Dzierżawa działki pod Fotowoltaikę

[d7d]

1. Firma zaklepuje teren na dwa lata... i przez dwa lata załatwia papierologię.

2. Firma przez dwa lata nie korzysta z gruntu i pozwala korzystać właścicielowi.

3. Firma przez dwa lata nie załatwi papierologii to nie będzie płacić.

4. Firma nie może w ciemno płacić czynszu za kilkadziesiąt działek z których większość może nie nadawać się mimo wstępnych pozytywnych ocen.

5. Firma za 50 działek przez dwa lata po 15 tys. musiała być wyłożyć 1.500.000 PLN i mogło by się okazać że 50-90% kasy by przepadło.

6. Firma nie może w ciemno załatwić całej papierologii na kilkadziesiąt działek bo to kosztuje majątek a na końcu rolnik powie Firmie

- eee.... odmyśliłem się, .

albo

- konkurencja da więcej.

7. Ty patrzysz na temat dzierżawy jak na dzierżawę między osobami fizycznymi gruntu rolnego dla rolnego użytkowania a ten opisywany to jest zupełnie inny przypadek.

 

Teraz rozumiesz?

[stos]

. Edytowane 28 Stycznia 2022 przez stos

[stos]

. Edytowane 28 Stycznia 2022 przez stos

[d7d]

Mam nadzieję że Redakcja zauważy, przede wszystkim, kłamstwa jakie tu rozsiewasz.

Kłamstwa które uzasadniają porównanie do Goebbelsa.

 

Możesz podać te kłamstwa?

 

Nic nie uzasadnia porównania forumowicza do Goebbelsa.

 

Sądzę, że twoje kolejne porównanie do Goebbelsa uzasadnia wniosek o dożywotni BAN.

[Ratpaw]

1. Firma zaklepuje teren na dwa lata... i przez dwa lata załatwia papierologię.

2. Firma przez dwa lata nie korzysta z gruntu i pozwala korzystać właścicielowi.

3. Firma przez dwa lata nie załatwi papierologii to nie będzie płacić.

4. Firma nie może w ciemno płacić czynszu za kilkadziesiąt działek z których większość może nie nadawać się mimo wstępnych pozytywnych ocen.

5. Firma za 50 działek przez dwa lata po 15 tys. musiała być wyłożyć 1.500.000 PLN i mogło by się okazać że 50-90% kasy by przepadło.

6. Firma nie może w ciemno załatwić całej papierologii na kilkadziesiąt działek bo to kosztuje majątek a na końcu rolnik powie Firmie

- eee.... odmyśliłem się, .

albo

- konkurencja da więcej.

7. Ty patrzysz na temat dzierżawy jak na dzierżawę między osobami fizycznymi gruntu rolnego dla rolnego użytkowania a ten opisywany to jest zupełnie inny przypadek.

 

Teraz rozumiesz?

A czy za te dwa lata blokowania sobie możliwości pójścia do konkurencji, które moze dać więcej, właściciel ziemi dostanie jakąkolwiek rekompensatę? Jeśli nie, to ja nadal nie rozumiem, po co podpisywać umowę, w której przez dwa lata wszystko co mamy to uwiązane ręce i obietnicę kasy, pod warunkiem sprawnego załatwienia sprawy przez osoby, na które nie mamy żadnego wpływu.

[stos]

. Edytowane 28 Stycznia 2022 przez stos

[d7d]

Nie dostania zapłaty za dwa lata blokowania.

Jak na dzisiaj, żadna firma nie będzie płacić za czas sprawdzenia możliwości przyłączenia i przygotowania dokumentacji projektowej.

Czyli Rolnik nie znajdzie (dzisiaj) lepszej oferty.

Może będę lepsze oferty za tydzień lub za dwa lata a może będą gorsze. Nie wiadomo.

Ryzyko obu stron i nikt nikogo nie zmusza do podpisania umowy.

Każda ze stron chce zarobić na tym interesie.

[Ratpaw]

Czyli Rolnik nie znajdzie (dzisiaj) lepszej oferty.

Może będę lepsze oferty za tydzień lub za dwa lata a może będą gorsze. Nie wiadomo.

Ryzyko obu stron i nikt nikogo nie zmusza do podpisania umowy.

Każda ze stron chce zarobić na tym interesie.

Jakie ryzyko ponosi rolnik nie podpisując umowy?

[d7d]

Np. ze nikt inny do niego nie przyjdzie albo zaproponuje gorsze warunki

[Ratpaw]

Np. ze nikt inny do niego nie przyjdzie albo zaproponuje gorsze warunki

Odwracasz kota ogonem. Dla rolnika stan naturalny jest taki, że uprawia pole. To firma ma go przekonać, że nie warto już uprawiać pola, tylko wydzierżawić pod PV. na 30 lat. Co więcej, nie warto czekać na konkurencję tej firmy. I co jeszcze więcej, oferta ma być tak korzystna, że przez te 30 lat kasa ma przewyższać potencjalne zyski ze sprzedaży po odrolnieniu i podzieleniu areału na wiele działeczek budowlanych.

Więcej, firma ta będzie wypłacalna, nie zdewastuje ziemi i po 30 latach po sobie posprząta.

 

Tymczasem firma ta już na dzień dobry twierdzi, że przez dwa lata płacić nie będzie, bo nie może brać na siebie ryzyka, że biznes nie wypali​. Dobrze rozumiem?

[d7d]

Nie odwracam kota ogonem.

Rolnik jest zainteresowany korzystnymi dla siebie warunkami dzierżawy.

Ja jakiej uprawy, bez własnej pracy i bez nakładów finansowych, uzyska rocznie 15 tys. z za 1 ha?

 

Co ty mieszasz zwykłą działkę rolną pod PV z działką rolną która można odrolnić i podzielić na działki budowlane ??

Rolnik jest mądry i wie co ma i wie co może ze swoją działką zrobić.

Jeżeli ma taką właśnie działkę to nie podejmie rozmów z firmą.

To jest jasne i oczywiste i niezrozumiałe dlaczego wymyślasz taki skrajny przykład.

 

Tak, firma na dzień dobry nie płaci.

Czy Firma będzie istnieć za 29 lat? Nie wiadomo.

Jedna firma podpisuje umowę a inna firma buduje a jeszcze inna firma eksploatuje instalację PV.

 

PS Umowa dzierżawy to nie jest 10 zdań i głównych punktów jak w #8, #17 itd. . To jest ok. 8-10 bitych stron.

Zapoznaj się, będziesz wiedział jak niewiele wiesz (bez osobistego wytyku)

[d7d]

Ja nie wiem co jest w umowie a ty wiesz? bo tak zaciekle tu piszesz jakbyś to ty ta umowę sporządzał.

Gdy jest podpisana umowa o dzierżawę to już właściciel nie może z niej korzystać prawnie, więc nie rozumiem po co tu wprowadzasz ludzi w błąd. Na jakim ty świecie żyjesz, ja biorę od kogoś ziemie w dzierżawę po to aby móc z niej korzystać a nie po to aby się cieszyć że mam dzierżawę ale na papierku a właściciel będzie dalej ją uprawiał a ja będę stał z boku, to niedorzeczne to co opisujesz.

 

W umowie dzierżawy jest taki zapis jak

"termin wydania przedmiotu dzierżawy".

Prosty zapis umowny.

Teraz już coś rozumiesz??

[Ratpaw]

Nie odwracam kota ogonem.

Rolnik jest zainteresowany korzystnymi dla siebie warunkami dzierżawy.

Ja jakiej uprawy, bez własnej pracy i bez nakładów finansowych, uzyska rocznie 15 tys. z za 1 ha?

 

Co ty mieszasz zwykłą działkę rolną pod PV z działką rolną która można odrolnić i podzielić na działki budowlane ??

Rolnik jest mądry i wie co ma i wie co może ze swoją działką zrobić.

Jeżeli ma taką właśnie działkę to nie podejmie rozmów z firmą.

To jest jasne i oczywiste i niezrozumiałe dlaczego wymyślasz taki skrajny przykład.

 

Tak, firma na dzień dobry nie płaci.

Czy Firma będzie istnieć za 29 lat? Nie wiadomo.

Jedna firma podpisuje umowę a inna firma buduje a jeszcze inna firma eksploatuje instalację PV.

 

PS Umowa dzierżawy to nie jest 10 zdań i głównych punktów jak w #8, #17 itd. . To jest ok. 8-10 bitych stron.

Zapoznaj się, będziesz wiedział jak niewiele wiesz (bez osobistego wytyku)

OK, rozumiem, faktycznie nie wiedziałem, że jest coś takiego jak działka rolna pod PV.

 

Jeszcze tylko, jakbyś mógł, napisz, czy to rolnik znajduje firmę czy odwrotnie, firma jest stroną aktywną?

[d7d]

Różnie bywa ale najczęściej to Firma sama znajduje rolnika.

Generalnie rolnicy są średnio chętni do takich umów.

Nie każda działka rolna nadaje się pod PV ale też nie ma takiego określenia jak "działka rolna pod PV".