Projekt indywidualny ok 150 m + garaż ok 35 m - kilka wątpliwości

[Daniel_26]

Dzień dobry,

 

W związku z tym, iż koncepcja na projekt indywidualny jest już prawie gotowa postanowiłem dopytać osoby które mają już budowę za sobą o kilka kwestii technicznych.

 

Jeśli chodzi o rzuty pomieszczeń to jesteśmy bardzo zadowoleni bo wszystkie nasze wymagania zostały spełnione i udało sie nie przekroczyć 150 m powierzchni użytkowej.

 

Rzuty poniżej będą miały jeszcze kilka zmian tzn:

- drzwi wejściowe będą miały wymiar 100 cm a nie 90 cm.

- okna 7/1+ 10/1 + 11/1 będą miały wymiar 150/130 i będą 1 skrzydłowe(150 cm to max wymiar dla okien 1 skrzydłowych aby producent dał gwarancje na takie okna + max ilość szyby oraz min ilość ramy)

 

 

 

 

 

Dom będzie budowany na płycie fundamentowej z bloczków keramzytowo-betonowych z firmy Czamaninek(bloczek AKU K 5), ocieplenie to wełna lub styropian jeśli ocieplenie wełną będzie sporo droższe, ogrzewanie PC oraz rekuperacja jednak jeśli chodzi o strop to mam nadal wątpliwości tzn nie chce wiązarów dachowych tylko chce strop + tradycyjna wierzbę.

 

Zaznaczę ze dom ma być parterowy a poddasze ma pełnić role graciarni.

 

Jeśli chodzi o strop to zastanawiam sie nad stropem panelowym typu smart lub Teriva Panel ponieważ zależy mi na ognioodporności, akustyce i po prostu chce mieć beton nad głowa a nie drewno.

 

Sporo osób myśli ze wiązary dachowe wychodzą dużo taniej jednak zapominają o tym iż przy wiązarach należy wykonać później stelaże oraz płyty kartonowo gipsowe a to niestety nie jest taki tani temat( przy stropie typu Smart wystarczy na etapie projektowania porobić otwory na rekuperacje oraz prąd i wystarczy jedynie otynkować sufity).

 

Tak wiec moje pytanie jest takie czy sa na forum osoby które maja domy parterowe ze stropem np teriva albo strop panelowy typu Smart i mogą napisać kilka słów jak sprawuje sie taki strop i czy po kilku latach mieszkania w takim domu zamieniły by go na inny?

 

Kolejne moje wątpliwości dotyczą zabezpieczenia przed przegrzewaniem latem tzn w planach mam żaluzje fasadowe oraz klimatyzacje jednak nie wiem czy nie warto pomyśleć o np dłuższym okapie lub np jakiejś belce solarnej.

 

Jakie macie zastosowane opcje w swoich domach mając ogród od strony południowej oraz duże przeszklenia?

 

Ostatnia sprawa to taras - z czego go wykonać aby w pełni korzystać ze słońca zima tzn aby dogrzewało pomieszczenia?

 

Na koniec dodam ze projekt domu jest razem z garażem jednak najpierw wykonam dom do stanu deweloperskiego i dopiero później będę myślał nad budowa garażu. Garaż ma być oddzielna konstrukcja na lekkim fundamencie, bez ogrzewania itp(być może postawiony np w konstrukcji drewnianej lub z płyt wielowarstwowych).

 

Jeśli ktoś ma jakieś uwagi co do funkcjonalności pomieszczeń to również proszę pisał śmiało.

 

Najbardziej zależy mi na informacjach odnośnie stropu, zabezpieczeniu przed przegrzewaniem oraz informacje odnośnie tarasu.

Edytowane 21 Maja 2023 przez Daniel_26

[Sativum]

Hej,

Mam smarta.

Jak dlanke rewelacja - montaż to chwila, a ealory użytkowe bliskie monolitu przy biższej cenie i czasochłonności.

Tradycyjna teriva - rozmowa z sąsiadem z wczoraj - nigdy by tego już nie kładł. Dopłacił za lepsze materiały itd, a jest niezadowolony z jakości wykonania i walorów użytkowych.

 

Dogrzewanie pomieszczeń szybami od południa - mamy w domu przeszklenie na południe ok 3x2,4 m. Nie da się tam wytrzymać latem. My daliśmy główną ekspozycję domu na północ i wschód + częściowo zachód.

Zabezpieczenie przed przegrzewaniem - okap lub dodatkowe zadaszenie = zacienienie przez cały rok. Żaluzje/rolety są skuteczniejsze, ale nie da się tak długo siedzieć. IMHON rolety lub żaluzje to must have tak jak i klima, ergo problem rozwiązuje się sam. Nie wiem co to belka solarna

[Ratpaw]

Ten garaż to porażka

[lukikow]

rolety lub żaluzje to must have tak jak i klima

Jak w tak dużym domu rozmieścić klimatyzację? W każdym pokoju na południu, a może tylko 2 jednostki w centrali domu - np salon i przedpokój?

Edytowane 25 Maja 2023 przez lukikow

[siinski]

Mam 170 m ,tylko parter , strop teriva i bardzo sobie go chwalę. Był moment że na etapie wznoszenia murów zastanawiałem się nad stropem drewnianym , lecz mój kierbud , starszy człowiek któremu pół roku później się zmarło kiedy byłem na etapie SSO rzekł mi. "Ja zrobiłem u siebie strop drewniany i kiedy mocno wieje to wszystko trzeszczy i pracuje.Niech pan zrobi porządny strop przewidziany w projekcie , to znakomicie spaja i wycisza dom " I po niespełna roku mieszkania mogę się pod tym podpisać.A co do projektu to widać że przemyślany i sensowny.Jeżeli bym się miał do czegoś przyczepić to do małego wiatrołapu.Powiększyłbym go przesuwając ściankę łazienki ,a ją z koleji przesunął bym w kierunki pralni . Jeżeli planujesz ogrzewanie PC czy gazem możesz śmiało pralnię i pomieszczenie techn .scalić w jedno.Będziesz miał większy wiatrołap ,niezmienioną łazienkę i dość spore pomieszczenie pralnio-techniczne.Rozważ też jeżeli używacie dwóch aut w rodzinie poszerzenie garażu do szerokości domu aby oba się tam zmieściły i cała rowerowo,kosiarkowo,ogrodowa menażeria. Ponieważ zdecydowałeś się ustawić dom w osi północ-południe ( jak wiele poradników zaleca ) docelowo czeka Cię zacienienie tarasu na którym latem w pełnym słońcu będzie ciężko wysiedzieć. I czy będzie to pergola ze sterowanym el.na pilota lamelkowym dachem i opuszczanymi ścianami z półprzejrzystej zacieniającej membramy za 100 kzł , czy prosty żagiel z tkaniny to coś będziesz musiał zrobić. Edytowane 25 Maja 2023 przez siinski

[Daniel_26]

Dzień dobry,

 

Dziękuje za wszystkie odpowiedzi.

 

Aktualnie projektant dorysował wiatę obok garażu na nasza prośbę :

 

 

W rodzinie mamy 2 auta jedno kombi a drugi to mały HB do jazdy "wokół komina".

 

Nie chciałem aby 2 auto stało przed garażem bo ten garaż będzie służyć jako garaż a nie klamociarnia i będzie tam wjeżdżać auto

 

Sativum Dla mnie strop Smart to jest alternatywa miedzy monolitem a drewnianym i mam nadzieje ze w zupełności nam wystarczy.

 

Ratpaw Mógłbyś rozwinąć czemu porażka?

 

siinski Zdecydowałem sie na garaż + wiatę nie potrzebuje garażu 54 m(9m x 6 m).

Żona chce mieć oddzielnie pralnie wiec niestety ale nie jestem w stanie nic zrobić w tym temacie

Co do zacienienia tarasu to myślę nad przedłużeniem okapu dachu - tak jak na zdjęciu poniżej:

 

 

Albo nad elektryczna markiza tarasowa - dla przykładu:

 

 

Dodatkowo w domu będą żaluzje fasadowe oraz klimatyzacja.

 

Nie chce robić tarasu który zrobi mi cień latem i zablokuje darmowe dogrzewanie domu zima.

 

Temat zacienienia jest jeszcze do przemyślenia wiec licze na Wasze komentarze

[Sativum]

Moim zdaniem dobrze wychwyciłeś co jest istotne na końcu. Poszedłbym w ruchome zadaszenie (np. markiza elektr.). To będziemy też my robić u siebie.

[Sativum]

Jak w tak dużym domu rozmieścić klimatyzację? W każdym pokoju na południu, a może tylko 2 jednostki w centrali domu - np salon i przedpokój?

 

Tam gdzie się żyje. My daliśmy salon + sypialnia.

[Ratpaw]

W garażu jest brudno i śmierdzi. Wychodzi się z niego przez pół domu, pod sypialniami i (chyba) łazienką, żeby dojść z zakupami do kuchni.