu owiec wyrazne odgraniczenie posesji (nie ma mowy o zaoraniu miedzy ). Wokol bogatszych posesji byl mur na ok. 2,5 m majacy chronic przed ew. grabieza. Nikt sie zatem na mury wokol posesji nie brzydzi. ALE NIKT NIE BUDUJE OGRODZEN BETONOWYCH. Mury sa tradycyjne z kamienia (wyjatek opisany wyzej przy opisie osiedli). W Polsce tradycja ogrodzen jest troche inna....

Dla rodziny 2+2 w sam raz. Nie mam nic do zarzucenia oprócz przechodniej kuchni. Nie lubie tak ciasnej kuchni i juz sobie wyobrazam dzieci biegajace wokol domu przez taka kuchnie akurat gdy mama cos szykuje/niesie goracego. Ufff...

Nie jestem pewien, czy to dobry pomysl miec kierownika budowy i inspektora w jednej osobie. No chyba, ze to wlasnie bliski znajomy. Ale i tak mialbym watpliwosci. Bo co jak na budowie cos sknocą? Jesli rozstales sie "po milemu" to mozna wrocic do pierwszego kierownika/inspektora. A jesli nie to trzeba poszukac dalej - wtedy dwoch... Mysle, ze nie jest tak zle. Na pewno kogos znajdziesz. Powodzenia.

Tak aby dokladnie wyjasnic mechanizm VAT podam przyklad. 1) Chwila obecna (7% VAT na materialy budowlane i uslugi) a) Firma A (nie placi VAT) kupuje material za 107 zl brutto (100 netto). Wykonuje usluge za 300zl brutto (bez materialu). Klient placi 407 zl. Firma A placi podatek od 300 zl. b) Firma B (platnik VAT) kupuje material za 107 zl (brutto). Vat wynosi 7zl. FirmaB wykonuje usluge za 300zl dolicza material 100zl (netto) i dolicza 7% VAT (28zl) . Klient placi 428zl. Firma B placi do Urz. Skarb. podatek VAT wynoszacy 28zl-7zl=21 zl oraz podatek dochodowy od 300 zl. 2) Sytuacja po podwyzce VAT na materialy do 22% a) Firma A (nie placi VAT) kupuje material za 122 zl brutto (100 netto). Wykonuje usluge za 300zl brutto (bez materialu). Klient placi 422 zl. Firma A placi podatek od 300 zl. b) Firma B (platnik VAT) kupuje material za 122 zl (brutto). Vat wynosi 22zl. FirmaB wykonuje usluge za 300zl(netto) dolicza material 100zl (netto) i dolicza 7% VAT (28zl) . Klient placi 428zl. Firma B placi do Urz. Skarb. podatek VAT wynoszacy 28zl-22zl=6 zl oraz podatek dochodowy od 300 zl. Jak widac podwyzka ma znaczenie jesli korzystami z uslug firmy nie placacej VAT. Jesli natomiast firma placi VAT i koszty materialow stanowia mniej niz 1/3 kosztow to klient placi to samo. A co jesli materialy stanowia wiecej niz 1/3 kosztow? Oto przyklad: 3) Sytuacja po podwyzce VAT na materialy do 22% (koszt materialow pow 1/3 wartosci sprzedazy) a) Firma A (nie placi VAT) kupuje material za 122 zl brutto (100 netto). Wykonuje usluge za 100zl brutto (bez materialu). Klient placi 222 zl. Firma A placi podatek od 100 zl. b) Firma B (platnik VAT) kupuje material za 122 zl (brutto). Vat wynosi 22zl. FirmaB wykonuje usluge za 100zl(netto) dolicza material 100zl (netto) i dolicza 7% VAT (14zl) . Klient placi 214zl. Firma B placi do Urz. Skarb. podatek VAT wynoszacy 14zl-22zl <0 zatem 0 zl oraz podatek dochodowy od 100 zl. Ale firma ma strate na podatku VAT w wysokosci 8zl (ktora ew. mozna zaliczyc do kosztow). Aby wyjsc na swoje musi podniesc cene z 100 na ok. 108 zl. Ostatecznie wyliczenie bedzie nastepujace: Firma B (platnik VAT) kupuje material za 122 zl (brutto). Vat wynosi 22zl. FirmaB wykonuje usluge za 108zl(netto) dolicza material 100zl (netto) i dolicza 7% VAT (14,56zl) . Klient placi 222,56zl. Firma B placi do Urz. Skarb. podatek VAT wynoszacy 14,56zl-22zl <0 zatem 0 zl oraz podatek dochodowy od 108-7,44 zl czyli od ok. 100zl. Czyli w przypadku gdy koszty materialow stanowia wiecej niz 1/3 wartosci sprzedazy platnik VAT ma takie same ceny jak firma nie placaca VAT ! Ciezki temat i sporo liczenia. Wniosek jest jeden: dla wiekszosci z nas, ktorzy buduja sami lub nie przez firmy podwyzka VAT oznacza podwyzke kosztow.

O gustach sie nie dyskutuje. Dom bedzie na wsi na pogorzu na skarpie w nad rzeka z widokiem na doline. Jest 200m do lasu. Ale pytanie bylo czy ktos ma doswiadczenia z budowania tego domu. Wiem, ze ktos realizowal to na Pomorzu ale nie udalo mi sie skontaktowac z inwestorem.

Super! Wyslalem Ci prywatna wiadomosc. Nie jestem pewien,czy wszystkie te informacje - prywatne i nie nadaja sie na forum.

Brak wyjaśnień?

Nie rozumiem co stara sie Pan/Pani zasugerowac: a) dom zaizolowany steropianem ma wieksza wilgotnosc? b) lepiej jest miec sciany ktore lepiej sorbuja ? c) sciany ocieplone steropianem sa stale bardziej wilgotne? Prosze o wyjasnienie.

Czy Przemyśl to "okolice Jarosławia? Ja będę się budował gdzieś na Pogórzu (jeszcze nie zdecydowałem konkretnie).

Czy Przemyśl to "okolice Jarosławia? Ja będę się budował gdzieś na Pogórzu (jeszcze nie zdecydowałem konkretnie).

Rozklad pomieszczen pasuje do wejscia od wsch/pnwsch. Jest OK dla rodziny 2+3. Choc dla mnie jest odrobine za ciasny. Widac to po rozkladzie mebli. Np przechodzac z kuchni do pokoju dziennego przez jadalnie bedziemy potracac krzesla. Brak drugiego prysznica (jeden jest przy wannie w lazience na gorze) - naprawde sie przydaje (ale mozna wytrzymac bez (zalezy ile dziewczyn w rodzinie ). Pomieszczenie 1.10 chyba trzeba czesciowo przeznaczyc na spizarnie bo w 1.2 jest chyba mini kotlownia (tam jest komin). Kominek super - przy tej powierzchni da sie nawet ogrzac nim caly dom (moze nie w zimie ale w jesienne i wiosenne chlody). Jesli chodzi i wycene budowy wydaje sie ok. 1500 za m2 to calkiem przyzwoicie. Oczywiscie ostatecznie wszystko bedzie zalezec jakie dostanie sie ceny na materialy itd.

Czy ktos buduje/zbudowal dom wg projektu "Kurdesz" firmy Archeton? http://republika.pl/witwiech/kurdesz.jpg http://nowydom.onet.pl/projekty.html?P_OID=2363