aglig
-
Liczba zawartości
1 841 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez aglig
-
Budynek gosodarczy - nie może być gospodarczy - tylko inny.
aglig odpowiedział supernik → na topic → Prawo i finanse
No a jakie to wyższe cele mają sprawić że ja mam chcieć poświęcić swój wolny czas jak tobie się nie chce google odpalić ? Tłumaczenia jest na pół dnia a na dodatek mam problem z odpisywaniembo zacinają się klawisze. Wszystko jest w odpowiednichrozporządzeniach i wytycznych dla geodetów. Zacznij od : Rozporządzenia w sprawie ewidencjigruntów i budynków, -
Odległość tarasu od granicyz drogą wojewódzką
aglig odpowiedział zielinski_m → na topic → Prawo i finanse
Obowiązują odległości zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ( dostępny w danej gminie) -
Budynek gosodarczy - nie może być gospodarczy - tylko inny.
aglig odpowiedział supernik → na topic → Prawo i finanse
Nie masz argumentów, wszystko jest zgodne z prawem. -
Działka - po której stronie lepiej wjazd? 2 opcje.
aglig odpowiedział frytek1986 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Przy tak małych działkach nie ma znaczenia którą wybierzesz. Na tym rysunku brak wymiarów działek ( długości i szerokości). Wkreśl sobie na te działki wymiary odlicz minimum 5 m ( odkreśl kreską od drogi) i po 4 m od sąsiadów ( gdzieś te okna musisz mieć). Po czym załóż wymiar domu 10 x 10 i spróbuj pomanewrować. Dodatkowo sprawdź plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu ( m.in. ilość miejsc parkingowych, jak nie planujesz garażu to od wjazdu musisz zostawić więcej miejsca) Brama przesuwna czy dwuskrzydłowa ? Tu pole manewru jest nie wielkie -
Działka - po której stronie lepiej wjazd? 2 opcje.
aglig odpowiedział frytek1986 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
http://sjp.pl/zagregowanie złączenie w całość , skupienie w jednym miejscu. -
Choćby mi dopłacali nie zamieszałabym w taki mieszaniu. Po długim czasie substancje i zapach ksylamit przenika wszystko ( mury, stolarkę itp.) Wywalenie wszystkiego nie gwarantuje bezpieczeństwa. Zniknie tylko ten przykry zapach, ale po dłuższym przebywaniu w takim mieszkaniu można zaobserwować słodkawy smak w ustach. Na pewno zaś można nabawić się różnych chorób. Wiem bo mam znajomego ( mocno schorowanego człowieka), który wynajmuje mieszkanie mimo,że ma dom w którym przeprowadził gruntowny remont . Mimo intensywnego wietrzenia w tym domu nie da się żyć.
-
Jest to jak najbardziej zgodne z prawem, chociaż niewiele gmin to stosuje. Część gmin robi przebudowę na własny koszt, część gmin robi przebudowę i obciąża właścicieli posesji opłatą adiacencką a część (tak jak Kraków) powołuje się na art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych.
-
Taaa...... Mieszkam na osiedlu domków jednorodzinnych i szeregówek, sąsiedzi wyprowadzają swoje psy na spacery a ja codziennie znajduję przed bramką dowody ich "humanitarnego" postępowania ze zwierzętami. I choć nie mam psa to po psie muszę sprzątać.
-
Nadal jest to samowola budowlana. Miał pozwolenie na coś innego a wykonał zupełnie coś innego czyli niezgodnie z pozwoleniem na budowę czyli tak jakby pozwolenia nie miał. Próby doprowadzenia do zalegalizowania są kosztowne. A jeśli całość jest niezgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to dodatkowo skazane na niepowodzenie i powodujące konieczność rozbiórki takiego obiektu.
-
Samowola budowlana - nie kupować. Przy okazji - tak jak w przypadku sprzedaży samochodu ( kart pojazdu itp.), w przypadku sprzedaży domu - sprzedający powinien przekazać kupującemu wszelkie dokumenty związane z budową domu. ( pozwolenie na budowę, projekt budowlany, przyjęcie zgłoszenia domu do użytkowania, nadanie numeru, mapę geodezyjną powykonawczą itp.). Zgodnie z prawem budowlanym obowiązkiem właściciela posesji jest przetrzymywanie tych dokumentów. Oczywiście jeśli dom był wybudowany w latach 60 czy 70 lub wcześniej to może takich dokumentów nie być, ale już w przypadku budynków budowanych później to koniecznie trzeba się domagać od sprzedającego aby przekazał wszelkie dokumenty ( bo można się wpakować na niezłą minę)
-
250 tys. zł
-
Czy wnioskować o częściowe uchylenie prawomocnego pozwolenia na budowę?
aglig odpowiedział ineczka71 → na topic → Prawo i finanse
Cała decyzja jest nie ważna, gdyż została wydana z rażącym naruszeniem prawa. Pytanie czy twój pełnomocnik nie dopisał w oświadczeniu o prawie do dysponowania nieruchomością pozostałych numerów działek ? Jeśli tak to jest jeszcze kwesta karna tzn. poświadczenie nieprawdy. -
Dom w sumie niewielki ale koszt budowy będzie spory. Już sam koszt tarasu to potężna kwota.
-
Zacytuj odpowiedź z gminy
-
Zmień projektanta i to szybko. Składaj papiery do pozwolenia na budowę i nigdzie nie używaj sformułowania dach płaski, bo u ciebie dach płaski nie występuje ty masz taras.
-
Mylisz pojęcia i chyba sam nie wiesz czego chcesz. Pomieszczenie gospodarcze to nie to samo co pomieszczenie pod działalność gospodarczą. Taras a dach płaski to również dwa różne pojęcia Pytanie zasadnicze: ty chcesz mieć dach płaski czy też taras ?. Na taras powinno być wyjście z tego samego poziomu na którym on się znajduje i powinien on mieć barierki jeśli jest położony wyżej niż 0,5 metra od poziomu terenu. Jeśli zadałeś (wraz z projektantem) pytanie czy możesz mieć dach płaski, to i dostałeś odpowiednią odpowiedź.
-
A ty nie widzisz zasadniczej różnicy pomiędzy dachem płaskim a tarasem ?
-
To co chcesz zrobić traktowane jest jako rozbudowa budynku mieszkalnego i nie ma znaczenia czy rozbudujesz dom o 1 m, 10 m czy też o 100 metrów, procedura jest taka sama, czyli należy uzyskać pozwolenie na budowę. Koszt papierków spory nawet kilka lub kilkanaście tysięcy zł. Czas załatwienia zależny od tego czy jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego od pół roku do roku.
-
Zgłoszenie istniejącego barakowozu po zakończeniu budowy
aglig odpowiedział kameleonleon → na topic → Prawo i finanse
Nie do końca jest tak jak kolega pisze. Barakowóz nie wymaga żadnych zgłoszeń i pozwoleń tylko w przypadku kiedy jest zarejestrowanym pojazdem ( ma tablice rejestracyjne i w każdej chwili może wyjechać na drogę publiczną ) w każdym innym przypadku jest to zgodnie z definicją PB obiekt tymczasowy. Na zgłoszenie taki obiekt w jednym miejscu może stać max 120 dni Ponieważ art. 29 jest katalogiem zamkniętymi jeśli taki obiekt stoi dłużej niż 120 dni to wymaga to ( choć jest to może dziwne) pozwolenia na budowę -
Co potwierdza art. 36a pkt 6 prawa budowalnego
-
Niewłaściwe naliczanie opłaty adiacenckiej? POMOCY!!!
aglig odpowiedział piotrek00 → na topic → Prawo i finanse
Opłata adiacencka jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości. W twoim przypadku te dwie działki wraz z domem stanowią jedną nieruchomość dlatego opłata naliczona jest prawidłowo -
Ten zapis jest najważniejszy. Rozumiem, że jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli plan istnieje i jest obowiązujący to nie można uzyskać dla działki wzizt. Jedynym sposobem jest zmiana planu, a to jest i kosztowne i długotrwałe ( średnio 2 lata od momentu podjęcia uchwały o przystąpieniu)
-
Nie ma najszybszej i najprostszej drogi, bo droga jest tylko jedna - należy uzyskać pozwolenie na budowę ( rozbudowę) budynku i zmianę sposobu jego użytkowania. A zacząć trzeba od geodety, który wykona mapę do celów projektowych przy okazji zinwentaryzuje i zaaktualizuje stan zastany. Póżniej inwentaryzacja architektoniczno-konstrukcyjna budynku istniejącego na podstawie, której zostnie wykonany projekt budowlany rozbudowy obiektu. Trzeba jeszcze uzyskać wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania ( lub uzyskać decyzję o warunkach zabudowy), bo to pozwoli na sprawdzić czy nasz zamysł ( na rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania) jest zgodny z prawem miejscowym. I jeszcze trochę latania za warunkami technicznymi mediów. To tak w telegraficznym skrócie. Zawsze jeszcze można wystąpić o rozbiórkę a później o budowę. Ale bez pozwolenia na budowę się nie obejdzie.
-
Jak zaskarżyć plan zagospodarowania przestrzennego
aglig odpowiedział mnowak355 → na topic → Prawo i finanse
Zrób tak. Idz do Urzedu i poproś o wypis i wyrys ze studium dla twojej działki ( ważne jest żebyś dostała wypis ze studium a nie z planu). Jesli działka jest położona w terenach przeznaczonych przyszłościowo pod budownictwo jednorodzinne, to wnieś uwagę do planu wyraźnie podkreślając, że projekt planu wyłożony do publicznego wglądu nie jest zgodny ze studium zagospodarowania przestrzennego i ze w razie nie uwzględnienia twojej uwagi do planu zaskarżysz uchwałę jako niezgodną z prawem Poczytaj sobie tutaj http://www.samorzad.lex.pl/czytaj/-/artykul/zgodnosc-m-p-z-p-z-ustaleniami-studium-nie-jest-jedynie-wymogiem-formalnym-ii-osk-575-10 -
Jak zaskarżyć plan zagospodarowania przestrzennego
aglig odpowiedział mnowak355 → na topic → Prawo i finanse
Chyba mieszasz i to bardzo. Studium a plan to są dwa różne dokumenty. Studium jest rodzajem wizji gminy na przyszłość i nie jest prawem miejscowym, jednakże na podstawie studium sporządza się plany miejscowe, które po zatwierdzeniu stają sie prawem miejscowym. Na etapie studium nie pyta się ministra rolnictwa o zgodę na odrolnienie robi się to dopiero na etapie sporządzania planu. Pytanie pierwsze : wyłozony jest plan czy studium ? ( zakładam że plan) Pytanie drugie: jaki statut ma działka w obowiązującym studium ? ( a nie w wyłozonym do wglądu planie)