Działka z płytą fundamentową

[Polena]

Witam,

 

Jest do kupienia działka, na której znajduje się płyta fundamentowa 60m2, wybudowana w tym roku, właściciel ma projekt budowlany.

Budowę przerwano.

Działka jest podmokła po deszczu, a nad nią biegnie linia wysokiego napięcia.

Płyta o tak małej powierzchni wystarczyłaby mi w zupełności pod budowę małego domu.

Jakie mogą czyhać pułapki na kupującego?

[coulignon]

na poczatek takie że trzeba sprawdzić czy owa płyta nie jest samowolą budowlaną. Jeśli jest legalna to musisz budować dom zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę.

 

Trzecia sprawa - budowa została przerwana. Z jakich przyczyn?

[Kaizen]

właściciel ma projekt budowlany.

 

A pozwolenie na budowę, kierbuda i uzupełniany dziennik ma?

[Polena]

Tego nie wiem, zapytam podczas telefonowania.

Załóżmy, że jest dziennik, legalna budowa itp., a budowę przerwano np. z przyczyn losowych czy finansowych.

Czy warto kupić? Cena za działkę jest taka, że płyta jest "gratis"

Ogłoszenie wystawiło duże biuro nieruchomości.

[Kaizen]

Załóżmy, że jest dziennik, legalna budowa itp., a budowę przerwano np. z przyczyn losowych czy finansowych.

Czy warto kupić? Cena za działkę jest taka, że płyta jest "gratis"

 

Skoro w tym roku to formalnie budowa nie została przerwana. Pytanie, czy projekt Ci odpowiada.

 

Gratis może okazać się kosztem, jak bedziesz musial ją usunąć.

A jak przyczyną rezygnacji z budowy jest to, że nie mozna tam budować (sprawdź MPZP) to kupisz pewnie drogą działke rolną/leśną/rekreacyjną.

[Polena]

W MPZP jest budowa jednorodzinna, to sprawdziłam na geoportalu miasta. Wykorzystałabym powierzchnię płyty pod budowę innego projektu.

[Bertha]

Czyli nowe PNB.

[coulignon]

Do projektu potrzebna będzie inwentaryzacja i ekspertza tego co jest już zrobione. Raczej to jest komplikacja . Ale to wszytko kwestia kasy - tylko i wyłacznie.

[Ratpaw]

60 m2? Wiesz, dla wielu działka jest ograniczeniem i to bolesnym, a Ty miałbyś szukać projektu pod to posadowienie, rozłożenie w nim mediów, obciążenia? Jak wyżej napisano, potrzeba inwentaryzacji, nowego projektu i to wszystko z powodu małego kawałka betonu z mediami? Po co sobie tak ręce wiązać? To nie są klocki lego, że wszystko pasuje do wszystkiego

[Polena]

Macie rację, chyba nie warto. Dziękuję za odpowiedzi.