Neutral

Dziękuję. Czyli aktualnie masz sam parter czy piętrowy? Jeśli masz jakieś rzuty piętra/poddasza to również chętnie się zainspiruje nimi @Edit Nie umiem znaleźć rozsądnego domu z poddaszem, który by spełniał wspomniane warunki: -master bedroom na parterze (łazienka + garderoba) + pokój - poddasze na 2-3 pokoje z łazienką Cały czas się łudzę, że jeszcze mnie jakaś koncepcja zaskoczy

Nikt nic?

Siedziałem, kombinowałem i stworzyłem coś takiego: Myślę sobie EUREKA! Żyję sobie z tą satysfakcją jakiś czas żeby następnie nabrać wątpliwości no bo: Działka 34 x 34. Dom z garażem miałby zajmowałby z jednej strony 15m i z drugiej 18. Doliczając do tego minimalne odległości od granicy robi się 18m na 21m. Więc z części zachodniej (od lasu) zostaje 16m ogrodu do granicy, a z drugiej (od południa) jest 13m od granicy. Zastanawiam się czy to nie za mało i czy jest sens zabudowywać tak dużo działki bo okazuje się, że nie jest to tak dużo jak myślałem. Co o tym sądzicie? Zastanawiam się aktualnie nad parterem z poddaszem użytkowym. Na parterze chciałbym mieć: salon kuchnia sypialnia garderoba łazienka (master bedroom) łazienka albo jakieś wc pokój dla dzieci mieszkały by tam np. do 8 roku życia (jeszcze ich nie mam ), a później zaadaptowałoby się dla nich poddasze z dwoma pokojami i łazienką, a rodzice zostaliby na dole. Nie mam dzieci, ale wydaje mi się, że taka koncepcja ma sens - co wy na to?

Co to za rejon napisałem Ci w prywatnej wiadomości. Natomiast bardzo dziwne, że kierownik i wykonawca nie zastosowali się do projektu bo wydaje mi się, że tego typu zmiana to nie tam jakieś przesunięcie otworu okiennego o 10cm w prawo. Nie jestem wstanie Ci doradzić bo doświadczenie moje w tych sprawach żadne, ale jak masz wszystko czarno na białym to udałbym się z tym do adwokata bo nie ma żartów. Sporna kwestia to to, że skoro wiesz, że tego nie zrobili to podejrzewam, że musiałeś się na to zgodzić. Mimo wszystko po to są przepisy, żeby pewne rzeczy egzekwować i wykonawca, a tym bardziej kierownik nie powinni takich rzeczy robić bo może czegoś nie wiem, ale kierownik nie ma kompetencji do nanoszenia zmian konstrukcyjnych.

Dzięki za odpowiedzi.

Dobrze postawione pytanie. Fajnie znać na nie odpowiedź Wychodzi na to, że poziom dwutlenku węgla w zamkniętym pomieszczeniu nie powinien być niebezpieczny: dla 7 osób na powierzchni 34.5m² (czyli 5^m2 na osobę ) po 8h poziom dwutlenku węgla wzrósł z 0.08% do 0.35%

swierol napisałem Ci prywatną wiadomość. xdotka, dzięki! na pewno przejrzę oczywiście dyskusja otwarta. @Edycja Przeczytałem. Bardzo mnie dziwi, że architekci potrafią się oburzyć na pewne pytania zamiast normalnie wytłumaczyć. Tak jak np. na stronie, którą podałaś http://blog.rsplus.pl/2016/01/o-co-lepiej-nie-pytac-architekta/ dlaczego waćpan ma być obrażony takimi pytaniami? Trzeba nie mieć empatii i świadomości, że gro ludzi idąc do architekta liczy, że POMOŻE mu w danym temacie, a nie wyśmieje, że zadaje takie pytania. Ten blog mnie tak naprawdę wyprowadził z równowagi bo autor ewidentnie pisze z pozycji władzy i drwi przy tym z niewiedzy klientów. Wszystko zmierza do tego niestety, że idąc do architekta powinno się znać branżę od środka, żeby nie urazić EGO waćpana. Nie widzę naprawdę przeszkód, żeby na 1 pytanie podać widełki po przeprowadzeniu wywiadu albo zaprosić na rozmowę do biura. Na drugie pytanie wytłumaczyć dlaczego tak się nie robi, a na pytanie nr. 3 chociaż spojrzeć na koncepcje klienta bo chyba o to chodzi? Zwrócić uwagę na błędy i ewentualnie zaproponować inne rozwiązanie. Niestety, macie taką branże, że normalny człowiek nie ma o niej pojęcia. A co jest złego w określeniu "prosta bryła"? Ludzie się domyślają, że musicie i tak liczyć, ale umówmy się - jak ktoś szuka dzieła sztuki to chyba powinien być liczony inaczej niż ktoś szukający zwartej bryły w średnim budżecie/jakości Ja np. szanuję jeśli architekt przeprowadzi wywiad i zaproponuje widełki cenowe przez kontakt mailowy. Albo nie zaproponuje i zaprosi do biura na rozmowę. Jakoś trzeba selekcjonować i dokonać wyboru bo nie zawsze drożej = lepiej. Już samo podejście do klienta na etapie wystawiania oferty świadczy o jakości. I rozumiem, że mając klientów po 50 000zł za projekt "prosty" mogą się standardy zmienić i nad osobą szukającej oszczędności patrzy się tylko z politowaniem. Ale śmianie się tylko dlatego, ze ktoś chce przyoszczędzić jest słabe, tym bardziej nie zwracając uwagi na różnice.

jajmar tylko na stronie producentów okien nie można znaleźć takich informacji o ich odporności ogniowej. Dziwie się bardzo bo wydaje mi się, że budowanie się w lesie, przy lesie to jednak jest jakaś część domów i nie wierzę, że nikt nie ma okien od tamtej strony -.-

agb Muszę jednak poprosić o doprecyzowanie bo jednak z architektem będę się widział za kilka tygodni, a nie da mi to spokoju. Chcąc w tej sytuacji zbliżyć się do lasu na 12m (bo więcej nie potrzebuje) to jakie normy musi mieć ściana od tej strony? Nie ukrywam, że w projekcie okno fix od tej strony jest kluczowe. Dodatkowo od tej strony jeszcze jest przewidziane pojedyncze drzwi tarasowe Wpisując okna ERI 60 wyskakują mi same przecipożarowe i nie okna, a szyby - to mnie nie pociesza. Bardzo proszę o wyjaśnienie łopatologiczne. MPZP mówi jedynie takie coś:

Chyba nikt nie ma wskazówek

Miałem podobne wątpliwości co ty, ale jeśli nie masz np. okna do samej podłogi tylko np. masz od niej z 80cm to tragedii nie ma. Sam mam takie okna, w pokoju, w którym siedzę cały czas i problemu nie ma. Słońce latem w południe jest dosyć wysoko i nie wpada bezpośrednio do domu. Dodatkowo możesz zastosować jakieś okapy czy roślinność. Oczywiście biurko pod samym oknem nie będzie dobrym rozwiązaniem.

Czy da się wpływać na poziom wilgotności w domu przy tym rekuperatorze? Pisałeś Kaizen, że chcesz kupić suszarkę kondensacyjną, ale temat jest tak długi, że nie wiem dlaczego? Czyżby wilgotność w domu była za duża?

Panie Łukaszu, dziękuje za pomoc w rozwianiu wątpliwości. Nie daje mi spokoju jak to funkcjonuje skoro twierdzi pan, że następnie: To jak te osoby/biura funkcjonują? Skoro moze się nazwać "architektem", zrobić projektek, ale nie może się pod nim podpisać... więc jak te projekty są realizowane?

Może wychodzę na debila albo za bardzo drążę, ale coś jest nie tak bo jeżeli ktoś się ogłasza, że jest architektem i zaprojektuje dom, a nie powinien bo nie jest w IARP to powinien być zawiadomiony odpowiedni organ. Nie wyobrażam sobie, żeby ktoś podawał się oficjalnie za dentystę, leczył zęby, a nie powinien. Więc albo może i przynależność do IARP to kwestia opcjonalna (fajnie jakby był, ale nie musi) albo nie może bo nieprzynależność = brak potwierdzenia w kompetencjach. Są zawody, w których brak aktywności powoduje, że po jakimś czasie trzeba iść na ponowne przeszkolenie/egzamin. W tym wypadku natomiast jest to dziwne bo jakim prawem jest wydawane pozwolenie na budowę skoro projekt wykonała osoba niekompetentna? Jak to przechodzi ten etap i jak to funkcjonuje oficjalnie?

Tak zrobię. Niedługo (względnie) będę po rozmowie z architektami i będę aktualizował w wątkach co mi się udało ustalić. Również pozdrawiam.

Czyli jeśli ktoś nie widnieje na liście architektów IARP to znaczy, że w jaki sposób realizuje projekt? Daje komuś do podpisania?

Proszę o informacje osób, które zamawiały projekt indywidualny o informacje na co zwrócić uwagę i co tak naprawdę jest potrzebne przy prostej bryle, żeby projekt był "kompletny". Spotykam się z różnymi ofertami, rozstrzał cenowy jest szalony. Jeśli kogoś ciekawi to najtańsza oferta 5tys, a najdroższa 33 tysiące. Najwięcej ofert w zakresie 7-16 tysięcy. Rozumiem, że oferty mogą się różnić pomiędzy sobą bo np. ktoś zajmuje się formalnościami, a kto inny nie. Ktoś robi wizje lokalną, a ktoś inny nie. Projekty przyłączy, opieka autorska itd. Ale chodzi mi o taki "must have". Dowiedziałem się, że projekt może zawierać kilka stron albo kilkadziesiąt. Dlatego chciałbym, żebyście mi pomogli w decyzji co tak naprawdę jest ważne. Nie chciałbym iść po najmniejszej linii oporu, ale też nie chciałbym szaleć. Czy takie minimum do pozwolenia na budowę to mało? Czego Wam brakowało w projektach albo co było zbędne? Czy wykonawcy zwracali uwagę, że czegoś projekt nie uwzględnia albo coś robili i tak po swojemu i pewne szczegóły okazały się błędne? - projekt zagospodarowanie terenu - projekt wykonawczy - projekt wjazdu - projekt architektury, - projekt konstrukcji wraz z zestawieniem materiałów - projektowana charakterystyka energetyczna - projekt wewnętrznych instalacji wod-kan, elektrycznej, ogrzewania - obsługa spraw administracyjnych - koncepcja w formie rzutów, wizualizacji i zagospodarowania terenu. - mapa do celów projektowych zamawiana u geodety - badania gruntu projekt instalacji gazowej wewnętrznej i zewnętrznej - projekt przyłącza wod-kan - same schematy przyłączy czy kompletne rysunki - nadzory autorskie - wizja lokalna Czy np. projekt architektury czy konstrukcji może się różnić zależnie od projektanta czy są jakieś standardy, schematy, których nie da się zlekceważyć. Nie mówię, że ktoś zaprojektuje płytę fundamentową 10cm, a ktoś 30cm. Chodzi mi o zawartość tej części czy wyszczególnione rzeczy będą zawsze te same i ogólna zawartość również? Czy może się okazać, ze u jednego otrzymam więcej szczegółów w tej samej części? Dziękuję i pozdrawiam!

Nie o to mi chodzi. Wystarczyłoby, że mi Pan wyjaśnij dokładnie jakie są różnice między kimś kto opłaca składe IARP, a tym kto tego nie robi. Jest wiele instytucji mających większy lub mniejszy sens i samo to może nie określać czyjejś jakości. Przecież umówmy się, że piekarz nie może zaprojektować domu bo nie ma na to uprawnień. A projekt domu ktoś musi podpisać i zatwierdzić i rozumiem, że trzeba mieć do tego uprawnienia więc przykład z piekarzem słaby. Ja bym to porównał do mechanika po szkole i mechanika po szkole będącego w Warsztacie Mechaników Rzeczypospolitej Polskiej. Czy rzeczywiście brak przynależności do tej instytucji świadczy o niższym poziomie? Nie jestem z branży, a Pan póki co nie pisze szczegółowo, a posiłkuje się Pan jakimiś nic nie mówiącymi porównaniami. Proszę jeśli Pan może o odpowiedź dlaczego to IARP jest według Pana kluczowe przy wyborze architekta.

Sam już nie wiem czy to taki problem, że ktoś nie jest w IARP.

A Twój dziennik Elfir widziałem, czytałem i zdjęcia mają się bardzo dobrze

Czy jeśli nie wyszukuje mi architekta po imieniu i nazwisku w IARP to powinna mi się zapalić czerwona lampka?

Witam Jako, że planowany jest nowy podatek od "deszczu" zastanawiam się nad wliczaniem drogi prywatnej, w której ma się albo współudział albo służebność. Czym można utwardzić taką drogę, żeby liczona była to terenu biologicznie czynnego? Rozumiem, że kostka odpada, a np. ekokratka jest ok. Jak natomiast do tego ma się np. gruz i kamień? Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam.

Masz może jakieś zdjęcia już? I jak przebiegła realziacja dachu płaskiego?

Witam, Byłem już zdecydowany na dach dwuspadowy, ale tak się składa, że MPZP pozwala mi również na dach płaski i znowu mam "niepotrzebny" dylemat Prosiłbym w tym temacie zdjęcia (realne) albo linki do dzienników z realizacjami domów najlepiej parterowych z dachem płaskim. Mam poważny dylemat bo o ile w projektach wyglądają pięknie, to jak prezentują się w rzeczywistości. Tak jest temat "Ogrzewajacy z COP =1 Wystąp" tak tutaj prosiłbym o opinie osób, które mają taki dach u siebie. Czy jesteście zadowoleni czy były jakieś problemy, mile widzane zdjęcie jak wygląda wasz dom Dziękuję

Cześć. Przede wszystkim chciałbym Ci pogratulować, że tak świetnie radziłaś sobie z pilnowaniem ekipy i zdobyłaś tak dużą wiedzę. Muszę przyznać, że jestem już przerażony jak to będzie z moją budową bo póki co 90% wolnego czasu poświęcam na czytanie o różnych rzeczach. Póki co są to rzeczy ważne pod kątem projektowania domu, decydowania się na jakieś rozwiązania i już od tego jest głowa mała, a co dopiero jak zacznie się coś dziać fizycznie Zazdroszczę tym wszystkim, którzy potrafią do tego podejść lekką ręką. Ja kupując telewizor potrafię kilka dni czytać Mam pytanie odnośnie wody i POŚ Odnośnie wody. To rozumiem, ze masz studnię i i przyłącze wodociągowe? Jakie były koszty studni, a jakie przyłącza (ile mb) i na jakiej zasadzie korzystasz z tych dwóch systemów. Przebrnąłem przez wątek i chyba mi to umknęło. Jak Ci się sprawdza POŚ? Dzięki i pozdrawiam!