Budowa domu do stanu pod klucz w 2022r.

[dam7]

Witam. Jak w temacie interesuje mnie budowa domu w 2022r. Posiadam działkę ok. 11a i chciałbym postawić sobie niewielki dom (link poniżej). Dom byłby budowany systemem gospodarczym (w rodzinie budowlańcy). Na pewno dom będzie murowany a nie szkieletowy. Proszę o pomoc i odpowiedzi na moje pytania.

 

1. Czy zmieszczę się w kwocie do 350 tyś. zł. do stanu pod klucz?

2. Fundament: Betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych czy płyta fundamentowa?

 

Budowa będzie w woj. Zachodniopomorskim.

 

Link do projektu domu: https://www.extradom.pl/projekt-domu-sosenka-4-wariant-b-WAH1728

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam.

[Ajstos]

1. Jak wszystko zrobisz sam w średnim standardzie to się zmiescisz.

2. Przy małej płycie fundamentowej może wyjść taniej, zakładając, ze bedzie to juz finalna posadzka.

Edytowane 13 Stycznia 2022 przez Ajstos

[Lukasz11]

Przy tej wielkości domu, tylko parterówka. Bez strat powierzchni na schody. A i spora oszczędność przy rezygnacji ze schodów i stropu.

 

Pod klucz za 350 tyś wg mnie nierealne. Chyba, że najtańsze materiały i 100% pracy własnej, a cała rodzina będzie pomagała w ramach wolontariatu.

[Elfir]

ten projekt jest zły pod każdym względem jako dom jednorodzinny.

To jest letniak.

[Sativum]

Jeśli murowany, to trzeba dać do adaptacji i przeliczenia do konstruktora. Nic się nie będzie zgadzać z pierwotnym projektem. Zauważ jak grube sasciany...

[boconek03]

350 tyś nie ma opcji. Duużo więcej i to przy pracy własnej + jakiś pomagier.

[dam7]

hmmmm. a jak to jest że kolega postawił dom 130m2 (dom 100m2 + 30m2 garaż) za 380 tyś? budowa rozpoczęta w wakacje ubiegłego roku. Aktualnie kosmetyka w środku. Aż tak ceny poszy/pójdą w górę ?

[Elfir]

Straty firm w Nowym Wale PiS będą ponosić ich klienci.

Wzrost cen energii spowoduje skokowy wzrost cen materiałów budowalnych.

[dam7]

Ehh..pozazdrościć tym co wybudowali się przed tym wszystkim

[Lukasz11]

hmmmm. a jak to jest że kolega postawił dom 130m2 (dom 100m2 + 30m2 garaż) za 380 tyś? budowa rozpoczęta w wakacje ubiegłego roku. Aktualnie kosmetyka w środku. Aż tak ceny poszy/pójdą w górę ?

 

Ten kolega to dobry bajkopisarz. Pokroju Andersena, braci Grimm lub Konopnickiej. Ma fantazję....

[casual]

Weź też od uwagę koszta przed wbiciem łopaty. Projekt, formalności, adaptacja i przyłącza to 15kPln w górę.

[pandzik]

hmmmm. a jak to jest że kolega postawił dom 130m2 (dom 100m2 + 30m2 garaż) za 380 tyś? budowa rozpoczęta w wakacje ubiegłego roku. Aktualnie kosmetyka w środku. Aż tak ceny poszy/pójdą w górę ?

 

To na co to pytanie jak masz z pierwszej ręki dane w swoim miejscu zamieszkania? Bez sensu człeku. A ten projekt to śmietnik.

[tentypmich]

U mnie budowa rozpoczęta w czerwcu 2021, buduje z projektu " dom w malinówkach 11" sam nie zrobiłem nic poza sprzątaniem oraz organizacją materiałów, aktualny stan to SSZ domu + przyłącz wody i kanalizacji oraz podłoga z osb na strychu. Koszty jakie poniosłem to 179 000 zł. Nie liczę w tym kwestii papierkowych.

 

Buduje z bk, wieźba tradycyjna, strop żelbet, dachówka cermiczna nelskamp, 2 okna dachowe, stolarka okienna z oknoplastu, okno 3.3m slide, kolor okien obustronny antracyt.

 

Więc jeżeli będziesz robić wszystko sam, to jest opcja zmieścić się w tych 350 tyś zł.

Edytowane 21 Stycznia 2022 przez tentypmich

[dam7]

U mnie budowa rozpoczęta w czerwcu 2021, buduje z projektu " dom w malinówkach 11" sam nie zrobiłem nic poza sprzątaniem oraz organizacją materiałów, aktualny stan to SSZ domu + przyłącz wody i kanalizacji oraz podłoga z osb na strychu. Koszty jakie poniosłem to 179 000 zł. Nie liczę w tym kwestii papierkowych.

 

Buduje z bk, wieźba tradycyjna, strop żelbet, dachówka cermiczna nelskamp, 2 okna dachowe, stolarka okienna z oknoplastu, okno 3.3m slide, kolor okien obustronny antracyt.

 

Więc jeżeli będziesz robić wszystko sam, to jest opcja zmieścić się w tych 350 tyś zł.

 

Dzięki za rzetelne info. Pozdrawiam

[dam7]

To na co to pytanie jak masz z pierwszej ręki dane w swoim miejscu zamieszkania? Bez sensu człeku. A ten projekt to śmietnik.

 

No mam z pierwszej ręki ale też chce zaczerpnąć wiedzy od innych doświadczonych ludzi więc z ciekawości napocząłem temat a propos projektu to nam się podoba i G**no Ci do tego, dla mnie Twój projekt moze byc śmietnikiem i co?

[dam7]

Weź też od uwagę koszta przed wbiciem łopaty. Projekt, formalności, adaptacja i przyłącza to 15kPln w górę.

 

Wsystko juz mam załatwione.

[dam7]

Ten kolega to dobry bajkopisarz. Pokroju Andersena, braci Grimm lub Konopnickiej. Ma fantazję....

 

Heh może tak może nie. Byłem na budowie, widziałem kwity. Wiem ile wzial kredo itd. Robili wszystko sami rodziną i za 2 tyg. się wprowadzają. Nie do uwierzenia, nie?

[casual]

To ile za podłączenie kanalizacji jeśli mogę zapytać?

180 kPLN na SSZ, to jeszcze nic nie znaczy. Przy 100 m domu, elewacja to teraz 50k, instalacje 50k, tynki wylewki 20,masz 300 a nawet nie jest to jeszcze deweloperski. Budujesz mały dom, więc szansa że się zmieścisz jest w zależności od regionu, ale jakaś rezerwę warto mieć.

[Kaizen]

hmmmm. a jak to jest że kolega postawił dom 130m2 (dom 100m2 + 30m2 garaż) za 380 tyś? budowa rozpoczęta w wakacje ubiegłego roku. Aktualnie kosmetyka w środku. Aż tak ceny poszy/pójdą w górę ?

 

Bajkopisarz. Stan, który bym nazwał deweloperskim kosztował(by) jakieś 420K zł @115m2 (czyli ponad 3650zł/m2) - bez automatyki, wiaty, domku narzędziowego a nawet narzędzi, które były mi potrzebne do tego, co zrobiłem sam. A sam robiłem nie tylko sporo wykończeniówki - ale też rekuperację, na której zaoszczędziłem z 10K zł i izolację stropu, której nikt by mi tak nie zrobił. Więc nawet licząc stan deweloperski bez kiwania palcem trzeba by dołożyć jeszcze kilkanaście tysięcy. Oczywiście bez działki. Stan deweloperski osiągnąłem na wiosnę 2018 r.

Edytowane 22 Stycznia 2022 przez Kaizen

[dam7]

Bajkopisarz. Stan, który bym nazwał deweloperskim kosztował(by) jakieś 420K zł @115m2 (czyli ponad 3650zł/m2) - bez automatyki, wiaty, domku narzędziowego a nawet narzędzi, które były mi potrzebne do tego, co zrobiłem sam. A sam robiłem nie tylko sporo wykończeniówki - ale też rekuperację, na której zaoszczędziłem z 10K zł i izolację stropu, której nikt by mi tak nie zrobił. Więc nawet licząc stan deweloperski bez kiwania palcem trzeba by dołożyć jeszcze kilkanaście tysięcy. Oczywiście bez działki. Stan deweloperski osiągnąłem na wiosnę 2018 r.

 

Wiem że to dla was niewiarygodne ale uwierz mi że to zrobił. Stan 0 zrobił na przełomie 2020/2021 bo musiał mieć to do banku jako wklad. Dostal kredyt z początkiem 2021 i leciał aż do dziś. Kasa poszla cała (380k) a są w etapie kładzenia paneli. W salonie. Łazienka, toaleta zrobiona. Kocioł gazowy i instalacja elektryczna zrobiona, podlogowka smiga aż miło. W koszulce bylismy w budynku. Projekt hirek trend. Możecie nie wierzyć ale zrobił to rodzinnie. Teściu budowlaniec, ojciec cos tam liznął budowlanki. Szwagier z nim po robocie przyjeżdżali i lecieli z tematem. Jedyne co zlecił to montaż kotła i elektryki.