Skąd wziąć dokładne wymiary działki?

[mastodont]

Mam na oku działkę, która z tego co wygląda na geoportalu jest prostokątem o węższym boku równym 20m. To fajnie bo taka jest minimalna szerokość frontu w MPZP. Jak jednak upewnić się, czy w rzeczywistości nie brakuje gdzieś np. 20 cm i skutkiem tego albo nie można budować się tam w ogóle, ani podzielić działki na dwie lub trzy działki, każdą z frontem >20m?

[Mareks77]

Zacznijmy od sfornuowania: iż minimalna szerokość frontu budynku w MPZP wynosi 20m?

Skoro działka ma 20m szerokości to czy dodałeś po 4mb z każdej strony jako odległość budynku od granicy działki.

[cactus]

koledze na pewno chodzilo o to że granica dzialki od frontu ma miec min 20m. Nie spotkalem zapisu w MPZP o minimalnej szerokosci budynku od frontu.

Co do pytania autora to bierzesz z urzedu mapkę do celow prjektowych i tam będą dokladne wymiary.

[Bertha]

"Mapki" do celów projektowych nie pobiera sie z urzędu. Jako MDCP można podpisac dokument , który utworzono w wyniku oddanej pracy geodezyjnej i po uzyskaniu pozytywnego protokołu kontroli. W metryce mdcp powinien byc opisany sposób pozyskania granic przedstawionych na mapie. Czy wg danych z EGiB, z pomiaru bezpośredniego poprzedzonego .... itd.

[mastodont]

Jak rozumiem, MDCP sporządza się po zakupie działki, już dla celów konkretnej budowy. A jak tu jako kupujący ustrzec się przez tym żeby MDCP nie wykazał wymiarów niższych niż te przedstawiane przy sprzedaży? Edytowane 17 Lipca 2023 przez mastodont

[Bertha]

Idziesz do organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków (EGiB), w starostwie/mieście, przedstawiasz problem, podajesz miejscowość, obręb i nr działki lub lokalizujesz paluszkiem na ekranie po adresie i otrzymasz taką informację według wprowadzonych danych. Raczej dowiesz sie czy granice pochodza z pomiaru bezpośredniego (jeśli po 2011 roku powinno być OK) czy "z Terrabitu" czyli digitalizacji starych map, a więc mapa jest obrazkiem służącym tylko aby zlokalizować działkę we wsi i po której stronie drogi jej szukać .W tej drugiej sytuacji sporządzenie mdcp należy poprzedzić ustaleniem granic dla celów EGiB (moim zdaniem ma to wpływ na koszt mapy) i dopiero wtedy będą znane dokłane wymiary działki. Szczegóły powie ci geodeta opracowujący mapę po zapoznaniu sie z materiałami istnięjącymi we właściwym ODGiK.