Zakup dzialki bez drogi - dzialka sąsiada

[RyszardFE]

Dzien dobry,

 

Zastanawiam sie z sasiadem, czy ponizsza sytuacja jest w ogole mozliwa w naszym prawie.

 

Posiadam swoja dzialke, ktora ma dostep do drogi. Obok jest dluga dzialka sasiada, ktory nie ma mozliwosci nic wybudowac na jej koncu (nie ma mozliwosci doprowadzic drogi o szerokosci, ktora spelnialaby obecne wymagania prawne).

 

Zastanawiam sie, czy moglbym kupic czesc tej dzialki od sasiada, gdyz po zakupie dostep do drogi znbajdowalby sie po mojej stronie. (sytuacja przedstawiona na zdjeciu ponizej).

 

Wiem, ze nie ma mozliwosci zakupu dzialki przed podzialem, problem polega na tym, ze sasiad jej nie podzieli bez dosepu do drogi. Czy istnieje jakis sposob na ten podział?

 

za każdą podpowiedź bardzo dziękuje!!!

 

 

[ATTACH=CONFIG]467936[/ATTACH]

[Toty]

Tak, wydadzą zgodę na taki podział jeśli we wniosku napiszecie że celem jest powiekszenie działki przyległej. To jużna etapie geodety musi być zadeklarowane,a potem notarialnie.

Nie będzie zgody na podział na samodzielną działkę bo nie ma drogi. Wniosek wtedy na pewno odrzucą.

[Elfir]

dlaczego sąsiad nie podzieli działki bez dostępu do drogi? Przecież nie musi wydzielać działki budowlanej - a tylko taka musi mieć dostęp.

[Bertha]

Pewnie zapis z MPZP, i podział musi być w trybie UoGN (z decyzja) a nie może być rolny wg KC. Podanie o wydanie postanowienia o podział dz. .... na powiększenie działki sasiedniej nr ... . Tak będzie zapisane w postanowieniu, w decyzji podziałowej i w akcie notarialnym. Zero problemów.

[Toty]

dlaczego sąsiad nie podzieli działki bez dostępu do drogi? Przecież nie musi wydzielać działki budowlanej - a tylko taka musi mieć dostęp.

 

Teraz już wiekszość MPZP ma zapis że nie można dzielić działek na mniejsze jesli nowo wydzielana działka nie będzie miała drogi dojazdowej.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Chyba mylisz działkę ewidencyjną z budowlaną. Ten zapis dotyczy działki budowlanej, która faktycznie musi mieć zapewniony dojazd i dojście do działki, ale zapis nie dotyczy działki ewidencyjnej, która może być wydzielona i stanowić ( z inną lub wieloma działkami ewidencyjnymi ) jedna działkę budowlaną. Tak jest w Twoim przypadku.Ja tu kompletnie nie widzę problemu.