Fundamenty tradycyjne czy płyta fundamentowa? Co pewniejsze i trwalsze?

[p4tr7k]

Witam. Planuje budowe domu lecz jestem kompletnie zielony w temacie. Dom będzie budowany na śląsku, gdzie są szkody górnicze, dodatkowo jest bardzo wysoki poziom wód gruntowych tj. 1 metr poniżej terenu działki..

Według zaleceń wszystkich artykułów na googlach oraz zaleceń samego architekta powinna być postawiona PŁYTA FUNDAMENTOWA.

Jako że jestem kompletnie zielony i większość czasu aktualnie przebywam za granicą upoważniłem kogoś z rodziny aby kierował tym wszystkim, kogoś kto ma dużo większe doświadczenie ode mnie..

I teraz zaczynają się schodki.. Fachowiec ten twierdzi że płyta fundamentowa to fatalny pomysł kiedy jest tak ciężki dom, jego zdaniem ławy fundamentowe są solidniejsze, że po latach ta płyta fundamentowa może się nawet złamać..

Czytając analizę odwiertów geodezyjnych w 1/3 otworów grunt jest słabo nośny przez co również jest zalecenie płyty fundamentowej. Projekt domu jest skończony, w projekcie są ławy fundamentowe tradycyjne.

Tym fachowcem jest teściu który wybudował sam dom, jako że moja żona również uparła się przy tych fundamentach uległem, a teraz nie daje mi to spokoju.

Na internecie same superlatywy co do płyty fundamentowej i niewiele pisze o wadach które choć trochę by się pokrywały z tym co teściu mówił.

Czy faktycznie płyta wypada gorzej przy ławach tradycyjnych? Dołączyłem do grupy na której są ludzie z tym samym projektem i warunkami(wysokie wody i szkody górnicze) i oni również postawili na płycie fundamentowej..

Co gdybym chciał zmienić ten projekt żeby była jednak płyta fundamentowa, gdzie powinienem się udać i jaki koszt w przybliżeniu to może być?

 

 

Starałem się streścić jak najbardziej potrafię, dużo rzeczy pominąłem, wierzcie mi że jeszcze nie zacząłem budowy a z nerwów już zacząłem siwieć..

Dziekuje za wszystkie odpowiedzi, pozdrawiam

[Mareks77]

Po pierwsze to dom buduje twój teść czy Ty?

Po drugie to jeśli są zalecenia odnośnie płyty fundamentowej to należy ją robić.

Teść nie jest budowlańcem więc z wiadomościami prawdopodobnie pozostał trochę w tyle gdy sam budował dom.

Z Twojej obecnej sytuacji aby teść i Ty mógł wyjść z twarzą nie doprowadzając do konfliktu i obrazy należało by zaprosić do domu np. kierownika budowy aby ten fachowo wytłumaczył teściowi argumenty na rzecz płyty..

 

Zgodę na zmiany w projekcie wyda autor projektu. Na podstawie wykonanych badań geologicznych i projektu budowlanego należy zaprojektować płytę fundamentową.

Edytowane 19 Stycznia 2023 przez Mareks77

[Czarny86]

Trochę za duże ryzyko żeby zaufać znikomemu doświadczeniu teścia Tym bardziej że i architekt i badania gruntu wskazują na wylanie płyty. Źle wylane lub za słabe ławy również mogą pęknąć jeżeli trafi się jakiś luźniejszy grunt i wtedy dom będzie nierówno osiadał a w efekcie dostaniesz popękane ściany i posadzki. Tak jak przedmówca, zaproś kierbuda i niech wytłumaczy teściowi co i jak.

[Ratpaw]

Skoro ktoś się podpisał pod projektem domu z ławami, to czemu miałoby się to nie sprawdzić? Na pewno nie warto zrażać do siebie teścia, bo może bardzo pomóc w procesie budowy. Ja bym się udał z wątpliwościami do projektanta.

[p4tr7k]

Dzięki Panowie, będę działać.. Pozdrawiam

[coachu13]

Hej,

To, że na śląsku to za mało informacji.

Ważne jest jaką masz tam glebę i podłoże. Kopałeś coś tam ? Robiłeś badania gruntu ?

Na podstawie tego można się określić.

Teść, fachowiec co dom wybudował nie jest żadnym wyznacznikiem.

[cactus]

coachu13 czy ty w ogole preczytaleś pierwszy post autora? Robił badania i wszystko wskazuje na płytę a on ma wątpliwości bo teść samouk mówi że lepsze będą ławy.... Jak teść coś tam liznął budowy to jeszcze w polskim budownictwie takie coś nie istaniało.... nie ma się co dziwić że się tego boi.

Płyta ma tylko jedną wadę..... cena. Jak masz wodę wysoko to nie ma się co zastanawiać. Niby ławy wyjdą dwa razy taniej ale jak sobie doliczysz potem odwodnienie, izolacje fundamentów, drenaże itp to wyjdzie podobnie i a tak nie będzie tak odporne na warunki jak płyta.

W każdym razie musisz od projektanta dostać papier do projektu zmienający fundament. No i znaleźć kogoś kto zrobi płytę bo mniej więcej co druga ekipa nie chce / nie potrafi robić płyt.

[coachu13]

Sorry, to dość chaotycznie napisane.

Skoro były badania grunty i wszystko jest potwierdzone przez architekta i projekt to tego się trzeba trzymać.

A teściu niech co najwyżej wyskakuje z kasy.