Sprzedaż działki, a płatność w ratach

[bazir113]

Cześć,

mam takie pytanie - Czy notarialnie/prawnie jest możliwa taka sytuacja:

 

Kupujący chce kupić działkę powiedzmy za 100tys. natomiast nie jest w stanie jednorazowo zapłacić całej tej kwoty. Z tego powodu proponuję umowę przedwstępną i zadatek w kwocie powiedzmy 10tys., a następnie 3 płatności po 30tys. np. na koniec każdego kwartału (czyli 30tys w marcu, 30tys w czerwcu i 30tys. we wrześniu) i podpisanie aktu notarialnego dopiero przy ostatniej racie (czyli na koniec września). Czy coś takiego jest w ogóle możliwe? Czy takie płatności ratalne można zawierać na etapie umowy wstępnej?

[Bertha]

Jeszcze cię życie nie nauczyło? Moim zdaniem zbyt duże ryzyko. Szczególnie przy takiej inflacji i ruchawce tuż za granicą.

[Kaizen]

Czy takie płatności ratalne można zawierać na etapie umowy wstępnej?

 

Płatności ustalasz dowolnie. Osobna kwestia, to moment przeniesienia prawa własności nieruchomości. Przeniesienie własności następuje w momencie podpisania umowy sprzedaży i nie może być warunkowy (np. nie może być, że po spłaceniu wszystkich rat).

Kupujący tu bardzo ryzykuje - skoro teraz nie jest w stanie i nie może dostać kredytu, to ma duże szanse na przepadnięcie zadatku jak nie dopełni warunków z umowy. Ja bym się na to nie odważył.

[Romik3]

Jeśli jesteś sprzedającym, to nic na takiej umowie nie tracisz, tyle że czekasz na pieniądze, a nie wiadomo za kilka miesięcy ta działka będzie warta. Ty dostaniesz tyle na ile się zgodziłeś

[Sativum]

Cześć,

mam takie pytanie - Czy notarialnie/prawnie jest możliwa taka sytuacja:

 

Kupujący chce kupić działkę powiedzmy za 100tys. natomiast nie jest w stanie jednorazowo zapłacić całej tej kwoty. Z tego powodu proponuję umowę przedwstępną i zadatek w kwocie powiedzmy 10tys., a następnie 3 płatności po 30tys. np. na koniec każdego kwartału (czyli 30tys w marcu, 30tys w czerwcu i 30tys. we wrześniu) i podpisanie aktu notarialnego dopiero przy ostatniej racie (czyli na koniec września). Czy coś takiego jest w ogóle możliwe? Czy takie płatności ratalne można zawierać na etapie umowy wstępnej?

 

Jest to możliwe. Sprzedający nic nie ryzykuje, zwłaszcza jeśli umowa nie będzie zawarta w formie aktu not.