KOLEJNOŚĆ PRAC - między MPZP a SSO

[koronies]

Potrzebuje pomocy od czego zacząć budowę

Posiadam działkę która jest w planie zagospodarowania

Zwracam się na dniach do gminy o warunki zabudowy i kupuje projekt co dalej gdzie się wybrać kto musi zaadoptować projekt na działkę co i jak robić po kolei proszę o porady

[Elfir]

co i jak robić po kolei proszę o porady

 

 

Myślę, że lektura wątku, z którym połączyłam twój post, da ci odpowiedź na twoje pytania.

 

Tak na szybko - adaptację przeprowadza architekt - dowolny, byle miał uprawienia projektowe.

Warto wiedzieć jakie masz warunki glebowe (do policzenia konstrukcji fundamentów, opracowania ich izolacji) - do tego przydadzą się odwierty geologiczne.

Potem - uzyskanie warunków przyłączenia niezbędnych mediów (woda, prąd, gaz, jeśli masz) od dostawców.

Edytowane 10 Lutego 2016 przez Elfir

[koronies]

Myślę, że lektura wątku, z którym połączyłam twój post, da ci odpowiedź na twoje pytania.

 

Tak na szybko - adaptację przeprowadza architekt - dowolny, byle miał uprawienia projektowe.

Warto wiedzieć jakie masz warunki glebowe (do policzenia konstrukcji fundamentów, opracowania ich izolacji) - do tego przydadzą się odwierty geologiczne.

Potem - uzyskanie warunków przyłączenia niezbędnych mediów (woda, prąd, gaz, jeśli masz) od dostawców.

Dopiero jak wystąpie o zgodę i będe miał podłaczone lub zgodę na to by mi podłączyli mogę wtedy starać się o to by architekt adoptował projekt na działkę wraz z tymi przylączami ?

[koronies]

A warto brać kosztorys do projektu

[Elfir]

Do złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę musisz mieć oświadczenia (a nie rzeczywiste podłączenia) dostawców, że są gotowi dostarczać ci media.

Projekt budowlany opisuje, czy wodę masz z własnego ujęcia czy z sieci. Podłączasz się do kanalizacji czy robisz szambo bądź POŚ. I zależnie od tego zbierasz oświadczenia (bo jak masz szambo to nie potrzebujesz oświadczenia o podłączeniu do kanalizacji).

Adaptację architekt może zacząć bez oświadczeń. Ale żeby przygotować dokumenty do oddania do starostwa, to są niezbędne.

Poza tym architekt oddaje pewnie miesięcznie po kilka takich projektów i dokładnie wie, czego w twoim starostwie wymagają, więc ci podpowie.

 

Kosztorys - w niektórych gotowcach kosztorysy mają błędy. Ale pewnie nie we wszystkich. Kosztorys jest też przydatny, jak zamierzasz całość budowy zlecać jednemu wykonawcy - wówczas wysyłasz kosztorys tzw. ślepy i porównujesz z tym, który przygotowało biuro na podstawie Katalogów Nakładów Rzeczowych.

Przyda się również, jak masz problemy, żeby samemu policzyć potrzebne materiały z projektu.

Jeśli to jakiś popularny projekt na forum, to możesz po prostu podpytać ludzi ile ich kosztowały konkretne etapy.

Edytowane 10 Lutego 2016 przez Elfir

[koronies]

Aha to już mnie w jakiś sposób kierunkuje czyli poprostu udaję się do wodociągów enegetyki i do przedsiębiorstwa zajmującego się w gminie kanalizacją i występuję o podłączanie mediów.

A kolejna sprawa jeśli już to załatwie wtedy do architekta lokalnego o adaptację budynku na działkę ?

Po adaptacji wybieram kierownika który będzie nadzorował ?

[Elfir]

Nie o podłączenie tylko o warunki:

http://www.energa-operator.pl/uslugi/przylaczenie_do_sieci/odbiorcy_1.xml

http://www.wodociagi.torun.com.pl/bip/index.php?lang=pl&m=page&pg_id=206.

 

I dalej mniej więcej tak.

Przyda się też geodeta do wytyczenia budynku na działce, jak już otrzymasz pozwolenie na budowę i zgłosisz ją do NB.

Ze starostwa wyciągasz też aktualne mapy do celów projektowych.

 

Pamiętaj, że między warunkami a podłączeniem musi minąć jakiś okres. Nie wiem jak to u was długo trwa, ale najlepiej się tak wstrzelić ze składaniem dokumentów o podłączenie, by podłączenia (poza prądem, który jest potrzebny do budowy) wypadły tuż przed planowanym zakończeniem budowy.

Edytowane 10 Lutego 2016 przez Elfir

[Bertha]

Nie o podłączenie tylko o warunki:

http://www.energa-operator.pl/uslugi/przylaczenie_do_sieci/odbiorcy_1.xml

http://www.wodociagi.torun.com.pl/bip/index.php?lang=pl&m=page&pg_id=206.

 

I dalej mniej więcej tak.

Przyda się też geodeta do wytyczenia budynku na działce, jak już otrzymasz pozwolenie na budowę i zgłosisz ją do NB.

Ze starostwa wyciągasz też aktualne mapy do celów projektowych.

Pamiętaj, że między warunkami a podłączeniem musi minąć jakiś okres. Nie wiem jak to u was długo trwa, ale najlepiej się tak wstrzelić ze składaniem dokumentów o podłączenie, by podłączenia (poza prądem, który jest potrzebny do budowy) wypadły tuż przed planowanym zakończeniem budowy.

 

Polska to dziwny kraj:welcome: