Początek w roku 2022 - w co się zopatrzyć

[Kirin]

Cześć,

Rok 2021 był dość szalony więc zaczynając wiosną zastanawiamy się czy nie warto przygotować sobie materiału odrobinę wcześniej - nie pod kątem cen a bardziej dostępności. Rozważamy kupno już teraz:

- bloczków silikatowych

- stali

- dachówki ceramicznej

- XPSa

 

Czy jest coś jeszcze co warto sobie zabezpieczyć? Wiem, że może być taniej. Ale może też być drożej (Polski Ład/podwyżki energii) albo co najgorsze - może być problem z dostępnością. No i moja największa obawa - amatorzy cudzej własności. O bloczki się nie boję ale już stal (aczkolwiek chcemy kupić w 12 metrowych prętach).

[Lukasz11]

Jeśli jesteś zdeterminowany, stać Cię i trzeźwo oceniła budżet, to buduj.

Ja np bym się teraz mocno zastanowił, czy zaczynać budowę.

Kwestia cen materiałów i ich dostępność, to jedno.

Ale znaleźć ekipę, dogadać się z nią (Co do ceny i czasem sposobu zrobienia czegos), to graniczy z cudem. I to jest chyba najgorszy ból. Czesto po prostu nie masz z kim rozmawiać, albo mają Ciebie po prostu tam, gdzie kończą się plecy. Bo jak coś, to mają innych zleceniodawców. A taka sytuacja zwyczajnie odbiera jakąkolwiek przyjemnosc budowania.

 

I jeszcze jedno. Chcesz kupić silikaty, dachówkę, stal i xps. Świetnie. Ale:

1. Musisz DOKLADNIE wyliczyć ile tego potrzebujesz. Co do sztuki. Dosłownie. Jeśli kupisz za dużo, to Ci zostanie i będzie problem z oddaniem, po tak długim czasie, jaki minie od zakupu w 2021 do wbudowania w 2022 roku.

2. Jak kupisz teraz dachówkę i materiał ścienny, to będziesz miał cała masa palet, których mogą ci potem nie przyjąć (bo za długo trzymales). A to jest konkretny koszt kaucji plus potem problem, jak się tego pozbyć (spalić? Wyrzucić?)

3. Stali ile będzie potrzeba? U mnie projekt domu to było jedno. A życie drugie. Kierownik budowy dodał wieniec na ścianie kolankowej i poszło więcej stali niż myślałem. Podobnie było że stropem (Tu dostałem projekt zbrojenia stropu od producenta stropu na dzień przed dostawą stropu). Mam strop Vector.

Edytowane 11 Października 2021 przez Lukasz11

[Kaizen]

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?368113-Jakie-materia%C5%82y-zam%C3%B3wi%C4%87-wcze%C5%9Bniej

[goguś1719517740]

Idzie zaplanowany krach wię planowanie czegokolwiek to i tak nas zgolą do zera .

[tomasziolkowski]

Daniel nie kupuj z wyprzedzeniem.

U mnie też trzeba czekać koło 3 tygodni za towarem ale to chyba jest w miarę akceptowalny termin.

Logistyka poszczególnych etapów budowy nie lubi takich roszad.

Murarze na 100% będą chcieli mieć silikaty rozstawione na chudziaku - i to jeszcze w odpowiednich miejscach.

Podobnie z dachówką - dekarze będą chcieli mieć palety podstawione pod windę.

I co? Będziesz to wszystko przestawiał dwa razy?

A w co się zaopatrzyć? - Stalowe nerwy i wór pieniędzy

Edytowane 12 Października 2021 przez tomasziolkowski

[matyspio]

U mnie w tym roku na razie fundamenty, jak zima pozwoli to od lutego budowa startuje. Majster zasugerował w tej chwili jedynie zakup silikatów.

[Kirin]

Daniel nie kupuj z wyprzedzeniem.

U mnie też trzeba czekać koło 3 tygodni za towarem ale to chyba jest w miarę akceptowalny termin.

Logistyka poszczególnych etapów budowy nie lubi takich roszad.

Murarze na 100% będą chcieli mieć silikaty rozstawione na chudziaku - i to jeszcze w odpowiednich miejscach.

Podobnie z dachówką - dekarze będą chcieli mieć palety podstawione pod windę.

I co? Będziesz to wszystko przestawiał dwa razy?

A w co się zaopatrzyć? - Stalowe nerwy i wór pieniędzy

 

Dachówkę udało się dogadać, że postoi na składzie.

Co do silikatów - Terminy znacznie się poprawiły ale cholera wie co na wiosnę się stanie. Ale szukam hurtowni, która zgodzi się przetrzymać materiał nawet kosztem wyższej ceny.

[tomasziolkowski]

U mnie w tym roku na razie fundamenty, jak zima pozwoli to od lutego budowa startuje. Majster zasugerował w tej chwili jedynie zakup silikatów.

 

Z ciekawości - jaką masz cenę?

Bo też zaczynam szukać. Silka 24.

[martingg]

Idzie zaplanowany krach wię planowanie czegokolwiek to i tak nas zgolą do zera .

 

Gaz +30%, prąd wnioskują o +40% a mamy najtańszy w UE, inflacja prawie 6%, paliwo 6pln a od 2023 ma być po 8pln. Powodzenia z krachem.

 

@Daniel_P

Kup co się da jakoś zimą potem najwyzej dogadać HDS i ci to rozmieści jeszcze raz. Przykład solbet w kwietniu brałem po 10 teraz 13, silka 12 teraz chyba 6,5? a płaciłem 4,5. Pluje w brude sobie że nie kupiłem tego więcej jeszcze wczesną wiosną jak wszystko było względnie tanie, a potem dogadać się z HDSem żeby to powrzucał potem na strop czy płyte/chudziak.

[Kirin]

Gaz +30%, prąd wnioskują o +40% a mamy najtańszy w UE, inflacja prawie 6%, paliwo 6pln a od 2023 ma być po 8pln. Powodzenia z krachem.

 

@Daniel_P

Kup co się da jakoś zimą potem najwyzej dogadać HDS i ci to rozmieści jeszcze raz. Przykład solbet w kwietniu brałem po 10 teraz 13, silka 12 teraz chyba 6,5? a płaciłem 4,5. Pluje w brude sobie że nie kupiłem tego więcej jeszcze wczesną wiosną jak wszystko było względnie tanie, a potem dogadać się z HDSem żeby to powrzucał potem na strop czy płyte/chudziak.

 

Jaka była sensowna cena za silikaty w normalniejszych czasach? Taką silkę E24 mam w Opolu za 5,40 netto już z HDSem.

[tasaq]

@ Daniel_P

z cennika h+h z dnia 2018-07-02

H+H SILIKAT N24 -kl 15 - 3,45 zł netto

H+H SILIKAT NP24 kl 15 - 4,08 zł netto

[Kirin]

@ Daniel_P

z cennika h+h z dnia 2018-07-02

H+H SILIKAT N24 -kl 15 - 3,45 zł netto

H+H SILIKAT NP24 kl 15 - 4,08 zł netto

 

To na allegro H+H N24 jest za 3,30 netto + dowóz.

[Kaizen]

Gaz +30%, prąd wnioskują o +40% a mamy najtańszy w UE

 

Nie mamy najtańszego. A i różnice z droższymi krajami nie są jakieś drastyczne.

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?334458-Nowa-taryfa-dla-ogrzewaj%C4%85cych-si%C4%99-pr%C4%85dem-mo%C5%BCe-wejdzie-w-%C5%BCycie&p=7598752&viewfull=1#post7598752

 

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?164927-Ma-kto%C5%9B-panele-fotowoltaiczne-Prosz%C4%99-o-opinie&p=7867723&viewfull=1#post7867723

 

A gaz mamy bardzo drogi w porównaniu z innymi krajami UE.

[Arturo1972]

Ja bym przygotował grubszy portfel i to nie tylko na przyszły rok ale i na lata

2bln.zl dlugu trzeba zacząć czymś spłacać..

Edytowane 12 Października 2021 przez Arturo1972

[Arturo1972]

albo jeśli już miałbym się budować to jakiś dom prefabrykowany + uczciwa umowa a nie że nagle ceny +30%.

Dokładnie, na dzisiaj to też wg mnie najlepsza metoda na dom.

Drogo bo drogo ale umowę podpisuje się od płyty po dach z jedną firmą.

Swoją drogą to jestem ciekawy wycen bo 10 lat temu mój projekt,firma od kertamzytobetonu prefabrykowanego wyceniła na 380tys.zl do stanu deweloperskiego a dom po całości wykończony z podjazdami,tarasami itp wyszedł 320tys.zl czyli kosmiczna różnica.

[s3pp]

Dokładnie, na dzisiaj to też wg mnie najlepsza metoda na dom.

Drogo bo drogo ale umowę podpisuje się od płyty po dach z jedną firmą.

Swoją drogą to jestem ciekawy wycen bo 10 lat temu mój projekt,firma od kertamzytobetonu prefabrykowanego wyceniła na 380tys.zl do stanu deweloperskiego a dom po całości wykończony z podjazdami,tarasami itp wyszedł 320tys.zl czyli kosmiczna różnica.

 

I nic się nie zmieniło. Nie ma teraz takiej umowy, która zagwarantuje Ci utrzymacie ceny. Rozmawiałem chyba z 4 czy 5 firmami od szkieletówek i 2 od prefabrykatów keramzytowych. Chcieliśmy prefabrykat z racji gwarancji ceny, ale teraz takowych nie ma rekalkulacja była nawet zapisana w umowie.

[sito]

I nic się nie zmieniło. Nie ma teraz takiej umowy, która zagwarantuje Ci utrzymacie ceny. Rozmawiałem chyba z 4 czy 5 firmami od szkieletówek i 2 od prefabrykatów keramzytowych. Chcieliśmy prefabrykat z racji gwarancji ceny, ale teraz takowych nie ma rekalkulacja była nawet zapisana w umowie.

 

Zależy jaka firma.

My podpisaliśmy umowe w grudniu 2020r na szkieletowkę ( 260 tys za 86m stan deweloperski z instalacjami ) . Dom w tym roku podrożał już do 315 tys a firma kończy nam budowę w starej cenie. Jedyna róznica to że przez brak materiałów nie skończyli go w 3 miesiące tylko zejdzie im jakieś 5 miesięcy. Gwarancję ceny mieliśmy na rok od podpisania umowy.

[Dzeus86]

Pytanie od kogo kupujesz i jak możesz się dogadać.

 

Ja w tym roku w lutym zakontraktowałem ( z góry zaplaciłem) za wszystkie bloczki silikatowe, zaprawę, xps na płytę fundamentową i 5 ton stali. Umowa była taka, że dostawa ma być za 3-4 miesiące.

 

3-4 miesiące później przyjechał towar na życzenie ekipy budowlanej w odpowiednim czasie xps i stal pozniej jak plyta juz zwiazala i odczekala swoje bloczki i to tez partiami. Finalnie dzieki temu, ze zamawialem w lutym zaplacilem 50% tego co bym płacił w maju/czerwcu. A i tak szuszę sobie głowę, że w lutym zamówiłem tylko stal na płytę fundamentową bo za pozostałe 13 ton musiałem później w sezonie płacić o prawie 100% więcej...

 

Fakt, znalazłem bardzo słownych dostawców materiałów poleconych przez szefa ekipy budowlanej wielokrotnie polecanej na tym forum.

Co najlepsze dostawca bloczków silikatowych szarpał palety silki dla mnie gdzie w sezonie był ich ogromny defixyt, a po zakończonej budowie sam bez pytania podesłał mi korektę do faktury mówiąc, że okazało się że nie wykorzystałem ostatnich kilkunastu palet bloczków ( jednak się przeszacowałem) więc zwraca za nie pieniądze w 100% tego co było kontraktowane w lutym. Jednak są uczcziwi i słowni ludzie.

 

Co do kosztów robocizny ( budowy SSO) z ekipą "na gębę" umówiłem się w lipcu 2019 na termin kwiecień 2021. Wycena i późniejsza realizacja w 100% zgodna z tym na co się umówiłem. Ani złotówki więcej mimo, że zmian i dodatkowych robót było pełno. Acz trzeba zaznaczyć, iż takich ludzi i takich ekip to masz 1 na 20

Edytowane 19 Października 2021 przez Dzeus86

[Krzychu2114]

Cześć,

Rok 2021 był dość szalony więc zaczynając wiosną zastanawiamy się czy nie warto przygotować sobie materiału odrobinę wcześniej - nie pod kątem cen a bardziej dostępności. Rozważamy kupno już teraz:

- bloczków silikatowych

- stali

- dachówki ceramicznej

- XPSa

 

Czy jest coś jeszcze co warto sobie zabezpieczyć? Wiem, że może być taniej. Ale może też być drożej (Polski Ład/podwyżki energii) albo co najgorsze - może być problem z dostępnością. No i moja największa obawa - amatorzy cudzej własności. O bloczki się nie boję ale już stal (aczkolwiek chcemy kupić w 12 metrowych prętach).

 

Ja kupiłem wszystkie cegły, stal, xpsa i dogadałem się ze składem budowlanym że może u nich stać do końca marca i dopiero wtedy mi zawiozą na budowę.. i dobrze że tak zrobiłem bo miesiąc później cena cegły poszła w górę o 55gr na sztuce a będzie jeszcze gorzej.. teraz szukam dachówkę

[Zak2021]

Ja kupiłem przewody elektryczne i rury do podłogówek jakiś rok przed tymi pracami. Jeśli masz gdzie składować i umiesz to dobrze policzyć to może być dobry pomysł. Z drugiej strony mnie się opłaciło bo miedź i plastik wystrzeliły w kosmos. Teraz trudniej przewidzieć co będzie gdy podniosą stopy i budowy staną.