Zmiana przebiegu drogi wewnetrznej

[Dawid49]

Dzień dobry. 
Jestem posiadaczem dwóch działek przez które przebiega droga wewnętrzna nie posiadająca KW, przebieg drogi ustalony w MPZP. Chciałbym zmienić przebieg drogi w granicach moich działek, jak się do tego zabrać. Dodam, że fizycznie droga praktycznie nie istnieje. Z góry dziękuję za konstruktywne porady.

[Arek.G]

Jeśli jest MPZP to niestety musisz udać się do burmistrza lub wnioskować do rady miejskiej o zmianę przebiegu drogi. Mogą się nie zgodzić to wtedy wnioskujesz o wykup tej drogi przez gmine, a jeśli tego nie zrobią to sądownie zmuszasz gmine do zmiany MPZP w celu usunięcia tej drogi z MPZP bo zgodnie z orzecznictwem gmina nie może "władać" drogami którymi nie są właścicielami.

[Lew2]

Przeznaczenie pod drogę w MPZP to takie życzenie gminy. Jeśli jest z tym związana nieprzekraczalna linia zabudowy (pewnie aby nie zabudować tego terenu przeznaczonego pod drogę), to ona Cię ogranicza, ale na swojej działce (po swoim terenie) dojazd do budynków organizujesz sobie jak chcesz niekoniecznie wzdłuż tej drogi z MPZP i przedstawiasz to jako PZT Twojej działki. W międzyczasie możesz tak czy siak ruszyć procedurę zmiany MPZP.

[Toty]

Autor pewnie pyta o drogę ktora ma prowadzić nie tylko na jego działkę ale też kolejne. Gdyby chodziło tylko o dojazd do swojej to wystarczyło by to ująć w projekcie domu. 

[Kaizen]

W dniu 9.09.2024 o 10:54, Dawid49 napisał:

Jestem posiadaczem dwóch działek przez które przebiega droga wewnętrzna nie posiadająca KW, przebieg drogi ustalony w MPZP.

MPZP, jak sama nazwa wskazuje, to plan do którego rzeczywistość ma dążyć (może być przeciwieństwem stanu aktualnego, bo może np na środku planowanej ekspresówki fizycznie stać dom), jeżeli będzie zmieniana. Jeżeli... Jak ktoś składa wniosek o PnB czy zgłoszenie, to jest to weryfikowane, czy jest to zgodne z MPZP. Jeżeli nie - powinno zostać zablokowane. Więc gdybyś chciał w tym miejscu coś wybudować - nie dostaniesz zgody (chociaż to Twoja własność). Jeżeli nie zamierzasz tu nic budować - w zasadzie nie ma potrzeby walczyć o zmianę planu. Bo zmiana planu to długa, kosztowna i skomplikowana procedura i zasadniczo nie można tego wymusić na gminie. Pewnie, że możesz pisać jakieś prośby - ale jeżeli na tym terenie nie będzie zmieniany plan to na 99,99% nic to nie da. Prawdopodobnie nawet gdyby gmina zmieniała MPZP na tym terenie i mogłaby uwzględnić to "przy okazji" to stare takie pisemka zostaną zapomniane i nie uwzględnione (ale o to bym się nie zakładał, wiec dla świętego spokoju możesz jakieś pismo wysłać/zanieść co pół roku ale nie licz, że da to cokolwiek). Dlatego trzymaj rękę na pulsie, bo w czasie opracowywania takiego planu muszą być konsultacje i jego wyłożenie - zgłaszaj wtedy swoje uwagi (na jak najwcześniejszym etapie i nie raz). Bo wtedy są realne szanse na zmianę.

A jak chcesz coś tam teraz budować - no, to pozostaje nadzieja na ten brakujący 0,01% szans, że się uda.

[Dawid49]

Dzięki za pochylenie się nad tematem. Temat drogi został formalnie „ugryziony”😁. Jak opisałem w poście droga wprawdzie jest w MPZP i jest oznaczona jako droga wewnętrzna, ale jako że nie posiada KW, to urzędasy w gminie temat odpychali i odsyłali do starostwa. A tam usłyszałem „ bierz pan geodetę i przesuwaj”. Także summa summarum droga przesunięta, protokoły z sąsiadami spisane, a kwity poszły do starostwa i czekają na zatwierdzenie.  Ja rozkręcam budowę na działce …/58, a druga czeka na nowy MPZP.