tommmi

Zgadza się.To już w wielu źródłach potwierdziłem i jest to zgodne z prawem. Koleżanka powyżej dopisała,że notariusz nie jest budowlańcem i nie sprawdza tego-zgadza się.Tyle,że kierownik czy inspektor chyba powinni to sprawdzić.Projekt też powstał i został zaakceptowany i co,tyle osób "olało" temat i robią/piszą/projektują/zatwierdzają co chcą? Co zwykły Kowalski w takim razie może zrobić?

Zrzut z portalu-dwie osobne działki.

Nie.Dwie inne. No nie wiem. Jak sprzedawałem mieszkanie (bliźniak z 4 lokalami) to przedmiotem sprzedażu był lokal z udziałami w działce itp. Tutaj w akcie jest jak pisałem powyżej. Kupiłem działkę nr... o powierzchni...m2,która zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.

Ale jest napisane jak pisałem powyżej,więc proszę nie dopowiadaj sobie. Projekt i pozwolenia są na dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej-rozumiem,że to też nie zobowiązuje?

No jeden. Nie dodawaj sobie bo robi się niepotrzebny zamęt. Piszesz tak by pasowało do tego co myślisz-błędnie.

Dokładnie. Jeśli to zgodne z prawem to ok-tak jest i to akurat nie definikuje budynku. Ty,natomiast z góry przyjełaś,że jeśli ściana wychodzi przez dach to jest to już bliźniak a fundament pewnie ma tak jak u mnie.

Ale to jest dopuszczalne

Tak,dokładnie. Możliwe,ale wątpliwe.Moim zdaniem dylatacja jest wykonana jedynie wewnątrz domu,ale na pewno to potwierdzę. Fundamenty,parter,poddasze z dylatacją,ale na dachu już jej brak-taki projekt. Ok,ale czy w akcie notarialnym i umowie nie powinno to widnieć?

Mam decyzję,gdzie jest napisane: "Zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia na budowę dla (dewelopera) obejmujące dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej" Tak,mam dokumentację projektową a w niej: OBIEKT: BUDOWA 2 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH PARTEROWYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z aktu: Wyżej opisana działka gruntu numer... zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni...,którego budowa została przeprowadzona na podstawie decyzji nr... o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z urządzeniami budowlanymi... Tego nie widziałem,ale wiem,że dylatacja jest na granicy-sam sprawdzałem i mierzyłem.Przekrój 24+5+24 Niestety ze zdjęcia (kiepskiej jakości) wynika,że dylatacja nie zachodzi na zewnętrzne ściany. Tak to wygląda na projekcie,czyli już na tym etapie było źle?Projekt nawet tego nie uwzglądnia.

@d7d Nie,zakończony i oddany do użytku w tym roku.Projekt z 2024r Kupiony miesiąc temu.

Zaintrygowałaś mnie i odkopuję temat bo mnie dotyczy. Aż posprawdzałem umowę z deweloperem,akt notarialny i projekt i tak: We wszystkich papierach widnieje "budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej" W akcie widnieją dwa wpisy: Pierwszy mówi,że jest to budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o pow zabudowy a poniżej już widnieje,że jest to budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. A teraz fakty. Ściany wraz z fundamentem są przedzielone (wewnętrzne),2×24cm plus dylatacja styropian 5cm-styropian jest,sprawdziłem. Problem jest tego typu,że na ścianie zewnętrznej widać ciągłość bez dylatacji (dorwałem zdjęcia z czasów budowy) Strop jest z płyt kanałowych plus beton i tutaj prawdopodobnie dylatacji również brak,ale muszę to sprawdzić.Dach/dachówka jest położona całościowo,więc i tutaj rodzą się pytania. Czy coś się zmieniło w prawie czy to zwyczajne jego naciąganie i budowanie wiedząc,że nikt się nie doczepi? A nawet jeśli to zgłaszając to (gdzie) sami sobie krzywdy nie zrobimy?

Minęło sporo lat. Nadal tam mieszkasz/poradziłaś sobie z problemem? Ja w projekcie fundament mam osobny,ale o stropie już cisza-myślę,że niestety też jest on całościowy😥

A tak pół żartem,pół serio. Zgody nie ma od 35lat,ale zabetonowane urzędniczki akurat tam są pewnie i dłużej a z aktualizacją danych u nich krucho🤣 Do urzędów niezbyt często chodzę,ale jak już idę to nadal widzę zacofanie i przekonanie,że to on jest najmądrzejszy😉

O kurka,czytałem tak wybiórczo i tutaj może być potrzebny projekt i inne dokumenty.W każdym bądź razie więcej z tym by było zabawy niż się spodziewałem.

Tak,może i to nie pomoże,ale z pewnością brak sprzeciwu sąsiada na papierku nie przeszkodzi😉 Wybrałem takie miejsce by właśnie było i estetycznie i najmniej kłopotliwie a cień i tak tam pada skoro w tej samej linii jest dom.Z resztą bardziej to budka (4m2) niż jakieś pomieszczenie. gospodarcze

@Elfir @Mareks77 To jeszcze inaczej. Czy wąska działka (przepis mówi,że jest nią jeśli nie ma 16m szerokości) nie otwiera furtki na postawienie "szopki" w granicy?

Ja raczej nie z tych😅 Zgadza się. Tyle,że ruletka jest również teraz może nawet i gorsza bo urząd różnie może na to patrzyć a jak już odrzuci wniosek to będę na celowniku😅

Albo spróbować bez zgłoszenia😅

I to jest właśnie to o czym pisałem powyżej Wysoki paskudny betonowy płot na 2.20m można postawić,natomiast niski domek to już przeszkoda. A gdyby tak postawić domek do 2m wysoki? Znalazłem taki niewielki 2.20×1.60 na 2m wysoki. Niestety każdy taki obiekt jest w świetle prawa związany z gruntem,gdy stoi powyżej 6mc w danym miejscu.

Całkiem możliwe😅 No nie.Sama w innym (starym) wątku pisałaś,że robi się zgłoszenie.Coś mi świta jak pisałaś,że w projektach (by ominąć nawet zgłoszenie) zaznaczasz,że będzie stała szafa ogrodowa.No chyba,że Cię z kimś pomyliłem😄 Tutaj jestem przekonany,że ewentualnie zgłosić muszę,że nie muszę występować o pozwolenie na budowę.

@d7d Czyli według powyższego wymaga to zgłoszenia. Dziwne prawo-płot betonowy 2.2m można sobie stawiać od tak a domek "składany" już nie.

Cześć forumowicze, Chciałbym postawić domek narzędziowy o maksymalnych wymiarach 2×3 h 220cm Domek postawię albo na kostce albo wbiję kotwy i zrobię podłogę drewnianą/z płyt. Najodpowiedniejszym miejscem dla mnie oraz sąsiada jest postawienie go z boku budynku,ponieważ w tym przypadku nie wpłynie w żaden sposób na działkę sąsiada (nie zacieni go bardziej niż to robi dom😅) Budownictwo bliźniacze po obu stronach. Od mojego budynku do granicy działki są 4m,natomiast od granicy działki do sąsiada budynku jest jakieś 6-7m Stawiając domek od niego do mojego domu będzie to już tylko 2m odstępu i tutaj mam wątpliwości czy tak może być. Domek z metalu typowo na narzędzia ogrodowe. Zastanawiam się czy to zgłaszać (czy trzeba) czy nie.Przeszedłem się po okolicy i z 90% domków stoi w granicy😅

@d7d @Elfir Poprosiłem go o dokumenty i w sumie bez większego marudzenia przesłał część. Z takich ważniejszych co ma jeszcze przesłać to projekt (niby ma),dziennik budowy (jest u kier budowy) i w sumie jeszcze poproszę go o pozwolenie na budowę. Otrzymałem wyrysy/mapy planowanej inwestycji wraz z mediami.Protokoły odbioru (i pomiaru) gaz,prąd,wentylacja.Decyzje o podziale działki.Decyzje o nadaniu adresu.Zaświadczenie o zakończeniu budowy wraz z pozwoleniem na użytkowanie,ale tutaj mam pytanie. W zaświadczeniu widnieje,że jest to dom parterowy i w sumie może tak jest bo piętro w każym pokoju ma delikatne skosy,więc może jest to podciągnięte jako dom parterowy z poddaszem użytkowym i wtedy w decyzji wpisuje się samo "parterowy"? Tego nie wiem. Wiem jedynie,że on robił elektrykę i zrobione jest to z głową. A tutaj to nie wiem jak to działa.On sam mówił,że mam rękojmie 5lat a o instrukcji to w sumie nic nie wiem😉

@d7d Otóż to. Kupujesz auto to patrzysz na "papierologię",stan techniczny i wizualny. A przy nieruchomości nie ma wymogu przekazania dokumentów,stan techniczny to de facto to co dostrzeżemy.Kupujemy,więc to co Nam się wizualnie podoba. Dzięki za pomoc.

@d7d To trzeba go przycisnąć😉