Wyodrębnienie mieszkania w domu wielorodzinnym.

[losiul77]

Witam,

 

Jestem właścicielem 1/2 budynku wielorodzinnego, pozostała część jest podzielona na 4 inne osoby lecz są to bracia i mieszka tam jeden z nich. Wszyscy mamy jeden wspólny adres, chciałbym wyodrębnić swoją część aby miała oddzialny adres i oddzialną księge wieczysta. Myślałem, że zajmuje się tym geodeta lecz byłem w błędzie. Jaka osoba zajmuje się czymś takim aby przyjechała wymierzyła metraż i przygotowała wszystkie dokumenty które będę potrzebował aby wystąpić o nową KW. Może jest jakas osoba z okolic Olsztyna na forum która to czyta i nawiązała by ze mną współpracę.

[Kaizen]

Czy da się wydzielić Twoją część razem z gruntem (jak w bliźniaku - pionowa płaszczyzna podziału budynku i gruntu)?

 

Czego DOKŁADNIE jesteś (współ)właścicielem? Zabudowanej działki?

 

Jaką definicję "budynku wielorodzinnego" znasz? Nie jest sprzeczna definicji budynku jednorodzinnego z Prawem Budowlanym:

2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku;

[losiul77]

Nie ma możliwości pionowego podziału domu i działki. Mówiąc dom wielorodzinny miałem na myśli dom w którym są dwa różne mieszkania z własnymi wejściami bez możliwości przejścia z jednego mieszkanie do drugiego wewnątrz budynku.

[Kaizen]

Nie ma możliwości pionowego podziału domu i działki.

 

A czego dokładnie jesteś właścicielem? Czy współwłaścicielem i w jakiej części?

[losiul77]

Przepraszam, złe ubrałem w słowa. Jestem współwłaścicielem budynku i ziemii. Mam z żona 50% udziałów

[Kaizen]

Przepraszam, złe ubrałem w słowa. Jestem współwłaścicielem budynku i ziemii. Mam z żona 50% udziałów

 

W Polsce nie możesz być właścicielem budynku - albo lokal, albo grunt (może być zabudowany).

To jak dokładnie brzmi zapis w KW?

[losiul77]

Jutro przeczytam i uzupełnię post

[Bertha]

W Polsce nie możesz być właścicielem budynku - albo lokal, albo grunt (może być zabudowany).

 

Co tez waćpan wypisujesz? Możesz być właścicielem budynku nawet gdy grunt nie jest twój, tylko np. Skarbu Państwa. Tu jest wątek https://forum.muratordom.pl/showthread.php?376472-Księga-wieczysta-na-dom&p=8123248#post8123248 post #8.

[Elfir]

Zniesienie współwłasności. Powstaje z automatu mała wspólnota mieszkaniowa.

Załatwia się poprzez sąd lub notariusza. Sami sobie mierzycie (na własną odpowiedzialność lub wynajmujecie architekta) co wydzielacie.

Działka jednak będzie wspólna (wspólnoty mieszkaniowej).

[Bertha]

Lepiej pomiary zlecić architektowi. Efektem będzie dla każdego operat z powierzchnią i nikt nie fiknie że niesprawiedliwie policzone powierzchnie a z powierzchni wynikają udziały we współwłasności działki. Przy samodzielnych pomiarach ktoś się po wódce pochwali, że czegoś tam nie doliczył itd. Pomysłowość "ludzka" jest nieograniczona gdy chodzi o "oszczędności" lub szwindle. Potem i tak okazuje się kto przycwaniaczył a kto przekombinował.