janaro
-
Liczba zawartości
503 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez janaro
-
350-400zł netto
-
tak jak pisze siwy grunty rolne można podzielić na działki po 3000m kw., w opisywanej sytuacji żeby ten podział mógł mieć miejsce to musiała być wydana decyzja o warunkach zabudowy. Poproś właściciela aby pokazał Ci ta decyzję, jeżeli będzie robił uniki to radzę odpuścić sobie zakup działki, bo możesz zostać z działka o pow. 1000 na której posadzisz najwyżej marchewkę.
-
A nie możesz tego zrobić w prosty sposób? Po zrobieniu mapy do celów projektowych, niech projektant w projekcie na rozbudowę domu zaznaczy te istniejące drewniaki do rozbiórki i zgłaszasz wówczas w urzędzie jednoczesnie robudowę domu i wyburzenie istniejącej zabudowy. Jedno pozwolenie, jedna dokumentacja, jedno postępowanie i już.
-
Jak wyegzekwować poprawienie mapy do celów projektowych przez geodetę?
janaro odpowiedział Buldożer → na topic → Prawo i finanse
Ja jeszcze poradzę udać się do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i porozmawiać kto kontrolował i kto zaewidencjonował taką mapę. Ja z praktyki to powiem że z taką sytuacją się nie spotkałem, nawet robiąc mapę na granicy miasta gdzie jest mapa 1:500 i powiatu gdzie jest 1:1000 to należało mapę przeskalować i zrobić w jednej skali. Jeszcze jak mówisz że część działki jest w jednej skali, a część w innej to już w ogóle jest dla mnie niezrozumiałe, no chyba że był to jeden z tych którzy robiąc mapy po 300 zł idą na ilość a nie na jakość-niestety. -
Koszta też są liczone bodajże od punktu granicznego, więc wszystko zależy od tego, jak leży Chcę tylko powiedzieć że ja wyceniam koszt sporządzenia mapy w zależności od ilości działek a nie punktów granicznych i tak robi raczej większość geodetów
-
Przede wszystkim zgłoś do urzędu z którym będziesz podpisywał umowę notarialna o fakcie przeprowadzki ośrodka geodezji, zapewne ten fakt jest im dobrze wiadomy i powinni sami zaproponować inny termin
-
Nie musisz rozpoczynać budowy, tylko do dokumentów składanych o podział należy dołączyć decyzję o warunkach.
-
Pozwolę sobie odpowiedzieć że za same zawiadomienia zapłaciłem prawie 100zł, biorąc pod uwagę koszty ewidencji i podatek, to naprawdę nie wiele zostaje a punktów miałem 6 do wznowienia, także proszę nie mówić czy coś jest drogo czy tanio
-
Damcio Najprościej wziąć geodetę który wyznaczy Ci granice działki, sam ostatnio miałem przypadek że klientka odszukała trzy graniczniki i nie mogła znaleźć czwartego. Pojechałem w teren, wyznaczyłem granice i okazało się że jeden z graniczników jest przesunięty o około 40 cm, a podział też był stabilizowany jakieś 15 lat temu. Kosztowało ją to 1000zł ale teraz ma pewność że wszystko jest dobrze i może się grodzić.
-
Najlepiej jak wystąpisz o Wz dla dwóch budynków, wówczas po otrzymaniu WZ będziesz mógł przystąpić do podziału. Moja rada jest taka, abyś już teraz znalazł geodetę. który Cizrobi wstępny projekt a później podział, to na początki powinien Ci też pomóc przy składaniu papierów do WZ. Biorąc pod uwagę wielkość działki to chyba tylkopodział na dwie będzie miał sens, niemniej geodecie może uda się tak zaplanować podział że podzielisz działkę na trzy.
-
Niby tak tylko przepisy jednoznacznie mówię kiedy należy zawiadomić sąsiadów podczas prac związanych z wykonywaniem podziału, a jak wspominał "sonkal" wczesniej jest u niego zgodność zapisów w dziale i KW i ewidencji gruntów, więc geodeta robiący mapę podziału nie ma obowiązku zawiadamiać sąsiadów.
-
Mówimy o protokóle sporządzanym przy podziale nieruchomości a nie przy wznowieniu znaków granicznych. Są to dwa różne protokóły, ten sporządzany przy podziale stanowi część operatu technicznego sporządzanego przy podziale i w jego przypadku przy zgodności zapisów w KW i ewidencji geodeta sporządzając ten protokół nie musi zawiadamiać sąsiadów, więc "sonkal" nie musi się obawiać że sąsiad będzie miał zastrzeżenia.
-
Owszem protokół robi się zawsze tylko nie zawsze trzeba zawiadamiać sąsiadów.
-
Proszę nie straszcie klienta, jeżeli jest zgodność zapisów w KW i w ewidencji gruntów, geodeta nie ma obowiązku wznawiać granic i tym bardziej zawiadamiać sąsiadów o czynnościach sporządzenia protokółu. Inaczej to wygląda w sytuacji niezgodności w/w zapisów, wówczas musi sporządzić protokół i zawiadomić sąsiadów.
-
tak, właściciel gruntu płaci opłatę adiacencką, nawet jeżeli np. sprzeda wszystkie działki po podziale
-
Proszę pomocy - opłata adiacencka za podłączenie kanalizacji
janaro odpowiedział pi0tr → na topic → Prawo i finanse
Musisz dowiedzieć w gminie jak dużą wartość opłaty ustalono, maksymalna do 50% wzrostu wartości działki, a wzrost wartości jest z stąd że np. łatwiej sprzedać 3 działki po 1200m.kw za np. 100zł/m.kw niż jedną o pow.3600 m.kw. za 100zł/m.kw -
i jeszcze jedno, zanim zaczniesz budowę to geodeta musi zrobić mapę do celów projektowych, na której będzie później pracował projektant
-
Ludzie, nie przesadzajcie z tymi granicznikami, jaki jest sens wkopywać granicznik, jeżeli np. za tydzień właściciel będzie stawiał ogrodzenie i pozostanie mu tylko problem co zrobić z kawałkami betonu. I jeszcze sprawa finansów, najlepiej żeby geodeta wyznaczył granicę,zakopał graniczniki i jeszcze zrobił to np za 100zł a i tak zostanie nazwany zdiercą i krwiopijca że wziął tyle pieniędzy
-
Jeżeli w Księdze Wieczystej masz powierzchnię określoną do metra i jest taka sama jak w ewidencji to w żaden sposób nie zmniejszaj w ewidencji powierzchni działki. Do że rodzice ogrodzili się na swoim to nic nie znaczy, nie ma przepisów nakazujących ogrodzenie się w granicy. Jeżeli telekomunikacja wybudowała kabel na waszym terenie, to niech zapłacą odszkodowanie. A w ogóle to nie wiem czy 9 arów da radę podzielić- urząd raczej nie wyda decyzji
-
Mogę jako geodeta powiedzieć, że powinieneś mieć protokół ze wznowienia znaków granicznych, niemniej wiem z doświadczenia że często wyznacza się granicę zwłaszcza powstałe po podziale bez protokółu. W Twoim przypadku gdy masz takiego sąsiada to radzę mieć dokument z pracy geodetów
-
I jeszcze jedno, pamiętaj że obie strony muszą wystąpić o podział.
-
Odpowiem Ci jako geodeta, jak wyznaczam budynek to ustalam z klientem co chce, najczęściej (90%) wyznaczam palikami obrys budynku, cała resztę załatwiają budowlańcy. W Łodzi i okolicach jest przyjete że obrys wyznacza geodeta dla inwestora, natomiast na ławy przenosi dla budowlańca i na jego koszt.
-
A skąd wiesz za ile i jaki sprzęt potrzebny jest do wykonania mapy do celów projektowych, lub wytyczenia budynku, nie zawsze wystarczą dwie ruletki i węgielnica.
-
Sorry ale jestem geodeta ,czytam Twoja wypowiedź i nie wiem o co Ci chodzi, nie znasz się naszym zawodzie więc nie pisz takich paszkwili,mapa do celów projektowych- ksero z gotowce- widać że nie masz zielonego pojęcia o naszym zawodzie, trochę się zastanów zanim napiszesz takie głupoty.
-
Po pierwsze, powierzchni działki nie liczy się z długości boków tylko ze współrzędnych i stąd może wynikać różnica w obliczeniach powierzchni i jest to częsty przypadek gdy klient mówi że powierzchnia się nie zgadza bo on pomierzył boki i wyszło mu inaczej niż powiedział geodeta. Radzę jak masz wątpliwości porozmawiać może z innym geodetą aby sprawdził powierzchnie Twojej działki. Ps. Ile musiałeś płacić za metr kwadratowy że przy 60 m.kw. przepłaciłeś kilkanaście tysiecy?