Co byś zmienił(a), budując jeszcze raz

[Gosiek33]

tego typu sklep dowolny ale zdjęcie stąd wzięłam

 

 

http://img08.allegroimg.pl/photos/oryginal/42/97/19/08/4297190871

[swierczek]

Jeśli ktoś chciałby kupić Ruppa mam kilka zeznań świadków i oświadczeń pełnomocnika producenta, które obrazują podejście do klienta chętnie się podzielę. W chwili obecnej Rupp Ceramika nosi nazwę Monier Brass

 

Słyszałem o tym przy okazji wybierania dachówek... Podobno kilkaset osób w Polsce się z nimi sądziło. Przykra sprawa. I tak byśmy jednak nie wzięli Ruupa, bo pod nasz projekt arch. lepiej pasował podobny model Koramic...

[rafi1900]

Sorki, ale teraz mogę odpowiedzieć. Zawsze mieszkałem w domu. Mam ich nawet kilka. Ale nigdzie nie jest tak jak chciałem. Zawsze mi coś nie odpowiadało. Mówią że dopiero trzeci dom jest taki, aby spełniał nasze wymagania, ale... . Co do adaptującego to .... czas trwania adaptacji i kominek w przejściu to wymysł durnego urzędnika który miał mi pomóc w szybkiej i taniej realizacji. Po roku czekania... brałem co było byle by mi oddał papiery wraz ze zgodą na budowę. Po jego pomysłach moja żona płakała ze dwa dni. No ale nie chciałem zadzierać z ...innych powodów. Teraz mam wybudowany domek, niewielka kubatura, piękne i obszerne wnetrza. I jest tak jak chciałem. Ekipę budowlana miałem SUPER - z tego co widzę to taniej i lepiej jest brać jedną ekipę. Przy mojej poprzedniej budowie korzystałem z tzw. "tanich fachowców" - o efekty lepiej nie pytać. Jestem na etapie wykańczania - malowanie, łazienki, barierki itp. Mam piękną obszerną piwnicę z miejscem na duży samochód, warsztat, spiżarnię, pralnię no i może jeszcze jakiś dodatkowy pokoik na kolekcję win, serów i nalewek własnej roboty. I to wszysko z projeku Z244. Trochę się zmagałem z adaptacjami, zmianami i tłumaczeniem co chcę uzyskać. Ale teraz jest OK. Jeden z ostatnich problemów to ...jak wizualnie obniżyć dom. Dużo czytałem na forum, ale nie ma tam konkretnych odpowiedzi. Więc znowu muszę iść swoją drogą - trochę to kosztowne, ale deska elewacyjna i odpowiednio poprowadzone "francuzkie balkony" powinny w połączeniu z "naturalnym maskowaniem fundamentów" dać radę. PS. Korzystam trochę z porad architektów.

[Tomasz Wiktyński]

kominek fajna sprawa, ale tylko wizualnie, wiadomo, że wielkiego ogrzewania z tego nie ma.

[Kasia Wojtek]

Tomaszu W., dodaj, że Twoja uwaga dotyczy kominka zbudowanego wyłącznie w celach ozdobnych. U mnie sam postawiony i przypięty wkład zimą dawał radę, co będzie w najbliższym sezonie po zrobieniu obudowy i podłączenia DGP jeszcze nie wiem, ale nie widzę powodów, dla których miałoby być gorzej.

 

Choć domek niewielki i chyba "dobry" dla ogrzewania kominkowego - 126 m2 i praktycznie w całości otwarty parter.

[bernardksar]

Ja mam bardzo prostą wadę w domu, nie mówię o swoim, ale rodziców.

Gdybym budował ten dom jeszcze raz:

nie wstawiłbym luksferów - ciężkie w utrzymaniu, po pewnym czasie wypadają,

zrobiłbym mniej kondygnacji,

mniej okien.

To są proste rzeczy, ale moim zdaniem, ludzie sami sobie dodają pracy, budują duże domy, jak w wyżej wymienionym wypadku. Bez pomocy domowej, można cały czas sprzątać i nie widzieć efektu.

[Aydin]

@bernardksar

Co do przewymiarowania domu to temat wałkowany często przez developerów, choć im powinno być to obojętne

Kilkakrotnie będąc na "dniach otwartych drzwi" w różnych domach poglądowych u różnych developerów, często przytaczali oni ten problem.

A w jednym z przypadków była taka sytuacja: starsze małżeństwo (widać z ubrań i auta, że majętne) pytało przedstawiciela firmy, czy stawiają oni domy z projektów własnych inwestorów. Odpowiedź - tak, oczywiście. No to my byśmy chcieli przedstawić do kosztorysu nasz projekt... około 400m kw.... i nastąpiła wyliczanka "bajerów", jakie chcieliby w domu. Developer na to, że muszą mieć dużą rodzinę. A oni - nieeee, dzieci są już dorosłe i samodzielne, a my zostaliśmy tylko dwoje...

 

Przy przewymiarowaniu domu powstaje kilka problemów: większy koszt budowy domu, ogrzanie (koszty!), sprzątanie, wykończenie i wyposażenie wielu pokoi, które większość czasu będą stać puste...

[Jacek Murator]

1. po pierwsze mniejszy, dzieci z czasem i tak wychodzą z domu a wszystko trzeba utrzymać,

2. po zamknięciu murów od razu na całej działce trawnik, drzewka i rośliny na granicy,

3. przy fundamentach od razu przeloty pod instalacje (woda / gaz / prąd / kanaliza) oraz front płotu - jeden transport, kilka m3 betonu więcej…

4. dużo szersze okno tarasowe. Teraz mam co prawda i tak spore (jakieś 2,4 m, przesuwne drzwi) ale doskonale przedłuża to salon z widokiem na ogród,

5. przesadziłem trochę z okablowanie strukturalnym (w każdym pokoju ethernet cat. 6 po 3 gniazdka, że niby sieć + ewentualnie telefon + TV),

6. coś tam jeszcze...

[muchacc]

Moją ekipę budowlaną :/

[zuzawmaju]

Ja dopiero w trakcie budowy swojego wymarzonego domu jednorodzinnego, a już narzekam na swoją głupotę, bo powinienem był jednak się zdecydować na większy metraż Ja z żoną, trójka dzieci i dwa psy na 97m2... Zwłaszcza, że miałem do wyboru dwa większe metraże - 134m2 i ponad 200. 134m2 w zupełności by wystarczyło. Mądry Polak po swoim wyborze Edytowane 5 Września 2014 przez joliska
link zbyteczny...

[surgi22]

Zmień projekt .

[IZA30]

Ja dopiero w trakcie budowy swojego wymarzonego domu jednorodzinnego, a już narzekam na swoją głupotę, bo powinienem był jednak się zdecydować na większy metraż Ja z żoną, trójka dzieci i dwa psy na 97m2... Zwłaszcza, że miałem do wyboru dwa większe metraże - 134m2 i ponad 200. 134m2 w zupełności by wystarczyło. Mądry Polak po swoim wyborze

 

A z jakiego projektu wybudowałeś?

Ja mam odwrotny problem - 113,5 m2 użytkowych -rodzina 2+1 i ... wolałabym jednak mniejszy

 

np ten

http://www.mgprojekt.com.pl/dom-dla-trojga?utm_source=AdWords&utm_medium=CPC&utm_campaign=AdWords_dom_dla_trojga&gclid=CL-VpaHx0MACFU7MtAodPyYAqA

Edytowane 8 Września 2014 przez IZA30

[IZA30]

.

[IZA30]

.

[Kierzko]

Ekipy budowlane i historie z nimi to temat rzeka

 

Ja po wyszykowaniu mieszkania od developera nauczyłem się w temacie remontów jednego – nie brać 10 „Panów Wieśków”, jeden od glazury, drugi od wod-kanu, trzeci od tynków. Czemu? Bo na 4 speców przynajmniej jeden okaże się jakiś lewy, bo jednemu będzie pasował taki termin a drugiemu inny i koszt summa summarum wyjdzie większy. Mimo, że nająłem dość topową firmę z łodzi [fajnie, że wynająłeś, ale nie musisz reklamować] to przy wyprowadzaniu mieszkania ze stanu deweloperskiego, gdy tylko oni zajmowali siętym wyszło relatywnie niedrogo. Co ważne – bez nerwów.

 

No i od strony logistycznej było to prostsze niż gdyby umawiac się z kilkoma majstrami.

Edytowane 15 Września 2014 przez Elfir

[_unnamed]

Otwory drzwiowe: o 5cm szersze niż w projekcie. Zwykle jest tak, że jak drzwi są 90tki, to otwór zaprojektowany jest 100cm. A 100cm to wymiar ościeżnicy - trzeba wtedy podkuwać aby było miejsce na pianę.

[Nani]

Przy wyborze projektu postawiliśmy sobie kilka założeń, które powiedziałam, że stanę na głowie, a będą musiałby być spełnione. Mianowicie projekt musiał zawierać: garderobę przy sypialni, spiżarkę przy kuchni, pralnię, przejście z domu do garażu, dach dwuspadowy żeby był jak najtańszy. Tak też się stało, ale oczywiście nie obyło się bez lekkich zmian.

 

Natomiast rok przed tym jak "wystartowała" nasza budowa siedziałam w necie i oglądałam budowę tego samego domu, pytałam, czytałam, słuchałam, zapisywałam sobie wiele rzeczy. W projekcie zdecydowaliśmy o kilku zmianach. jak dotąd nie żałuję tej decyzji aczkolwiek to dopiero SSO.

 

Zmiany zrobiliśmy następujące: dom o początkowej powierzchni 109m2 powiększył się do 117m2 na parterze gdy przesunęliśmy 1 ścianę zewn., która była "uskokiem", po prostu po jej przesunięciu zyskały garderoba, bo jakiś mądry zaprojektował ją w wymiarze 2x1m. No i z drugiego pomieszczenia, które nam się "powiększyło" zrobiliśmy docelowo wc i pomieszczenie, w którym zmieścimy pralkę, piec kondensacyjny i komorę gospodarczą (głęboki zlew żeby np. wypłukać sobie jakieś szmaty).

Do garderoby przy sypialni, która teraz ma 2x2=4m2 wyciągnęliśmy rury kanalizacyjne. To tak gdyby kiedyś nam przyszło do głowy, że 1 łazienka to za mało, zróbmy drugą zamiast garderoby, a garderobę wynieśmy na strych. Kolejną bardzo znaczącą zmianą w naszym projekcie było wywalenie sufitu znad salonu, zawsze marzyłam o wysokim salonie i antresoli - tak wiem, teraz polecą gromy w stylu, a jak Wy to ogrzejecie i w ogóle. To już tłumaczę - ogrzewanie podłogowe, 2 dodatkowe wyjścia na grzejniki gdyby coś i kominek. Lubię przestrzeń, w dodatku mamy dach dwuspadowy, w którym umieściliśmy 4 okna dachowe, 2 nad salonem i 2 nad antresolą żeby doświetlić, także będę miała niepowtarzalną okazję położyć się w salonie na mojej ogrzewaniem podłodze i patrzeć w gwiazdy.

 

W związku z tym, że powstała antresola, zrobiliśmy także "tajne" przejście na strych nad częścią mieszkalną, tam zmieszczę większość ubrań, kartony z butami, a jeśli nie będzie nas stać na suszarkę automatyczną, a z pewnością nie będzie, to będę miała gdzie suszyć pranie.

 

Z moich dotychczasowych odczuć po przeczytaniu całego tego wątku stwierdzam, że jedni piszą "budowałbym mniej m2", a inni piszą "pokoje po 14m min., nie więcej niż 18m2" owszem trochę się z tym muszę zgodzić, bo nasze pokoje mają po ok. 12m2 i powiem szczerze, że gdyby nie ten strych, na którym docelowo na być duża garderoba, to nie wyobrażam sobie urządzania tych pokoi, szczególnie dla dzieci. Z drugiej strony wiem, że nie mogę mieć wszystkiego, bo wtedy ten dom kosztowałby przynajmniej półtora razy tyle, bo większa powierzchnia, to większe koszta począwszy od materiału skończywszy na wykończeniu. Cieszę się z tego co mam, po prostu.

 

Pozdrawiam

Edytowane 12 Grudnia 2014 przez Nani
.,

[surgi22]

I to jest prawidłowe podejście - cieszyć się z tego co się ma.

[Ana.]

Po pół roku mieszkania brakuje mi drabinki w łazience i ogrzewania w pralni,ogrzewanie mam podłogowe w całym domu;)

[piotrek0m]

1.

2. po zamknięciu murów od razu na całej działce trawnik, drzewka i rośliny na granicy,

 

Podczas wykonywania ocieplenia i elewacji bardzo się śmieci otoczenie wokoło budynku i trawnik lepiej jest wykonać po tych pracach.