Pozwolenie na użytkowanie

[Lukasz11]

Pytanie trochę teoretyczne. W jakim stanie powinienem się znajdować dom, by bez problemu dostać pozwolenie na użytkowanie?

- wystarczy stan deweloperski, czy jednak musi byc zrobiona kuchnia, łazienka i choć jeden pokój?

- musi byc choć trochę kostki przed domem (np od drzwi do chodnika przy działce?), czy nie?

- poddasze musi byc zabudowane g-k, czy może zostać w stanie surowym?

[Bertha]

Z kredytem czy bez? Bo z punktu widzenia EGiB czyli geodety, budynek to budowla wydzielona z przestrzeni przez ściany i dach. Amen.

[grzesio1712]

Ostatnio dowiedziałem się z pomarańczowego banku, że przy kredycie hipotecznym to "wystarczy" mieć kuchnię i łazienkę. PINB to będzie chciał mieć wszystkie balustrady itp. no i media, bo bez tego nie da się użytkować.

[Bertha]

Spróbuj odbiór częściowy. Szczegółow nie znam, lecz robiliśmy tak dla klientów. Mapa inwentaryzacji (chyba musi być e,w,ks, gaz nie bo możesz miec kuchenkę elektryczną) , budowlane tematy powinien znać rozgarnięty KB.

[gawel]

Pytanie trochę teoretyczne. W jakim stanie powinienem się znajdować dom, by bez problemu dostać pozwolenie na użytkowanie?

- wystarczy stan deweloperski, czy jednak musi byc zrobiona kuchnia, łazienka i choć jeden pokój?

- musi byc choć trochę kostki przed domem (np od drzwi do chodnika przy działce?), czy nie?

- poddasze musi byc zabudowane g-k, czy może zostać w stanie surowym?

 

Dom nie wymaga pozwolenia na użytkowanie. Po zakończeniu budowy, komplet dokumentów , mapka z inwetaryzacją powykonawczą, oświadczeniem kierbuda , dziennikiem budowy i ewentualnie protokołem kominiarskim zgłaszasz do PINB czekasz 21 dni ? i gotowe. Nie wiem skąd takie durne pomysły?

 

Czy w domu ma być świadczona jakaś działalność produkcyjna lub usługowa ?

[Kaizen]

Pytanie trochę teoretyczne. W jakim stanie powinienem się znajdować dom, by bez problemu dostać pozwolenie na użytkowanie?

 

W praktyce potrzebujesz kompletu dokumentów, których spis i niektóre wzory znajdziesz na stronie swojego PINBu. Typu oświadczenie kierbuda (wg ich wzoru - w tym o uprzątnięciu i zagospodarowaniu terenu), protokoły odbiorów instalacji, geodezyjną inwentaryzacja powykonawcza itd. Więc jak masz komplet dokumentów i elektryk podpisał się pomimo niezamontowanych gniazdek w łazienkach a spec od wentylacji bez zamontowanego rekuperatora* - to możesz zgłaszać do odbioru.

 

*BTW. Mało który urzędnik wie, że są specjalne uprawnienia do rekuperacji i kominiarz zazwyczaj ich nie ma i uznaje, że sprawę załatwia protokół kominiarski np. dla komina do kotłowni czy wentylacji grawitacyjnej w garażu. Jak ktoś nie ma żadnego komina i powodu zapraszania kominiarza może mieć z tym problem.

[Lukasz11]

Dom z kredytem. Bez działalności gospodarczej.

Po prostu w pewnym momencie będę chciał zrobić w domu/wokół domu minimum aby się przeprowadzić i odebrać formalnie budynek (I ostatecznie uruchomic kredyt). Potem sprzedam mieszkanie i będę konczyl (sie lub reszte).

[Elfir]

Stan deweloperski - byle kierbud poświadczył zakończenie budowy.

 

Dlatego też zalecam wywalanie z projektu wielkich tarasów.

 

Do rekuperacji musisz mieć kierbuda z uprawieniami sanitarnym. Obierze tez przy okazji resztę instalacji.