Budowa domu - nigdy wiecej

[Elfir]

A co Elfir nie możesz się doczekać ??

.

 

Już dawno się wybudowałam, skorzystałam z załamania po 2008.

 

***

grend - co wchodzę na wp.pl czy onet.pl to jest jakiś artykuł o zbliżającym się kryzysie.

Edytowane 2 Września 2018 przez Elfir

[michal_wro]

jak ktoś nie ma czasu dogladać to wystarczy wziąśc kierownika budowy ale za 7000 a nie 1500 i takiego który mieszka w poblizu i może czesto zagladać przejeżdżajac w pobliżu

Grend, to naprawdę nie jest tak, że zapłacisz i masz spokój. Oczywiście wariant tanio-dobrze jest rzadko spotykany ale drogo-do d... też uwierz mi bardzo często występuje. Kierownicy na małe budowy mają wylane bo i tak się nie zawali. Doglądanie domków traktują jako dodatek i na pewno nikt Ci na budowę nie będzie przy okazji codziennie zaglądał.

[Gość grend]

Grend, to naprawdę nie jest tak, że zapłacisz i masz spokój. Oczywiście wariant tanio-dobrze jest rzadko spotykany ale drogo-do d... też uwierz mi bardzo często występuje. Kierownicy na małe budowy mają wylane bo i tak się nie zawali. Doglądanie domków traktują jako dodatek i na pewno nikt Ci na budowę nie będzie przy okazji codziennie zaglądał.

 

Znajoma miała takiego drogiego kierownika który jadąc do swojego domu często zagladał na budowę i jak były jakies niedociągnięcia to pisał na maile. Wtedy inwestorka pojawiała się na budowie i ..... . Tak że wszystko mozna.

 

... a tak naprawde budowanie obecnie przez laika, bez znajomości wśród budowlańców to naprawde można osiwieć, albo "wystarczy" mieć duzo pieniędzy...

Edytowane 2 Września 2018 przez grend

[Gość grend]

Już dawno się wybudowałam, skorzystałam z załamania po 2008.

 

***

grend - co wchodzę na wp.pl czy onet.pl to jest jakiś artykuł o zbliżającym się kryzysie.

 

taaaa onet i wp.pl - im blizej wyborów tym wiekszy krach ,a życie sobie.... . Jeszcze to piszesz z Poznania.

[michal_wro]

Znajoma miała takiego drogiego kierownika który jadąc do swojego domu często zagladał na budowę i jak były jakies niedociągnięcia to pisał na maile. Wtedy inwestorka pojawiała się na budowie i ..... . Tak że wszystko mozna.

To pozazdroscic. W każdym razie to o czym mówisz to raczej bardzo rzadko spotykane podejście nawet jak dobrze zaplacisz.

[tkaczor123]

To pozazdroscic. W każdym razie to o czym mówisz to raczej bardzo rzadko spotykane podejście nawet jak dobrze zaplacisz.

 

Płacisz i masz nieplanowany przyjazd na budowę(dodatkowo) 200zł

[Kemotxb]

Dobry KB to ma nie dopuścić żeby się jakiś mail o niedociągnięciu pojawił. Jak coś zostało źle zrobione to znaczy że KB dał D.... Ekipa i majster powinni powiedzieć KB co i jak będą robić i czy zrozumieli projekt tak jak trzeba. Z resztą żeby budowa szła jak trzeba to KB powinien być na budowie codziennie na początku dniówki i na koniec, a to niemożliwe i kosztowałoby krocie.

[marcin225]

KB teraz też korzystają z boomu i biorą za dużo. Domki jak napisano wyżej mają gdzieś. I tak wszystkie przewymiarowane, nic się nie ma właściwie prawa stać, a że Inwestorowi wyjdzie wilgoć po 5 latach? Kogo to obchodzi, nie do udowodnienia od czego to się zrobiło. Trzeba niestety pilnować samemu i w dodatku się użerać, wysłuchiwać fochów i jeszcze za bardzo głosu nie podnosić bo gotowi zejść z budowy

[samotnik]

na szczęście jeszcze sytuacje ratują Ukraińcy bo tak terminy byłyby na 2020 rok

 

W robotach "dłuższych" (tzn. nie wylewki itd) terminy już są na 2020 rok.

[Kemotxb]

To się wykonawcy mogą zdziwić bo może szykować się im bezrobocie na 2020 rok zamiast pełnego notesu terminów.

[samotnik]

Myślisz, że walnie tak gwałtownie? Ja myślę, żę to będzie raczej zamierać i nawet jeśli jutro zacznie się kicha, to na rozładowanie górki i normalność poczekamy ze dwa lata, przynajmniej jeśli chodzi o wykonawstwo.

[Kemotxb]

Walnie gwałtownie bo załamanie rynku wisi na włosku. Inwestorzy w końcu się zorientują co jest grane i że nie opłaca się teraz budować, wstrzymają się z budową na kilka lat i nikt nie kupi palety cementu za 700 zł, produkcja materiałów budowlanych jedzie pełną parą i za rok nikt tego nie kupi będzie leżeć po magazynach. Mieszkania plus i inne programy rządowe wykończyły budowlankę jednorodzinną gospodarczą. Gdybym mógł to bym wstrzymał budowę już teraz na tym etapie, ale dokończę tylko ogrzewanie i wylewki żeby mieć przed zimą zabezpieczone i wstrzymuję resztę prac. Nie zapłacę za resztę prac i materiałów takich cen ... sorry mam też inne potrzeby poza budową a głodować nie chcę.

[forgetit]

Dobry KB to ma nie dopuścić żeby się jakiś mail o niedociągnięciu pojawił. Jak coś zostało źle zrobione to znaczy że KB dał D.... Ekipa i majster powinni powiedzieć KB co i jak będą robić i czy zrozumieli projekt tak jak trzeba. Z resztą żeby budowa szła jak trzeba to KB powinien być na budowie codziennie na początku dniówki i na koniec, a to niemożliwe i kosztowałoby krocie.

 

Zapłać tak, żeby nie musiał dorabiać gdzie indziej to będzie siedział nawet cały dzień.

[Kemotxb]

Zapłać tak, żeby nie musiał dorabiać gdzie indziej to będzie siedział nawet cały dzień.

 

400 zł brutto dniówka ?

[michal_wro]

Ciekawi mnie jeszcze jedna rzecz. Szukając ekipy do stanu surowego spotykałem, też takie które pod Wrocław dojeżdżają codziennie z Tarnowskich Gór bo "tutaj lepsze stawki". Jak dostałem od nich wycenę to zdebialem. Panowie krzyczą 30% więcej niż ekipy lokalne za samą robociznę. Dodatkowo Pan ogarnia materiały i wystawia fakturę na 8%. Problem jest taki że on to wycenił na 120tys same mury z materialem, a teraz jak patrzę w rachunki to praktycznie tyle kosztował mnie dom z oknami i dachem. Czy my naprawdę mamy 2 Polski jeśli chodzi o zarobki i ludzie przyjeżdżają na Dolny Śląsk jak do Norwegii ?

[Bertha]

Masz jeszcze jakieś wątpliwości? To sie dawno tliło jak torfowisko, teraz zostalo zaoprobowane przez Dwór.

[Kaizen]

Inwestorzy w końcu się zorientują co jest grane i że nie opłaca się teraz budować, wstrzymają się z budową na kilka lat

 

I będą cisnąć się 2+2 u dziadków czy w wynajmowanej kawalerce?

Ciśnienie było od dawna. Ale brakowało zdolności kredytowej. Przyszło 500+ i podwyzki wynagrodzeń i zdolność kredytowa poszybowała. Od przyszłego roku pojawią sie doplaty do czynszu. Więc już nakręcony rynek wynajmu zostanie jeszcze bardziej podkręcony i zwiększy się popyt na takie budownictwo. Ale zanim te mieszkania powstaną, to wzrosna ceny najmu i najemcy którzy nie spełniają wymogów i nie dostaną dopłaty dostaną kolejny impuls do nabycia własnego domu/mieszkania. I tak koniunktura długo tłumiona zostanie jeszcze bardziej rozbujana przez nałożenie się tych czynników. Pewnie sie w końcu przegrzeje, ale jak nie trafi się jakiś porządny kryzys to nie będzie prędko.

[woan]

Mi się wydaje ,że teraz na rynku jest normalność. Każdy pracuje i mu zostaje.Coś na styl zachodu. Mając tam firmę żyjesz i wiesz za co pracujesz. Poprzednie lata niewolnicze już nie wrócą.

[zyhu]

to zgadnie ktoś ile pętli ma developerskie 160m2 jesli chodzi o ogrzewanie podłogowe ?

[Kamila.]

Nie dalej jak przedwczoraj za koparkę płaciliśmy 110 zł/h.

Mamy wycenę wykopu pod ogrodzenie - około 270 mb za 1500 zł.

Co do pozostałej części posta autora wątku, niestety muszę się zgodzić Jak nie dopilnujesz i się nie znasz, większość będzie zrobiona tak aby innym było łatwo, szybko i nie koniecznie zgodnie ze sztuką.

Kierbud na Twoje obiekcje machnie ręką i nie ma znaczenia ile mu płacisz.

To inwestor dziś jest króliczkiem, budowlanka goni go ile wlezie.

Trzeba mieć twardą dupę i serce z kamienia żeby się budować. No ale skoro powiedziało się A to trzeba dojść do Z...

Takie czasy