pękające ściany w bloku wielorodzinnym

[moltiver]

Cześć, mieszkam w mieszkaniu w budynku, który ma już okolo 10 lat. Mieszkanie jest na 3 pietrze, nade mną jest jeszcze 1.5 piętra.

Ostatnio pojawiły się pekniecia ściany (to jest sciana oddzielająca mnie od sąsiada) wzdłuż bloczków.

Czy mogę to samodzielnie masą szpachlową załatać?

Edytowane 22 Grudnia 2022 przez moltiver
dodanie zdjec

[Ratpaw]

A co się dzieje u sąsiadów wyżej i niżej? Widać coś na elewacji?

 

Jak dla mnie to grubsza sprawa.

[moltiver]

Na elewacji nic, ale wiem ze w innych mieszkaniach też są podobne pęknięcia.

[Ratpaw]

A jak wyglądają piwnice?

 

Te pęknięcia są szersze na wyższych piętrach? Dom jest na jakichś szkodach górniczych, a moze w pobliżu mocno obciążanej drogi?

 

Wiesz, ja bym wziął porządnego rzeczoznawcę.

[Mimi Moore]

Tak, możesz samodzielnie naprawić pęknięcia w ścianie przy użyciu masy szpachlowej. Należy jednak pamiętać, że najpierw trzeba usunąć zużyte tynki z ściany i oczyszczyć powierzchnię. Następnie należy zastosować odpowiednią masę szpachlową, która będzie dopasowana do typu ściany. Możesz również wykorzystać wybrane przez Ciebie tynki, aby uzupełnić ubytki. Po oczyszczeniu i wyrównaniu powierzchni, możesz pomalować ścianę w dowolnym kolorze.

[Kaizen]

Opukaj tynk, czy się dobrze trzyma ściany.

Co do naprawy - trzeba skuć szerszy pasek i zaszpachlować zatapiając siatkę zbrojącą, żeby to było w miarę trwałe, jak mur pod spodem pęknięty.

 

Tylko to grubsza sprawa, jak pęka w tak starym budynku. Tego typu pęknięcia pojawiają się zazwyczaj w nowych.

To nie jest teren szkód górniczych?

 

Co wiosnę w blokach jest obowiązkowy przegląd ogólnobudowlany z którego jest protokół. Zgłoś wspólnocie/spółdzielni sytuację (dobrze, jak to zrobią też inni) żeby inspektor to oblookał i ocenił.

Możesz też sprawdzić, czy coś o takich usterkach jest w poprzednich protokołach i jakie są zalecenia (administracja ma obowiązek udostępnić Ci wszelkie dokumenty).

[moltiver]

dziękuję bardzo za takie porady, cieszę sie, bo już wiem co mam robić dalej

[E-Rzecznik Śnieżka]

Szanowny Panie,

na pewno wskazane jest zgłoszenie sprawy do spółdzielni/wspólnoty, żeby sprawdzić i wyeliminować przyczynę powstawania pęknięć. Przy samodzielnej naprawie pęknięć konieczne będzie najpierw skucie części tynków w pobliżu pęknięć, oczyszczenie podłoża, jego dokładne odpylenie i zagruntowanie dobrej jakości gruntem, np. Acryl-Putz GR43 Pro. Następnie można wykonać szpachlowanie z użyciem siatki zbrojącej, co wzmocni podłoże.