Bocianki 2020 - witamy i zapraszamy do dyskusji :)

[pawel250]

U nas już dom zamknięty. Mamy już instalację elektryczną i kanalizację. Czekamy teraz na tynkarza ������

 

Szybko. Kiedy zaczeliscie? Instalacja wodna po tynkach?

[Dom przy Przyjemnej]

. Edytowane 5 Grudnia 2021 przez Dom przy Przyjemnej

[Janekk1234]

Mój dom też już zamknięty.

Czekamy na elektryke tynkarzy i elewację. Na dniach wchodzą.

[Torin]

My zaczęliśmy na wiosnę, ale przez przestoje z ekipą, jesteśmy dopiero na etapie suszenia stropu pod piętro Myślicie, że jest szansa, żę na jesień uda się zamknąć i zacząć instalacje?

[Robinson74]

Strop pod piętro? Uff, chciałbym już być na takim etapie. Ja jeszcze nawet ścian piwnicy nie mam.

[pawel250]

Mój dom też już zamknięty.

Czekamy na elektryke tynkarzy i elewację. Na dniach wchodzą.

 

W jakim miescie budujesz i ile trzeba aktualnie czekac na ekipe od tynkow, posadzki i elewacji?

[mateuszpawlik]

My zaczęliśmy na wiosnę, ale przez przestoje z ekipą, jesteśmy dopiero na etapie suszenia stropu pod piętro Myślicie, że jest szansa, żę na jesień uda się zamknąć i zacząć instalacje?

 

Pewnie, że jest możliwe. My jesteśmy na tym samym etapie. Co więcej ekipa wyjechała na 2tyg. urlop. Wracają początkiem sierpnia i liczę, że po miesiącu będziemy mogli umawiać montaż okien. To daje nadzieję, że przez zimę można walczyć z instalacjami. Na wiosnę tynki, wylewki i ocieplenie poddasza, wykończenie.

[mandark]

Witam wszystkich!

 

Mamy nadzieję, że uda nam się wyruszyć jeszcze pod koniec tego roku (chcielibyśmy wylać fundamenty) ale czas pokaże.

 

W planach mamy dom z użytkowym poddaszem:

 

- Powierzchnia 233 m2 (w tym garaż dwustanowiskowym oraz kotłownia 51m2) położony na działce 30 x 50 (1500m2). Dom z wejściem od południa z dachem dwuspadowym.

- Rekuperacja

- Ogrzewanie Ekogroszek albo Pellet (jeszcze się zastanawiamy nad pompą powietrzną)

- Podłogówka w całym domu plus w łazienkach grzejniki

- W garażu 2 kaloryfery (mamy sypialnie nad garażem, w garażu chcemy mieć chociaż trochę ciepła)

- Biokominek

- Przydomowa oczyszczalnia ścieków,

- Jedna klimatyzacja sufitowa nad schodami w poddaszu,

 

Budujemy z pustaków Ceramicznych (kupionych wcześniej)

Ocieplenie styropian (grubość zależy od rolet natynkowych, nie chciałbym mięć ramy jak w obrazie przy oknach więc będzie na pewno grubszy styropian żeby wszystko schować)

 

Układ pomieszczeń póki co przedstawię tylko w formie tekstowej potem w dzienniku budowy pokaże dużo więcej konkretów:

Parter:

Wiatrołap z wejściem do garażu i z garażu do kotłowni.

Mała łazienka

Pokój dla przyjezdnych

Salon z jadalnia (bio kominek na ścianie)

Kuchnia ze spiżarnią

Schody drewniane zabiegowe 1/2

 

Poddasze:

Dwa pokoje dla dzieciaków (póki co maluszek w drodze:))

Łazienka dla dzieciaków

Pokój biurowy dla mnie

Pralnia

Nasza sypialnia z własną garderobą i łazienką

 

Z architektem współpracuje nam się bardzo dobrze, wszystkie zbędne koszty od razu wybił nam z głowy.

 

Projekt koncepcja jest obecnie uzgadniany z firmą budowlaną. Nasze założenie było jasne, dom ma być dobrze zaizolowany, żeby uniknąć mostków termicznych.

 

Poniżej zdjęcia tylko działki na dobry początek

 

 

Pozdrawiam wszystkich.

Edytowane 29 Lipca 2019 przez mandark
Dodanie załączników

[agb]

Jako, że mamy 2019, a zaraz 2020 rok namawiam was żeby jednak sobie zainstalować bezobsługowe źródło ciepła.

[asolt]

...

- W garażu 2 kaloryfery (mamy sypialnie nad garażem, w garażu chcemy mieć chociaż trochę ciepła)

- Biokominek

 

...

Z architektem współpracuje nam się bardzo dobrze, wszystkie zbędne koszty od razu wybił nam z głowy.

 

 

Niestety nie wszystkie

Po co kaloryfery w garażu skoro w całym domu ma byc podłogówka, instalacja mieszana generuje wieksze koszty inwestycyjne i eksploatacyjne.

Dlaczego nie odradził kotła na ekogroszek lub pellet a szczegolnie kotła na ekogroszek nie wiadomo

Biokominek to tez moim zdaniem zbedny koszt.

Co do skrzynek rolet nie zapomnij o wnekach w nadprożach i o wypełnieniu płytami PIR, nie styropianem lub styrodurem.

Na fachowosc firmy w dziedzinie termoizolacji i eliminacji lub znacznego ograniczenia mostków bym tak bardzo nie liczył.

[Kaizen]

Ocieplenie styropian (grubość zależy od rolet natynkowych, nie chciałbym mięć ramy jak w obrazie przy oknach więc będzie na pewno grubszy styropian żeby wszystko schować)

 

Roleta natynkowa, jak sama nazwa wskazuje, jest montowana na tynku. I nie ma znaczenia, ile dasz styropianu - tyle samo będzie wystawała.

 

 

Estetyka - kwestia gustu. Ale to jedyny sposób montażu, który nie powoduje mostków (no, prawie - pozostaje kwestia mocowania).

 

Schody drewniane zabiegowe 1/2

 

Schody zabiegowe są niewygodne. Zrób ze spocznikiem.

 

Z architektem współpracuje nam się bardzo dobrze, wszystkie zbędne koszty od razu wybił nam z głowy.

 

Trzy łazienki na docelowo cztery osoby? Luksus (i koszt - łazienka to najdroższe pomieszczenie w domu).

Jak sama kotłownia ma 51m2 - to czysta rozrzutność. Jak razem z garażem, to za ciasny garaż. W sumie, to w dobrze ocieplonym domu każda kotłownia na paliwo stałe to czysta rozrzutność.

Pokaż stolarkę. Tu lubią zaszaleć. Generalnie architekci mają marne pojęcie o kosztach.

Mieszanie kaloryferów do podłogówki - koszt inwestycyjny i trudno wykonać dobrze. Chociaż jak ma grzać tylko trochę garaż to na dobrą sprawę wystarczy zasilić tym samym, co podłogę.

[mandark]

Niestety nie wszystkie

Po co kaloryfery w garażu skoro w całym domu ma byc podłogówka, instalacja mieszana generuje wieksze koszty inwestycyjne i eksploatacyjne.

Dlaczego nie odradził kotła na ekogroszek lub pellet a szczegolnie kotła na ekogroszek nie wiadomo

Biokominek to tez moim zdaniem zbedny koszt.

Co do skrzynek rolet nie zapomnij o wnekach w nadprożach i o wypełnieniu płytami PIR, nie styropianem lub styrodurem.

Na fachowosc firmy w dziedzinie termoizolacji i eliminacji lub znacznego ograniczenia mostków bym tak bardzo nie liczył.

 

Dziękuję za zainteresowanie,

 

Będą kaloryfery w łazienkach więc myśleliśmy, że to nie będzie większy problem żeby były w garażu. Dodatkowo architekt powiedział, że będzie łatwiej zapanować nad temperaturą. (zakręcić albo odkręcić).

 

Jestem zainteresowany pompami ciepłami ale tylko powietrznymi - ale co osoba to opinia sam nie wiem.

 

Przepraszam za błąd przy roletach mają być podtynkowe.

[mandark]

Roleta natynkowa, jak sama nazwa wskazuje, jest montowana na tynku. I nie ma znaczenia, ile dasz styropianu - tyle samo będzie wystawała.

 

 

Estetyka - kwestia gustu. Ale to jedyny sposób montażu, który nie powoduje mostków (no, prawie - pozostaje kwestia mocowania).

 

 

 

Schody zabiegowe są niewygodne. Zrób ze spocznikiem.

 

 

 

Trzy łazienki na docelowo cztery osoby? Luksus (i koszt - łazienka to najdroższe pomieszczenie w domu).

Jak sama kotłownia ma 51m2 - to czysta rozrzutność. Jak razem z garażem, to za ciasny garaż. W sumie, to w dobrze ocieplonym domu każda kotłownia na paliwo stałe to czysta rozrzutność.

Pokaż stolarkę. Tu lubią zaszaleć. Generalnie architekci mają marne pojęcie o kosztach.

Mieszanie kaloryferów do podłogówki - koszt inwestycyjny i trudno wykonać dobrze. Chociaż jak ma grzać tylko trochę garaż to na dobrą sprawę wystarczy zasilić tym samym, co podłogę.

 

Dziękuję za zainteresowanie,

 

Przepraszam za błąd, rolety mają być podtynkowe.

 

Co do łazienek, łazienka na dole będzie tylko ubikacja i umywalka przeznaczona dla potencjalnych gości, zawsze chcieliśmy mieć łazienkę w sypialni, więc mała ale będzie. Liczymy się z kosztami.

 

Garaż ma 38m2 kotłownia 12m2. Garaż przeznaczony będzie tylko na samochody (Będzie docelowo budynek gospodarczy z wiatą). Kaloryfery będą w łazienkach co do ogrzewania w garażu architekt powiedział nam, że prostsze w obsłudze będą dwa kaloryfery z termostatem do regulowania.

 

Dziękuję za uwagę dotyczącą schodów.

 

Zastanawiam się nam pompą powietrzną do ogrzania domu i ciepłej wody, ale ile ludzi tyle opinii - sam nie wiem na co się zdecydować.

 

Przesyłam zdjęcia stolarki:

 

 

Pozdrawiam.

[asolt]

Dziękuję za zainteresowanie,

 

Będą kaloryfery w łazienkach więc myśleliśmy, że to nie będzie większy problem żeby były w garażu. Dodatkowo architekt powiedział, że będzie łatwiej zapanować nad temperaturą. (zakręcić albo odkręcić).

 

....

 

Architekt niech sie zajmie tym na czym sie zna, na instalacjach grzewczych zna sie słabo, a na sposobach regulacji temperatury jeszcze mniej.

[Kaizen]

Przepraszam za błąd, rolety mają być podtynkowe.

 

Czyli zastępujesz styropian mieszanką aluminium i (oby) pianki. To będzie mostek.

 

Co do łazienek, łazienka na dole będzie tylko ubikacja i umywalka przeznaczona dla potencjalnych gości, zawsze chcieliśmy mieć łazienkę w sypialni, więc mała ale będzie. Liczymy się z kosztami.

 

I jak dziecko wytapla się w błocie, to będzie biegło po schodach na górę, żeby się prysznicem spłukać? Goście też tam będą korzystać z takich dobrodziejstw? IMO na dole musi być co najmniej prysznic.

 

Garaż ma 38m2 kotłownia 12m2.

 

Jak poczytasz tematy typu "co bym poprawił" to większy garaż będzie w czołówce. Walenie drzwiami w ściany to codzienność. A i wiele sprzętów lepiej mieć pod ręką w garażu. Jakieś narzędzia, płyny. Przyda się jakaś szafa i stół. I robi się bardzo ciasno.

 

Garaż przeznaczony będzie tylko na samochody (Będzie docelowo budynek gospodarczy z wiatą).

 

Wiesz, że budynek gospodarczy to stawka podatku od nieruchomości z 10x większa? Więc za nawet mały budynek gospodarczy zapłacisz więcej podatku, niż za dom z garażem.

 

Kaloryfery będą w łazienkach co do ogrzewania w garażu architekt powiedział nam, że prostsze w obsłudze będą dwa kaloryfery z termostatem do regulowania.

 

Tak, kaloryfery są prostsze w obsłudze. Ale system mieszający kaloryfery z podłogówką jest trudny w obsłudze, drogi w wykonaniu i musi być dobrze policzony i zaprojektowany, żeby sensownie działał. Do tego akurat w łazience najfajniej mieć ciepłą podłogę - a każde ciepło dostarczane inaczej niż podłogą obniża jej temperaturę.

 

[ATTACH=CONFIG]433068[/ATTACH]

 

Okno narożne to potencjalne źródło problemów. To trudno zrobić dobrze (o ile się w ogóle da). Problemem jest ich połączenie tak, żeby w słupku nie hulał wiatr i nie wychładzał. Uciekające złotówki to mniejszy problem niż skraplająca się na tym para wodna. Poszukaj też, jak zrobić parapet zewnętrzny pod takie okno. Trudno znaleźć estetyczne rozwiązanie.

Przejdź się do salonu z oknami i zapytaj o wycenę. I czy Ci dadzą gwarancje na okna 336x200 i 270x240. Możesz pobawić się kalkulatorkiem http://kupoknams.pl/ i zobaczyć, gdzie Ci krzyknie, że przekracza wymiary. Pewnie jak się uprzesz to Ci zrobią większe.

Wyceń też rolety - ciekawe, czy Cię zaskoczy cena na te większe okna i okno narożne.

Ale przecież wszyscy kochają wielkie przeszklenia. To architekt takie rysuje.

Edytowane 29 Lipca 2019 przez Kaizen

[mandark]

I jak dziecko wytapla się w błocie, to będzie biegło po schodach na górę, żeby się prysznicem spłukać? Goście też tam będą korzystać z takich dobrodziejstw? IMO na dole musi być co najmniej prysznic.

 

Krótko i na temat. Zgadzam się w 100%

 

 

Jak poczytasz tematy typu "co bym poprawił" to większy garaż będzie w czołówce. Walenie drzwiami w ściany to codzienność. A i wiele sprzętów lepiej mieć pod ręką w garażu. Jakieś narzędzia, płyny. Przyda się jakaś szafa i stół. I robi się bardzo ciasno.

 

Garaż ma 6 x 6,30 nie wydaje mi się to mało przy założeniu ze ściany bocznie nie są zagracone i tylko z przodu (przed samochodem) znajdować się będą regały. Wjechaliśmy Suvem i hatchbackiem segmentu C i nie wychodziliśmy z samochodu modląc się żeby porysować auto stojące obok, ale dziękuję za poradę na pewno kolejny czas spędzę w dziale co bym poprawił.

 

Wiesz, że budynek gospodarczy to stawka podatku od nieruchomości z 10x większa? Więc za nawet mały budynek gospodarczy zapłacisz więcej podatku, niż za dom z garażem.

 

Wiem doskonale, dlatego czas pokaże. Zawsze można wybudować tylko dom i oddać go do użytkowania a z budynku gospodarczego zrezygnować.

 

Tak, kaloryfery są prostsze w obsłudze. Ale system mieszający kaloryfery z podłogówką jest trudny w obsłudze, drogi w wykonaniu i musi być dobrze policzony i zaprojektowany, żeby sensownie działał. Do tego akurat w łazience najfajniej mieć ciepłą podłogę - a każde ciepło dostarczane inaczej niż podłogą obniża jej temperaturę.

 

Kaloryfery z garażu są wyrzucone, będzie podłogówka.

 

 

Okno narożne to potencjalne źródło problemów. To trudno zrobić dobrze (o ile się w ogóle da). Problemem jest ich połączenie tak, żeby w słupku nie hulał wiatr i nie wychładzał. Uciekające złotówki to mniejszy problem niż skraplająca się na tym para wodna. Poszukaj też, jak zrobić parapet zewnętrzny pod takie okno. Trudno znaleźć estetyczne rozwiązanie.

Przejdź się do salonu z oknami i zapytaj o wycenę. I czy Ci dadzą gwarancje na okna 336x200 i 270x240. Możesz pobawić się kalkulatorkiem http://kupoknams.pl/ i zobaczyć, gdzie Ci krzyknie, że przekracza wymiary. Pewnie jak się uprzesz to Ci zrobią większe.

Wyceń też rolety - ciekawe, czy Cię zaskoczy cena na te większe okna i okno narożne.

Ale przecież wszyscy kochają wielkie przeszklenia. To architekt takie rysuje.

 

Okna narożnego też już nie ma.

 

Dziękuję za wszystkie dotychczasowe porady.

[pawel250]

z tą podłogówką w garażu to jeszcze sobie poczytaj, nie wszyscy ją polecają. Jeśli chcesz mieć 22 stopnie non stop to ok. Ja planuje nie grzać garażu bo co otwarcie drzwi to ciepło będzie całe uciekać.

Bez grzania jak będzie 10 stopni to będę zadowolony ( nie liczyłem tego). W garażu będę miał pompe ciepła więc grzanie będzie poprzez straty na izolacjach. Rezerwowo przygotuje podejścia pod duży grzejnik i puszczę tam jeden obieg z podłogówki. Zostawie również miejsce dla grzejnika elektrycznego aby szybko podgrzać on demand.

 

Jeśli będziesz miał pellet to kotłownia w garażu nie przejdzie. Musisz mieć osobne pomieszczenie.

[AsiaJas]

Etapa działka się dopiero skończył. Pozdrawiam

[boconek03]

Garaż 6x6,30 niestety mały.

Taki miałem w projekcie i zwiększyłem do 7 x 8m.

A duże przeszklenia można robić z aluminium.

[Kmicic91]

Witam !!

 

Własnie jesteśmy na etapie finalizowani zakupu działki z projektem to jest masakra jakaś ale myśle ze od przyszłego roku ruszymy wielką parą juz z całęj tej ekscytacji nawet zacząłem prowadzić bloga co jest dla mnie czymś dziwnym ale stram sie punkt po punkcie analizować za i przeciw zeby nic nie pominąć i chcetnie korzystam z opinii waszego forum. Gdy ktoś miał chcieć poczytać zapraszam https://chceswojdom.blogspot.com/ no i pozdrawiam i polecam wasze forum i trzymam kciuki za tych co już zaczeli...