maniekpl 08.10.2023 17:21 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Października 2023 Witam. Chcę zakupić dom jednorodzinny. Cała dokumentacja się zgadza - dziennik budowy , pozwolenia, projekty itp. Budowa domu jest zakończona - wszystko zostało zrobione. Jedynym mankamentem jest to iż poprzedni właściciel nie wybudował łącznika i garażu który znajduje się w projekcie. Pozwolenie na budowę wygasło gdyż minęło kilka lat od ostatnich prac. I tu moje pytanie - Chcę kupić ten dom i w nim od razu zamieszkać. Czy z nieskończonym projektem ( tj. brak garażu) dostanę zgodę na odbiór domu ? Czy taki garaż mogę dostawić za kilka lat ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
samotnik 08.10.2023 18:07 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Października 2023 Są dwa problemy - wygasłe pozwolenie na budowę oraz niezakończenie budowy. Krótko mówiąc - nie. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/#findComment-8078125 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
humidorek 08.10.2023 18:44 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Października 2023 1. Pogadaj z kierownikiem budowy, może odnajdzie w dzienniku wpis sprzed np. dwóch lat.2. Możesz zgłosić częściowe zakończenie budowy (z wpisem, że garaż zostanie dodany w kolejnym etapie), lub zakończenie pełne (jeśli nie chcesz tego garażu) Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/#findComment-8078129 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Bertha 08.10.2023 20:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Października 2023 PB art.57 ust. 1 p.kt.5. , geodeta sporządza mapę odstępstw. Oczywiście oprócz mapy inwentaryzacji obiektu tzn. stanu istniejacego. 1 Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/#findComment-8078147 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
maniekpl 09.10.2023 17:13 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Października 2023 1. Pogadaj z kierownikiem budowy, może odnajdzie w dzienniku wpis sprzed np. dwóch lat. 2. Możesz zgłosić częściowe zakończenie budowy (z wpisem, że garaż zostanie dodany w kolejnym etapie), lub zakończenie pełne (jeśli nie chcesz tego garażu) Możesz sprecyzować o jaki wpis chodzi ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/#findComment-8078275 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Bertha 09.10.2023 17:35 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Października 2023 Możesz sprecyzować o jaki wpis chodzi ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/#findComment-8078280 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 09.10.2023 18:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Października 2023 Możesz sprecyzować o jaki wpis chodzi ? jakikolwiek udowadniający, ze było cokolwiek robione Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/#findComment-8078292 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 10.10.2023 16:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Października 2023 Witam. Chcę zakupić dom jednorodzinny. Cała dokumentacja się zgadza - dziennik budowy , pozwolenia, projekty itp. Budowa domu jest zakończona - wszystko zostało zrobione. Jedynym mankamentem jest to iż poprzedni właściciel nie wybudował łącznika i garażu który znajduje się w projekcie. Pozwolenie na budowę wygasło gdyż minęło kilka lat od ostatnich prac. I tu moje pytanie - Chcę kupić ten dom i w nim od razu zamieszkać. Czy z nieskończonym projektem ( tj. brak garażu) dostanę zgodę na odbiór domu ? Czy taki garaż mogę dostawić za kilka lat ? Jeżeli PNB wygasło, to jedyną opcją prawną jest wystąpienie o nowe PNB wraz z nowym projektem budowlanym. Zwróć uwagę, że budowa nie została zakończona ! a przy wygaśnięciu PNB wszelkie roboty budowlane związane z inwestycją byłyby traktowane jako samowola budowlana ( ze wszystkimi skutkami samowoli ). Nawet, jeśli PNB byłoby aktualne i prawomocne, to brak realizacji części budynku ( garażu z łącznikiem ) skutkuje tzw. zmianą istotną. W takim przypadku mamy również nowy projekt budowlany i nowe PNB dla całego zamierzenia budowlanego. Ponieważ na placu budowy nie można mieszkać, odpada pozwolenie na użytkowanie. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/#findComment-8078420 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Halszka 18.01.2024 23:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Stycznia 2024 Witam, Podepnę się pod temat w tym wątku, bo mam podobny dylemat. W 2017 r. dostałam pozwolenie na wybudowanie budynku mieszkalnego i wolnostojącego /niepołączonego z mieszkalnym/ budynku gospodarczego. Teraz chciałam złożyć wniosek o zakończenie budowy, bo budowa budynku mieszkalnego została zakończona, a gospodarczego jednak nie buduję, bo nie ma za co Niestety, Nadzór Budowlany odrzucił mój wniosek o zakończenie budowy, bo wg niego przed wykonaniem wszystkich prac zapisanych w pozwoleniu na budowę nie mogę takiego wniosku złożyć. Jedyne co wg nadzoru mogę teraz zrobić, to złożyć wniosek o pozwolenie na użytkowanie i zgodzić się na obowiązkową wtenczas wizytę zacnej komisji z NB Czy rzeczywiście niewybudowanie budynku gospodarczego, niemającego nic wspólnego z wybudowanym budynkiem mieszkalnym, uniemożliwia złożenie wniosku o zakończenie budowy? Szczerze, czuję się sankcjonowana za to, że nie jestem milionerem i na niewiele mnie stać... Pozdrówka, Halszka Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/#findComment-8091993 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 19.01.2024 21:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Stycznia 2024 Czy rzeczywiście niewybudowanie budynku gospodarczego, niemającego nic wspólnego z wybudowanym budynkiem mieszkalnym, uniemożliwia złożenie wniosku o zakończenie budowy? Tak, bo wniosek i pozwolenie dotyczyło budowy dwóch budynków. Trzeba było zrobić projekt zastępczy w czasie budowy tylko z domem, albo teraz zrobić odbiór częściowy z prawem do użytkowania. Rozumiem, że odstępstw od projektu jest więcej skoro boisz się wizyty NB? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/#findComment-8092124 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Halszka 19.01.2024 22:02 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Stycznia 2024 Nie, nie ma więcej odstępstw od projektu Elfir, możesz się nie niepokoić Zadałam pytanie i oczekiwałam odpowiedzi - zgodnej z prawem budowlanym, a nie ocen, posądzeń. Odechciewa się zadawać tu pytania.... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/#findComment-8092125 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 19.01.2024 23:13 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Stycznia 2024 Nie, nie ma więcej odstępstw od projektu Elfir, możesz się nie niepokoić Zadałam pytanie i oczekiwałam odpowiedzi - zgodnej z prawem budowlanym, a nie ocen, posądzeń. Odechciewa się zadawać tu pytania.... A gdzie była ocena? Po prostu szukałam przyczyn niechęci do wizyty NB Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/274924-odbi%C3%B3r-domu-a-niewybudowany-gara%C5%BC/#findComment-8092132 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.