Budować się czy kupić mieszkanie

[Janekk1234]

"Cegły z gliny są za darmo? Sam będziesz lepić?"

 

Bawiłem się w ADOBE. Dawno, dla wiedzy. Umiem.

A Ty?

Słyszałeś o glinobitce?

Też się bawiłem. Też dawno. też dla wiedzy...

Pomacałem strowbale... praktycznie!

A Ty?

Ciagły klient marketów?

 

Adam M.

 

Kolego przybastuj z tym szydzeniem, nie tylko ty masz mózg i z niego korzystasz a jak myślisz że wokoło sa same lemmingi to tylko źle świadczy o tobie. To czym ja się zajmuje wykracza pomysłowością daleko poza twoje słomiane ściany.

 

Do budowy domu myślę że dużo lepszy jest zwykły pustak przywieziony hds z marketu, niż słoma i glina. Oryginalne to na pewno, ja akurat oryginalności nie szukam w konstrukcji ściany.

[adam_mk]

bloki słomy, tzw. strawbale + glina (tynk gliniany).

W sumie, jak masz w pobliżu gliniankę i własne pole obsiewane żytem to nie wychodzi drogo.

 

Archaizm...

Teraz wyplatają maty dość grube a na tyle elastyczne, że da się z nich zrobić to, co potrzebne na byle stelarzu. Bloki słomy są jednak zbyt sztywne na wiele zastosowań.

No i oczywiście, glina...

 

Adam M.

[adam_mk]

Kolego przybastuj z tym szydzeniem, nie tylko ty masz mózg i z niego korzystasz a jak myślisz że wokoło sa same lemmingi to tylko źle świadczy o tobie. To czym ja się zajmuje wykracza pomysłowością daleko poza twoje słomiane ściany.

 

Do budowy domu myślę że dużo lepszy jest zwykły pustak przywieziony hds z marketu, niż słoma i glina. Oryginalne to na pewno, ja akurat oryginalności nie szukam w konstrukcji ściany.

 

Też tak sądzę, tylko zamiast lepszy powiedziałbym - praktyczniejszy.

Nie planuję słomy i gliny, choć ją znam i doceniam ( jak czytam Ty - nie).

Też nie szukam oryginalności w konstrukcji sciany.

Ma robić to, co ma robić DOBRA ściana.

 

Zadałem proste pytania , które bierzesz za szyderstwo?!!!

To już nie zapytam czy kiedyś wbijałes jakieś gwoździe...

Ja naprawdę babrałem się w glinie, robiłem ziemiankę, i nie tylko.

Zwykle - aby się czegoś dowiedzieć i nauczyć.

 

Adam M.

[Elfir]

Domu z mat nie znalazłam. Jedynie ze strawbala.

https://siedem-wierzb.pl/dom-ze-slomy-glina-podsumowanie-2019/

Ale bloczków z marketu nie uniknięto

 

jestem ciekawa jakie będą koszty grzania?

[adam_mk]

Do autora tematu: jeśli teraz wynajmujecie mieszkanie to moim zdaniem kupcie sobie jakieś małe mieszkanie i szukajcie działki. Kupicie działkę, wybierzcie projekt i uzyskajcie pozwolenie na budowę. Wówczas weźcie kredyt na SSZ a resztę ze sprzedaży mieszkania zrobicie.

Realnie zanim kupicie działkę, uzyskacie papiery i skończycie budowę to minie z 5 lat. A jak jeszcze budowa będzie robiona pracą własną to 8-10 lat pewnie trzeba liczyć na wszystko. 10 lat wynajmując to jest sporo kasy no i nie warto, lepiej mieszkać już w mieszkaniu niż tyle lat życia stracić.

 

Do adam_mk: samochód też można sobie samemu zrobić, najlepiej taki napędzany siłą własnych mięśni - bez kosztów eksploatacji ;> natomiast już tak na poważnie gdyby te domy z gliny i inne wynalazki były takie fajne to mnóstwo ludzi by je budowało. Niestety w praktyce koszt materiałów na ściany wcale nie jest drogi. U mnie silikaty kosztowały 10-15tyś (nie pamiętam dokładnie) na dom 190m2 po podłodze. Ciekaw jestem czy faktycznie z gliny wyszłoby taniej licząc robociznę.

Moim zdaniem przy obecnych cenach nie ma szans zrobić domu za 50tyś za same materiały. No chyba, że z tej gliny się samemu nawet kibel ulepi. No to wówczas jeśli komuś odpowida taki "luksus" i jego czas pracy jest bezwartościowy to może to jakiś sens ma. W innym wypadku ilość nakładów pracy w stosunku do uzyskanego efektu nie będzie opłacalna.

 

Tak trzymać!

Tak trzymać!!!

 

Macie mnie za idiotę, co z gliny chce lepić?

(No są miejsca gdzie bedzie, chocby jaki piec)

Utwierdzacie mnie w przekonaniu, że naprawdę ten problem rozwiązałem!

Bo?

Bo nikt mojego rozwiązania nie widzi - znaczy cena/koszt nie skoczy. :lol:

 

Szanuję Twoje zdanie.

Przyznaję, że 99,9% nie ma szans zrobić domu nie za 50 a za 100 tys.

Ale ja mam.

I nie napiszę Wam - jak, puki nie zbuduję.

\A na razie łażę za TĄ (specyficzną) działką jak pies koło jatki...

INNA działka mi nie pozwoli na realizację zamierzeń.

 

Adam M.

[adam_mk]

Domu z mat nie znalazłam. Jedynie ze strawbala.

https://siedem-wierzb.pl/dom-ze-slomy-glina-podsumowanie-2019/

Ale bloczków z marketu nie uniknięto

 

jestem ciekawa jakie będą koszty grzania?

 

U mnie?

Chyba zerowe, bo nadmiary energii i tak będą się marnowały. Trudno pisać - ujemne.

Z przepostaciowaniem energii problemów nie mam od dawna.

Ludzie myslą "Celsiusem".

Jak zero - to koniec.

A to przecież blisko 300st !!! (273stK). Można z tym sporo zrobić.

Chcby pompiarze sobie radzą.

A sa i inne sposoby.

 

Adam M.

[Janekk1234]

To już nie zapytam czy kiedyś wbijałes jakieś gwoździe...

Ja naprawdę babrałem się w glinie, robiłem ziemiankę, i nie tylko.

Zwykle - aby się czegoś dowiedzieć i nauczyć.

 

Adam M.

 

Inspirujący. Naprawdę to robiłeś? Chyba jesteś pierwszym czlowiekiem na forum który wziął sprawy w swoje ręce, uczy się, doświadcza. Genialne. Może kiedyś nawet książę napiszesz.

[adam_mk]

Domu z mat nie znalazłam. Jedynie ze strawbala.

https://siedem-wierzb.pl/dom-ze-slomy-glina-podsumowanie-2019/

Ale bloczków z marketu nie uniknięto

 

jestem ciekawa jakie będą koszty grzania?

 

NAPRAWDĘ jesteś ciekawa?

Dać kontakt na PW?

Podjedziesz zobaczyć? Pomacać?

Ale to raczej wiosną bo znowu w jakiejś ekoosadzie siedzą i coś klecą, tam daleko.

Pętają się nie tylko po europie i jedni drugim cos klecą.

Domy z bali, wrzosu, glinobitki, plecionku słomiane glina tynkowane i podobne...

Cieszy ich to, daje satysfakcję.

Są z tym szczęśliwi.

Fajni ludzie i lubię im pomagać.

 

Adam M.

[Elfir]

Adam - pisałam o tym domu, z linka, bo przynajmniej powstaje i jest szansa, że po 3 latach budowy zostanie skończony.

Twój jest tylko teorią.

Jakbym miała działkę na Karaibach też pewnie by mnie ogrzewanie nic nie kosztowało Jak piszesz - kluczem jest właściwa działka

 

Nie znalazłam żadnej informacji w necie o tych matach jako materiale izolującym (i budującym) ściany.

Bo same maty to żadna nowość. Nawet ja miałam słomiankę na ścianie w dzieciństwie a teściowie słomianą matę jako podkład pod tynk.

Edytowane 6 Stycznia 2020 przez Elfir

[adam_mk]

Inspirujący. Naprawdę to robiłeś? Chyba jesteś pierwszym czlowiekiem na forum który wziął sprawy w swoje ręce, uczy się, doświadcza. Genialne. Może kiedyś nawet książę napiszesz.

 

Nie wiem, czy bedzie mi się chciało przepisywać to co przeczytałem

Zresztą - po co, jak są oryginały?

Majatku na tym nie zrobię.

 

Może pierwszym, ale nie ostatnim.

Wielu tu "tymi ręcami" popełniło konstrukcje jakie opisałem - i chwalą!

Są i tacy, którym ja te konstrukcje popełniłem.

Też chwalą...

 

Adam M.

[Janekk1234]

To się pochwal jak przepostaciowujesz energię.

Może wspólnie rozwiążemy problem światowego ociepleniu klimatu.

[adam_mk]

Adam - pisałam o tym domu, z linka, bo przynajmniej powstaje i jest szansa, że po 3 latach budowy zostanie skończony.

Twój jest tylko teorią.

Jakbym miała działkę na Karaibach też pewnie by mnie ogrzewanie nic nie kosztowało Jak piszesz - kluczem jest właściwa działka

 

Nie znalazłam żadnej informacji w necie o tych matach jako materiale izolującym (i budującym) ściany.

Bo same maty to żadna nowość. Nawet ja miałam słomiankę na ścianie w dzieciństwie

 

Ten z mat realnie stoi w Lublińcu.

To fakt a nie teoria.

Dłubałem w nim kilka instalacji w tym bufor 2500 litrów (na pietrze).

Jest piec rakietowy/chlebowy i kilka innych cudów...

A o tym kontakcie - ja - powaznie!

 

Adam M.

[adam_mk]

To się pochwal jak przepostaciowujesz energię.

Może wspólnie rozwiążemy problem światowego ociepleniu klimatu.

 

Teorię masz w kazdym podręczniku fizyki!

Ja potrafię ją stosowac...

Do tego - zajmuję sie procesami nadsprawnymi, gazem Browna (Rhodesa) i podobnymi sprawami.

 

Adam M.

[Kaizen]

Cześć, aktualnie wynajmuje z dziewczyną mieszkanie, dziewczyna jest w ciąży ów lipcu będziemy dumnymi rodzicami

 

Budowa domu, zwłaszcza jak pracujesz, zajmuje cały "wolny" czas i trwa kilka lat - nawet, jak nic nie robisz własnymi rękami. Dziecko pozna Cię ze zdjęć.

I to, moim zdaniem, przemawia za kupnem mieszkania - szkoda wydawać kasę na wynajem, skoro masz pieniądze na kupno. Traktowałbym jako tymczasowe rozwiązanie w drodze do własnego domu. Najlepiej mieszkanie używane w stanie pozwalającym zamieszkać co najwyżej po odmalowaniu.

 

Potem powoli będziesz mógł się rozglądać za działką, szukać projektu, wykonawców, kredytu. I za kilka lat, na spokojnie wystartować jak dziecko pójdzie do przedszkola i nabierze odporności. A mieszkanie, w zależności od sytuacji finansowej, wynajmiesz komuś albo sprzedasz i będą pieniądze na wykończenie i urządzenie działki.

[Janekk1234]

Teorię masz w kazdym podręczniku fizyki!

Ja potrafię ją stosowac...

Do tego - zajmuję sie procesami nadsprawnymi, gazem Browna (Rhodesa) i podobnymi sprawami.

 

Adam M.

 

Konkrety, rozmawiamy o ogrzewaniu budownictwa mieszkaniowego. Napisałeś że można wiele zrobić więc co konkretnie.

[adam_mk]

Ile planujesz wydać na materiały tak plus-minus na:

 

1. Fundamenty:

ZERO. Na działce BYŁ kiedyś dom i tylko fundamenty zostały. Do remontu. Niewielkiego.

2. Ścian nośne i działowe:

W granicy 10-15 tys.

3. Ewentualny strop/wieńce/elementy konstrukcyjne:

Zawarte w cenie ścian.

4. Konstrukcja + pokrycie dachu wraz z ociepleniem oraz rynnami i zagospodarowanie wody deszczowej:

Złozone…

Pokrycie dachu – jak wyżej. W koszcie ścian. Ocieplenie nie więcej jak 4 tysiące zł. SĄ zbiorniki wody opadowej. Trzeba oczyścić, odmulić.

5. Okna + drzwi zewnętrzne (ewentualnie brama/rolety ):

BEZ ROLET. Pakiety szybowe to jakieś 5 tysiecy. Nie ma ich duzo.

6. Źródło ciepła + system grzewczy (jeśli paliwo stałe to należy doliczyć komin):

WŁASNE! Kogenerator multipaliwowy. Podłogówka.

7: Elektryka z osprzętem typu gniazdka, włączniki, lampy itp:

Tyle co osprzęt. Mam wszelkie uprawnienia i płaca mi za takie roboty.

8: Wod-kan:

Jak wyżej. Nie będzie tego dużo. Znacz cenę metra rury szarej 50mm.

9: Elewacja (jakiś tynk/farba/parapety/ozdoby itp):

ZERO. Cordwood tego nie potrzebuje.

10. System wentylacji:

Tyle co trochę materiałów. Lata całe to projektuję, wykonuję urządzenia, montuję…

(forum nie czytasz?)

11. Podłogi na gotowo:

Dechy z tartaku są tanie. Nie wiem ale niewiele.

12. Ściany wewnętrzne na gotowo:

W cenie nośnych i działowych – TO SAMO ŹRÓDŁO BUDULCA

13. Sufity na gotowo:

Jak wyzej.

14. Wykończenie łazienki:

Tyle co sprzęt z nie najwyższej półki. Lata całe to montuję!

15. Wykończenie kuchni:

Nie zastanawiałem się. Coś sklecę, bo umiem i mam czym. W planach – budynek/stodoła warsztatowa przy budowie. Są maszyny to nie jest to problem.

16. Drzwi wewnętrzne:

Jak nie zrobię to kupię. Z 5 sztuk mnie nie zrujnuje.

 

Trzeba będzie kupić trochę pracy najemnej. Nie wiem ile to i kosztu nie znam.

Chodzi o pomoc a nie wykonawstwo. Niektóre elementy za ciężkie na jednego.

 

Adam M.

[adam_mk]

Konkrety, rozmawiamy o ogrzewaniu budownictwa mieszkaniowego. Napisałeś że można wiele zrobić więc co konkretnie.

 

Moze bufor 30000 litrów i ze 100m2 solara + kogenerator. Trochę fotowoltaiki, jakieś termoogniwo.

Raczej jako zabawka politechniczna, bo bufor i łan soarów wystarczy.

Tyle, ze i prąd potrzebny. To kogenerator od czasu do czasu. Aku, falownik.

Wiem... przekracza zrozumienie...

 

Adam M.

[adam_mk]

Wiem, ale...

To już naprawdę sporo latek pracuję nad tym problemem.

To nie jest zabawa dla kazdego.

Tego nie da się kupić w markecie.

Albo umiesz i sam robisz albo płacisz komuś, kto umie i zechce zrobić.

Dla siebie mi się chce.

 

Kogenerator mam i kupować nie muszę.

To źle?

Ceny robocizny mniej wiecej znasz.

Robocizna własna, to jej nie liczę.

Masz do mnie pretensje, ze inni tak nie mogą?

 

Adam M.

[adam_mk]

"To znaczy, że źródło Ciepła i podłogówkę masz za darmo? Jak tak to wyślij mi tego kilka sztuk "

 

DLACZEGO?

Bo mam dla siebie za darmo?

Pomęcz się trochę i zrób, bo opisane jest dobrze.

Zrobisz to porozdajesz kilka sztuk?

 

Adam M.

[kaszpir007]

Wydaje mi się, że jest kostka, płot i boks śmietnikowy.

 

Ale to była raczej odpowiedź na stwierdzenie, że deweloperom opłaca się sprzedawać domy 130 m2 za 350 tyś.

Pokazałam, że na pewno nie ma na to szansy w Kórniku i pod Legnicą.

Może jednak gdzieś na Podlasiu są takie ceny?

 

Znajomy deweloper który budował pod Toruniem , wybudował kilkadziesiąt (jak nie więcej) domów ... zbankrutował ...

Ceny miał atrakcyjne , domy około 100m2 za mniej niż 400tys z działką , schodziły mu jak świeże bułeczki. Budował "za swoją" kasę i ludzie płacili tylko małą zaliczkę i resztę przy odbiorze (korzystne dla klientów).

Rozmawiałem i okazało się że mieli sporo podpisanych umów i rozpoczętych budów (nowe osiedle) i okazało się że podwykonawcy za stawki jakie mieli kiedyś wynegocjowane nie chcieli już robić i na każdym domu byli mocno stratni ..

 

Obecnie nawet deweloperzy nie mają "dobrze" , bo czasy gdzie oni dyktowali podwykonawcom już się skończyły. Ceny w hurtowniach też już nie otrzymują jakiś świetnych , bo ruch spory i klientów detalicznych sporo ...

 

Sądzę że te domy "w super cenie" które pozostały na rynku albo są w fatalnej lokalizacji , albo bardzo kiepsko wybudowane , albo ich stan jest bliżej stanu SSZ niż deweloperskiego a dużo domów deweloperskich ma za zadanie ładnie z zewnatrz wyglądać , bo "kupuje się oczami"

Edytowane 7 Stycznia 2020 przez kaszpir007