Co byś zmienił(a), budując jeszcze raz

[Grzegorz63]

Rodzinka 2+2 i aż 7 pokoi. Po kiego grzyba mi tyle??? Najbardziej żałuję małego salonu (30m2) a można było go bezproblemowo powiększyć o jakieś 15 m2...

[iwo_72]

Ja teraz zaczynam 2 dom (ale pierwszy byl budowany pod klucz przez developera i dołaczyłam do budowy po stanie surowym więc się nie liczy!!).

 

Bledy w 1 domu - poprawione w planach drugiego:

- dom byl na 3 poziomach = parter, pierwsze pietro + poddasze - teraz mam tylko 2 poziomy i strych!

- ocieplenie styropianem - teraz wybralam wełnę

- za maly garaz (na 1 samochod z miejscem na 2 przed garazem - to poranne przestawianie bo akurat pierwszy wyjezdza ten co w garazu i odsniezanie) - teraz mam na 2 + 2 miejsca przed garazem

- drzwi zewnetrzene zrobilam na zamowienie i teraz sie rozchodza (po 3 latach) - chyba kupie jakies gotowe

- schody wewnątrz mialam drewniane (strasznie głosne!!!) - teraz wylewane oblozone drewnem

- za mały salon - miałam 30 m2

 

O wykonawcach bede pisac pozniej jak robota ruszy! Obym miala jak najmniej do napisania!!!

[kofi]

Kilka ekip wykonawczych

A poza tym zrobiłabym:

1. szyb (przynajmniej 1) na pranie

2. odkurzacz centralny

3. wejście do piwnicy z zewnątrz i wejście do garażu z domu

[Ewunia]

Zrobilabym garaz w bryle budynku a nie wolnostojacy

zrobiłabym...wejście do garażu z domu

a całkiem spora grupa twierdzi, że tak jest lepiej

oddzielnie, znaczy i bez połączenia z domem

[justyna99]

Błędem, jak się wczoraj okazało poczasa omawiania elewacji zew, było cofnięcie o 2 cm okien wgłąb (mea culpa). Aby zainstalować automatyczne rolety lepiej byłoby mieć te okna równo z zew krawędzią muru. I do rolet powinniśmy byli wypuscic jakieś (?) kotwy.

[Ewik_1]

Zrobilabym garaz w bryle budynku a nie wolnostojacy

zrobiłabym...wejście do garażu z domu

a całkiem spora grupa twierdzi, że tak jest lepiej

oddzielnie, znaczy i bez połączenia z domem

 

Ja nie wyobrażam sobie oddzielnego garażu.

Musi być blisko domu, mój mąż wiecznie czegoś zapomina zabrać z auta i czasem przypomina sobie o tym późnym wieczorem i co wtedy: ubieranie i wycieczka do garażu.

Poza tym garaż przy domu, to jednak tańsze rozwiązanie.

[Marian44]

0 zmian w projekcie . Wentylacje typowo murowane , bez żadnych rur spiro pcv itp.. I to co już było - trzymałbym żonę daleko od budowy. Zwlaszcza na stare lata........................

[Ewunia]

boisz sie, że juz mało sprawna i spadnie z rusztowania?

[zielonooka]

Zrobilabym garaz w bryle budynku a nie wolnostojacy

zrobiłabym...wejście do garażu z domu

a całkiem spora grupa twierdzi, że tak jest lepiej

oddzielnie, znaczy i bez połączenia z domem

 

 

Ewunia - u mnie po prostu ten cholerny garaz jest za daleko

nie wiem co bedzie z odsniezaniem tego kawalka bo trzeba pare(naście) krokow zrobic zeby do domu dojsc

chyba ze sie upre na podgrzewanie tego fragmentu

Wiec po pierwsze garaz w bryle , a czy z bezposrednim przejsciem do domu...hmmm chyba tez - tak jest wygodniej

[Ewunia]

jak w domkach mieszkałam, to wszędzie miałam garaż oddzielnie i było to bardzo nieporęczne

dlatego dziwiłam się, że całkiem sporo osób optowało za takim właśnie rozwiązaniem, przytaczając argumenty smrodu paliwa, zagrożenia pożarowego, kosztów

ja też bym wolała mieć wszystko pod jednym dachem

[mack]

mam świetny pomysł na pionową izolację wodną fundamentów - lanych w wykop w gruncie spoistym

otóż po włożeniu zbrojenia włożyć jeszcze folię kubełkową i docisnąć ją do zewn gruntu, w momencie zalewania beton jeszcze ją dociśnie do gruntu spoistego i mamy superszczelną izolację pionową. Co prawda pewnie by murarze murując psioczyli że muszą bloczki przenosić nad folią ale chyba warto tak zrobić

[zachcianka]

Tak sobie czytam....

Bardzo fajny wątek, my dopiero zaczynamy,

ale moje spostrzeżenia:

- co sądzicie o podjazdach do garażu i ściezki do domu z podgrzewaniem które by odśnieżało? ktoś probował?

 

- pomieszczenie na pralnie i suszarnie, a w nich taki brodzik umywalka -

na wysokości ok 1 metra żeby myjąc niektóre rzeczy, a szczególnie psy nie rozbolał kręgosłup...

 

[Wwiola]

Na wys. 1 m to za wysoko, mysle ze 50cm to optimum.

[zachcianka]

to zależy od okoliczności

... jak dużego masz psa...

Dla mnie ok jest 1 m

[ulado]

Błędy w moim domu:

-salon w kształcie kwdratu - nieustawny

-za niskie sufity(ok. 2,45), nie rażą w mniejszych pomieszczeniach, w większych przytłaczają

-pokoje mają po 20 m2 i 30 m2- bez potrzeby, są za duże

-nie znoszę wielkich przestrzeni, trzeba się nachodzić, by coś sprzątnoć, zrobić pranie etc. Pralnia w piwnicy, suszenie na strychu, wcześniej znoszenie koszy ... Umycie okien to cała sobota. Do tego wielki trawnik koszony w maju co tydzień (dzień z głowy). Taki dom i duży ogród wyglądają atrakcyjnie, ale nie są proste w utrzymaniu

-by ten duży dom porządnie sprzątnąc, trzeba by mieć służbę

[dmuu]

Rzadko odwiedzam forum bo już skończyłem z budową. Należę do grupy osób która budowała pierwszy dom dla siebie ( a nie jak inni twierdzą że trzeci dopiero jest dla siebie). Czy bym coś zmienił? Raczej niewiele albo wcale. Przed rozpoczęciem budowy razem z żoną nie tylko obejrzeliśmy masę projektów ale jeszcze rozmawialiśmy ze znajomymi którzy już się budowali albo kończyli budowę. Posłuchaliśmy ich rad, ja chociaż nie jestem budowlańcem poczytałem sobie na temat budowania ( numery specjalne muratora ) no i oczywiście gdy trzeba było to nie oszczędzałem na materiałach ( np.jeśli podbitka w kolorze białym kosztowała połowę ceny podbitki w kolorze dachówki to kupowałem tę droższą bo lepiej pasowała ) lub oszczędzałem gdy trzeba było. Kupiłem działkę która była niezbyt tania ale i niezbyt droga ale za to blisko ważnych miejsc, działka jest średnia (1200 m2 ) , dom parterowy bez garażu i został zbudowany w ten sposób, że miło jest teraz słyszeć od odwiedzających, że gdyby jeszcze raz budowali to by zrobili ta tak jak My. Nigdy nie korzystałem z pomocy rodziny i ich rad, słuchałem zawsze ludzi którzy mieli coś do powiedzenia i mieli doświadczenie, nigdy nie szukałem tanich wykonawców a ceny i warunki zawsze były określane na początku a nie na końcu. Wykonawcy zawsze byli z rekomendacji i po obejrzeniu ich pracy. Wszyscy wykonawcy zawsze potwierdzali wykonanie prac i odbiór kasy nawet gdy robili to na czarno. Być może parę błędów dało by się uniknąć ale uważam, że kolejna budowa również nie będzie idealna bo nikt nie jest w stanie wszystkiego dopilnować.

[Lucky Mike]

Jeszcze nie skończyłem, a już żałuję, że:

 

- nie wpuściłem części szybu zsypu na bieliznę w ścianę (teraz za późno - z uwagi na zbrojenie wieńca) wlot zsypu można byłoby zrobić w płytkiej szafce z drzwiczkami uchylającymi się w płaszczyźnie pionowej ...

 

- nie zrobiłem dłuższych kanałów, DGP aż do okien i kaloryferów. Niestety "fachowcy" wmówili mi, że 4-5 m to za długo na DGP grawitacyjne.

 

- zatrudniłbym profesjonalnego inspektora nadzoru ... nawet 2 dziadków inżynierów + jedna babcia inżynier to nie to samo

 

Mam nadzieję, że CDN nie nastąpi.

 

Pozdrawiam,

[el-ka]

Nie zrobiłabym schodów w salonie ażurowych pod którymi stoi telewizor i komoda (stolik i fotele tym bardziej nie! ) - bo się sypie z butów jak ktoś wchodzi na górę i cały czas jest tam kurz. Także drzwi zewnętrznych otwieranych do środka - w zimie wjeżdza śnieg i silniejszy wiatr rozszczelnia drzwi, pomimo, że były dobrej klasy.

[Kuna]

Przedewszystkim kupiłbym teraz większą działkę na scianie lasu ale we wsi . Jak najmniej sąsiadów - np . z 3 stron las z 4 strony droga . Działka do 50 km od dużego miasta . Zamówił bym indywidualny szczegółowy projekt budynku , szczegółowy projekt zagospodarowania działki (mała architektura i zieleń) . I nic bym nie zmieniał . Budynek byłby parterowy z poddaszem mieszkalnym . W budynku zbudował bym spiżarnię chłodnię . Działkę bym zdrenował . Zbudował bym zbiornik na deszczówkę oraz garaż wolnostojący na dwa samochody z pomieszczeniami gospodarczymi w tym z kotłownią , która ogrzewała by dom i garaż . Na strychu garażu zrobiłbym suszarnię . Aha podpisał bym umowę sporządzoną przez moich prawników na całkowitą realizację inwestycji . Uprzedził bym wykonawcę , że będę dla niego bezlitosny bo się znam na tym co będzie robił .

 

A teraz czekam na następną kumulację w dużym lotku bo ostatnio jakiś magik z lubelskiego zgarnoł mi prawie 10.000.000 zł . I lubię dom , który mam .

[ofelia]

1.Szukajac projektu,ktory by sie wszystkim podobal odrzucilam ze dwa tylko dlatego zeby nie trzeba bylo burzyc starej chalupki przed budowa.

2Kupilam projekt nie konsultujac sie z architektem,a wdodatku kazalam tam zmienic uklad pomieszczen.Autor zmienil mi uklad pomieszczen,a instalacje zostawil stare.Taniej i lepiej niz przerabiac bylo kupic nowy projekt.

3.Po wprowadzeniu zmian adaptacyjnych trzeba bylo wyburzyc czesc starej chalupki.

4.Kupilam beton komorkowy ze trzy lata przed rozpoczeciem budowy po

8´89/szt.(36x24x59cm)

5.Kazalam pod koniec wylewania fundamentu zrobic rzadszy,zeby bylo latwiej rozgarniac(troche w zimie ta czesc popekala).

CDN.