parterówka a wielkość działki

[jd_md]

Cześć

w planie budowa domu. Bardzo podoba mi się parterówka wg tego projektu Dom w renklodach 28 (G2)

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-renklodach-28-g2-m393264bfd7ac4?_gl=1*7trt0l*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMI5o3V29yagQMVsBJ7Ch0rSQeAEAAYASAAEgKlDvD_BwE

 

powierzchnia uzytkowa z garazem 180m2. Powierzchnia zabudowy 247,96.

Nie mamy jeszcze działki dlatego prosze o pomoc doswiadczonych. Czy działka 1000 m2 bedzie wystarczajaca na ten dom i troche zieleni wokół?

[Elfir]

Na stronie masz podane minimalne wymiary działki. Czyli dom + 4 m dookoła (niecałe 600 m).

Jak chcesz ogród większy niż 4 m między ścianą domu a ogrodzeniem, to o tyle większą musisz mieć działkę.

Ponieważ ten projekt ma wysunięty garaż - sporo przestrzeni tracisz na froncie.

[jd_md]

Czyli co radzisz? Wieksza działkę czy zmienic projekt na garaż bardziej wbudowany w bryłe domu? Ja dopiero zaczynam ten temat dlatego bardzo prosze o rady. Zamarzyła mi sie parterówka i koncepcji nie chciałabym zmieniac.

[zeusik6]

no to kup sobie większą działke i buduj wymarzony domek, w czym problem? Ten dom ma 20 metrów głebokości, więc jeśli ustawowo musisz ulokować dom 8m od drogi to musisz mieć sporą działkę, a na pewno głęboką od ulicy. Takie uroki parterówek, potrzebują więcej miejsca Edytowane 8 Września 2023 przez zeusik6

[jd_md]

Ale o ile większa? 1300?1500m2? Koszty działek sa wysokie dlatego pytam o rade.

[zeusik6]

Wielkość to jedna sprawa, ale jej wymiary przy akurat tym domu są ważniejsze. Ważne by działka była głęboka, ważne jest też akurat w przypadku Twojego domu usytuowanie działki względem drogi i jak dom będzie usytuowany wzgledem stron swiata. Na przykład, jeśli usytuujesz dom w lustrzanym odbiciu od frontem od zachodu to w trzech! pokojach (sypialniach) nie doświadczysz nigdy! dziennego światła słonecznego, jeśli zrealizujesz odwrotnie to będziesz miał salon i kuchnie od północy czyli też brak światła.

 

Mnie tu namawiali na parterówke, ale akurat w parterówkach potrzebna jest większa działka i dobre usytowanie domu jak i wjazdu wzgledem stron świata. Mam kolegę który pobudował podobną parterówke jak ta. Długi ciemny korytarz i trzy ciemne sypialnie. Ale ja kocham słońce i lubie jak wpada przez okno , ty może nie.

 

Weź też pod uwagę, że mazs mniej miejsca na ogród lub warzywniak itp dzięki parterówce, chyba że nie potrzebujesz to ok.

 

Działka może byc i 22x27.5 tak jak w archonie napisano, ale czy to będzie fajne uczucie jak wychodzisz z tarasu i lądujesz zaraz na płocie? no nie wiem.

[jd_md]

Własnie ja mam ten problem ze wszyscy znajomi maja domy z poddaszem uzytkowym, nikt nie ma parterówki, nie widziałam jej na żywo i dlatego ciężko mi sie odniesc co do wielkosci działki. Nie chce działki o wymiarach podanych w archonie, bo tak jak mówisz nie chce lądować na płocie. Dopytuje bo teraz jest czas zeby sie zastanowic i pomyslec. Nie chce kupowac działki pod dom bo wiem ze to niemozliwe ale nie chciałabym pozbawić się szansy postawienia parterówki tylko dlatego że zdecydowałam się na kupno działki 1000m2 a nie np 1200m2.

Spróbuje jakos to ogarnąc Dzieki

[Kaizen]

nie chciałabym pozbawić się szansy postawienia parterówki tylko dlatego że zdecydowałam się na kupno działki 1000m2 a nie np 1200m2.

 

Zależy, jak chcesz zagospodarować i co mieć na działce. 700m2 to całkiem sporo i spokojnie zmieścisz na tym warzywniak, domek narzędziowy, kojec dla psów i całkiem przyzwoity trawnik. 4m do siatki też nie muszą być zmarnowane. Mnie np. zdziwiło, że winorośl sąsiada którego mam od północy w ogóle nie ucierpiała choć mam dom tak blisko, jak się dało. Przy dachu kopertowym dom na płot w ogóle latem nie rzuca cienia - jakby była ściana szczytowa to jej wyższa część rzucałaby "wędrujący" cień na płot. Przy dachu dwuspadowym i jeszcze wysokiej ścianie kolankowej cień utrudni zagospodarowanie i wyłączy z produkcji warzywno-owocowej wymuszając rośliny ozdobne cieniolubne.

 

I wcale tak wielkiej różnicy w powierzchni zabudowy nie ma, jak porównasz z domem z poddaszem użytkowym o podobnej PU pokoi.

 

Ale kupując działkę, zwracaj uwagę na wymogi co do powierzchni biologicznie czynnej i powierzchni zabudowy.

 

Co do projektu - z punktu widzenia kosztów budowy i utrzymania niepotrzebnie połamana bryła. Taki taras pod dachem kosztuje nawet więcej, niż gdyby to był pokój bo powierzchnia ścian zewnętrznych się nie zmienia - za to wzrasta powierzchnia ocieplenia stropu, bo trzeba go ocieplać z dwóch stron. Optymalny jest jak najbardziej zbliżony do kwadratu (pominę tu domy kopułowe).

 

Funkcjonalnie też nieprzemyślany. Kotłownia w środku bryły - za ścianą sypialnia i salon. Tam będzie coś hałasowało. Przy rekuperacji też im dalej tym ciszej. Instalacje też rozciągnięte przez prawie cały dom. Popatrz na Arosa II - dla mnie najbardziej przemyślany rozkład ale fakt, dołożenie garażu psuje ideał, bo w ideale garaż ma wejście przez wiatrołap, żeby nie nosić butów i kurtek przez cały dom.

Edytowane 8 Września 2023 przez Kaizen

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Cześć

w planie budowa domu. Bardzo podoba mi się parterówka wg tego projektu Dom w renklodach 28 (G2)

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-renklodach-28-g2-m393264bfd7ac4?_gl=1*7trt0l*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMI5o3V29yagQMVsBJ7Ch0rSQeAEAAYASAAEgKlDvD_BwE

 

powierzchnia uzytkowa z garazem 180m2. Powierzchnia zabudowy 247,96.

Nie mamy jeszcze działki dlatego prosze o pomoc doswiadczonych. Czy działka 1000 m2 bedzie wystarczajaca na ten dom i troche zieleni wokół?

 

To wszystko zależy od danej działki budowlanej i ( poza wielkością działki ) zapisami Planu Miejscowego lub Warunkami Zabudowy, które określają dla danej działki podstawowe parametry przyszłej zabudowy !

Istotnym parametrem jest np. intensywność zabudowy, kąt dachu, powierzchnia zabudowy / utwardzona / biologicznie czynna w wielkościach minimum - maksimum, ... inne parametry.

Tak więc na pytanie: " Czy działka 1000 m2 będzie wystarczająca ? " nie można odpowiedzieć, jeśli nie znamy tych podstawowych parametrów zabudowy. Dopiero wówczas można poszukiwać gotowego projektu koncepcyjnego lub zlecić opracowanie indywidualnej koncepcji projektowej.

[jd_md]

Bardzo dziekuje za wszystkie odpowiedzi. Dopiero rozpoznajemy temat jesteśmy zieloni w temacie ale wywnioskowałam że najpierw tzreba sie skupic na wyborze działki a dopiero później myslec nad projektem domu a nie odwrotnie. Wczoraj zobaczylam parterowke 180m2 (z garażem) na działce 1000 m2 i wygladało to bardzo dobrze.

[sito]

Bardzo dziekuje za wszystkie odpowiedzi. Dopiero rozpoznajemy temat jesteśmy zieloni w temacie ale wywnioskowałam że najpierw tzreba sie skupic na wyborze działki a dopiero później myslec nad projektem domu a nie odwrotnie. Wczoraj zobaczylam parterowke 180m2 (z garażem) na działce 1000 m2 i wygladało to bardzo dobrze.

 

Ja mam domek 86m na działce 822m , sam dom zajmuje 100m , taras 20m, chodnik i opaska na około 30m, podjazd na 2 auta 50m, zostaje ponad 600m do dyspozycji... Spokojnie wystarczy na basen i banię , a nawet młodemu zrobimy w jednym kącie bramkę z małym boiskiem.

 

Znajomi mają działkę 850m a na niej dom ( niecałe 200m ) taki o jakim piszesz ( podwójny garaż w bryle ) . Na tej działce mają saunę , basen 3x6 wkopany , wielki taras, piec do pieczenia chleba i pizzy , podjazd na 2 auta i mimo wszystko mają jeszcze dużo trawy i ozdobnych roślin .

 

Sąsiad kończy budowę domu 350m na działce podobnej do mojej i zostało mu sporo miejsca na wypoczynek

 

Znajomi kupili super działkę w willowej okolicy ale nie przewidzieli jednego , droga i wjazd na działkę od południa wymusiła na nich budowę całkowicie innego domu niż zamierzali na początku...

[Damitish]

Cześć

w planie budowa domu. Bardzo podoba mi się parterówka wg tego projektu Dom w renklodach 28 (G2)

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-renklodach-28-g2-m393264bfd7ac4?_gl=1*7trt0l*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMI5o3V29yagQMVsBJ7Ch0rSQeAEAAYASAAEgKlDvD_BwEelastic man

 

 

powierzchnia uzytkowa z garazem 180m2. Powierzchnia zabudowy 247,96.

Nie mamy jeszcze działki dlatego prosze o pomoc doswiadczonych. Czy działka 1000 m2 bedzie wystarczajaca na ten dom i troche zieleni wokół?

 

Projekt Domu przy Greengage 28 (G2) wygląda interesująco! Jeśli chodzi o wielkość działki to na ten dom wystarczy 1000 m2 i trochę zieleni wokół niego.

[pandzik]

Czyli co radzisz? Wieksza działkę czy zmienic projekt na garaż bardziej wbudowany w bryłe domu? Ja dopiero zaczynam ten temat dlatego bardzo prosze o rady. Zamarzyła mi sie parterówka i koncepcji nie chciałabym zmieniac.

 

Dom się projektuje na posiadaną działkę,a nie odwrotnie...

[ka.jot.ka]

My budujemy dom 170m2 PU, o dość rozstrzelonej bryle, na raczej wąskiej działce o powierzchni ok 960m2. Od frontu mamy linię zabudowy na 12 metrach, więc sporo miejsca, za domem ok 10m i 3-5 metrów po bokach. Nie jesteśmy miłośnikami prac ogrodowych, więc nam, to pasuje, ale trzeba przyznać, że jak ktoś chce mieć szopki, wiatki, szklarnię i ogródek, to nie zostaje na to za dużo miejsca