Kolejna prosta stodoła - podkarpacie

[L.mArK]

Aktualizacja 2020-11-29

Widzę, że już cześć zdjęć poznikało :/

Od 5 strony zdjęcia dodaję z dysku google więc powinny być na lata

 

---------------------------------------------------------------------------

 

W pierwszym poście będę aktualizował co ile kosztowało. Mam nadzieję, że wytrwam w dokładnym spisywaniu ile na co poszło.

 

1. Podział i przepisanie działki - 6360 zł - LINK

2. Płyta fundamentowa - 35115 zł - LINK

----------------------------------------------------------------------------

 

Witam wszystkich

 

Mam na imię Łukasz, mam 34 lata i mieszkam na podkarpaciu. Wraz z żoną mamy w planie wybudować dom. Większość prac będę chciał wykonać samodzielnie, ewentualnie z pomocą brata i szwagrów

 

Od jakiegoś czasu czytałem dzienniki budowy na tym forum. Szczególne podziękowania dla sebcioc55, ACCel'a, anonima i Daniellosa. Wasze relacje to olbrzymia skarbnica wiedzy.

 

Ten rok chcę poświęcić na bardzo dokładne przygotowanie się do budowy, zrobienie projektu i załatwienie wszystkich formalności.

 

PROJEKT

Ma to być prosta stodoła dla rodziny 2+2 czyli 3 sypialnie + dodatkowy pokój do pracy (mam firmę i często pracuję w domu).

 

[ATTACH=CONFIG]440943[/ATTACH]

 

Nie przewiduję typowej kotłowni, biorę pod uwagę jedynie ogrzewanie pompą ciepła lub kable w wylewce.

Wstępnie chciałbym ten dom postawić na płycie fundamentowej ale ogrzewanie dopiero w wylewce. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne beton komórkowy. Nie przewiduję poddasza użytkowego więc w grę wchodzą wiązary dachowe. Ściana szczytowa wypuszczona ponad dach, bez okapu od strony wejściowej. Natomiast od południa okap na równo z wypuszczonymi bocznymi ścianami.

 

 

Na razie tylko takie podstawowe założenia.

Edytowane 3 Kwietnia 2022 przez L.mArK

[cezary.pl]

Fajny projekt, ale pozwolę sobie na kilka uwag.

1. Skoro dom na płycie, rozważ budowę ścian z silikatów, a przynajmniej ścianek działowych.

2. Zrezygnowałbym z pralni, którą można urządzić w pom. gospodarczym, zwłaszcza że planujesz ogrzewania prądem.

3. Łazienka powiększona o pralnię.

4. Przesunąć WC w głąb korytarza, tak aby nie widzieć jego drzwi z salonu.

5. Zmienić wymiar WC na 1m X1,5m, wydaje się wygodniejsze przy siadaniu.

6. Przydałoby się okno od wschodu w aneksie kuchennym.

Podoba mi się że okna wychodzą na południe i można ze wszystkich pokoi wyjść na wspólny taras.

Myślę że w pokojach dzieci zaplanujesz drzwi balkonowe.

[L.mArK]

Fajny projekt, ale pozwolę sobie na kilka uwag.

1. Skoro dom na płycie, rozważ budowę ścian z silikatów, a przynajmniej ścianek działowych.

2. Zrezygnowałbym z pralni, którą można urządzić w pom. gospodarczym, zwłaszcza że planujesz ogrzewania prądem.

3. Łazienka powiększona o pralnię.

4. Przesunąć WC w głąb korytarza, tak aby nie widzieć jego drzwi z salonu.

5. Zmienić wymiar WC na 1m X1,5m, wydaje się wygodniejsze przy siadaniu.

6. Przydałoby się okno od wschodu w aneksie kuchennym.

Podoba mi się że okna wychodzą na południe i można ze wszystkich pokoi wyjść na wspólny taras.

Myślę że w pokojach dzieci zaplanujesz drzwi balkonowe.

 

Dzięki za cenne uwagi

1. Silikaty biorę pod uwagę, ale tylko na ścianki działowe.

2. Przerobiłem projekt, usunąłem też drzwi z wiatrołapu do pomieszczenia gospodarczego.

3. Zrobione

4. Zrobione

5. Jest 140x120

6. Dodałem Fix od podłogi, szeroki 90

 

[ATTACH=CONFIG]440949[/ATTACH]

 

Planuję z każdej sypialni drzwi balkonowe, nie wiem dlaczego program tego nie pokazuje.

Zapomniałem napisać o powierzchni. Dom będzie miał max 110m2

Edytowane 16 Lutego 2020 przez L.mArK

[19TOMEK65]

Ach te ciasne przedpokoje ( wejścia do domu ) !

[ACCel]

Trochę ciemno w salonie, na wschodzie musisz powiększyć albo dać okno od północy, dzięki któremu będziesz widział wejście.

Drzwi tarasowe w pokojach też trochę małe, ja dam 160cm.

Masz za duże pomieszczenie gospodarcze, a za mały wiatrołap.

U mnie pomieszczenie gospodarcze ma być pralnią, trzeba to tak zrobić aby zmieściły się dwa-trzy zbiorniki po 300l (hydrofor, boiler i coś jeszcze) i pralka z nadstawioną suszarką. Nic więcej U siebie będę musiał poszerzyć to do 120cm.

[L.mArK]

Trochę ciemno w salonie, na wschodzie musisz powiększyć albo dać okno od północy, dzięki któremu będziesz widział wejście.

Drzwi tarasowe w pokojach też trochę małe, ja dam 160cm.

Masz za duże pomieszczenie gospodarcze, a za mały wiatrołap.

U mnie pomieszczenie gospodarcze ma być pralnią, trzeba to tak zrobić aby zmieściły się dwa-trzy zbiorniki po 300l (hydrofor, boiler i coś jeszcze) i pralka z nadstawioną suszarką. Nic więcej U siebie będę musiał poszerzyć to do 120cm.

 

Drzwi tarasowe w pokojach planuję szerokie na 90cm co daje powierzchnię szyby minimalnie mniejszą niż przy zwykłym oknie 150x150 które mam obecnie w domu i jest ok. Mogę dać podwójne drzwi ale wtedy ogranicza to trochę możliwości umeblowania pokoi. Co do salonu to mogę jedynie powiększyć od wschodu, na całej północnej ścianie będą meble kuchenne.

 

Z tym pomieszczeniem gospodarczym to i tak jeszcze muszę zmienić. W łazience uwzględniałem wannę i prysznic a teraz do głowy mi przyszło, że może lepiej powiększyć WC i tam dać prysznic. W łazience będzie wtedy sama wanna tylko.

 

Ale niestety mam większy problem niż projekt domu. Byłem dzisiaj w urzędzie miasta i się okazuje, że doprowadzenie kanalizacji będzie mnie kosztować minimum 25k zł. Po drodze są trzy rury gazowe, długość przyłącza ok 100m. Taka sama długość będzie wodociągu ale tutaj kosztu nie znam :/

[ACCel]

Ja przy pokojach liczyłem od jednej strony miejsce na biurko 65cm, od drugiej strony jest kawałek ściany i fix, zastanawiam się jeszcze nad otwieraniem na zewnątrz.

 

Masz MPZP? Jak nie to zgłoś szambo albo oczyszczalnię. 25k wystarczy na szambo za 4k oraz jakieś 10 lat wywożenia (po 200zł), nie wspominając o tym, że ceny ścieków do rury cały czas nieproporcjonalnie rosną. Postawisz ich przed stanem dokonanym.

 

A jak jest MPZP, które zabrania, to w przypadku braku racjonalnego kosztowo podłączenia muszą się zgodzić na inne rozwiązanie.

[kamilb1987b]

Sporty koszt tego przyłącza kanalizacji. Na tu siebie będę miał 50m więc jak to będzie kosztowało połowę tego co u Ciebie to i tak sporo. To biologiczna chyba w 10k się zmieści. Co do okna w kuchni to zawsze można zrobić niskie ale szerokie, tak by mieściło się między blatem kuchennymi, a wiszącymi szafkami. Pewnie takie o wys. 60cm i h=87cm będzie ok. Można też jakieś jedno nieduże okno dać w łazience aby jak jest widno nie trzeba było wiecznie świecić.

[Jolka Bobek]

Drzwi tarasowe w pokojach planuję szerokie na 90cm co daje powierzchnię szyby minimalnie mniejszą niż przy zwykłym oknie 150x150 które mam obecnie w domu i jest ok. Mogę dać podwójne drzwi ale wtedy ogranicza to trochę możliwości umeblowania pokoi. Co do salonu to mogę jedynie powiększyć od wschodu, na całej północnej ścianie będą meble kuchenne.

 

Kiedyś gdzieś czytałam, że okno szerokie i niskie wpuszcza więcej światła niż okno o tej samej powierzchni ale wysokie, a wąskie. Do zweryfikowania.

[cezary.pl]

Teraz jest o niebo lepiej.

W tak małej łazience raczej dwie umywalki, to o jedną za dużo.

WC ok, ale porzuć pomysł z prysznicem, to jest strefa bardziej dla gości i niespodziewanych awarii.

Bliskość WC, łazienki i pom. gospodarczego - obejdzie się bez cyrkulacji CWU = oszczędności.

 

Najważniejsza jest energia elektryczna.

Koszty doprowadzenia pozostałych mediów bardzo duże.

Rozważ PC, szambo lub oczyszczalnie i własną studnię.

[sebcioc55]

Od jakiegoś czasu czytałem dzienniki budowy na tym forum. Szczególne podziękowania dla sebcioc55, ACCel'a, anonima i Daniellosa. Wasze relacje to olbrzymia skarbnica wiedzy.

 

To i ja się witam i mi bardzo miło

 

Ach te ciasne przedpokoje ( wejścia do domu ) !

 

ja też mam ciasny wiatrołap i powiem szczerze, że to był błąd i teraz zrobił bym z 2x większy.

 

Kiedyś gdzieś czytałam, że okno szerokie i niskie wpuszcza więcej światła niż okno o tej samej powierzchni ale wysokie, a wąskie. Do zweryfikowania.

 

to prawda, okna pionowe dają mniej światła niż kwadratowe czy poziome, dlatego posłuchaj sie kolegów i zrób większe.

 

skoro każdy coś zmienia to ja bym zmienił:

1. wiatrołap powiększony np z 1m kosztem pom. gosp. Na ścianie łączącej z kuchnią miejsce na zabudowę do sufitu (wszystkie kurtki buty itp), 65cm wystarczy, ale pamiętaj jeszcze o opasce drzwiowej

2. ściany działowe to tylko BK bo szybko i lekko, albo najlepiej zrób ściany działowe z GK! Podwójne płytowanie, wełna w środek i masz bardzo dobre wygłuszenie. Kolejnym plusem jest szybkość, gładkość ścian no i cena. Jak sobie policzysz ile będą Cię kosztować murowane ściany działowe z tynkami to zwariujejsz. Nie ma co bać się regipsów, ja drugi raz tak bym zrobił, w dodatku nic bym nie tynkował tylko wszędzie dał płyty. Kolejną sprawą jest brak kolejnych m3 wody do odparowania! co też przyśpiesza i ułatwia pracę.

3. Łazienki, tutaj bym zrobił taki myk, że nad WC przesunał bym ściankę tak aby od strony pom gosp. była wnększa 60cm na pralkę i suszarkę w słupku, ewentualnie pralkę a nad nią szafki, a w powstałej wnęce od strony łazienki umieścił bym prysznic. 78cm to trochę wąski prysznic więc spłaszczył bym WC i tym samym je rozszerzył. Wtedy będziesz miał szerszy i głębszy prysznic. Bo ta wnęka 1,3m to czysta strata 0,7m2 jeżeli tam ma być pralka.

4. Ostatnie i najważniejsze to koniecznie zrób większe okno na tej ścianie szczytowej, będzie po prostu ciemno w kuchni i będziesz miał przechlapane u żony Pokaż plan kuchni to coś wymyślimy.

 

Ogólnie bardzo fajnie wszystko wygląda, ale czy dobrze zrozumiałem że chcesz robić szczyty wyższe niż dach? Twoje założenia są bardzo słuszne. Płyta fund i na niej wylewka i miejsce na instalacje również. Wiązary jak najbardziej tylko musisz się targować

Z tą kanalizą trochę lipa, czemu aż taki koszt?

[L.mArK]

Dokonałem kilku zmian w projekcie:

 

1. Powiększyłem wiatrołap, po lewej stronie po wejściu jest wnęka na 70cm (na szafę o głębokości 60cm), po drugiej stronie 50cm.

2. Łazienka zmieniona za radą sebcia, tyle że na prysznic przewiduję 90cm, nie wiem czy to jednak nie za dużo. Dodatkowo trudno mi określić czy łatwo tam się będzie przechodzić obok miski wc, ale chyba będzie ok. Po wejściu do łazienki po lewej stronie będzie zabudowa meblowa do sufitu.

3. Zmieniłem okna. W sypialniach są drzwi balkonowe 75cm + FIX 75cm, to samo w salonie od wschodu. Natomiast salon od południa drzwi balkonowe 90cm + FIX 3m

 

http://https://zapodaj.net/images/cb7d6c69c3a85.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

Ogólnie bardzo fajnie wszystko wygląda, ale czy dobrze zrozumiałem że chcesz robić szczyty wyższe niż dach?

 

Chodzi mi o coś takiego

 

 

 

 

Z tą kanalizą trochę lipa, czemu aż taki koszt?

Nie miałem jeszcze czasu się w to dokładnie zagłębiać, taką kwotę usłyszałem w zakładzie komunalnym u siebie. Łącznie będzie ok 110m, po drodze są trzy rury gazowe z czego jedna 800 czy coś takiego i potrzebna jest ochrona na rury kanalizacyjne. Ale w sumie mógłbym załatwić wszystkie formalności i sam przeprowadzić wszystkie prace, chyba? Wtedy powinienem się zmieścić w kwocie 5-6tyś (???). Teść ma koparkę ostrówka, stara ale działa

[libra100]

Jeśli dobrze rozumiem od północy w części dziennej planujesz kuchnię? Czy tam nie będzie żadnego okna nad blatem?

[L.mArK]

Jeśli dobrze rozumiem od północy w części dziennej planujesz kuchnię? Czy tam nie będzie żadnego okna nad blatem?

 

Bez okna

[19TOMEK65]

Jeśli dałoby radę to w pokoju / gabinecie dałbym szafę na krótszej ścianie , a wejście ustawił po sikosie. Pokój nie będzie kiszkowaty.

Kuchnia jest dosyć duża więc dobudowałbym spiżarnię o głębokości ok 1,2 m. Jako schowek wyjdzie taniej niż meble kuchenne a jest pojemniejsza.

Z wiatrołapem pomyśl sobie jak to będzie gdy jednocześnie w mroźną i śnieżną zimą przyjdą do Ciebie jednocześnie 4 dorosłe osoby.

[Elfir]

jesteś pewny, ze okna tarasowe z sypialni dzieci mają sens (przy szukaniu oszczędności)?

 

Kuchnia za ciemna.

 

Wnęka w łazience jest na pralkę? 55 cm ci starczy?

WC masz na wprost wejścia do łazienki - mało estetycznie .

Warto w łazience zrobić okno, chociaż mały lufcik.

 

[libra100]

Bez okna

 

To raczej słaby pomysł. W kuchni duża ilość światła jest niezbędna, gorąco Was zachęcam do zrobienia okna nad blatem. Nie musi być standardowe, wystarczy długi, poziomy fix.

[L.mArK]

jesteś pewny, ze okna tarasowe z sypialni dzieci mają sens (przy szukaniu oszczędności)?

W całym domu chcę mieć wysokie drzwi tarasowe (oprócz pomieszczenia gospodarczego), innych nie biorę w ogóle pod uwagę. Zastanawiam się tylko nad pokojami dzieci czy nie dać tam wyłącznie uchylnych. Nie chcę żeby w przyszłości wychodziły z domu przez taras

 

 

 

 

To raczej słaby pomysł. W kuchni duża ilość światła jest niezbędna, gorąco Was zachęcam do zrobienia okna nad blatem. Nie musi być standardowe, wystarczy długi, poziomy fix.

Poszerzyłem FIX od wschodu, teraz ma 200cm. Północną ścianę w kuchni chcę zostawić bez okna, mam już pomysł jak ją zabudować i nie może tam być okna nawet takiego między blatem a górnymi szafkami. BTW zawodowo zajmuję się produkcją mebli na wymiar

 

 

Zmieniłem projekt, teraz jest coś takiego:

 

 

Z łazienki zniknął prysznic. Teraz w domu mamy samą wannę ze szklanym parawanem i takie coś nam w zupełności wystarcza. Nie ma sensu mieć wanny i prysznica w jednym pomieszczeniu, dwie osoby i tak naraz nie będą mogły się myć.

[L.mArK]

 

 

 

[ACCel]

Według mnie cały czas masz za duże pomieszczenie gospodarcze i za małą łazienkę. Możesz napisać jaka ma być funkcja pomieszczenia gospodarczego? Dlaczego masz tam okno a w łazience nie?

Zastanawiając się dalej, myślę też że przy rodzinie 2+2 i nastoletnich dzieciach tylko jedna łazienka to bardzo zły pomysł

 

Może warto zintegrować biuro w jakimś dodatkowym budynku gospodarczym? Ja aktualnie mam plan wykorzystania materiałów po rozbiórce domku letniskowego na warsztat DIY 35m2. Mógłbyś zrobić coś podobnego.

Ewentualnie powiększyć powierzchnię o kilka metrów. Mi nie udało się zmieścić domu 2+2 +biuro w mniejszej powierzchni niż 140m2