1 kondygnacja w MPZP a poddasznie "do adaptacji"

[Dareku22]

Witam,

Rozglądam się za działką, która jest objęta MPZP. W tymże planie jest zapis:

Na terenie XXX ustala się:

1) maksymalną wysokość zabudowy - 1 kondygnacja

 

Ponadto, nie ma nic o wysokości budynku.

 

Chciałbym zbudować dom parterowy z późniejszą możliwością adaptacji poddasza do celów niemieszkalnych, tzn. siłownia, graciarnia, suszarnia.

 

Czy taki projekt: https://projekty.muratordom.pl/projekt-znamienity-wariant-v-m190e-3335 - M190e

Znamienity - wariant V

 

jest zgodny z MPZP ?

[boconek03]

Nie jest zgodny z mpzp bo ma dwie kondygnacje.

[Bertha]

Nie jest kondygnacją, to co ma mniej niż 220cm (o ile dobrze pamietam).

[Dareku22]

To jaki można postawić dom, skoro dach ma być dwuspadowy minimum 35 st. Zawsze na poddaszu będzie ponad 2,20.

[stos]

To jaki można postawić dom, skoro dach ma być dwuspadowy minimum 35 st. Zawsze na poddaszu będzie ponad 2,20.

 

Zmień projekt tak że to co dzisiaj jest opisane jako poddasze będzie nazwane antresolą.

Antresola nie jest uznawana za kondygnacją.

[Dareku22]

Taka sprawa - na działkach obok które są objęte tym samym MPZP stoją domy z poddaszem ewidentnie użytkowym - tzn, ścianka kolankowa ok 50 cm i lukarny w poddaszu.

[stos]

Taka sprawa - na działkach obok które są objęte tym samym MPZP stoją domy z poddaszem ewidentnie użytkowym - tzn, ścianka kolankowa ok 50 cm i lukarny w poddaszu.

 

Pewny jesteś że te domy zbudowano w czasie obowiązywania MPZP?

Może powstały przed jego uchwaleniem.

[Lew2]

Zgodnie z Warunkami Technicznymi § 3 ust. 16) kondygnacja jest wtedy jeśli średnia wysokość w świetle jest powyżej 2 m. Pomieszczenia mieszkalne na poddaszu muszą mieć wysokość co najmniej 22 dm (WT § 72 ust. 1). Jeżeli mają mniej niż 22 dm to są już pomieszczenia techniczne, ale jeśli mają mniej niż 2 m w świetle, to nie jest to już kondygnacja. Robisz projekt poddasza niemieszkalnego z belkami poprzecznymi, które obniżają wysokość w świetle poniżej 2 m. Wtedy w projekcie poddasze nie jest kondygnacją. Te belki obniżające przykręcasz na śrubach. Po pewnym czasie odkręcasz te belki, jeśli Ci przeszkadzają i nielegalnie zaczynasz użytkować poddasze. Po odbiorze nikt Ci tego nie sprawdzi. W razie czego przed zapowiedzianą kontrolą przykręcasz te belki na czas kontroli.

[Dareku22]

One dopiero co były postawione, a plan jest z 2003 ze zmianą w 2011. Gdyby to był jeden dom to bym sie nie dziwił, ale tam połowa tak wygląda.

[Bertha]

Zaszłościami nie ma co się zajmować. To domena historyków. Należy myśleć o przyszłości, tylko przyszłość jest ważna gdyż mamy na nią wpływ.