Kłopotliwy sasiad firma

[Susek]

Witam

Mam sąsiada za plotem,który ma kuznie,codziennie od 6 rano wala te młoty,hałas,wstrząsy ,zapach.Niestety prośby,groźby nic nie dają,moje pytanie gdzie zgłosić taki problem?,Czy może do sądu, sprawe założyć?,za pomoc będę wdzieczny

[Kaizen]

Co było w MPZP jak budował zakład? Co jak Ty budowałeś? Co jest teraz?

[Susek]

Mieszkam tam dwa lata i nie budowalem tego domu,zakład był wczesniej ,jakieś 5 lat

[Elfir]

Jeśli MPZP nie zabrania takiej działalności, nic nie zrobisz.

[Susek]

A co z normami hałasu, drgan ?

[Emtebe]

MPZP i jego ograniczenia nie są ostateczną wyrocznią https://www.rp.pl/artykul/454205-Uciazliwa-firma-za-plotem-nie-jest-bezkarna.html

 

To nie jest sprawa jednoznaczna, ale również nie przesądzałbym, że nie ma szans na zmianę. Twoje odczucia co do uciążliwości są subiektywne, ale jednocześnie istnieją metody wygłuszenia hałasu i filtracji zapachów, więc szanse jakieś są.

 

EDIT. Ze względu na subiektywność oceny sugeruję zacząć od przestudiowania norm hałasu, zapisów MPZP odnośnie oddziaływania działalności, kontakt z prawnikiem

[Susek]

Tak więc, do jakiej instytucji się udać?

[Elfir]

Do żadnej - najpierw ty musisz zebrać dowody na to, że jego działalność jest nietypowo uciążliwa.

[Susek]

Mam nagrania,zdjęcia,świadków,popękane ściany,sufity,siadajace podłogi od jego strony,wszystko jest,pytam gdzie się z tym udać?,

[Elfir]

Do sądu z pozwem cywilnym.

Oczywiście on podważy twoje argumenty - bo przecież to, ze pękają i siadają ściany i podłogi to raczej wynik złego budownictwa a nie działania kuźni.

Inaczej budynek kuźni też by się zawalił.

 

Unikasz odpowiadania na pytania dotyczące MPZP, czyli pewnie zdajesz sobie sprawę, że jego kuźnia jest w pełni legalna.

Edytowane 9 Października 2020 przez Elfir

[Elfir]

MPZP i jego ograniczenia nie są ostateczną wyrocznią https://www.rp.pl/artykul/454205-Uciazliwa-firma-za-plotem-nie-jest-bezkarna.html

 

Przecież w tym wyroku jest mowa o planie, który zakładał działalność usługową z wykluczeniem uciążliwej działalności gospodarczej produkcyjnej, składowej oraz usługowej. A skarżono zakład produkcyjno-składowy (odzysk felg, składowanie węgla). Czyli działalność ewidentnie naruszającą zapisy MPZP.

 

W drugim przypadku sąd też nie zakazał działalności, tylko wygłuszenie ściany.

[Susek]

Do sądu z pozwem cywilnym.

Oczywiście on podważy twoje argumenty - bo przecież to, ze pękają i siadają ściany i podłogi to raczej wynik złego budownictwa a nie działania kuźni.

Inaczej budynek kuźni też by się zawalił.

 

Unikasz odpowiadania na pytania dotyczące MPZP, czyli pewnie zdajesz sobie sprawę, że jego kuźnia jest w pełni legalna.

 

Pomysl,jak może być legalna kuznia wśród domów prywatnych wkolo,zalatwione po znajomości,mnie nie interesuje plan zagospodarowania,bo w polsce jest wszystko mozliwe,w krs nie ma wpisanej obróbki mechanicznej,ma wytwarzanie narzedzi i tyle

[kemot_p]

Podaj co jest zapisane w planie zagospodarowania dla tego terenu.

[Elfir]

Pomysl,jak może być legalna kuznia wśród domów prywatnych wkolo,zalatwione po znajomości,mnie nie interesuje plan zagospodarowania,bo w polsce jest wszystko mozliwe,w krs nie ma wpisanej obróbki mechanicznej,ma wytwarzanie narzedzi i tyle

 

Normalnie - ludzie pobudowali domy w rejonie pod działalność.

[Elfir]

Podaj co jest zapisane w planie zagospodarowania dla tego terenu.

 

",mnie nie interesuje plan zagospodarowania,bo w polsce jest wszystko mozliwe"

 

[d7d]

Pomysl,jak może być legalna kuznia wśród domów prywatnych wkolo,zalatwione po znajomości,mnie nie interesuje plan zagospodarowania,bo w polsce jest wszystko mozliwe,w krs nie ma wpisanej obróbki mechanicznej,ma wytwarzanie narzedzi i tyle

 

Wytwarzanie narzędzi może wymagać obróbki mechanicznej

[Bertha]

Obstawiam że: Były sobie działki z usługami, dokoła budowano podobne domki na M/U wg MPZP. Właściciel drobnego zakładu ślusarskiego, a może niewielkiej podupadającej kuźni bo koników coraz mniej (czyli podków cztery razy mniej), resorów też na lekarstwo bo Mc Phersony wszędzie a tu właściciel trafił jakąś żyłę złota. Ruszyła produkcja młotów i siekier w ramach wzmożonej walki z lasami, może to służy też do walki z Covidem? Więc grzechem jest nie produkować gdy zbyt nieograniczony a jednocześnie sąsiadów ogarnia wcurw maksymalny, że komuś wiedzie się lepiej. Dlatego modlitwa Polaka niesie się wokół : ...żeby mu się córka z czarnym i żeby w ogóle miał marnie.

 

[Emtebe]

Przecież w tym wyroku jest mowa o planie, który zakładał działalność usługową z wykluczeniem uciążliwej działalności gospodarczej produkcyjnej, składowej oraz usługowej. A skarżono zakład produkcyjno-składowy (odzysk felg, składowanie węgla). Czyli działalność ewidentnie naruszającą zapisy MPZP.

 

W drugim przypadku sąd też nie zakazał działalności, tylko wygłuszenie ściany.

 

No i co z tego, że nie zakazał działalnosci? Ważny jest efekt, czyli brak uciążliwości, bo to chyba o to chodzi.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Susek

" ... wala te młoty,hałas,wstrząsy ,zapach "

" Mieszkam tam dwa lata i nie budowałem tego domu, zakład był wcześniej ,jakieś 5 lat "

 

wg Warunków Technicznych

" § 325.

1. Budynki mieszkalne, budynki zamieszkania zbiorowego i budynki użyteczności publicznej należy sytuować w miejscach najmniej narażonych na występowanie hałasu i drgań, a jeżeli one występują i ich poziomy będą powodować w pomieszczeniach tych budynków przekroczenie dopuszczalnego poziomu hałasu i drgań, określonych w Polskich Normach dotyczących dopuszczalnych wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach oraz oceny wpływu drgań na budynki

i na ludzi w budynkach, należy stosować skuteczne zabezpieczenia.

 

2. Budynki z pomieszczeniami wymagającymi ochrony przed zewnętrznym hałasem i drganiami należy chronić przed tymi uciążliwościami poprzez zachowanie odpowiednich odległości od ich źródeł, usytuowanie i ukształtowanie budynku, stosowanie elementów amortyzujących drgania oraz osłaniających i ekranujących przed hałasem, a także racjonalne rozmieszczenie pomieszczeń w budynku oraz zapewnienie izolacyjności akustycznej przegród zewnętrznych określonej w Polskiej Normie dotyczącej wymaganej izolacyjności akustycznej przegród w budynkach oraz izolacyjności akustycznej elementów budowlanych. "

 

1.) należy sprawdzić, czy ten obiekt został wykonany zgodnie z Planem Miejscowym i czy Plan dopuszcza taki rodzaj funkcji oraz emisji hałasu, drgań, ...

2.) czy budynek ( i w jakim stopniu : normatywnym / ponad normatywnym) oddziałuje na budynek mieszkalny i tereny sąsiednie.

( tutaj przydałyby się specjalistyczne pomiary hałasu w formie ekspertyzy, ale możliwe ( jednocześnie ), że Urząd jest w posiadaniu map akustycznych dla tego terenu i na tej podstawie można ustalić poziom hałasu w terenie )

3.) czy oba obiekty zostały skutecznie zabezpieczone od strony ochrony akustycznej, tj. czy spełniają podstawowe Normy akustyczne

( dot. w szczególności przegród zewnętrznych, zastosowanej izolacji, doboru okien, szczelności mającej wpływ na komfort akustyczny użytkowników lub jego brak , ... )

 

Mając 1 - 2 - 3 - można w taki, czy inny sposób przeciwdziałać.

 

ogólni ciężki temat ... tym bardziej, jeśli sąsiedzi nie mogą się porozumieć, a niejednokrotnie temat " ochrony akustycznej " budynków jest w wielu przypadkach ( niestety ) pomijany

Edytowane 11 Października 2020 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

przydatny artykuł z odnośnikami do Ustawy / Rozporządzeń dot. " hałasu ",

 

https://www.teraz-srodowisko.pl/aktualnosci/prawo-chroni-nas-przed-halasem-432.html

 

w tym Rozporządzenia określajacego dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku