drewniany dom 70m2 zamiast mieszkania czy warto?

[Kurtz1992]

Czołem!

Od pewnego czasu ze względu na pracę rozglądamy się z żoną za mieszkaniem w jednym z podkarpackich miast (50tys mieszkańców).

Ceny plasują się następująco (kawalerki +/-35m z drugiej ręki w graniach 160-200tys, mieszkania +/-45m w graniach 200-250tys, większy metraż +250tys, deweloperka od 200tys w górę), działki w mieście +60tys, poza miastem nie chcemy, domów jak na lekarstwo i startują od 350tys). Ale trafiła się opcja zakupu malutkiego drewnianego domku 70m2 z 1950r na działce 4ary za 130tys prawie w centrum miasta (dom ma nowy dach - blachodachówka, nowe okna plastikowe, nowe odeskowanie z zewnątrz, nowe drzwi wejściowe, blaszak na działce, budynek gosp. do rozbiórki, pełne ogrodzenie z paneli betonowych), do zrobienia jest calutki środek (ściany podłogi, ogrzewanie).

Cały środek zrobiłbym własnymi siłami z pomocą ojca i szwagra (ogrzewanie gazem - musiałbym podciągnąć ze sąsiedniej działki), lub prądem i fv na dach.

Szacuję że w tym metrażu powinienem się spokojnie w 50tys zmieścić na kompletne zrobienie środka - z zewnątrz nie muszę nic dotykać chyba że chciałbym go docieplić w przyszłości.

Jak myślicie jest sens? Warto pchać się w tak stary dom jako alternatywa dla mieszkania? Jak myślicie w razie gdybym po kilku latach stwierdził że jednak wolę mieszkanie lub coś większego trudno będzie coś takiego sprzedać?

Poniżej zdjęcie domku

Edytowane 10 Sierpnia 2021 przez Kurtz1992

[Elfir]

wszytsko zalezy od stanu zdrowotnego drewna i izolacji fundamentów oraz podłogi na gruncie

[Ratpaw]

Dom przy bardzo ruchliwej ulicy, duży hałas - może być problem z odpoczynkiem. Na działce ruderka do wyburzenia, to też koszt (tak na oko w granicach 10 tys. zł).

W środku byliście? Tam jest kompletny sajgon, wszystko do remontu, więc te 50 tysi do zamieszkania wraz z pociągnieciem gazu z sąsiedniej działki może być lekko nierealne. Komin dymowy, do gazu musi być przystosowany, koniecznie sprawdzić czy nie przecieka przy poszyciu i jak uszczelnienie jest zrobione (moze silikonem sanitarnym

 

Swoją drogą, co ja bym dał, żeby u nas w Gdyni były takie ceny. Sąsiednia do mojej działka 1200m2 kosztowała 880 tys. zł i ktoś niedawno kupił, a to śmietnik dla wszystkich okolicznych mieszkańców, woda się na nią leje z dwóch innych działek, jest przy osuwającej się skarpie i sama jest pochyła. Ehhh:o

Edytowane 10 Sierpnia 2021 przez Ratpaw

[Zdun Darek B]

Bardzo łatwo wpaść w "niedoszacowanie kosztów budowy" ... Zalecam policzenie dokładnie , najlepiej przez osoby prowadzące budowy.