Sprawdzenie projektu pod kątem pozwolenia

[adamos954]

Cześć, ja mam takie pytanie, googlowałem już i nic nie znalazłem.

Mam dla działki wydany plan zagospodarowania przestrzennego, ktory określa raczej podstawowe rzeczy (dach dwuspadowy, max. wysokość 9 metrów, kolor dachówki). Czy przed wybieraniem projektu domu mam szansę dowiedzieć się w gminie czy otrzymam pozwolenie na budowę tego właśnie projektu? Czy spotkaliście się może z sytuacją, że zmienialiście projekt albo odrzucano wniosek o pozwolenie z powodu "widzimisię" urzędu?

[Kaizen]

Jak kupisz gotowca, to pozwolenia nie dostaniesz, bo nie jest to kompletny projekt. Potrzebujesz projektanta, który to uzupełni stosownie do wymogów lokalnych (tzw. adaptacja), uzupełni o plan zagospodarowania terenu i skompletuje co jeszcze rrzeba.

[Bertha]

Jest MPZP, urząd nie ma żadnego "widzimisię". Projekt zagospodarowania i budynku spełnia warunki MPZP, to reszta jest formalnością. Procenty zabudowy itp. to czysta arytmetyka, tu nie ma żadnych cudów. Do tego media i wszystko. Architekt ci objaśni.

[Elfir]

chyba, że komuś zależy na naginaniu zapisów MPZP, np. omijanie zapisów o skosie dachu gdy chce się dach płaski.

[kemot_p]

Cześć, ja mam takie pytanie, googlowałem już i nic nie znalazłem.

Mam dla działki wydany plan zagospodarowania przestrzennego, ktory określa raczej podstawowe rzeczy (dach dwuspadowy, max. wysokość 9 metrów, kolor dachówki). Czy przed wybieraniem projektu domu mam szansę dowiedzieć się w gminie czy otrzymam pozwolenie na budowę tego właśnie projektu? Czy spotkaliście się może z sytuacją, że zmienialiście projekt albo odrzucano wniosek o pozwolenie z powodu "widzimisię" urzędu?

 

Podstawowe informacje o projekcie gotowym, którym byłem zainteresowany dałem do weryfikacji i sprawdzenia z zapisami z MPZP lokalnemu architektowi, którego wybrałem do adaptacji. Architekt przeanalizował dokumenty i dał mi zielone światło na zakup projektu.

[Bertha]

Harmonia widoczna jest tylko na starych osiedlach

https://polska-org.pl/856207,foto.html?idEntity=525021 czy https://polska-org.pl/3271276,foto.html?idEntity=591726

 

Dziś każdy wuj na swój strój. Zapisy planu każdy traktuje jak wroga. Nawet na bliźniakach każdy musi mieć inny tynk i dach.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Czy przed wybieraniem projektu domu mam szansę dowiedzieć się w gminie czy otrzymam pozwolenie na budowę tego właśnie projektu?

 

- od tego jest PROJEKTANT, nie Urząd ! - zawsze możesz zlecić projektantowi analizę zapisów Planu Miejscowego pod kątem przyszłej realizacji takiego, czy innego projektu.

 

... odrzucano wniosek o pozwolenie z powodu "widzimisię" urzędu?

- zawsze jest wskazana jakaś podstawa do np. " uzupełnienia braków " w projekcie - a to czy ma logiczną podstawę prawną, czy nie - to inna bajka, natomiast KAŻDY projekt na danej działce musi spełniać w 100% zapisy Planu Miejscowego lub Warunków Zabudowy

[Bertha]

U nas jest jakiś kult samodzielności. Do licha są tematy które trzeba powierzyć osobom kompetentnym. Dlaczego jak ktoś w rodzinie kopnie w kalendarz, to dzwoni się do zakładu pogrzebowego bez względu na porę dnia lub nocy (znam temat, przerabiałem) a nikt jakoś sam nie łapie się za szpadel? A przy budowie każdy chce uważa że sam se zrobi. Oczywiście że sam zrobi, złamie ileś przepisów i potknie się o własne nogi. Potem rozpacz że urząd robi wbrew! To nie urząd robi wbrew, tylko inwestor ma wiedzę znikomą (elegancko mówiąc, przecież nie napiszę o meduzie co to 650 milionów lat przeżyła bez czegoś tam). Lecz przez ileś tam lat spędzonych w szkołach takich czy innych nauka o bajkach i kolorowych obrazkach była obowiązkowa, ale jak wygląda najprostszy cykl inwestycyjny, od jakich urzędów zacząć i co jest niezbędne, to pozostaje wiedzą zbędną dla wchodzących w dorosłe życie. Bo u nas są inne priorytety.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

masz rację Bertha ! nic dodać / nic ująć

miłego dnia