mrtn
-
Liczba zawartości
118 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez mrtn
-
ręcznie wyjdzie jakieś 6000 do 8000 ja bym sprawdził czy kosztem 1-2 K nie da się tam wsadzić koparki !
-
A po której stronie Wrocławia "działa" ekipa? Możesz prosż epodać namiary.
-
bryły domu za bardzo nie powinno popsuć, ale chyba zapytalbym się czy zmiania mieści się w "dopuszczalnych". Konstrukcyjnie myślę, że skomplikuje. Wbrew pozorom dach Elate jest prosty - daszki sa niewielkie i przez to nie zabużają konstrukcji tak bardzo jak lukarny i inne wynalazki. Jeżeli Wam na tym zalezy to warto. Inna sprawa, że przez to utracimy charakter domu parterowego (bądż co bądż Elate bez zabudowy poddasza ma pełną funkcję na dole). Ale to wasz wybór.
-
Nie ma szans - projekt już zorbiony ale jescze go wykańczajš. CZekam na niego - bedę go budował na 100%. potrzebuję czego z górš do adaptacji i dużym garażem. Po za dachem (uparłem się na dachówkę ceramicznš) reszta kosztów bedzie w normie Jak dla mnie pierwsza parterówka tego typu która nie przypomina amerykańskiego bungalowu lub (skšdinšd niebrzydkiej) Wierzby II. Mnie cieszy, że zanim zagospodaruję strych mam pełnš funkcjonalnoć na dole .
-
Ale numer ja znalazłem !: http://www.dobredomy.pl/?id_project=97 Autor się zgadza, dom się zgadza he he dziwny jest ten wiat .
-
projekt WM13 WRÓBLÓWKA
mrtn odpowiedział Gloria Victis → na topic → Projekty z Kolekcji Muratora - tylko sprawdzone projekty
dla mnie straszny jest brak miejsca na "dodatkowe rzeczy" wybora sobie, że mieszkajšc w domu 30% czasu spędzia sie w prawlni, grazu czu warsztaciku. W przypadku takich małych rozmiarów zastanowił bym się czy nie zrobic tego co zazwyczaj innym odradzam - podpiwniczyć go. - jeżeli warunki pozwalajš , poziom wody gruntowej nie jest za wysoki to koszty nie powinny cię zjeć a trochę miejsca sie przyda - nawet w bloku masz piwnicę :-/ -
dom powyżej 200 metrów
mrtn odpowiedział Rozalka13 → na topic → Projekty domów i architektura - zobacz jak inni budowali według Twojego projektu
Małe domy to pojęcie względne kiedy robiono domy po 95 metrów w kórych nie było niczego co naprwade potrzbne. kilka lat temu Murator sam zarzucił swoje wizje "domów dostepnych" i podniósł standard domu do około 125 metrów. Osobicie 200m2 wydaje mi się to bardzo dużo, ale ..., W sumie projekt który wybrałem to tylko 125 m2, ale dochodzi do tego podówjny garaż z kawałkiem miejsca na kosiarkę no i jak się "dorobię" to zagospodaruję poddasze i wyjdzie 190m (bez garazu !) . http://www.dobredomy.pl/?id_project=89 -
hi hi to tego samego Autora jak warto zauważyc
-
GRUPA Wrocławska - działki
mrtn odpowiedział Kris09 → na topic → GRUPA Wrocławska - działki GRUPA Wrocławska - działki Topics
mi5iak: A może nie wioska a miasteczko - np.: Siechnice. Jadšc od Wrocławia w Kierunku Oławy widać kilka domków po prawej stronie - wg Planu zagospodarowania ma tam być osiedle domków jednorodzinnych: szkoła na miejscu również Gimnazjum, autbus miejski (2 linie), 13km od Rynku. -
mi5iak: A może nie wioska a miasteczko - np.: Siechnice. Jadšc od Wrocławia w Kierunku Oławy widać kilka domków po prawej stronie - wg Planu zagospodarowania ma tam być osiedle domków jednorodzinnych: szkoła na miejscu również Gimnazjum, autbus miejski (2 linie), 13km od Rynku.
-
Wiem, że wątek dawno nie rozwijany, ale wypada jednak powiadomić tych, którzy go czytali, że jednak znalazłem Projekt Elate I z Pracowni Dobredomy (kiedyś Domus sp.z o.o.). Ma wszystko to czego chciałem. Wrażenie wizualne robi na mnie bardzo duże, jak każdy projekt nie jest bez wad. CO ciekawe jego główne Wady to równocześnie zalety (jak dla kogo). - Duży piękny dach i ładna bryła bez cianek kolankowych i udziwnień. - Duży garaż z miejscem na kosiarkę i rowery - Cała funkcja na parterze - Duży strych który można zagospodarować (jak się "znajdzie" kolejne 100K zł
-
Dziękuje za pomoc - mylałem, że jestemy sami i mamy jakie dziwne wymagania - a tu widzę, że to pewnego rodzaju standard - no może nie najbardziej powszechny, ale jednak co w tym jest. Szukam dalej - czuję, że jestem blisko ... szukam dalej zanim ejscze zdecyduję się na idywidualny poczekam - wychodzš teraz nowe katalogi - może komu wpadło co nowego do głowy !?
-
Żeby zostawić sobie "futkę" trzeba mieć odłożonę parę złotych więcej (albo wiekszy kredyt). - ponieważ poddasze musi być przygotowane do ewentualnej adaptacji - więc strop na pewno nie drewniany i porzšdna więba dachowa a nie gotowe wišzary. Po za tym 2-3 m2 na partarze na ewentualne schody. Dojcie do takiego poddasza musi byc nie tylo przez dom (np: przez garaż) - chodzi o to, że jak przypłynie gotówka i zdecydujesz się na pokój DVD, bilardowy i inne zabawki to żeby ci adatacja poddasza nie wchodziła do domu (no po za wsdzeniem schodów) Po za tym nawet wtedy parter musi być w pełni funkcjonalny: 120-140 m2 i komplet sypialni. Nawet jeżeli chcesz zostawić możłiwoć ewentualnej adaptacji - parter zrób tak, żebyć mógł mieszkać do końca zycia bez zaadoptowania góry. Niestety bardzo mało jest takich projektów (widziałem np.: Wierzba II od biedy mogła by się nadawać). Bez względu na argumantacje nic nie zastšpi wygody mieszkania na jednym poziomie w pokojach z prostymi cianami i pieknym widokiem na ogród. Decydujšc się na parterowy pamiętaj, że wbrew pozorom nie dopłacasz tak duzo jakby mogło się wydawać. A prawdziwe koszty zaczynajš się dopiero wtedy jak dom przykryje dach. Jeżeli chcesz adoptować póniej poddasze - nie daj się zwieć ułudzie więszej powierzcni uzyskanej przez cianki kolankowe i inne cuda. Nie buduj domu z poddaszem uzytkowym, a parterówkę z poddaszem do wykorzystania (ewentualnego!).
-
majšc na myli 120-130 m2 pisałem o powierzchni uzytkowej bez garażu - garaż niech ma i 40 m2. Prawda jest taka, że stać mnie na wybudowanie ciut za dużego domu - ale z pewnociš nie stać mnie na jego dobre wykończenie . Mylę, że ten problem dotyka nie tylko mnie. Garaż jest ze dwa razy tańszy i to jest fakt - fundamenty, ciany i dach to nawet nie połowa kosztów. Na 100% nie bedę kładł w terakoty za 80 zł/m2 w garażu. Nie będę w nim montował ogrzewania, kładł kabli audio-vido, parkietów, montował ozdobnych drzwi, dużych okien, wieszał firanek, rozkłšdał dywaników, tapetował, wieszał ozdobnych lamp. Nie będę w nim dawał eleganckiech tynków - drogiej farby, listew przypodłogowych, podłšczał do klimatyzacji i wiele wiele innych. W między czasie znalazłem projekt, który jest coraz bliżej tego co oczekuję: http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=79&sid=5 Jak widać komunikacja dużo nie zabiera powierzchni. Ale to jeszcze nie to: trochę za mało pomieszczeń gospodarczych, za mały odrobinę geraż, brak jakiego jednego elementu architektonicznego który czyniłby go tym wyjštkowym .. ale już bardzo blisko (w wersji lustrzanej) . I co najważniejsze - dół nadaje się do NOrmalnego zmiaeszkania bez potrzeby natychmiastowej adaptacji góry.
-
Mario_pa: Dzieki pomogłeś mi bardzo. Bryzę przegapiłem szukając proejktów. Nie spełnia oczywiście moich wymagań ale krąży w tych okolicach o których myślimy . Niestety nie da się w niej zamieszkać wygodnie bez wykańczania góry, na podobnej powierzchni parteru widzilibyśmy 3 sypialnie. Nie chemy oczywiście mieszkać w kiltkach, ale spokojnie nam wystarczy sypialnia 14-15 zamiast 19m, czy salon ~26-30. I docelowa pow. użytkowa bryzy 224 bez garżu to trochę za dużo Myśleliśy (120-130 na początek + jakieś 50-60 poddasze). A garaz może być nawet większy to co kosztuje najwięcej (wykończenie) akurat do grażu idzie najmniej . Bungalow odpada . Wejście na ciemny hol i "korytażykiem do dziennego". Układ bryzy jest własnie taki bliko ideału: wydzielona stera nocna na parterze. Jadalnia "razem ale osobno". Nawet taką wykusze w jadalni byśmy chceli .
-
e.kala: ad.1. Moja pomyłka: wejście jest od północnego wschodu - się mi pomerdało więc ok - już zedytowałem. ad.2. Chodziło o różnicę w cenie w stosunku do standardowego czyli droższy o 10 000 zł a nie za 10 000 zł ad.3. Dlatego zkładamy, że poddasze musi się nadawać się do adaptacji -ale na razie jedno dziecko ma 3 lata więc lepiej niech zostanie przy nas. Podział na strefę nocna i dzienną jest prosty na lewo od wejścia nocna na prawo dzienna
-
Ja z indywidualnym mam inny problem - ponieważ nie wiesz co ci architekst stworzy a za 6 000 nie będzie mu się chciało 4 razy zaczynac od nowa jak za każdym rzem dom nie będize się podobał. Rozwiązaniem jest obejrzenie portfolio architekta i znalezienie takiego, które styl ci odpowiada. Niestety na 30 architektów kończacych jeden rocznik uczelni 2-3 ma własny styl. Więc fakt, że można zlaeźć kogoś za 6 000 zł nie oznacza, że zrobi nam ładny projekt. Abstrachując od przypadków prostej bryły z dwuspadowym dachem - zlecanie projektu to zawsze małe ryzyko. Kiedy ja znalazłem architekta, którego styl mi się podoba jego koszty nie dały rady zejśc poniżej 15 000 zł. W projekty za 3000 zł nie wierzę - "zbyt tani" projekt to czsami strata 10 000zł i więcej w czasie budowy. Dobry konstuktor potrafi zaoszczedzić kilka tysięcy, to samo instalatorzy. No i mam zgryz jestem gotów zapłacić i 6-8 000, ale chciałbym mieć ładny dom. Wychodzi na to, że jednak gotowce ich adaptacja to dobre rozwiązanie. Jest jezscze jedno rozwiązanie - no coż może nie do końca w zgodzie z prawem autorskim - znajdujesz dobrego architekta-rzemieślnika - pokazujesz mu projekt który wizualnie ci się najbardziej podoba - wtałczas w jego bryłę swoje wymagania :/.
-
No coż nie jestem architektem - gdybym potrafił złamać "ładnie" symetrię to pewnie bym tworzył projekty . Wydaje mi się, że trudno inteligentnie złamać symetrię już gotowego projektu u jego podstaw leżała symetria i to się niestety "czuje". Trudno na przykłąd przesunąć drzwi na jedną stronę w "wagę" wyrównać więszym oknem - na to jest za późno. Ja "zagrałbym" wejściem - schodami bardziej przesuniętymi na jedną stronę i drzwiami wyłamanymi z osi symetrii, jaims elementem postawionym wewnąrz wnęki wejściowej po jednej stronie itd. - to powinno wystarczyć - łamiąc symetrię mamy przecież "poładnić" domek a nie go zeszpecić. Ktoś kiedyś powiedział "Symetria jest estetyką głupców" - wbrew pozorom nie do końca się z tym zgadzam - symetria wporwadza bowiem strukturalny ład i porządek, a co za tym idzie poprawia pozytywne wrażenie w odbiorze kompozycji. Należy więc chyba szukać złotego środka pomiędzy techniczną symetrią a błaganem .
-
No i przeszdł czas na mnie - działka jest i się "ustała" i jest wygodna (30x40 wjazd od północnego wschodu). Zanim zaczeliśmy szukać projektów ustaliliśmy priorytety i pewne wymagania co do projektu. Niestety po ich ustaleniu nie możemy znależć niczego, co by w przybliżeniu przynajmniej nam odpowiadało. W związku z tym 2 pytania: Czy ktoś miał podobne założenia i znalazł coś gotowego ? Czy jedyne rozwiązanie to projekt indywidualny ? Nasze założenia: typ: Parterowy lub parterowy z poddaszem użytkowym, ale z podstawową funkcją mieszczącą się na parterze: (3 sypialne). Bez względu na dyskusje toczące się na forum uważamy pomieszczenia ze skosami za pokoje II-giej kategorii - więc poddasze można by wykorzystać w przyszłości jako pokoje dodtakowe - ewentulanie dla pociechy która zechce się "oddalić" od rodziców. pomieszczenia min. na parterze: sypialnia rodziców, 2 sypialnie dzieci (lub sypialnia i gabinet), pokój dzielny, kuchnia, jadalnia może być w salonie, ale przynajmniej optycznie wydzielona. Mała i duża łazienka (w małej musi być prysznic). Suma tych pomieszczeń i pom. uż. po za garażem powinna mieścić się w 120-140 m2. Z pomieszczeń dodatkowych: spiżarania (albo wieelkaaa kuchnia), kotłownia, garaż na 2 samochody (to bezwględnie - niech ktoś spróbuje ustalić kto ma wsiadać do zimnego auta ja czy żona? i po co mi garaz jak bedę jeżdził zaśnieżonym samochodem?). W garażu lub obok kilka metrów na rower, kosiarkę, mile widziany jakiś mały zlew do brudnego mycia (np: kaloszy). układ pomieszczeń: Kuchnia od strony wejścia/wjazdu. Przejście do garażu niekoniecznie wewnątrz domu ale blisko wejścia (najlepiej pod jednym daszkiem ). Taras od ogrodu, Dobre bybło by lekkie ocienienie okien salonu od strony południowej (większy daszek, albo wcięcie w bryle domu. Sypialnia rodziców z widokiem na ogóród i obok większej łazienki. Wjeście z wiatrołapu na widny holl z otwarciem na salon - nie można wchodzić do klitki z drzwiami. Przejście wiatrołap- spiżarnia-kuchnia. W miarę krótka komunikacja bez typowych dla praterówek ciągów 6-8 metrowych. Możliwość postawienia schodów na poddasze przy decyzji o jego adaptacji. Kominek wewnątrz domu (nie przy ścianie zewnętrznej). Bryła i architektura Ze względu na wymagania (podówjny garaż i podstawowa funkcja na dole) - liczymy się droższym od standardu dachem (drożej o ~ 5 - 15 000 w zależoności od wykończenia). Oszczędności to pozostawienie poddasza na lepsze czasy . Jesteśmy gotowi ponieść koszt jedego, lub dwóch małych daszków, które złamią monotonię bryły, ale bez zbytnich ekstrawagancji. Po prostu dom musi być również ładny . Liczymy na jedno duże złamanie dachu i drobne przy daszkach. No i tu największy problem: graż pdwójny ma się ładnie komponowac a nie być wersją domu z pojedynczym - jak to zazwyczaj jest i wygląda potem jak "przedłużka". No coż te wymagania to po części wasza wina - bowiem wynikają przynajmniej w 50% z lektury tego forum. Czyli wnioski: nie przesadzać z upraszczaniem bryły bo stan surowy to dopiero początek kosztów, a nagorsze co mieć to dom który się nie podoba. Nie żałować pomieszczeń dodatkowych (dom nie może być niestety podpiwniczony). Wyłamać się z konieczności mieszkania pod skosami. (chyba, że dzieciom się zachce ). Skorzystać z wygody mieszkania na jednym poziomie. - to właśnie lektura tego forum. Jeżeli ktoś zmierzył się z podobnym problemem to proszę o odpowedź. Jeżeli komuś udało go się rozwiązać przy pomocy "gotowca" to podwójnie proszę. Jeżeli ktoś ma jakieś uwagi, lub widzi błędy w naszym toku rozumowania - tez proszę o uwagi.
-
Takiej sytuacji jesteśmy czesto winni my sami. Projektanci projektów gotowych tworzą domy, które mają sie "dobrze sprzedawać". Sprzedają się te które mają jak najmniejszą powierzchnię całkowitą (niby koszty), a największe pokoje i salony. Skutkiem czego recepta na częściowy sukces jest miniaturyzacja pomiesczeń dodatkowych: Waitrołapów, pom. gospodarczych garażów. Szukając projektu ciężko jest pozbyć się schematu myślenia: "po co mi dodatkowe 4 m2 pom. gopodarczego jak mogę mieć o tyle większą sypialnię". Każdy kto mieszka już w domu wie ile czasu spędza się w garażu, pralni, komórce, spiżarni. Po za tym koszty nie przeliczają się nigdy bezpośrednio 1m2 pom. gosp. = 1m2 salonu. W skrajnym przypadku może to być 3m2 pom.gosp. = 1m2 salonu. Powoli projektanci zaczynają powiększać garaże tak, zeby obok samochodu chociaż rower dało sie powiesić na ścianie, a do pomiesczenia wprowadzić kosiarkę, o wózku dla małego dziecka nie wspomnę !. Niestety rzeczy te dotyczą projektów średnich dużych typu 160-180 gdzie po prostu dodatkowe 10m2 "jakoś ujdzie".
-
W Elfie drażni mnie garaż po jednej stronie a wjecie po drugiej - wygląda na to , że zimą zostawiam samochód w garażu lub przed (jak mam dwa) i pociskam przez oblodzony taras do wejścia - chyba, że komuś przyjdzie do głowy wtoczyć się od razu na salony . Pod tym wględem Śnieżka jest lepiej ułożona
-
ładny tylko strasznie symetryczny . Wbrew pozorom symertia nie jest ładna - należy do niej dążyć - ale nigdy jej nie osiągać . Trójkątne okno tylko pomocniczo doświetla pokój więcej światał dostaje on brzez drzwi balkonowe. przeniesienie kominka tak, żeby był tyłem do spiżarni powinno ci dać 2 tylko 2 kominy. Układ prateru dobry - drzwi od spiżarki zrobiłbym z wiatrołapu. i zrezygnował z drzwiczek pod schodami otiweranymi na drzwi od gabinetu - zamieszanie wizualne. Co mi się nie podaba: Klatkę schodową koniecznie trzebaby doświetlić - ale okno połaciowe spowodowało by śmieszny rząd okienek od ogródu. z kolei doświetlenie od ściany wymagało by dodatkowego daszka - a co za tym idzie zmiany projektu. Nie wiem czy da się coś wymyśleć, ale ciemna klatka na wprost wejścia to pomyłka. Popsuje cały efekt ejscia do domu. Chyba, że otoworzy ja sie na pokój. I ciągle ta Symetria - uwierz mi zbyd duża jest nieładna. Koniecznie czymś spróbowałbym złamać.
-
ten projekt wyglšda mi na nieudanš kopię: http://www.dobredomy.pl/?id_project=21 oczywiscie oryginał nie jest pozbawiony wad, ale przy mniejszej powerzchni zachowuje lepszš funkcjonalnoć. a najgorszy pomysł to podzielenie wykuszy na poddaszu co daje w efekcie jakie "zakamarki przyokienne"
-
To może ja: Rzuty: - brak spiżarni przy 164 m2 powieżchni uzytkowej !? - garaż na 2 auta 30 m2 - może być za mały. - niewygodne przejcie do gabinetu przez jadalnie i salon - schody jako główna ozdoba salonu i jaldalni - słup w salonie elewacje: - na froncie na siłę domontowane okno z balkonem odrzucone przez bryłę garazu na bok - mimo to nadal przylepione do garażu ale już przesunięte w stosunku do wejcia - powoduje wizualny bałaganik.
-
Do to tych co podnoszą ścianki kolankowe ... podnoście podnoście ... tylko, że okna połaciowe zplanowane sa na takiej wysokości, żeby jeszcze przypominały okna a tak bedziecie do okna na palcach zaglądać ... urok mieszkania zblizony do ziemianki . (ale się zaraz na mnie posypie
