Zmiana warunków zabudowy a nowe przepisy

[PatrykAgnieszka]

Witam,

 

Jesteśmy z żoną w trochę nietypowej sytuacji.

 

W trakcie składania dokumentów projektantowi mieliśmy warunki zabudowy, w których było wymieniony warunek max. wysokość do kalenicy 9m.

 

Nasz projekt miał wysokość 8,62 wiec było wszystko dobrze.

 

Po zrobieniu odwiertów okazało się, że mamy wysoki poziom wód gruntowych i projektant stwierdził, że zero budynku trzeba będzie podnieść o 0,5m.

 

Nasz projekt jest przygotowywany według starych zasad, które można składać do 21 września.

 

Mieliśmy wszystkie dokumenty, więc na szybko wystąpiliśmy o nowe warunki zabudowy (2 tygodnie temu). Z tego co wiem to może to długo trwać i obawiamy się, że nie dostaniemy ich przed w/w terminem.

 

Teraz pytanie czy jest możliwość złożenia wniosek o pozwalanie na budowę z starą WZ i dołączenie nowej później.

 

Czy jeśli po wydaniu pozwolenia na budowę zmienimy WZ to musimy składać wniosek o odnowienie pozwolenia?

 

Pozdrawiam,

 

Patryk

[stos]

. Edytowane 26 Czerwca 2021 przez stos

[Bertha]

Jeśli mieliście wysokość do kalenicy a nie podaną rzędną kalenicy, to niepotrzebnie robicie zamieszanie. Raz że kilkunastu centymetrów z marszu nikt nie zauważy a dwa że nawet gdyby była podana rzędna, to obecnie wprowadzany układ odniesienia PL-EVRF2007-NH jest właśnie kilkanaście cm wyżej od poprzedniego układu PL-KRON86-NH czyli problem by znikł.

[PatrykAgnieszka]

Dzwoniliśmy do urzędu i mówili, że generalnie jeśli mierzą to od wysokości terenu przed zagospodarowaniem.

 

Wysokości w mapie do celów projektowych były mierzone z 2 miesiące temu i zatwierdzone w starostwie.

 

Generalnie słyszałem, że teraz jest taki inspektor, który się nawet czepia kostki na podjeździe "bo tak było w projekcie".

 

Projektant trochę chciał zamieszać w projekcie żeby było ok ale gdyby tam było 9m w projekcie równo z WZ, to czuje, że by zmierzyli.

 

Stąd stwierdziliśmy, że wystąpimy o te WZ dla świętego spokoju.

 

I dokładnie jest to 12 cm. powyżej starej WZ.

[PatrykAgnieszka]

Takie tematy już były na tym forum:

 

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?355650-Problem-ze-zg%C5%82oszeniem-zako%C5%84czenia-budowy-utwardzenie-podjazdu

 

Jest projekt zagospodarowanie terenu i tyle.

 

Skoro na mapie do celów projektowych są wysokości to jest się do czego odnieść.

 

Złożyliśmy wniosek o nowe warunki zabudowy i gdyby nie przyszły na czas to wolimy znać odpowiedzi na pytania:

 

Czy jest możliwość złożenia wniosek o pozwalanie na budowę z starą WZ i dołączenie nowej później?

 

Czy jeśli po wydaniu pozwolenia na budowę zmienimy WZ to musimy składać wniosek o odnowienie pozwolenia?

[Lew2]

Wysokości w mapie do celów projektowych były mierzone z 2 miesiące temu i zatwierdzone w starostwie.

Zrób jeszcze raz mapę do celów projektowych. U mnie geodeta mówił, że dokładność pomiaru na takiej łące nieuprawianej wynosi 3 dm. Wystarczy postawić tyczkę na kretowisku i już mamy inny pomiar: tu kępka trawy, tam dziura chomika. Więc można zrobić nową mapę i ją zatwierdzić w starostwie.

Edytowane 14 Czerwca 2021 przez Lew2

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Teraz pytanie czy jest możliwość złożenia wniosek o pozwalanie na budowę z starą WZ

- tak

i dołączenie nowej później.

- zmiana „ ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, innych aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; „ jest „ ISTOTNYM ODSTĄPIENIEM od zatwierdzonego projektu ” tym samym wymaga opracowania nowego projektu budowlanego.

W tym przypadku ( istotnego odstąpienia ) uchylana jest Decyzja o PNB i na nowo wydawana na podstawie nowej dokumentacji projektowej.

 

Czy jeśli po wydaniu pozwolenia na budowę zmienimy WZ to musimy składać wniosek o odnowienie pozwolenia?

- o wydanie nowej Decyzji o PNB

[PatrykAgnieszka]

Teraz pytanie czy jest możliwość złożenia wniosek o pozwalanie na budowę z starą WZ

- tak

i dołączenie nowej później.

- zmiana „ ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, innych aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; „ jest „ ISTOTNYM ODSTĄPIENIEM od zatwierdzonego projektu ” tym samym wymaga opracowania nowego projektu budowlanego.

W tym przypadku ( istotnego odstąpienia ) uchylana jest Decyzja o PNB i na nowo wydawana na podstawie nowej dokumentacji projektowej.

 

Czy jeśli po wydaniu pozwolenia na budowę zmienimy WZ to musimy składać wniosek o odnowienie pozwolenia?

- o wydanie nowej Decyzji o PNB

 

Dziękuję za opowiedz zadzwonię do urzędu pod koniec miesiąc i mam nadzieję, że WZ będzie na czas.

 

Pozdrawiam

[PatrykAgnieszka]

Teraz pytanie czy jest możliwość złożenia wniosek o pozwalanie na budowę z starą WZ

- tak

i dołączenie nowej później.

- zmiana „ ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, innych aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; „ jest „ ISTOTNYM ODSTĄPIENIEM od zatwierdzonego projektu ” tym samym wymaga opracowania nowego projektu budowlanego.

W tym przypadku ( istotnego odstąpienia ) uchylana jest Decyzja o PNB i na nowo wydawana na podstawie nowej dokumentacji projektowej.

 

Czy jeśli po wydaniu pozwolenia na budowę zmienimy WZ to musimy składać wniosek o odnowienie pozwolenia?

- o wydanie nowej Decyzji o PNB

 

Panie Łukaszu mam jeszcze jedno pytanie.

 

Wspomniał Pan o zatwierdzonym wniosku o pozwolenie na budowę.

 

Co jednak w sytuacji, gdy pozwolenie nie będzie jeszcze zatwierdzone (nie będzie mogło ze względu na wysokość budynku).

 

Generalnie złożymy wniosek z stara WZ i do czasu zatwierdzenia dostarczymy nową WZ.

 

Czy jest w ogóle taka opcja?

 

Pozdrawiam,

 

Patryk